マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-21 16:00:20
シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産 長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-04-14 22:01:57
シティテラス多摩川
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都調布市染地三丁目1-811、同番943（地番）
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交通：小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 （B棟エントランスより）、徒歩21分（D棟・E棟エントランスより）、徒歩22分（A棟・C棟・G棟エントランスより）、徒歩24分（F棟エントランスより）
- 価格：5,000万円～7,200万円
- 間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：55.57m2～82.62m2
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販売戸数/総戸数：
12戸 / 900戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都調布市染地３-1-811、同番943（地番） |
| 交通 |
(1)小田急線「狛江」駅徒歩20分（B棟）、徒歩21分（D棟・E棟）、徒歩22分（A棟・C棟・G棟）、徒歩24分（F棟）
(2)京王線「調布」駅バス約13分、「多摩川住宅中央」バス停徒歩6分（A棟）、徒歩5分（C棟）、徒歩4分（F棟）
(3)京王線「調布」駅バス約12分、「西和泉」バス停徒歩7分（B棟）、徒歩6分（D棟）、徒歩5分（E棟）、徒歩4分（G棟）
(4)小田急線「狛江」駅バス約8分、「多摩川住宅南口」バス停徒歩6分（A棟）、徒歩4分（B棟）、徒歩5分（D棟）
(5)小田急線「狛江」駅バス約10分、「多摩川住宅中央」バス停徒歩6分（C棟）、徒歩4分（F棟）
(6)小田急線「狛江」駅バス約9分、「西和泉」バス停徒歩5分（E棟）、徒歩4分（G棟）
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| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
55.57m2〜82.62m2 |
| 価格 |
5000万円〜7200万円 |
| 管理費（月額） |
1万3655円〜1万9825円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5690円〜8470円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
900戸 |
| 販売戸数 |
12戸 |
| 完成時期 |
2024年12月上旬予定（I工区）、2025年10月上旬予定（II工区） |
| 入居時期 |
2025年5月下旬予定（I工区）、未定（II工区） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス多摩川口コミ掲示板・評判
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1860
評判気になるさん
>>1858 検討板ユーザーさん
営業さんに日当たりシミュレーション見せてもらったら…？
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1861
マンション検討中さん
>>1858 検討板ユーザーさん
洗濯物は午後からじゃないと、乾かないと思います?
西日は結構キツイので、夏は地獄、冬はポカポカで暖房代節約！
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1862
名無しさん
>>1858 検討板ユーザーさん
東向きでもなければ不安に思う必要ありますかね
不安なら現地みてどうぞ
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1863
検討板ユーザーさん
>>1857 口コミ知りたいさん
今後も市が整備するという予定は関係ありそうな議事録みても乗ってなかったと思いますがどこ情報でしょうか？
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1864
検討板ユーザーさん
>>1863 検討板ユーザーさん
現地見られればわかると思いますが、以前、市が管理したであろう薮はもうありません。
あるのはコリドーの木や植栽なので、これはマンションで管理、剪定するのでは？
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1865
通りがかりさん
>>1858 検討板ユーザーさん
普通に昼間ぐらいから洗濯すればいいと思いますが…
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1866
評判気になるさん
>>1863 検討板ユーザーさん
あ、失礼。よく見たら今はコリドー側に新たなフェンスが立ち始めて、それと側溝との狭い空間に大きな木が横並びになっていました。
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1867
口コミ知りたいさん
>>1858 検討板ユーザーさん
現地を一度でも見れば、西向きF棟の日当たりは
まったく心配することないとわかりますよ。
むしろ西日をどう遮るかが心配材料です。
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1868
通りがかりさん
西向きF棟は団地の建物(多分イ棟？)との間の道路も広く、低くて日当たりには影響なかったです。
建て替えなければ日当たりは問題ないはず。
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1869
検討板ユーザーさん
>>1868 通りがかりさん
すみません。イじゃなくてト号棟でした。
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1870
匿名さん
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1871
通りがかりさん
ドラム式洗濯機使ってるので、洗濯は気になりませんが、布団干すのが気になります。
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1872
マンション検討中さん
こういう物件を選ぶのだがら
開放感がある
日当たりが良い
このあたりはマストでしょうね。
選択肢としてはA.B棟の4階以上。
C.D棟の9階以上とかかな？？
それ以外の選択肢はないですね、、、
（ちなみに現地確認済みです）
まーそれぞれの良さはあると思いますが
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1873
マンコミュファンさん
>>1871 通りがかりさん
ベランダが広めなんで布団干しは起きやすいと思います
流石に手すりに布団掛けて干すのは規約でもNGでしょうけど
