マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-22 20:30:23
シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
所在地:東京都調布市染地三丁目1-811(地番)
交通:A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分(通勤時約13分)
B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分(通勤時約12分)
間取:1LDK~4LDK
面積:30.68平米~87.01平米
売主:住友不動産 長谷工コーポレーション
施工会社:未定
管理会社:未定
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
国内最大規模の団地再生!多摩川住宅が(仮称)調布多摩川住宅建替プロジェクトへ【クリスティーヌ】
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[スレ作成日時]2022-04-14 22:01:57
シティテラス多摩川
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都調布市染地三丁目1-811、同番943(地番)
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交通:小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 (B棟エントランスより)、徒歩21分(D棟・E棟エントランスより)、徒歩22分(A棟・C棟・G棟エントランスより)、徒歩24分(F棟エントランスより)
- 価格:5,000万円~7,200万円
- 間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:55.57m2~82.62m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 900戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都調布市染地3-1-811、同番943(地番) |
交通 |
(1)小田急線「狛江」駅徒歩20分(B棟)、徒歩21分(D棟・E棟)、徒歩22分(A棟・C棟・G棟)、徒歩24分(F棟) (2)京王線「調布」駅バス約13分、「多摩川住宅中央」バス停徒歩6分(A棟)、徒歩5分(C棟)、徒歩4分(F棟) (3)京王線「調布」駅バス約12分、「西和泉」バス停徒歩7分(B棟)、徒歩6分(D棟)、徒歩5分(E棟)、徒歩4分(G棟) (4)小田急線「狛江」駅バス約8分、「多摩川住宅南口」バス停徒歩6分(A棟)、徒歩4分(B棟)、徒歩5分(D棟) (5)小田急線「狛江」駅バス約10分、「多摩川住宅中央」バス停徒歩6分(C棟)、徒歩4分(F棟) (6)小田急線「狛江」駅バス約9分、「西和泉」バス停徒歩5分(E棟)、徒歩4分(G棟)
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間取り |
1LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
55.57m2〜82.62m2 |
価格 |
5000万円〜7200万円 |
管理費(月額) |
1万3655円〜1万9825円/月 |
修繕積立金(月額) |
5690円〜8470円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
900戸 |
販売戸数 |
12戸 |
完成時期 |
2024年12月上旬予定(I工区)、2025年10月上旬予定(II工区) |
入居時期 |
2025年5月下旬予定(I工区)、未定(II工区) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
住友不動産 長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス多摩川口コミ掲示板・評判
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1801
マンション検討中さん
>>1798 あかなさん
狛江のイタリアンsfizioは驚きの狭さです。値段も激安で二度ビックリです。
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1802
匿名さん
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1803
購入経験者さん
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1804
東京ドロンパ
ドンブラボーは本当に最高のイタリアンですね。
記念日などに使うとよし。
特にピザは最高です。
吉春の餃子も美味しいですね。
スノウチっていう
パン屋さんも美味しい。ハード系が多いです。
ラーメンなら『いしかわや』ですかね。
皆さんのおすすめ
ぜひ知りたいです。
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1805
マンション検討中さん
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1806
マンション掲示板さん
皆さん色々紹介して下さりありがとうございます♪
引っ越すのが楽しみになりました
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1807
マンション検討中さん
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1808
名無しさん
>>1807 マンション検討中さん
流石の注文集まるビックプロジェクトですね!
行政も張り切ってるようで調布の未来は明るい!
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1809
名無しさん
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1810
マンション検討中さん
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1811
マンション検討中さん
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1812
検討板ユーザーさん
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1813
マンコミュファンさん
バスを利用するなら、満員通過を避けたいので、
どこから乗車するか考える必要がありますね。
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1814
通りがかりさん
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1815
マンコミュファンさん
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1816
マンコミュファンさん
>>1814 通りがかりさん
すいません 写真かぶりました
確かにC棟のエントランス高さがあって豪華に見えましたね
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1817
マンコミュファンさん
>>1815 さん
>>1815 マンコミュファンさん
いえいえ、いつも同じような写真になるので、あげて頂くと参考になります。
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1818
検討板ユーザーさん
>>1813 マンコミュファンさん
ここ周回なんで終点前から乗って終点着いてもそのまま調布まで乗り続ける人も多いですからね
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1819
マンコミュファンさん
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1820
通りがかりさん
バス停いいですねぇ。普段は狛江利用ですが、映画などは調布行くので助かります。
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1821
匿名さん
シティテラス多摩川前のバス停凄すぎますわ。
積水待ちの人も流れてきて価格がどんどん上がっていく、、、
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1822
通りがかりさん
>>1821 匿名さん
地図を見るとメインエントランスの前あたりがバス停ですかね?
