シティテラス多摩川ってどうですか？

隣のセキスイができるまでにどんどん価格上がりますな。

公式では72㎡超 4,900万円~のお知らせ出てますね

>>2009 評判気になるさん
パンダ部屋ですかね。最多価格帯は5200万、5600万となってますね

先着順が12戸→13戸になっていますね、キャンセル発生か？
5/18に22戸
6/3に21戸
6/17に20戸
7/7に19戸
7/21に18戸
5戸の抽選が行われて、3戸売れた。
売れ残り2戸が先着順に加わり、
8/17に20戸
8/24に18戸
8/31に16戸
9/7に15戸
9/14に14戸
9/28に13戸
11/9に12戸
11//23に13戸、キャンセル発生？

>>2010 通りがかりさん
一期のパンダ部屋は3900万でしたよね…

通勤、通学に際しての
利用駅について、
アンケートまで作成していただき
ありがとうございました

大変参考になりました！

引越しの話題が出てるってことは
地権者さんは
12月から予定通り入居開始でしょうか？？
一般購入者も早く入居したい～。
あと半年くらいですかね。

>>2013 東京ドロンパさん
6月中ですね～もうそこまできたか！って感じです！

>>1982 口コミ知りたいさん
二の住民ですが、公開時期の情報入ってこないですね。
管理費が240円/㎡らしいです。隣に合わせたのかなと思います。
週末、シティテラス多摩川の周りを歩きましたが、かなり良い感じですね！なかなかカッコよく感じました。

>>2015 口コミ知りたいさん
まだなんですね。ちなみにニ棟は部屋のカラーセレクト豊富ですか？ダーク系が好きなので選べる段階で購入したいなと思ってまして。

>>2014 通りがかりさん
1期購入者です。
5月末だと案内されましたが…

>>2017 匿名さん

私も一期購入者です
5月末で引き渡しです
引っ越しはそれからになります

>>2013 東京ドロンパさん
3～4月入居なら幼稚園や小学校のタイミングもよかったのにスケジュール調整下手くそでしたね

単純に疑問なのですが、地権者の方々は工事の間、どこに住まわれていたのですか？
多摩川住宅の別の号棟で賃貸？　または近辺の賃貸住宅に仮住まいでしょうか？

>>2019 マンション検討中さん
地権者の皆さんは２月上旬から入居となります。

ただ、２４４世帯がほぼ同時に引っ越しになりますが、エレベーター等の混雑を避けるため、各棟の１日の引っ越し件数が決められていますので、かなりの日数ががかかると思います。

引っ越しが遅れれば、その分賃貸住宅の家賃が余分にかかるので、２月～４月は引っ越しが集中すると思います。

>>2016 1982さん
二号棟の建替え資料を見ると濃色、中間色、淡色から選択のようです。
つい先日もらった書面には「来年春以降に分譲開始」と記載があります。住民への内装オプション説明会は6月と7月らしいのでその頃には色々準備は整っているかなと。

引っ越しが6月からだとするとエアコンの設置を考えなくちゃいけないですね。
みなさんエアコンはどうする予定ですか…？！
鍵もらって事前に設置する感じですかね？

>>2023 匿名さん
引っ越しと他の配達や工事が重なると、
業者がトラックの置き場所やエレベータの使用に困るので、
客（入居者）側で事前の調整が必要になります。
そんな手間が不要になるのがオプション会で頼む価値です。

パンダ部屋4900万安過ぎ

パンダ部屋4900万安過ぎ

エアコンは言われる通りですよね。

どうせ来年も5月6月頃から暑いんでしょうから
オプションで事前に頼んでおくのが
正解な気がしますね。

うちはそうしてます。

エアコンは物件価格上乗せ扱いの住友不動産オプションのものが意外と安かったのでそちらで決めました。
配管カバーとかルールどおりに設置すると家電量販店でも結構工事費かさむんですよね。

ここの場所は、数年前の大雨の際冠水しましたが、どのような対策されているのですか？　あのときは地下が使えなくなったと聞きましたが

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/structure02.html

刮目せよ

エアコンは家電量販店で買うと3台目が半額などキャンペーンに加えてポイントを考えて、住友不動産のオプションは見送りました。
ポイントで別の家電買い換えも検討しています。

今悩んでいるのはカーテンなのですが、先日シスコン行って来ましたけど、カーテンの正確な見積もりが出ない的な事を言われて迷っています。
かなり高さがあるのでオーダー必須だと思うのですが金額の相場感もわからなく、どうするべきか。

>>2031 通りがかりさん
カーテンをオーダーすると、
マンションでも50万くらい言われます。
戸建てなら100万です。
大きな買い物して金銭感覚狂った人を狙う商売です。

皆さん、カーテンどうされるのでしょうか？
これは必要経費として50万前後で購入するしか無いでしょうか？
それは流石に躊躇する金額ですね。

>>2033 マンション掲示板さん
私はニ＊リのオーダーカーテンで、少しでも出費抑えたいと考えてます。
イージーオーダーカーテンもありますが、やはり2倍ひだにこだわるので、オーダーカーテンになります。
ニ＊リも採寸出張費用ばかにならないので、同じタイプの部屋のカーテンサイズ　共有できれば良いですね。

