シティテラス多摩川ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-27 04:54:11

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シティテラス多摩川についての情報を希望しています。

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-04-14 22:01:57

シティテラス多摩川

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所在地：東京都調布市染地三丁目1-811、同番943（地番）

交通：小田急小田原線狛江駅徒歩20分（B棟エントランスより）、徒歩21分（D棟・E棟エントランスより）、徒歩22分（A棟・C棟・G棟エントランスより）、徒歩24分（F棟エントランスより）

価格：5,200万円～7,200万円

間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：70.91m2～82.62m2

販売戸数/総戸数： 12戸 / 900戸

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物件概要
所在地	東京都調布市染地３-1-811、同番943（地番）
交通	(1)小田急線「狛江」駅徒歩20分（B棟）、徒歩21分（D棟・E棟）、徒歩22分（A棟・C棟・G棟）、徒歩24分（F棟） (2)京王線「調布」駅バス約13分、「多摩川住宅中央」バス停徒歩6分（A棟）、徒歩5分（C棟）、徒歩4分（F棟） (3)京王線「調布」駅バス約12分、「西和泉」バス停徒歩7分（B棟）、徒歩6分（D棟）、徒歩5分（E棟）、徒歩4分（G棟） (4)小田急線「狛江」駅バス約8分、「多摩川住宅南口」バス停徒歩6分（A棟）、徒歩4分（B棟）、徒歩5分（D棟） (5)小田急線「狛江」駅バス約10分、「多摩川住宅中央」バス停徒歩6分（C棟）、徒歩4分（F棟） (6)小田急線「狛江」駅バス約9分、「西和泉」バス停徒歩5分（E棟）、徒歩4分（G棟）
間取り	1LDK+2S（納戸）〜4LDK
専有面積	70.91m²〜82.62m²
価格	5200万円〜7200万円
管理費（月額）	1万7155円〜1万9825円／月
修繕積立金（月額）	7270円〜8470円／月
種別	新築マンション
総戸数	900戸
販売戸数	12戸
完成時期	2024年12月上旬予定（I工区）、2025年10月上旬予定（II工区）
入居時期	2025年5月下旬予定（I工区）、未定（II工区）
そのほかの情報	構造、建物階数：RC12階建敷地の権利形態：所有権の共有

会社情報
売主・販売代理	住友不動産長谷工コーポレーション

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シティテラス多摩川口コミ掲示板・評判

1951 検討板ユーザーさん
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ト号棟との共有地ってどうなりますかね？
あのまま空き地？
1952 通りがかりさん
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個人的には、全区画建て替えてもらったほうが、地域的にはいいと思ってます。日当たりよりも。
- 2
1953 匿名さん
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>>1950 eマンションさん
年始に会ったトの知り合いは10年後って言っていたけど、どうなんでしょうね。
以前、トのいざこざが書かれたチラシが他の棟にも投函されたことがあったけど建替えは順調に進むのかな。
- 3
1954 評判気になるさん
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>>1953 匿名さん
変に人が減って安くなって外国人が居着くよりさっさと建て替えして欲しいですけどね
ボロボロの団地のままでは治安も悪くなりますし
1955 マンション掲示板さん
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>>1954 評判気になるさん
トの中古を調べて見ましたが安いですね。
十数年前に内見した時より安い気がします、建替えはまだ先かもですね。
- 1
1956 検討板ユーザーさん
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>>1955 マンション掲示板さん
そりゃ元々築40年以上で更に10数年も立てば安くなりますよ…
建て替え前提の購入なんですから
1957 検討板ユーザーさん
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>>1955 マンション掲示板さん
1500万くらいでありましたね。これに追い金1000万出しても、5000万で売れるなら買いかもしれません。
1958 名無しさん
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>>1956 検討板ユーザーさん
1100万からありますね。買いかも？
1959 マンション検討中さん
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>>1945 名無しさん
ん？そうでしたっけ…？
真西だと思ったけど違いますか？
現地にも何回か行ってましたが…
1960 匿名さん
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>>1959 マンション検討中さん
1945ではないですが補足まで、、、
現地で方位磁針で確認してみましたところ、厳密には真西ではないです。

確かに1945さんの通り若干、南向きの方ですね。
- 5
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1961 マンコミュファンさん
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>>1960 匿名さん
え、そうですか！嬉しいです！
1962 マンコミュファンさん
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>>1960 匿名さん
1945です
本当に少しなので真西といってもいいレベルですね
それでも多少は影響あるかなと
1963 通りがかりさん
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セミリタイア組ですが、一日中家にいる人と日中働いてる人だと違ってきますね。家では寝るだけの時もありましたから、日当たりよりも静かな方がいいかも。
1964 東京ドロンパ
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調布駅行きのバス停の話題になっていましたが
購入者の皆様は通勤、通学は
調布駅or狛江駅or国領駅どちらを選択されますか？