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1823
口コミ知りたいさん
さらにどこにいくにも近くなりましたね。
資産価値爆上げですね、おめでとうございます。
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1824
評判気になるさん
>>1822 通りがかりさん
停留所の名前が マンション名をつけてくれて、京王バスに感謝です。
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1825
周辺住民さん
調布駅徒歩15分くらいの物件よりも確実にこちらのほうが利便性高いですね。
さすが住友です。
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1826
評判気になるさん
午前便のバスは、多摩川住宅中央 バス停は、停車しないので、シティテラス多摩川 バス停が 多摩川住宅の中心バス停になりますね。
(多摩川住宅中央のバス停が、現在のタクシー乗場側に作らないかと思います←勝手な推測です)
ますます シティテラス多摩川の存在大きくなりますね。
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1827
マンション検討中さん
目の前がバス停なのはかなり良いですね
真夏とか雨の日は特に!
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1828
狛江っ子
京王バスの再編後、午前中は時計回りなので、ハ棟東側住民は公園前から、その後ロ棟・イ棟北側住民、西和泉でイ棟南側住民と二棟建替後住民が加わり、シティテラス前では満車状態で来ることになりますね。
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1829
匿名さん
7年前に多摩川沿い近くのマンションを新築購入して家族4人で住んでいる者です。
(わかる人にはわかりますかね)
子育てには本当に良い場所です。
今回、両親を近くに住まわせ様とこちらのマンション購入を考え始めました。
どの棟が良いのか、悩みますねぇ。
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1830
通りがかりさん
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1831
eマンションさん
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1832
マンション掲示板さん
確かにシティテラス多摩川で一番人気はどの棟なんですかね?勿論価値観が違うので正解は無いと思うのですが、A、B棟は景観重視、かなと思いますし、F棟はメインエントランスあるのでコープやバス停もあるしマンションの中では生活しやすそうですよね。
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1833
匿名さん
高層階が良いね、なんて話はしているのですが、一階も捨て難いらしくて。
選べるかしら。笑
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1834
口コミ知りたいさん
>>1832 さん
>>1832 マンション掲示板さん
A.Bは木があるので景観は期待出来ないと営業さんからは言われました。目の前の道路もバスやトラックなども通り、排ガスの匂いも気になりました。公式HPでもC.D棟高層からの多摩川の景観を載せてるので、C.Dの構想が個人的にはいいのではと思います。
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1835
口コミ知りたいさん
>>1833 匿名さん
多摩川近いので、一階は遠慮しましたが、庭が欲しい方にはいいのではないでしょうか?
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1836
マンコミュファンさん
うちは小さい子がいるので悩まず1階にしました。
庭があるのは嬉しい。
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1837
匿名さん
>>1832 マンション掲示板さん
F棟にしました!
スーパーも幼稚園も近くて共用施設もありいろいろよかったです。
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1838
eマンションさん
>>1830 通りがかりさん
こう見ると西向きでも結構陽が入るんですね。写真ありがとうございます!
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1839
名無しさん
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1840
名無しさん
>>1828 狛江っ子さん
ここ団地に住んでる人って通勤とかしてるんですかね?引退されたり人がほとんどだと思ってますがまさか現役世代も多いんですか?詳しい方なのでそこら辺もどうでしょうか?6時7時台は利用者多いですか?
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1841
口コミ知りたいさん
>>1829 匿名さん
子育て要素として何が気に入ってますか?
川が近いとかですかね?