買おうとしてるエアコンのモデルがオプションでは4万円以上高かったですが安いと感じる方もいらっしゃるんですね。
引き渡し後いつでも設置可能だしそんなに手間がかかることではないと思うので個人的に家電屋で買おうと思っています。
いろんな意見いただいて参考になりました。

エアコンの価格については、シスコンの見積りは、本体価格、工事費に諸経費、福利厚生費（名前違ったらすいません）が　加算されるので、量販店に比較して高くなりますね。
工事はきっと丁寧だと思いますが、量販店の価格をみると、なかなか決断つきません。
皆様の意見をお聞かせいただけると幸いです

ビックカメラやヨドバシで同じ工事内容で見積もりしても
大差無かったのでシスコンに依頼しましたね
化粧箱のオプションまでちゃんと聞いたのかな？アレ量販店でも高いですよ？長さに応じた料金ですしちゃんと見積もりできてるのか不安です

6月だと注文しても工事待ちで泣きを見る事になるので早めに注文はする事忘れずに

リビングでも化粧箱しなくても平気な人もいるし好きにすればいいねホムセンで化粧箱買って自分でやってもいいわけだし
自分は面倒だからシスコンに注文したわけですが、ちょっと異常な高さのキッチンボード等より既製品のエアコンは大きく値段上乗せできないのでエアコンはシスコンでも全然高く無いですね
事前設置のメリットに対しての適正価格とすら感じます

>>2034 検討板ユーザーさん

カーテンはケユカもセミオーダーあるのでそこにするつもりです
不動産屋経由で買うなんて正気か？と不動産屋と友人も言っているので相見積もりしてみるのが1番納得すると思います
買いたい商品のグレードは人によりけりで、それ次第で全く話がちがうのでここで聞いても解決しません
全くなにも気にしない人は激安の買い方をするでしょうし

>>2036 匿名さん
住まいサポート12にエアコンの保証が含まれてたので、オプションもありかなと思いました。
保証化粧箱込なので、家電量販店よりやや高い程度だったかなと思います。あとオプションだとその時の最新モデルが着くと聴いた覚えがあります。
旧モデルで安く量販店で揃えるのもありですね

>>2040 口コミ知りたいさん

エアコンは何畳用と値段だけみると量販店がすごく安くみえるけど型落ちが安いだけってパターンがほとんどですからね
まあ型落ちでも基本的に全く問題がないわけですが

エアコンは基本機能だけのシンプルが一番よい。
掃除機能はうるさくて参りました、１度で機能させただけで止めました。
能力を表示する畳数は1964年基準の無断熱住宅のままなので、
今の住宅なら数倍の能力があります。
2.2ｋWか2.8ｋW、200Vの4.0ｋWがお勧めですね。

>>2042 匿名さん
掃除機能はクリーニング費用も高いし基本機能のをシスコンで買いましたね

https://www.kensetsunews.com/archives/1021846

府中の多摩駅のすぐそば
ららぽーと
2029年春開業予定とな！
あと5年後！

ここからだと車で15分くらい！

>>2044 東京ドロンパさん
あの味の素スタジアム前の跡地ですね！
イトーヨーカドーじゃなくて三井不動産が買ったと聞いて安心&期待してましたが、ららぽーとは嬉しいですね！
他のららぽーとに比べて敷地面積は小そうですが周りに大型ショッピングモールがほぼ存在しない場所なのでかなり人気になりそうですね！
ららぽーとのおかげでこの辺りの価値も上がりそうです
実家も車で10分ぐらいの場所にららぽーとができて土地価格が1.5倍近くになりました

>>2033 マンション掲示板さん
そんなにお金出す家具じゃないと思うのが普通の感覚ですよ
麻痺したカモがいたらラッキーってだけのパターンです

>>2031 通りがかりさん
インテリア巡りしてる時に250ぐらいまで販売してる所もそれなりにありました

リビングの窓の断念性能ってどのぐらいのモノかご存知の方いますか？ちゃんと聞いていなくてどこで調べればようかわからず…

>>2044 東京ドロンパさん
ららぽーといいですね。
嬉しいです

ららぽーとまじか！最強すぎる

>>2022 名無しさん
情報ありがとうございます！濃色があるのは嬉しいニュースです。やはり情報解禁は来年なんですね。
マンション名は地権者さんにはもう発表されていますか？

小田急バスが、シティテラス多摩川　バス停を　発表しました。
バス停の位置がわかりますね。
反対側（マンション側）のバス停（京王バスのみ）はどのあたりか気になりますね。
https://www.odakyubus.co.jp/news/detail/241129_140000.html

>>2033 マンション掲示板さん
うちは少なくともリビングの反対側の部屋は今の家と同じ高さなのでそのまま持ち込みですね。
シスコンだとふさ掛けもちゃんとした工事をしてくれるし、気に入った生地も見つけてしまったので、まだ迷ってます。

>>2052 匿名さん
中央バス停から200mくらいでしょうか。歩いても大した事ないのにすごいですね。期待されてますね。
混み具合では中央を使いたくなる可能性もあるかも？

今日の現地

変わり映えしませんが。

>>2055 通りがかりさん
今日もいらしてたんですね
どこかですれ違ったかもですね

↑F棟のサイドのあたりが素敵でした
とても良い感じでした