マンション検討中さん
[更新日時] 2024-12-18 16:37:05
シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産 長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-04-14 22:01:57
シティテラス多摩川
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都調布市染地三丁目1-811、同番943（地番）
-
交通：小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 （B棟エントランスより）、徒歩21分（D棟・E棟エントランスより）、徒歩22分（A棟・C棟・G棟エントランスより）、徒歩24分（F棟エントランスより）
- 価格：4,900万円～7,200万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.91m2～82.62m2
-
販売戸数/総戸数：
12戸 / 900戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都調布市染地３-1-811、同番943（地番） |
| 交通 |
(1)小田急線「狛江」駅徒歩20分（B棟）、徒歩21分（D棟・E棟）、徒歩22分（A棟・C棟・G棟）、徒歩24分（F棟）
(2)京王線「国領」駅徒歩22分（F棟・G棟）、徒歩23分（E棟）、徒歩24分（A棟・C棟・D棟）、徒歩25分（B棟）
(3)小田急線「狛江」駅バス約8分、「多摩川住宅南口」バス停徒歩6分（A棟）、徒歩4分（B棟）、徒歩5分（D棟）
(4)小田急線「狛江」駅バス約10分、「多摩川住宅中央」バス停徒歩6分（C棟）、徒歩4分（F棟）
(5)小田急線「狛江」駅バス約9分、「西和泉」バス停徒歩5分（E棟）、徒歩4分（G棟）
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
70.91m2〜82.62m2 |
| 価格 |
4900万円〜7200万円 |
| 管理費（月額） |
1万7155円〜1万9825円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7270円〜8470円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
900戸 |
| 販売戸数 |
12戸 |
| 完成時期 |
2025年1月中旬予定（I工区）、2025年10月上旬予定（II工区） |
| 入居時期 |
2025年5月下旬予定（I工区）、未定（II工区） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス多摩川口コミ掲示板・評判
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2181
検討板ユーザーさん
>>2180 検討板ユーザーさん
有難うございます。そうなんですね。
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2182
マンション掲示板さん
>>2156 eマンションさん
この話はハの管理組合に近い人は知ってる話ですよ。グレードを落とさないととてもじゃないけど追金が高くて建て替えできない。未だに追金の金額が明示できない理由もそこにあるようですよ。
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2183
マンション検討中さん
>>2178 匿名さん
スーパーだから組合員じゃなくても買えるますよ。実際に行ってみたら。
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2184
名無しさん
管理費や積立費の推移を提示されてたけどそれより倍額とかになるなら抗議して支払い拒否したりする居住者が沢山出てくるとかにならないのかな
老人世帯も今の定時金額の倍以上とか年金で払えなくてシティテラスは修繕無しになったりしない？
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2185
口コミ知りたいさん
>>2182 マンション掲示板さん
ハ号棟の話はどうでもよくて、シティテラスまで管理費や積立費が同様に上がるといっている事を指摘してるのです
どこの誰が言ったのか言えないなら井戸端会議レベルの人間の発言だと認識します
デベロッパーやスミフや管理組合代表が発言したわせではないなら無価値です
不確実で余計な事は言わないようにしていただきたい
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2186
匿名さん
>>2183 マンション検討中さん
性善説に基づいて組合員証をいちいち確認しないことと、
組合員で無くても利用出来ることは違います。
COOPに無知なら勉強するべきだし、
無確認を悪用するなら恥じるべきです。
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2187
匿名さん
>>2184 名無しさん
新築販売時には月々費用を安く見せかけて販売しやすいように、
修繕積立金を半額にして売り出して、
修繕積立基金として数年で発生する不足分をプールしておくのは、
いまのマンション販売で一般的な方法です。
完売後の管理組合総会で修繕積立金を倍額に値上げする提案があり、
否決されると大規模修繕は不能になりマンションの廃墟化が進行します。
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2188
匿名さん
上のやりとりとは別の者ですが
コープみらいは誰でも買い物が出来て、会員だと更にお得ですよ。
くらいの認識なんですが違うんですかね？
地元民でたまに行く程度ですが
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2189
匿名さん
>>2188 匿名さん
ちがいます、出資した組合員のみが利用出来ます。
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2190
匿名さん
いま、コープの問い合わせ先に電話したら、coopみらい店舗での購入は、会員でなくても問題ないということでした。
会員だとポイントがつくそうです。
coopみらいHPで確認した、問い合わせ先です。
0120-143-334
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2191
口コミ知りたいさん
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2192
匿名さん
確認しましたが、
「お買い物やサービスを利用するためには、コープみらいへの加入が必要です」
となっています。
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2193
口コミ知りたいさん
>>2192 そちら文言はネット注文などの場合かと思います。少し下にコープみらいのお店のところに「コープみらいのお店は、どなたでも自由に加入して、ご利用いただけます。」と書かれております。
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2194
匿名さん
上のURLを見れば、店舗での購入は、会員でなくても問題ないと、しっかり記載してあります。
下のURLでの買い物というのは、生協のサービス(ネット、宅配等の買い物含む)を利用するには会員登録が必要と記載されてます。
電話で問い合わせたので間違い無いです。
確かに下のURLだけ見ると、店舗の買い物も会員登録が必要と思ってしまうのかもしれませんね。
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2195
匿名さん
>>2193 口コミ知りたいさん
あなたの書き込みをどのように読んだら、
”無加入で利用出来る”と理解出来るのですか？
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2196
口コミ知りたいさん
とはいえ近くにあるので、日常のお買い物などで利用するためにも加入して損はないかと思います。ただ必ずしも組合員になる必要はあるというは間違った認識かと。
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2197
マンコミュファンさん
未加入者でもコープで買えますよー。実際、買い物したので間違いありません！
でも、もうこの際どっちでもいいので、いい加減コープの話題はもうやめませんか？
シティテラスかなり完成してきて、いい感じなので、そっちの話が聞きたいです！
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2198
匿名さん
上のURLで見れば、
【誰でもOK】コープみらいのお店は組合員以外でもお買い物ができます
と記載されてるので間違いないです。
もういいじゃん。
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2199
匿名さん
個人ユーザーのブログと公式HPなら、公式HPの情報を信じます。
つまり、
「お買い物やサービスを利用するためには、コープみらいへの加入が必要です」
ということです。
確かに、店舗で組合員証の確認などはありませんので、
実質的には組合員でなくても店舗を利用できますが、
COOPは出資資金を資本として経営している組織ですから、
利用するには出資が必要なことは明らかです。
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2200
eマンションさん
?
コープは普通にだれでも買えますよ
なんだろ…コープ行ったことあるのかな？
シティテラス多摩川
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売主／販売代理の方は
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所在地：東京都調布市染地三丁目1-811、同番943（地番）
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交通：小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 （B棟エントランスより）、徒歩21分（D棟・E棟エントランスより）、徒歩22分（A棟・C棟・G棟エントランスより）、徒歩24分（F棟エントランスより）
- 価格：4,900万円～7,200万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.91m2～82.62m2
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販売戸数/総戸数：
12戸 / 900戸
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