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1842
通りがかりさん
>>1836 マンコミュファンさん
上からの洗濯物が落ちてくるかもしれないんですよね…
ウチの洗濯物だったら取りに行きますのでよろしくお願いします
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1843
評判気になるさん
>>1832 マンション掲示板さん
ABは狛江までの距離重視ですよ!!
目の前の薮は無くなるわけではないしあの辺りは虫も結構でます
高さも足りないのでリバーサイド感は微妙です
ですが75平米部屋が多い上価格がお得だったのでそこがメリットでしたね、営業と話し込んで確認しましたが
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1844
マンション掲示板さん
>>1837 匿名さん
同じくF棟の上の方を購入しました
雨の日も車寄せがあるエントランスからも近いのでいいですよね
引っ越したら幼稚園に通園するのが楽しみです
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1845
名無しさん
>>1842 通りがかりさん
公園が沢山あるので、小学生の我が子はランドセルを
投げ出して遊びに行く感じです。
ですが、高学年なもなれば塾も沢山あるので
困らない。習い事もしかり。
駅まで行けば、何でもありますから。
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1846
マンション検討中さん
ここ契約したら引越し代の基本料金出してくれるの嬉しいですよね
これって新築マンションだと普通?スミフだから?
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1847
マンコミュファンさん
>>1846 マンション検討中さん
900戸あるので引越しの調整が大変みたいです。だから費用出すので、一社にして日程の自由度も少なくして調整するそうです。営業さんから聞きました。
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1848
評判気になるさん
>>1835 口コミ知りたいさん
1階でも周囲の地形よりも嵩上げしているので、洪水対策はそれなりにしているようです。庭が欲しいなら1階も魅力的ですね。
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1849
評判気になるさん
バスも7時8時で時間当たり10本もあるので満車で全通過もなさそうですね
ハ号棟もさっさと決議通して建替え期間きたら数年人居なくなるし、イロ号棟も建設費高騰なんかで辞めずにさっさも建替え決行して綺麗になって欲しいなぁ
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1850
マンション掲示板さん
>>1847 マンコミュファンさん
はいそう言われましたよね!
それって特殊なんですかね?ラッキーだと思ってますが
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1851
口コミ知りたいさん
仮に浸水しても庭の土に栄養言ったと前向きに捉えられるかも
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1852
口コミ知りたいさん
>>1847 マンコミュファンさん
非分譲は1月から入居はじまって6月は一期(二期も?)だけなのでそんなに員は多くはないと思いますよ!ほとんどが同じエントランス使う関係上タイミング合わせないといけないって感じですね
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1853
マンコミュファンさん
>>1850 マンション掲示板さん
ラッキーですが、近所なんであまりメリットを感じずです。
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1854
匿名さん
確かに平日だと休み取ったり日程調整しないといけないけど引っ越し代が浮くのは普通に嬉しいです。引っ越しシーズンから少しずれてるとはいえ、外の引っ越し業者に頼むと5月6月もまだ高いですからね
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1855
口コミ知りたいさん
>>1843 評判気になるさん
AB棟の前はコリドーになって、植栽するみたいなので、草木が茂ってるような、藪にはならないと思います
一時期、カメムシが凄かったみたいなので、そこだけが懸念点ですね
※コリドー(corridor)とは、建物の各部をつなぐ回廊や廊下、一般的に通路を意味する言葉です。英語で「コリドール」とも呼ばれます。?
建物や中庭の周りを回るように設置される通路や、建物の間をつなぐ通路などがあります
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-
1856
マンション掲示板さん
当方はF棟を購入です。
コープと生活圏が調布、国領なので迷わず即決F棟にしました。自転車問題(駐輪場割り当てが2台)がありますがF棟からの方がヨーカドーも近いし、買い物にも困らず、、、という誤差かもしれませんがウチは決め手になりました。
あとは万一の多摩川氾濫など、天災もちょっとだけ気にして川から一番遠いというところもキッカケでした。
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1857
口コミ知りたいさん
>>1843 評判気になるさん
A.B棟の薮はもうなくなっていてしっかり整備される予定のようです。
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1858
検討板ユーザーさん
>>1856 マンション掲示板さん
洗濯物乾きますかね??
