シティテラス多摩川ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-14 12:01:05

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シティテラス多摩川についての情報を希望しています。

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-04-14 22:01:57

シティテラス多摩川

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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方はこちら

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811、同番943（地番）

交通：小田急小田原線狛江駅徒歩20分（B棟エントランスより）、徒歩21分（D棟・E棟エントランスより）、徒歩22分（A棟・C棟・G棟エントランスより）、徒歩24分（F棟エントランスより）

価格：5,000万円～7,200万円

間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：55.57m2～82.62m2

販売戸数/総戸数： 13戸 / 900戸

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物件概要
所在地	東京都調布市染地３-1-811、同番943（地番）
交通	(1)小田急線「狛江」駅徒歩20分（B棟）、徒歩21分（D棟・E棟）、徒歩22分（A棟・C棟・G棟）、徒歩24分（F棟） (2)京王線「調布」駅バス約13分、「多摩川住宅中央」バス停徒歩6分（A棟）、徒歩5分（C棟）、徒歩4分（F棟） (3)京王線「調布」駅バス約12分、「西和泉」バス停徒歩7分（B棟）、徒歩6分（D棟）、徒歩5分（E棟）、徒歩4分（G棟） (4)小田急線「狛江」駅バス約8分、「多摩川住宅南口」バス停徒歩6分（A棟）、徒歩4分（B棟）、徒歩5分（D棟） (5)小田急線「狛江」駅バス約10分、「多摩川住宅中央」バス停徒歩6分（C棟）、徒歩4分（F棟） (6)小田急線「狛江」駅バス約9分、「西和泉」バス停徒歩5分（E棟）、徒歩4分（G棟）
間取り	1LDK+S（納戸）〜4LDK
専有面積	55.57m²〜82.62m²
価格	5000万円〜7200万円
管理費（月額）	1万3655円〜1万9825円／月
修繕積立金（月額）	5690円〜8470円／月
種別	新築マンション
総戸数	900戸
販売戸数	13戸
完成時期	2024年12月上旬予定（I工区）、2025年10月上旬予定（II工区）
入居時期	2025年5月下旬予定（I工区）、未定（II工区）
そのほかの情報	構造、建物階数：RC12階建敷地の権利形態：所有権の共有

会社情報
売主・販売代理	住友不動産長谷工コーポレーション

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シティテラス多摩川口コミ掲示板・評判

1741 eマンションさん
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>>1740 マンション検討中さん
失礼しました。
- 1
1742 マンコミュファンさん
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>>1738 匿名さん
え？そんなにかかるんですか、
15分くらいかと思いました。特急で………
1743 マンション検討中さん
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>>1742 マンコミュファンさん
昭島の方がいいと思いますよ
- 2
1744 評判気になるさん
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>>1742 マンコミュファンさん
昼間の閑散ダイヤなら15分程度ですが、
朝晩の過密ダイヤでは30分近く掛かります。
急行でも各駅でも所用時間に大差ないので、
京王電鉄では各駅停車の利用を要請しています。
- 2
1745 職人さん
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行きは３０だけど帰りは１８分だから安心してくれたまえ
- 2
1746 職人さん
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昭島は八王子といい勝負では
- 2
1747 マンション掲示板さん
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>>1743 マンション検討中さん
何で昭島民がでてくるのかな…。全然立地条件違うと思うよ。ここは小田急と京王の2路線使えるから神奈川方面へも行きやすいんよ。ここ考えてる人はそもそも昭島なんて考えに浮かばないよw
- 6
1748 通りがかりさん
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調布駅から自転車借りて品川通りに沿って現地まで行ってみました。片道15分くらいでしたが天気も良かったのもあり気持ちよく走れました。
運営さん案内された時はタクシーだったのでいまいち道の感覚わからなかったですが、歩道が広いのでわざわざ車道に出なくてよくてかなり快適でしたね、今度国領と狛江からの道も確認してみたいと思います。
- 9
1749 口コミ知りたいさん
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>>1742 マンコミュファンさん
15分以内のとこを探しましょう
1750 検討板ユーザーさん
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>>1749 口コミ知りたいさん

実家や勤務先がこのマンションから近かったり、都心に住む予算がないので、ここを購入する方が、ほとんどじゃないでしょうか。
当たり前ですが、新宿に近いほうが良ければ、新宿駅付近のマンションを購入すればいいだけなので。
- 8
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1751 口コミ知りたいさん
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>>1750 検討板ユーザーさん
新宿駅付近で買いましょう
1752 通りがかりさん
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今日の現地

共有の空き地から撮影出来ました
- 9
1753 マンコミュファンさん
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>>1751 口コミ知りたいさん