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1874
マンション掲示板さん
>>1872 マンション検討中さん
F棟購入者の事を全く考えないのウケますね
デリカシーない人の意見に価値があるかは疑問です
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1875
通りがかりさん
>>1872 マンション検討中さん
現地確認本当にしてるならトラック通る時の振動もみましたかね
した気分になってないといいですが
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1876
検討板ユーザーさん
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1877
マンション検討中さん
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1878
通りがかりさん
昔営業さんから、夜勤の方で北側の日の当たらない部屋を希望されたと聞いたことがあります。人それぞれだと思いますよ。
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1879
名無しさん
>>1876 検討板ユーザーさん
なんか無関係な土地の話題してる人と同じっぽい荒らし方
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1880
匿名さん
>>1876 検討板ユーザーさん
一言しか書けないレベルでよく頑張りました
後は寝るだけですよ
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1881
マンション掲示板さん
>>1872 マンション検討中さん
何も知らない者は何を見ても何も理解できないから無駄な時間だったな
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1882
ご近所さん
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1883
周辺住民さん
ここらへんで築浅だと７年前のパームス調布マノアーガーデンかー
数年前は安かったけど、この地域だとこっちのほうがいいね
買える人タイミング良し！
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1884
マンション掲示板さん
>>1882 ご近所さん
バス停、スーパー、共用施設、車寄せが近いのでF棟を購入しました。
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1885
マンション掲示板さん
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1886
マンション掲示板さん
>>1884 マンション掲示板さん
私も同じ理由でF棟にしました！
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1887
通りがかりさん
奥さんが川から1番遠いところというのと、スーパーが近く共用棟もあり、一期で早かったのでFにしました。
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1888
マンション検討中さん
私は、F棟良いと思いますが、まだ販売する部屋は残っていますか?
ご存知の方いらっしゃいましたら、教えて下さい。
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1889
匿名さん
>>1888 マンション検討中さん
二か月前に見学に行ったときF棟はほぼほぼ埋まっていたので、残ってるのは今ホームページの間取りに出している頭にFがついてる4タイプくらいじゃないですかね
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1894
名無しさん
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1898
匿名さん
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1901
調布駅近住民
調布駅最強なので、こんな遠くても買う人がいるの分かります！
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1902
匿名さん
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1904
匿名さん
絶対に南向き！
ってこだわりはなかったです。
値段やその他、からF購入。
最近の夏の暑さ、、、、
特に今年はビックリでした。
西向きは大丈夫かなって思ってますが、冬は暖かい。
年間通して電気代は見据えます。
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1905
マンション検討中さん
>>1894 名無しさん
落ち着いた汚れ目立たないミディアムにしました。
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1906
評判気になるさん
>>1886 マンション掲示板さん
私たちも同様の理由でF棟にしました。早いタイミングは逃してしまったので5000は超えていますが、価格と内容で決めました！花火や富士山が見えたらラッキーだなと思います。
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1907
マンション検討中さん
>>1904 匿名さん
最新の断熱構造を体験してないので住んでからビックリできるか期待してます！
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1908
管理担当
[NO.1890～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1909
匿名さん
調布駅は魅力的だけど駅近に住むのはちょっとなぁ
駅近で住んだ経験があるから子供の教育に良くないのとうるさいし匂いもあるからちょっと離れてるのが理想
タワマンの高層階だと子供が高い場所に危機感持たずに墜落死しやすいから幼い子供がいる家庭では論外ですし
シティテラス多摩川
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都調布市染地三丁目1-811、同番943（地番）
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交通：小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 （B棟エントランスより）、徒歩21分（D棟・E棟エントランスより）、徒歩22分（A棟・C棟・G棟エントランスより）、徒歩24分（F棟エントランスより）
- 価格：5,000万円～7,200万円
- 間取：1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：55.57m2～82.62m2
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販売戸数/総戸数：
12戸 / 900戸
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