日中の日当たりがかなり懸念です。
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1859
マンション検討中さん
-
1860
評判気になるさん
>>1858 検討板ユーザーさん
営業さんに日当たりシミュレーション見せてもらったら…?
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1861
マンション検討中さん
>>1858 検討板ユーザーさん
洗濯物は午後からじゃないと、乾かないと思います?
西日は結構キツイので、夏は地獄、冬はポカポカで暖房代節約!
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1862
名無しさん
>>1858 検討板ユーザーさん
東向きでもなければ不安に思う必要ありますかね
不安なら現地みてどうぞ
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1863
検討板ユーザーさん
>>1857 口コミ知りたいさん
今後も市が整備するという予定は関係ありそうな議事録みても乗ってなかったと思いますがどこ情報でしょうか?
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1864
検討板ユーザーさん
>>1863 検討板ユーザーさん
現地見られればわかると思いますが、以前、市が管理したであろう薮はもうありません。
あるのはコリドーの木や植栽なので、これはマンションで管理、剪定するのでは?
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1865
通りがかりさん
>>1858 検討板ユーザーさん
普通に昼間ぐらいから洗濯すればいいと思いますが…
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1866
評判気になるさん
>>1863 検討板ユーザーさん
あ、失礼。よく見たら今はコリドー側に新たなフェンスが立ち始めて、それと側溝との狭い空間に大きな木が横並びになっていました。
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1867
口コミ知りたいさん
>>1858 検討板ユーザーさん
現地を一度でも見れば、西向きF棟の日当たりは
まったく心配することないとわかりますよ。
むしろ西日をどう遮るかが心配材料です。
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1868
通りがかりさん
西向きF棟は団地の建物(多分イ棟?)との間の道路も広く、低くて日当たりには影響なかったです。
建て替えなければ日当たりは問題ないはず。
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1869
検討板ユーザーさん
>>1868 通りがかりさん
すみません。イじゃなくてト号棟でした。
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1870
匿名さん
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1871
通りがかりさん
ドラム式洗濯機使ってるので、洗濯は気になりませんが、布団干すのが気になります。
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1872
マンション検討中さん
こういう物件を選ぶのだがら
開放感がある
日当たりが良い
このあたりはマストでしょうね。
選択肢としてはA.B棟の4階以上。
C.D棟の9階以上とかかな??
それ以外の選択肢はないですね、、、
(ちなみに現地確認済みです)
まーそれぞれの良さはあると思いますが
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1873
マンコミュファンさん
>>1871 通りがかりさん
ベランダが広めなんで布団干しは起きやすいと思います
流石に手すりに布団掛けて干すのは規約でもNGでしょうけど
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1874
マンション掲示板さん
>>1872 マンション検討中さん
F棟購入者の事を全く考えないのウケますね
デリカシーない人の意見に価値があるかは疑問です
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1875
通りがかりさん
>>1872 マンション検討中さん
現地確認本当にしてるならトラック通る時の振動もみましたかね
した気分になってないといいですが
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1876
検討板ユーザーさん
-
1877
マンション検討中さん
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1878
通りがかりさん
昔営業さんから、夜勤の方で北側の日の当たらない部屋を希望されたと聞いたことがあります。人それぞれだと思いますよ。
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1879
名無しさん
>>1876 検討板ユーザーさん
なんか無関係な土地の話題してる人と同じっぽい荒らし方
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1880
匿名さん
>>1876 検討板ユーザーさん
一言しか書けないレベルでよく頑張りました
後は寝るだけですよ
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1881
マンション掲示板さん
>>1872 マンション検討中さん
何も知らない者は何を見ても何も理解できないから無駄な時間だったな
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1882
ご近所さん
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1883
周辺住民さん
ここらへんで築浅だと7年前のパームス調布マノアーガーデンかー
数年前は安かったけど、この地域だとこっちのほうがいいね
買える人タイミング良し!
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1884
マンション掲示板さん
>>1882 ご近所さん
バス停、スーパー、共用施設、車寄せが近いのでF棟を購入しました。
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1885
マンション掲示板さん
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1886
マンション掲示板さん
>>1884 マンション掲示板さん
私も同じ理由でF棟にしました!
