東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「 シティテラス多摩川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-21 23:11:08

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。

所在地:東京都調布市染地三丁目1-811(地番)
交通:A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分(通勤時約13分)
   B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分(通勤時約12分)
間取:1LDK~4LDK
面積:30.68平米~87.01平米
売主:住友不動産 長谷工コーポレーション
施工会社:未定
管理会社:未定

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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国内最大規模の団地再生!多摩川住宅が(仮称)調布多摩川住宅建替プロジェクトへ【クリスティーヌ
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[スレ作成日時]2022-04-14 22:01:57

シティテラス多摩川
シティテラス多摩川
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所在地:東京都調布市染地三丁目1-811、同番943(地番)
交通:小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 (B棟エントランスより)、徒歩21分(D棟・E棟エントランスより)、徒歩22分(A棟・C棟・G棟エントランスより)、徒歩24分(F棟エントランスより)
価格:5,000万円~7,200万円
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.57m2~82.62m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 900戸
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シティテラス多摩川口コミ掲示板・評判

  1. 1941 マンション比較中さん

    >>1937 マンション検討中さん
    夜明けから活動する朝型生活なら東向きが有利です。
    昼から選択する午後型生活なら西むきが有利です。
    朝型は日の出から畑に向かう農民向きで、
    都市部では午後型が多い方が発展するので、
    海などで地形に問題が無ければ、
    古来ローマ時代から都市は西向きに成長します。
    西日が暑いというのもウソで、
    日本で夕陽が暑いと言っている時に、
    地球の裏側では気持ちが良い朝陽と言っています。
    物質に比熱、熱容量があり、
    温度変化に時間差があることからの勘違いです。
    夏の日光を嫌い、冬は日光が欲しいなら、
    南向きで軒が長く周り廊下があるような日本家屋がおすすめ。
    私は南向きから西向きに買い換えましたが、
    住宅性能が上がっているので、
    方位による問題や後悔はありません。

  2. 1942 マンション掲示板さん

    西日がどうか
    凄い西日の所も有るからね

  3. 1943 マンション掲示板さん

    階と棟によるけど西日がそんな気にならない所なら南の次に一般的にはいいんじゃないかな ここは知らんから何とも言えないけど

  4. 1944 通りがかりさん

    南を好むのは日本だけと聞いたことがあります。欧米では家具や床カーテンが日焼けするから嫌われるようです。新築を好むのも日本の特徴みたいですね。

  5. 1945 名無しさん

    >>1937 マンション検討中さん
    そこまで真西じゃないですからね
    西南西ぐらいです
    実際現地に昼頃いけばいいんじゃないですかね

  6. 1946 匿名さん

    >>1937 マンション検討中さん
    それ多分ワンルームの意見も入ってる気がしますね
    私は現在ベランダ南西向きのマンション2LDKに住んでますが、リビングは南西に窓があり寝室は北東向きなのです。つまり朝は寝室に朝日が差し込んで気持ちよく目が覚めてリビングは昼間からずっと明るく暖かいんですね。
    正直マンションへの日差しを遮る建物が無いならとても暮らしやすいと実感してますので迷わずリビングは西~南西向きにしました。

    東向きはこの真逆です。
    昼間家に誰もいない家庭ならどの向きでもそこまで気にしなくてよいメリットはありますけどね

  7. 1947 マンション掲示板さん

    >>1935 マンコミュファンさん
    基本的に見積もり期限が切れて再見積もりしたら値上がりしてるのはどの業界でも近年日常茶飯ですね
    気になるモノがあるならとりあえずシスコンに見積もり取らせて、見積もり期限が必ずあるのでその期限以内に注文すれはたとめ値上がりしててもその値段にさせる効力があります

    まずは見積もりを出させてから他のメーカーやホームセンターやら家電屋に問い合わせればいいんじゃないですかね

  8. 1948 検討板ユーザーさん

    非表示にしてる昭島の人が沢山投稿してるのがわかって面白い
    無職で暇なのかな

    もしかして建替え反対してた人らとかの嫌がらせもあるかな?何名か酷い人がいたらしいけど

  9. 1949 通りがかりさん

    F棟の西向きは、ト号棟の今後の方が気になる。







  10. 1950 eマンションさん

    >>1949 通りがかりさん
    トは全く建替えする気配なさそうですね
    行政的にも一段階下の優先度ですしこの前ペンキ抜ったばかりらしいので少なくとも最も大きいハ号棟の建替え後ではないかなと思ってますね
    下手したらずっとそのままかも…

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  12. 1951 検討板ユーザーさん

    ト号棟との共有地ってどうなりますかね?
    あのまま空き地?

  13. 1952 通りがかりさん

    個人的には、全区画建て替えてもらったほうが、地域的にはいいと思ってます。日当たりよりも。

  14. 1953 匿名さん

    >>1950 eマンションさん
    年始に会ったトの知り合いは10年後って言っていたけど、どうなんでしょうね。
    以前、トのいざこざが書かれたチラシが他の棟にも投函されたことがあったけど建替えは順調に進むのかな。



  15. 1954 評判気になるさん

    >>1953 匿名さん
    変に人が減って安くなって外国人が居着くよりさっさと建て替えして欲しいですけどね
    ボロボロの団地のままでは治安も悪くなりますし

  16. 1955 マンション掲示板さん

    >>1954 評判気になるさん
    トの中古を調べて見ましたが安いですね。
    十数年前に内見した時より安い気がします、建替えはまだ先かもですね。


  17. 1956 検討板ユーザーさん

    >>1955 マンション掲示板さん
    そりゃ元々築40年以上で更に10数年も立てば安くなりますよ…
    建て替え前提の購入なんですから

  18. 1957 検討板ユーザーさん

    >>1955 マンション掲示板さん
    1500万くらいでありましたね。これに追い金1000万出しても、5000万で売れるなら買いかもしれません。

  19. 1958 名無しさん

    >>1956 検討板ユーザーさん
    1100万からありますね。買いかも?

  20. 1959 マンション検討中さん

    >>1945 名無しさん
    ん?そうでしたっけ…?
    真西だと思ったけど違いますか?
    現地にも何回か行ってましたが…

  21. 1960 匿名さん

    >>1959 マンション検討中さん
    1945ではないですが補足まで、、、
    現地で方位磁針で確認してみましたところ、厳密には真西ではないです。

    確かに1945さんの通り若干、南向きの方ですね。

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所在地:東京都調布市染地三丁目1-811、同番943(地番)
交通:小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 (B棟エントランスより)、徒歩21分(D棟・E棟エントランスより)、徒歩22分(A棟・C棟・G棟エントランスより)、徒歩24分(F棟エントランスより)
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