シティテラス多摩川ってどうですか？

スミフの担当営業さんによって物件や周辺環境、水害対策などの説明の粒度がまちまちなんですかね

私の担当営業さんはとても丁寧に説明してくれて、不明点も質問すれば全て回答いただけたので納得して購入できました

30代4人家族の購入者です
住宅ローン組むの初めてなので色々調べないと、、

>>1593 評判気になるさん

そういうのって大体草がこれ以上生えない秋口にやるくらいじゃないんですかね？

ボランティアで申請すれば草刈りさせてもらえるかもしれませんが。

>>1596 eマンションさん
ここは一次取得者にも優しい物件ですね。
もう、ローン組めないのでキャッシュ組も
助かりました。

>>1597 口コミ知りたいさん
嫁実家が狛江ですがこの薮ずっと整備とかした事なんかないって言ってましたので、今回だけ特別にやってもらったのかも？
ボランティアとして自分達でやれるのかはわかりませんが市の所有物だからボランティアは難しそう

話題が少しずれてしまって
申し訳ないですが、
F棟と駐車場の間の、空き地も
このままなんですかね？

公園の前のあの狭くはないスペース。
すごく勿体無い気がしますね。

とはいえ、あの空き地は、
調布市の管轄で、
シティテラス多摩川側ではどうにもできない旨を、
営業さんからは
聞きましたけど。

>>1596 eマンションさん
そう言えば、ローンの書類届いてましたね

>>1604 東京ドロンパさん
あそこにコンビニ出来て欲しかったんですが、
市の所有ですか？何が出来るやら

>>1593 評判気になるさん
自分は営業さんからA.Bからは樹木で川は見えないと聞きました。結構、スッキリして今なら見えそうですけど、毎年手入れはしてくれないでしょうね。

>>1607 評判気になるさん

遊歩道になるという噂があるので、一部管理任されてそうですけど、どうなんでしょうかね？
管理費払ってるので、してくれても良さそうですけどね…

>>1606 検討板ユーザーさん
給水塔の土地は、ト号棟との共有地のようです。
http://tamagawa-ho.slt.gr.jp/seiryu/seiryu312/seiryu312_2.html

>>1609 口コミ知りたいさん
給水塔は「一団地公園」に、竹藪だったところは「地区広場」と、この調布市の資料には記載ありますね。
どのように整備されるか楽しみですね。
https://x.gd/hO8DD

>>1610 通りがかりさん
営業さんからも公園になると聞いた気がします。

南東の角の土地もどうなるか気になりますね。こちらはニ棟建て替えまでは工事の詰め所らしいのですが。

>>1589 マンション掲示板さん
値上げというか完成後まで売らない部屋は角部屋など価値の高い物件なので必然と高くなるのはこのマンションに限った話ではないかと
一期と二期以降の差はありますが2期から完成後大きく値段変わらないんじゃないかなぁ

南東のB棟右のプレハブ事務所の土地は、二棟の所有地かと思います。

最寄りのコンビニまで何分くらいかかりますか？

>>1614 通りがかりさん
いまは結構かかりますね
スーパーとドラッグストアと100円ショップの方が近いので感覚変になります
コンビニはあまり近いと溜まり場になって嫌だから新しくできるとしてもマンションから離れてほしい

ハ棟は建て替えになる可能性は高そうです。建築資材や人件費の高騰については住宅性能や設計を見直して対応する模様です。

>>1590 マンション検討中さん
眺望イメージ参考になリますね
こちらに中野島駅徒歩17分と記載ありますが
物件には記載がなくよくわからないので
歩ける距離にあるかご存知でしたら教えてください。

>>1616 検討板ユーザーさん
ハ棟の中古もありですね。
まだ先になりそうですが。

>>1617 マンコミュファンさん
目の前に橋でもあれば17分かもしれませんが
実際は歩ける距離ではありません。
和泉多摩川の橋を渡っていくと自転車で片道15～20分かかります。

来週、ハ号棟の地区計画変更に関する原案説明会を行うみたいですね。
ハ号棟の建替えありそうです。

>>1619 評判気になるさん

橋まで行ったらもはや登戸ですね

A棟/B棟って3階以上であれば川見えそうな気もしますがね、、、どうなんだろ？？
むしろこの物件の良さは開けた景観なんだから川沿い且つ南向きのA棟/B棟が良いのでは？？