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1887
通りがかりさん
奥さんが川から1番遠いところというのと、スーパーが近く共用棟もあり、一期で早かったのでFにしました。
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1888
マンション検討中さん
私は、F棟良いと思いますが、まだ販売する部屋は残っていますか?
ご存知の方いらっしゃいましたら、教えて下さい。
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1889
匿名さん
>>1888 マンション検討中さん
二か月前に見学に行ったときF棟はほぼほぼ埋まっていたので、残ってるのは今ホームページの間取りに出している頭にFがついてる4タイプくらいじゃないですかね
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1894
名無しさん
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1898
匿名さん
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1901
調布駅近住民
調布駅最強なので、こんな遠くても買う人がいるの分かります!
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1902
匿名さん
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1904
匿名さん
絶対に南向き!
ってこだわりはなかったです。
値段やその他、からF購入。
最近の夏の暑さ、、、、
特に今年はビックリでした。
西向きは大丈夫かなって思ってますが、冬は暖かい。
年間通して電気代は見据えます。
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1905
マンション検討中さん
>>1894 名無しさん
落ち着いた汚れ目立たないミディアムにしました。
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1906
評判気になるさん
>>1886 マンション掲示板さん
私たちも同様の理由でF棟にしました。早いタイミングは逃してしまったので5000は超えていますが、価格と内容で決めました!花火や富士山が見えたらラッキーだなと思います。
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1907
マンション検討中さん
>>1904 匿名さん
最新の断熱構造を体験してないので住んでからビックリできるか期待してます!
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1908
管理担当
[NO.1890~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1909
匿名さん
調布駅は魅力的だけど駅近に住むのはちょっとなぁ
駅近で住んだ経験があるから子供の教育に良くないのとうるさいし匂いもあるからちょっと離れてるのが理想
タワマンの高層階だと子供が高い場所に危機感持たずに墜落死しやすいから幼い子供がいる家庭では論外ですし
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1910
通りがかりさん
食洗機検討してますが、一般(量販店やTガス等)の業者さんに頼むと、工事費高いでしょうか?営業さんはすぐに設置できるように施工されていると言ってたような気がしますが、そのあたりご存知の方いらっしゃいましたら、教えて下さい。
また、食洗機は引出しタイプとフロントオープンタイプ どちらが良いでしょうか?
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1911
調布駅近住民
バス便物件でちょっと離れてるっていう表現はおかしいのでは、、、
ここ10年居ないに調布駅近く買った方はここ買えますが、逆は無理ですよね、、妬みきついです笑
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1912
口コミ知りたいさん
ホワイトかミディアム色がほとんどですかね
私はホワイトにしたんですが、
確かに汚れが目立つかもですね
こまめに拭けば大丈夫ですかね?
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1913
名無しさん
>>1906 評判気になるさん
花火とか富士山見えたら良いですね!
私も1期逃してしまって眺望は期待出来ない位置なんですが、入居を楽しみにしてます
大規模ならではのイベントとかもあれば良いのですが
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1914
通りがかりさん
>>1912 口コミ知りたいさん
うちはフロアコーティング頼みました。
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1915
マンション検討中さん
ここには投稿ルール3ヶ条というのがあるのですね。
不適切な投稿には反論せずに削除依頼!
相手を尊重し、感謝の気持ちを伝えよう!
なるべく前向きで建設的な投稿を心がけよう!
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1916
あら
>>1911 調布駅近住民さん
買えたのは旦那さんがすごいからでしょう
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1917
匿名さん
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1918
匿名さん
床の色の変更って案内これからくる感じでしょうか?モデルルールと同じだと白すぎる気がしていたので変えられるなら変えたいです!
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1919
eマンションさん
>>1918 匿名さん
私が購入した時はミディアムの部屋が最初から数部屋あったのでそれを購入したかどうか、という話題だと思います。
床の張り替えは引き渡し後、管理組合に申請してリフォームになるかなと思いますが一応営業さんに聞いてみてはどうでしょうか?