私はお金がないので無理ですが、したい方はそれがいいと思います！
- 1
1754 評判気になるさん
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エントランスに車寄せの屋根が出来てました！
木も増えましたね
- 4
1755 通りがかりさん
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>>1754 評判気になるさん
あれ、完成イメージの屋根と違う？
長くなってる？
1756 検討板ユーザーさん
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>>1755 通りがかりさん
最初の完成イメージですかね？
変更があって長く伸ばしたと営業の方が言ってました
ホテルぽい感じですね
- 2
1757 マンコミュファンさん
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>>1755 通りがかりさん
確かに違いますね。そう言えば、何点か変更あり説明受けた気がしますが、忘れてしまいました。
- 1
1758 通りがかりさん
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隣もだいぶ解体されてました
- 2
1759 マンション比較中さん
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先着順が13戸→12戸になっていますね。
5/18に22戸
6/3に21戸
6/17に20戸
7/7に19戸
7/21に18戸
5戸の抽選が行われて、3戸売れた。
売れ残り2戸が先着順に加わり、
8/17に20戸
8/24に18戸
8/31に16戸
9/7に15戸
9/14に14戸
9/28に13戸
11/9に12戸
1760 匿名さん
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>>1759 マンション比較中さん
半分非分譲だし実際の空き室はどのぐらいなんだろう
1761 マンション検討中さん
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>>1759 マンション比較中さん
本当にちょっとづつ売れてるんですね。
完売までは長いですねぇ。
1762 マンション検討中さん
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最近、西和泉バス停付近で自動運転バス走行してましたが見た方いませか？
https://tier4.jp/media/detail/?sys_id=1qNwuD4KSyJa3lQRyVFw29&categ...

このバスだったのですが、TIER IV
バス側面には、総務省や、NTT東日本、狛江市などがありました。
今は試験的に走行していましたが、今後が楽しみですね。
狛江市に詳しい人によると、狛バスのようにグルグル走行してくれるとのことで、（旧）二号棟の積水は優遇ぽい話でした。偉い人でも住んでるのかな？

旧狛江第四小学校は地域住民にアンケート取ったが、温水プール確定らしい
商業施設など入れて欲しいというアンケートが多かったみたい？
最初から温水プールの計画を通すために、形的にやったらしい

温水プールができても採算が取れないとの一部データが出てるらしいが、震災時における地域の防災機能として、避難所および災害時集合場所を確保するためにも必要とのこと。
2号棟には子育て世帯が大幅に増加するとのデータがあるらしく
和泉小も大幅に増加なのに、旧四小の温水プールなどは２０２８年に整備とのこと

ちなみに、２０２７年に２号棟が完成して５２２戸から1,217戸になり、１期では818と物件引渡し予定になってます。
２０２８年では３９９戸引渡し予定になっている。
- 3
1763 口コミ知りたいさん
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>>1762 マンション検討中さん

多摩川住宅全体で発展を目指すのでその通りに周辺が盛り上がるといいですね
- 2
1764 eマンションさん
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>>1762 マンション検討中さん

狛江側のマンションはここより高くなるのはほぼ確定ですね
- 3
1765 マンション検討中さん
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>>1762 マンション検討中さん
多摩川住宅が盛り上がりといいですねぇ
- 1
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1766 検討板ユーザーさん
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>>1747 マンション掲示板さん

昭島八王子は車があればまっすぐ下にいけばすぐ神奈川なので実はアクセスしやすい、湘南とか特に。あと、東京都心下の大規模マンションという括りで両方見てる人もいますよ。
例えば昭島や八王子は新宿まで約40分。
ここも新宿までドアトゥドアだと対して変わらなかったりするので、昭島八王子の駅近であれば、通勤時間で見た時に全然ターゲットかぶったりします。
- 2
1767 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1766 検討板ユーザーさん
新宿だけいければいいならそれこそ腐るぐらい候補あるから
どちらかと言えば奥多摩が近い方がアピールになるんじゃない？
1768 名無しさん
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>>1766 検討板ユーザーさん

神奈川の話って横浜川崎へのアクセスだけしか考えないでしょ
1769 評判気になるさん
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>>1767 マンション検討中さん

奥多摩ゆうて1時間かかるから全然近くない
1770 評判気になるさん
- 削除依頼
>>1768 名無しさん

だとするとJR横浜線通ってて始発で乗り換えなしで横浜いける八王子は尚のこと神奈川へのアクセス良いですよ

スムラボの物件レビュー「シティテラス多摩川」もあわせてチェック

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シティテラス多摩川

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所在地：東京都調布市染地三丁目1-811、同番943（地番）

価格：5,000万円～7,200万円

間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：55.57m2～82.62m2

販売戸数/総戸数： 13戸 / 900戸

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