西向きも今後どうなるか分からない（そもそも西日しか入らない）
東向きもニ号棟の建物次第で日が入らない、と考えるとA棟/B棟が一番魅力的に思いますね

なんだかんだしっかり日が入るのは重要ですよね

インテリアの内覧会へ出席された方へお伺いしたいのですが、キッチンボードはどの程度選べましたか？また金額はおいくら程度を見積もれば良いでしょうか？
住友不動産のオプションはあまりにも高額の割に天板も選べず、インテリアショップで購入しようか検討しているのですが、中々キッチンに元からある木目と人工大理石の天板に合うものが無く迷っていました。

皆さんのご意見などお伺い出来たら幸いです。

>>1622 マンコミュファンさん
A.Bは木があるので、C.Dの高層が1番だと思いますけどね。

>>1620 匿名さん
おー！一番最初に動き出した所ですがやっと意見まとまったんですかね？
建替え中止にならなければいいのですが…
ちなみにどこからの情報でしょうか？調べれば出てきます？

>>1622 マンコミュファンさん
義実家が近いので現地見てますが5～6階じゃないと木か土手までしか見えないんじゃないかなと思います
せめて4階は欲しい

それに一般的に南西向きが人気とされておりまして、東側は午前中に日が入ると言われている為です
また、これも現地いけばなんとなくわかりますが道路もそれなりに広いので（Dの東側で南向き側との接続部部屋以外は）東側もある程度の光は入りそうで問題ないとはおもいますけどね

昨今の半透明ベランダはどこ向きでも明るいと聞きますけどねー
狛江側も同レベルの階数のはずだし

>>1623 名無しさん
購入者ですが別にキッチンの人工大理石と合わせる必要を感じなかったので好きなところでオーダーする予定ですね
30万ぐらいで見てますね
シスコンもわるくないけど鏡とかはいらないし…

>>1626 マンション掲示板さん
間違えた　東向きや北向きよりはマシって感じですね
南向きが一番人気でしょう

>>1620 匿名さん

https://www.city.chofu.lg.jp/080040/p052065.html
こちらの説明会ですかね？
建替え熟度が高まったとの事で順調に進めばいいですね！

>>1626 マンション掲示板さん
道路広いので問題ないと思いますが、セキスイがコの字型に建てるのが気になりますね。

>>1630 マンション掲示板さん
ハ号棟は、来年5月に建替え決議なんですね。

>>1632 名無しさん
今、買っておいて賛成に投票ですかね

>>1623 名無しさん

わたしもキッチン探していて、結局オプション会でオーダーメイドのキッチンにしました。大理石にはせず、キッチンと同じ木材のやつにしました。サイズピッタシにできるので統一感もあり良さそうでした。価格は55万でした！

>>1623 名無しさん
棚や扉の配置など結構自由にカスタムできますよ
見積もりでは諸々込みで45万くらいでした
天板を大理石に合わせるとプラス20万とのことでした

個人的には高いなーと思いました

12月にはF棟のメインエントランス完成するのかな？
先週見に行ったらまだまだな感じがして…

>>1637 マンコミュファンさん
今週見たら、結構一気に進んだなと思いましたよ。
早く見たいですよね。

>>1623 名無しさん
ニトリとか島忠ホームズ見てると20万前後で選べますよね。
統一感は無いですが、迷います。

その他のオプションは
エアコンはノジマ電機が圧倒的に安かったです。
エコカラットとミラーは外注ですかね。
洗面所の吊り戸棚を迷ってます。
収納はあって困るものでは無いですし。

私もインテリアフェア行きました！
キッチン棚は見ました！45万程度の見積もりでした。
初期からお願いしてるのに
一度既存のものを壊す工事費も含まれてて
なんだかなという感じはしました。
統一感を取るには仕方ない気がしますが
ニトリやIKEAと比較すると
あまりに高く、機能性も特にないので、
依頼するか悩んでます。

>>1640 匿名さん
見た目だけで40万超えてくると躊躇しますよね。
機能性はニトリや有名ブランドの家具の方が優れている印象です。
ローンに組み込めるからという事を言われてるのですが、金銭感覚が麻痺しちゃってるけど、冷静に40万超える家具を買う場面で悩まないわけないんですよね。

今日の現地は曇り
確かにF棟のエントランスは遅い感じがしますね。12月に間に合うかな？

キッチンボードの横幅は何cmくらいですかね？冷蔵庫にもよると思いますが、100～130くらいでしょうか？

>>1643 通りがかりさん
オプションや備え付けサイズは120cmでした！