私はWICのドアがいらないので取って欲しいと言われましたが、個人でやりたい事は引き渡し後に各自自己責任でやってくれと言われました。
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1920
匿名さん
>>1919 eマンションさんで
なるほど、てっきり変更できるかと
恐ろしく私が購入した時に白の部屋しかなかったのか特に案内されませんでしたので、変える場合はリフォームになりますね…入居後にまた考えることにします。
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1921
マンション掲示板さん
>>1920 匿名さん
期待した答えでなくて申し訳ないです
ただホワイトのお部屋も素敵だと思います!
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1922
名無しさん
>>1920 匿名さん
本当に少数しかミディアムの部屋は無かったので余り気にしないで下さいね!ほとんどの方がホワイトですので
-
1923
口コミ知りたいさん
>>1921 マンション掲示板さん
>>1922 名無しさん
1920です、変えれるならいいなくらいの気持ちでしたので大丈夫です!お気遣いありがとうございます!
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1924
eマンションさん
>>1913 名無しさん
マンションの人でイベントあればやりたいですね
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1925
通りがかりさん
どこだったか忘れましたが(新浦安かな?)
駅から離れたマンションの敷地内で定期的にイベントが開かれていてそれが魅力的で駅近マンションと変わらないほどの人気がある場所を思い出しました
ここも建替えが全て終わってそうなるといいですね
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1926
匿名さん
>>1925 さん
なんかやりたいですね 祭りとか餅つきとか
規模を活かして賑やかな街にしたいですね
土日はキッチンカーとか来れたりしないですかね
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1927
マンコミュファンさん
>>1864 検討板ユーザーさん
別に市が管理してた訳ではないですよ。緩衝地としてのホ号棟の敷地でしたし、建て替えにあたっては開放するように指導があったような話は聞きました。公園のような散歩道になります。
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1928
マンション掲示板さん
>>1926 匿名さん
キッチンカーはcoo跡地の広場に来るのはほぼ予定されてたように聞いてます
個人的には賑わい通りにおしゃれなカフェとかも誘致してほしいですね
若い子がわざわざ来たくなる場所になってほしい
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1929
名無しさん
>>1928 マンション掲示板さん
キッチンカー来るんですね!良かったです
カフェとか飲食店が欲しいですね
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1930
eマンションさん
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1931
匿名さん
3期は55平米5300万~ぐらいに値上げくるのかね
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1932
通りがかりさん
>>1930 eマンションさん
ありがとうございます。
入居後に、シスコン以外の見積りとって検討したいと思います。
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1933
マンション検討中さん
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1934
マンション掲示板さん
>>1933 マンション検討中さん
今2期かな?先着順とかだから、別に何期とか関係なさそうですが。
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1935
マンコミュファンさん
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1936
eマンションさん
>>1906 評判気になるさん
この辺はダイヤモンド富士の名所らしいですからね。私もF西向きの上の方ですので、ト号棟建替までの期間限定かもしれませんが楽しみです。
花火も西側が正面なのがいいですね。こちらは上に上がるからトの建替後も配置次第では期待できるかもですね。
今でもFの西エントランスあたりからでも団地の間から花火が見えたと営業さんが言ってました。
あと意外と北東方面もイ棟越しに開けてるのではという気がしてますが内覧で見てみたいですね。
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1937
マンション検討中さん
西向きってどうなんですかね?
