シティテラス多摩川ってどうですか？

>>1623 名無しさん
購入者ですが別にキッチンの人工大理石と合わせる必要を感じなかったので好きなところでオーダーする予定ですね
30万ぐらいで見てますね
シスコンもわるくないけど鏡とかはいらないし…

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>>1626 マンション掲示板さん
間違えた　東向きや北向きよりはマシって感じですね
南向きが一番人気でしょう

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>>1620 匿名さん

https://www.city.chofu.lg.jp/080040/p052065.html
こちらの説明会ですかね？
建替え熟度が高まったとの事で順調に進めばいいですね！

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>>1626 マンション掲示板さん
道路広いので問題ないと思いますが、セキスイがコの字型に建てるのが気になりますね。

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>>1630 マンション掲示板さん
ハ号棟は、来年5月に建替え決議なんですね。

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>>1632 名無しさん
今、買っておいて賛成に投票ですかね

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>>1623 名無しさん

わたしもキッチン探していて、結局オプション会でオーダーメイドのキッチンにしました。大理石にはせず、キッチンと同じ木材のやつにしました。サイズピッタシにできるので統一感もあり良さそうでした。価格は55万でした！

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>>1623 名無しさん
棚や扉の配置など結構自由にカスタムできますよ
見積もりでは諸々込みで45万くらいでした
天板を大理石に合わせるとプラス20万とのことでした

個人的には高いなーと思いました

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12月にはF棟のメインエントランス完成するのかな？
先週見に行ったらまだまだな感じがして…

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>>1637 マンコミュファンさん
今週見たら、結構一気に進んだなと思いましたよ。
早く見たいですよね。

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>>1623 名無しさん
ニトリとか島忠ホームズ見てると20万前後で選べますよね。
統一感は無いですが、迷います。

その他のオプションは
エアコンはノジマ電機が圧倒的に安かったです。
エコカラットとミラーは外注ですかね。
洗面所の吊り戸棚を迷ってます。
収納はあって困るものでは無いですし。

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私もインテリアフェア行きました！
キッチン棚は見ました！45万程度の見積もりでした。
初期からお願いしてるのに
一度既存のものを壊す工事費も含まれてて
なんだかなという感じはしました。
統一感を取るには仕方ない気がしますが
ニトリやIKEAと比較すると
あまりに高く、機能性も特にないので、
依頼するか悩んでます。

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>>1640 匿名さん
見た目だけで40万超えてくると躊躇しますよね。
機能性はニトリや有名ブランドの家具の方が優れている印象です。
ローンに組み込めるからという事を言われてるのですが、金銭感覚が麻痺しちゃってるけど、冷静に40万超える家具を買う場面で悩まないわけないんですよね。

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今日の現地は曇り
確かにF棟のエントランスは遅い感じがしますね。12月に間に合うかな？

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キッチンボードの横幅は何cmくらいですかね？冷蔵庫にもよると思いますが、100～130くらいでしょうか？

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>>1643 通りがかりさん
オプションや備え付けサイズは120cmでした！

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私は
オプションはローンに組み込めなく、
12月末に現金振込と言われました。

ローンに組み込みでも良かったんでしょうか？

正直、
結構殿様商売な感じがしちゃいました！

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>>1645 匿名さん
オプション頼んだら、金額変わるのでまた契約書作り直してwebで契約し直しましたよ。それならローンに組み込めたんじゃないですかね？

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>>1644 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！120で探してみます

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建築オプションとインテリアオプションがあって、ローンに組み込めるのは住友不動産の建築オプション。インテリアオプションは住友不動産シスコンなので、現金になってしまいますね。詳しくは営業さんに問い合わせください。

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早く内見したいなぁ

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インテリアは自分でお店巡りして決めるのも醍醐味だからシスコンに注文するか悩みますよね～

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>>1648 検討板ユーザーさん
なるほど、よくわかりました。
インテリアオプション考えてなかったのでしりませんでした。ありがとうございます。

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>>1649 名無しさん
自分もです。またモデルルーム観に行こうかな。
みせてくれるのかな。

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>>1639 評判気になるさん

私はエココラット、姿見、アクセントクロス、可動棚、コーティングとやりたいことが多かったので値段抑えられる外注で探しました。

相見積とってさらに3回打ち合わせしてサンクチュアリさんに決めました。
めんどくさかったと思いますが親身に対応してくれました。
ショールームで実物見れるのが良かったですね。あと来店？サービスなんかもつけてくれました。

大変なこともありますが内覧楽しみですね！

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こんなの出てますね
https://suumo.jp/chintai/bc_100405878730/

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>>1654 マンション掲示板さん
地権者の方の住居ですかね
相場ってこれくらいですか？

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>>1654 マンション掲示板さん
高くないか？

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>>1654 マンション掲示板さん
地権者さんでしょうね。でも2年は短いですね

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普通借家だから更新可ですかね
新築だからお高め？

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>>1658 評判気になるさん
新築で最上階、ルーフバルコニー、富士山眺望？で花火も見えるからでしょうかね？

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F棟は8階以上が地権者ですね。

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26万とは。。。

かなり強気！！

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相場は20くらいですかね？
新築でもプラス5は厳しそう

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売買価格はいくらなんですかね？
表面利回り５％取れないと賃貸経営は厳しいと思います、
キャピタルゲインが取れる物件なら4％ぐらいでもありですが。
５％だと月26万ｘ12カ月ｘ20年＝6240万
４％だと月26万ｘ12カ月ｘ25年＝7800万

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八階で6000万以下あるんだ～いいね

3LDK+N(納戸)+3WIC(ウォークインクロゼット)
専有面積：72.38m2
5800万円

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>>1654 マンション掲示板さん
月26万ですか…

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>>1663 マンション比較中さん
分譲用で売り出されてたら6500万くらいですか？
もっとかな？

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>>1666 名無しさん
自宅用だと、損得では考えないので、
利回りでは考えられない価格での販売もありえます。

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地権者さんなら半額以下でしょうね。
それで26万なら凄い利回り。

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染地小学校改築だより
https://www.city.chofu.lg.jp/100010/p054268.html

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>>1669 匿名さん
子供が小学校に通うのは６年間だけ、
今、染地小学校の全生徒数はわずかに200人弱で、
１学年１クラスで20～30人。
転入して最初の所有住宅とする年代が20～30代とするなら、
小学生が増えるのは20年間ぐらいで、
地権者老人の住戸が代替わりしないと、
また今のように閑散としてしまう可能性が高い。
他の用途にも使える総合的な建物にしてほしい。

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>>1670 マンション比較中さん
ここに5000戸新たに建てば、
子供増えるんじゃないですかねぇ？

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どれくらい世代がバラけるかですかね。
住友さんから聞くには意外と客層は幅広いそうですが。

個人的には自分と似たような世帯が多いと嬉しいのですが、街の発展的には多様性も大事ですかね。

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>>1671 通りがかりさん
同じ世代ばかりが増えると、同じように年をとって衰退して、
また今のように地域全体が老化した状態に戻ってしまいます。

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>>1673 マンション比較中さん
そしたらまた、建て替えて若い世代がきて
循環していくんじゃないですかね。
多様性も大歓迎です。

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地域の人口を年齢と性別に分けて積んだ形が、
きれいな釣鐘型なら良いのですが、
30～35年毎に増減の波がある形だと地域が安定しません。
学校をはじめ、サービス需要に波が出来て、
無駄な投資が必要です。

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>>1670 マンション比較中さん
そんなこと他の学校にもいうの？

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