私は自転車で狛江駅かなーとは思っています。
参考までにご教示ください。
- 2
1965 名無しさん
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>>1964 東京ドロンパさん
元々近所の狛江に住んでて購入したので、狛江利用予定です。徒歩で歩いてみて遠く感じたら自転車にするかもです。
- 2
1966 通りがかりさん
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>>1965 名無しさん
以外と25～30分と書いてあっても慣れるとどんどん足が早くなるので歩くのオススメです
平らな道のりですし起伏がすごい場所育ちからしたらよっぽど楽ですよ
- 2
1967 eマンションさん
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>>1966 通りがかりさん
ありがとうございます。今15分くらい歩いてるので、20分なら許容範囲かなと思い購入しました。
- 1
1968 通りがかりさん
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バスで調布だと何分くらいかかりますかね？
1969 匿名さん
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>>1968 通りがかりさん
現地からバスで調布まで行ったことがないのでわかりませんが、こことセキスイが完成したら凄い人になりそうですね。
1970 口コミ知りたいさん
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>>1968 通りがかりさん
GoogleMAPによれば、多摩川住宅中央～調布駅南口で11駅13分のようです。

12/16にルート変更とシティテラス前へのバス停変更があるので、更に時短につながるといいですね。
- 2
1971 名無しさん
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>>1964 東京ドロンパさん
千代田線沿いの職場で定期代は出るのでバスで狛江です。
妻は子供乗せ電動自転車メインの生活になりそうです。
1972 マンコミュファンさん
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購入者の皆様…
通勤・通学には、主にどの駅を使う予定ですか？
調布

狛江

国領

その他

42票あと2日
- 4
1973 名無しさん
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>>1964 東京ドロンパさん
自分も知りたいので、アンケートを作成してみました。
1974 マンション掲示板さん
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>>1970 口コミ知りたいさん
ルート変更で、１箇所混む右折箇所があります。
通勤時は　１時間に１０本のバス運行なので、バスが団子状態になることが心配ですが、嬉しい悲鳴でしょうか。
- 1
1975 口コミ知りたいさん
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非表示機能導入で自作自演がすぐに分かってまうな…
- 2
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1976 通りがかりさん
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>>1975 口コミ知りたいさん
私のことを指していますでしょうか？
1970.72.73は私ですが、自作自演のつもりはありません。良かれと思い書き込みました。
1977 口コミ知りたいさん
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非表示機能、便利ですね。
見えなくなり心やすらかです。
1978 匿名さん
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>>1976 通りがかりさん

アンケートの作成ありがとうございます。参考になります。
自作自演は1965から69のことでは？
非表示にしてるので何を書いてるかわかりませんが。
- 2
1979 1970
- 削除依頼
>>1978 匿名さん
そうだったのですね、ありがとうございます。安心いたしました。

ちなみに1965～は、狛江までの距離や移動手段の話し合い、バス距離についてなど平和な内容のようです。
- 1
1980 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
どの投稿者が自作自演してるかなんて本人が1番分かってるはずだから言わないけど。知りたい人はスマホで非表示してパソコンで確認したらすぐ分かるよ。とにかく有意義な情報交換のためにはそういった行為は遠慮してもらいたいですね。
- 1
1981 口コミ知りたいさん
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>>1976 通りがかりさん
駅遠煽りや他マンション上げの投稿の事ではないですかね？
- 1
1982 口コミ知りたいさん
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ニ棟の情報解禁は来年ですかね？
1983 検討板ユーザーさん
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調布は、バス降りてから駅の地下3階（新宿方面）ホームまで恐らく5分近くかかると思います。
狛江ならバス降りてからホーム階（2階）まで時間それ程かかりません。
狛江が便利だと思います。
あくまで私の意見です。
- 4
1984 eマンションさん
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>>1983 検討板ユーザーさん
どこのバス停で降りるかで激しく変わりそうですが、トリエのエスカレーターからなら3分程度ですね
狛江は改札から階段エスカレーターまで変に遠くないですか？同じレベルのような気がします
- 1
1985 通りがかりさん
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今日の現地

植栽が増えてました
- 8
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1986 マンコミュファンさん
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西向きF棟日当たり良かったです！
(この写真はAM11:30頃です)
- 5
1987 評判気になるさん
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>>1986 マンコミュファンさん
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シティテラス多摩川

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