検索すると、西向き 後悔
とか出てくるので不安です。
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1938
マンコミュファンさん
>>1937 マンション検討中さん
そしたら東がいいかもしれません。
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1939
検討板ユーザーさん
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1940
eマンションさん
>>1937 マンション検討中さん
午後から日が入ってくるのが特徴なので
朝型の人には向いてないかもですが
結局何を選んでも後悔する人は後悔しますよ
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1941
マンション比較中さん
>>1937 マンション検討中さん
夜明けから活動する朝型生活なら東向きが有利です。
昼から選択する午後型生活なら西むきが有利です。
朝型は日の出から畑に向かう農民向きで、
都市部では午後型が多い方が発展するので、
海などで地形に問題が無ければ、
古来ローマ時代から都市は西向きに成長します。
西日が暑いというのもウソで、
日本で夕陽が暑いと言っている時に、
地球の裏側では気持ちが良い朝陽と言っています。
物質に比熱、熱容量があり、
温度変化に時間差があることからの勘違いです。
夏の日光を嫌い、冬は日光が欲しいなら、
南向きで軒が長く周り廊下があるような日本家屋がおすすめ。
私は南向きから西向きに買い換えましたが、
住宅性能が上がっているので、
方位による問題や後悔はありません。
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1942
マンション掲示板さん
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1943
マンション掲示板さん
階と棟によるけど西日がそんな気にならない所なら南の次に一般的にはいいんじゃないかな ここは知らんから何とも言えないけど
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1944
通りがかりさん
南を好むのは日本だけと聞いたことがあります。欧米では家具や床カーテンが日焼けするから嫌われるようです。新築を好むのも日本の特徴みたいですね。
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1945
名無しさん
>>1937 マンション検討中さん
そこまで真西じゃないですからね
西南西ぐらいです
実際現地に昼頃いけばいいんじゃないですかね
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1946
匿名さん
>>1937 マンション検討中さん
それ多分ワンルームの意見も入ってる気がしますね
私は現在ベランダ南西向きのマンション2LDKに住んでますが、リビングは南西に窓があり寝室は北東向きなのです。つまり朝は寝室に朝日が差し込んで気持ちよく目が覚めてリビングは昼間からずっと明るく暖かいんですね。
正直マンションへの日差しを遮る建物が無いならとても暮らしやすいと実感してますので迷わずリビングは西~南西向きにしました。
東向きはこの真逆です。
昼間家に誰もいない家庭ならどの向きでもそこまで気にしなくてよいメリットはありますけどね
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1947
マンション掲示板さん
>>1935 マンコミュファンさん
基本的に見積もり期限が切れて再見積もりしたら値上がりしてるのはどの業界でも近年日常茶飯ですね
気になるモノがあるならとりあえずシスコンに見積もり取らせて、見積もり期限が必ずあるのでその期限以内に注文すれはたとめ値上がりしててもその値段にさせる効力があります
まずは見積もりを出させてから他のメーカーやホームセンターやら家電屋に問い合わせればいいんじゃないですかね
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1948
検討板ユーザーさん
非表示にしてる昭島の人が沢山投稿してるのがわかって面白い
無職で暇なのかな
もしかして建替え反対してた人らとかの嫌がらせもあるかな?何名か酷い人がいたらしいけど
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1949
通りがかりさん
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1950
eマンションさん
>>1949 通りがかりさん
トは全く建替えする気配なさそうですね
行政的にも一段階下の優先度ですしこの前ペンキ抜ったばかりらしいので少なくとも最も大きいハ号棟の建替え後ではないかなと思ってますね
下手したらずっとそのままかも…
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1951
検討板ユーザーさん
ト号棟との共有地ってどうなりますかね?
あのまま空き地?
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1952
通りがかりさん
個人的には、全区画建て替えてもらったほうが、地域的にはいいと思ってます。日当たりよりも。
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1953
匿名さん
>>1950 eマンションさん
年始に会ったトの知り合いは10年後って言っていたけど、どうなんでしょうね。
以前、トのいざこざが書かれたチラシが他の棟にも投函されたことがあったけど建替えは順調に進むのかな。
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1954
評判気になるさん
>>1953 匿名さん
変に人が減って安くなって外国人が居着くよりさっさと建て替えして欲しいですけどね
ボロボロの団地のままでは治安も悪くなりますし
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1955
マンション掲示板さん
>>1954 評判気になるさん
トの中古を調べて見ましたが安いですね。
十数年前に内見した時より安い気がします、建替えはまだ先かもですね。
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1956
検討板ユーザーさん
>>1955 マンション掲示板さん
そりゃ元々築40年以上で更に10数年も立てば安くなりますよ…
建て替え前提の購入なんですから
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1957
検討板ユーザーさん
>>1955 マンション掲示板さん
1500万くらいでありましたね。これに追い金1000万出しても、5000万で売れるなら買いかもしれません。
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1958
名無しさん
>>1956 検討板ユーザーさん
1100万からありますね。買いかも?
