シティテラス多摩川ってどうですか？

>>1679 匿名さん
建て替えが可能な理由は容積率が余っていたわけではありません。
市と議会が結託して団地建て替えのために都市計画を変更したからです。
建蔽率が26％から40％へ、容積率は60％から160％にそれぞれ緩和されました。
これは現職政治家による選挙対策で、団地住人に対する利益バラマキです。
永山のブリリア建て替えでも建蔽率、容積率の変更が行われました。
そうでもしないと建て替えなどできません。

10年後とかに中古になってから住む世帯も出てくれば年代バラけるのはいけそう
大事なのは魅力のある地域がどうかかなと

長期優良住宅は75年～100年は持つみたいですね。
最短でも75年後は2100年……
このマンションもですが、どういう未来、世界になっているのか興味深いですね。
子どもたちが見届けてくれるかな。

>>1683 マンション検討中さん
もうドラえもんの時代じゃないですか

本日染地幼稚園の面接でシティテラス見に行きましたがかなり出来てました！
調布行きのバスもcoop前の多摩川中央のりばだけでは無く、シティテラス西の団地を通り抜けた道の「染地通り」バス停なら調布駅南口行きのバスが一時間に5～6本ありましたのでcope前のバス停じゃない方が調布駅までは行きやすいかなーと思いました！バスも乗り心地ヨシです。
団地の中の道も普通の団地より広々としてて草木も多く心地よかったです。子供がどんぐり拾って遊んで満足そうででした。　

参考までに「染地通り」バス停とcoop前「多摩川住宅中央」バス停の時刻表を載せます。

内覧の時期って知ってる方いませんか。

Fのエントランス付近を見てきました
日当たりもよく開放的で気持ち良く過ごせそうでしたね

>>1686 マンコミュファンさん
一般の人はまだ案内きてないですが、地権者さんにはもうきてるようで2月という書き込みがありました。

>>1681 評判気になるさん

いいところに目をつけてますね。
だとすると駅近の団地を買っとくと将来的に化けるかもしれませんね。
神代団地とか。

>>1687 名無しさん
だいぶ出来てますね。お庭まで。
入居が楽しみですね。

>>1629 名無しさん
説明会のお話聞いてみたいですね。誰かレポートしてくれませんか？

>>1689 eマンションさん
駅近団地だと結構キツキツで建替えしようとしても新規住人分の部屋が大して販売できないのがほとんどだと思いますが
神代団地はそんなに広々としてるんです？

>>1689 eマンションさん
駅に直結する良い場所で、
議員や関係者に利益があるなら、
都市計画を特別法で変更するので、
現在の容積率には関係なく、
タワマン化の可能性があります。
区議や区長は容積率を変えられるので、
建築会社からの忖度で抽選無しで買えるので、
その家族はタワマン住まいが多いです。

カーテンについて相談です。

窓が大きいのでオーダーになるかと思うのですが、ある程度しっかりした生地じゃないと部屋の雰囲気と合わない気がして、オーダーカーテン専門店に見積もりを依頼したところ３部屋で40万近くなりました。今までは賃貸だったので色とか雰囲気で性能とかはあまり気にせずに安いものを使っていました。カーテンってこんなに高いものでしょうか? マンション購入された方々は、カーテンどこで選びますか?

そろそろ住宅ローンの本審査を決めないといけないですが、皆さんどこの銀行になさいましたか？横浜が金利が安い様でおススメされましたが。

>>1694 口コミ知りたいさん
オーダー分はリビングだけですねー
モデルルームの仕様で考えてますが、
洋室で窓が下まである部屋は下側だけ開けて換気しやすいようにロールカーテン
片方の部屋の窓は床までないのでオーダーである必要はないと思います

>>1695 匿名さん
auか住信SBIのどちらかで迷ってますね。いまは住信SBIに団信の告知はしてます
横浜は特におすすめはされませんでした
金利だけで迷っているのであれば営業さんから貰った11月時点の金利比較表で決めるのがいいかと

小学校も建て替えですね。合併はしないらしい。

今日の現地

今日の現地2