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1959
マンション検討中さん
>>1945 名無しさん
ん?そうでしたっけ…?
真西だと思ったけど違いますか?
現地にも何回か行ってましたが…
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1960
匿名さん
>>1959 マンション検討中さん
1945ではないですが補足まで、、、
現地で方位磁針で確認してみましたところ、厳密には真西ではないです。
確かに1945さんの通り若干、南向きの方ですね。
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1961
マンコミュファンさん
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1962
マンコミュファンさん
>>1960 匿名さん
1945です
本当に少しなので真西といってもいいレベルですね
それでも多少は影響あるかなと
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1963
通りがかりさん
セミリタイア組ですが、一日中家にいる人と日中働いてる人だと違ってきますね。家では寝るだけの時もありましたから、日当たりよりも静かな方がいいかも。
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1964
東京ドロンパ
調布駅行きのバス停の話題になっていましたが
購入者の皆様は通勤、通学は
調布駅or狛江駅or国領駅どちらを選択されますか?
私は自転車で狛江駅かなーとは思っています。
参考までにご教示ください。
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1965
名無しさん
>>1964 東京ドロンパさん
元々近所の狛江に住んでて購入したので、狛江利用予定です。徒歩で歩いてみて遠く感じたら自転車にするかもです。
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1966
通りがかりさん
>>1965 名無しさん
以外と25~30分と書いてあっても慣れるとどんどん足が早くなるので歩くのオススメです
平らな道のりですし起伏がすごい場所育ちからしたらよっぽど楽ですよ
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1967
eマンションさん
>>1966 通りがかりさん
ありがとうございます。今15分くらい歩いてるので、20分なら許容範囲かなと思い購入しました。
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1968
通りがかりさん
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1969
匿名さん
>>1968 通りがかりさん
現地からバスで調布まで行ったことがないのでわかりませんが、こことセキスイが完成したら凄い人になりそうですね。
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1970
口コミ知りたいさん
>>1968 通りがかりさん
GoogleMAPによれば、多摩川住宅中央~調布駅南口で11駅13分のようです。
12/16にルート変更とシティテラス前へのバス停変更があるので、更に時短につながるといいですね。
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1971
名無しさん
>>1964 東京ドロンパさん
千代田線沿いの職場で定期代は出るのでバスで狛江です。
妻は子供乗せ電動自転車メインの生活になりそうです。
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1972
マンコミュファンさん
購入者の皆様…
通勤・通学には、主にどの駅を使う予定ですか?
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1973
名無しさん
>>1964 東京ドロンパさん
自分も知りたいので、アンケートを作成してみました。
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1974
マンション掲示板さん
>>1970 口コミ知りたいさん
ルート変更で、1箇所混む右折箇所があります。
通勤時は 1時間に10本のバス運行なので、バスが団子状態になることが心配ですが、嬉しい悲鳴でしょうか。
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1975
口コミ知りたいさん
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1976
通りがかりさん
>>1975 口コミ知りたいさん
私のことを指していますでしょうか?
1970.72.73は私ですが、自作自演のつもりはありません。良かれと思い書き込みました。
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1977
口コミ知りたいさん
非表示機能、便利ですね。
見えなくなり心やすらかです。
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1978
匿名さん
>>1976 通りがかりさん
アンケートの作成ありがとうございます。参考になります。
自作自演は1965から69のことでは?
非表示にしてるので何を書いてるかわかりませんが。
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1979
1970
>>1978 匿名さん
そうだったのですね、ありがとうございます。安心いたしました。
ちなみに1965~は、狛江までの距離や移動手段の話し合い、バス距離についてなど平和な内容のようです。
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1980
口コミ知りたいさん
どの投稿者が自作自演してるかなんて本人が1番分かってるはずだから言わないけど。知りたい人はスマホで非表示してパソコンで確認したらすぐ分かるよ。とにかく有意義な情報交換のためにはそういった行為は遠慮してもらいたいですね。
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1981
口コミ知りたいさん
>>1976 通りがかりさん
駅遠煽りや他マンション上げの投稿の事ではないですかね?
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