シティテラス多摩川ってどうですか？

インテリアフェアいかがでした？
食洗機は割引もあってお得そうに思いましたが、相場もあれぐらいですか？

この辺りに住んでたらわかるけど横浜川崎方面にもアクセスいいし新宿みたいに色々な人が集まる駅より狛江からなら品のいい街が多い世田谷区や千代田区の方が近いのがめちゃくちゃいいんだけどね
新宿って遠方の人と遊ぶ時にしかいかないので日比谷方面の方がよっぽど行くかなぁ
小田急&千代田線使えるのが嬉しいのよね

>>1538 評判気になるさん
食洗機は興味なかったので見積もり取らなかったのですがどのぐらいでしたか？
家電量販店やホームセンターの値段も調べて比較してみないとなんとも言えませんね！

>>1540 マンコミュファンさん

食洗機はたしか20万くらいだったような、、、
あいまいですいません。パナとリンナイがありました。

数日前から意味ない話してる人がいる。
関係ない話はもうやめて欲しい。
シティテラス多摩川に関して話したいなぁ。

ニ棟の情報も気になる
公式サイトは来年ですかね？

F棟の西側購入しました。目の前のト号棟？はまだ建て替え決まってないんですよね。今の所花火が見えそうだから、眺望変わらないといいなぁ、、、

>>1544 マンコミュファンさん
ト号棟はそもそも再開発地区としても一個下の優先地区ですからね
一番最後になるかとおもいますね

個人的には左上のハ号棟が一番最初に建替え検討してたけどまだ話が進んでいないのがきになりますね
ここら辺一体が綺麗にならないとなんの価値もないので右上の賃貸地区が建替え延期したのも正直嫌です

セキスイのとこは、多摩川土手から見たら、ほぼ解体終わってる感じでした。

>>1545 検討板ユーザーさん
確かに、全部建て替えしてくれないと資産価値違ってきますよね

>>1547 匿名さん
ハはまだ住民決議の途中だと夏頃に聞いてます
最悪見送りもあるのであれば嫌ですがあそこまで計画進んでいたら居座る住民問題も解決してるのでしょうか？

賃貸地区はJKKだったかな？建築費高騰などが原因らしいです
賃貸のまま建替え？だから費用がシビアだったか疑問です

多摩川住宅中央0813～調布～新宿0859
でした。
家を0800くらいには出ないとダメなんですね…
ちなみに、
京王八王子0807～京王新宿0859
中央線八王子0813～新宿0859
中央線高尾0806～新宿0859
橋本0804～新宿0900
町田0818～新宿0858
所沢0811～新宿0857
西側をみますと、つまり八王子や町田、所沢の駅チカに住んだ場合と変わらないということか。なるほど。
能々（よくよく）吟味有るべきもの也

ハ号棟は、今年度の国土交通省「マンションストック長寿命化等モデル事業」採択プロジェクトに選ばれてますね。

>>1554 マンション検討中さん
わぁ～新宿との距離が調布の駅遠マンションと変わらないから所沢の駅近買いましゅ～～?って人がいるわけないよ

田舎者の唯一の光「新宿なら行きやすい」
新宿じゃなくて丸の内までの距離を考えるのが都内住み

>>1554 マンション検討中さん
品川や恵比寿までの時間は？
新宿にオフィスそんなにないでしょ
サービス業なら沢山あるだろうけど

>>1554 マンション検討中さん
1518にも同じこと書いてありますね

自転車だと狛江はいいけど調布側は10mくらい急坂を昇るので事前に現地をレンタサイクル等で走ってみるのをおすすめします。

昭島、昭島うるさい方がいますが余計なお世話ですね。

昭島が賢い選択と思うならこんなところで宣伝しないでこっそり住めばいいかと。

copeの上の体操教室がとても綺麗でよかったで引っ越したら子供通わせたいな！って思いました
近場であるの嬉しいですよね！

自転車なら狛江を使う予定です。
調布ならバスかな？

内覧はいつからできんの？

>>1565 マンコミュファンさん
内覧の話しはこれまで聞いたことなかったですが、12月入居予定の元住人の方々は、来月あたりですかね？

>>1565 マンコミュファンさん
1月あたりに内覧だったと思います

>>1568 あかしさん
ありが㌧
やっぱ多摩川のビュー重視派は内覧せんとうん千万は払えんね

>>1562 匿名さん
同意見です！子供を通わせたいなと思いました。
引っ越し後の生活が楽しみです。

>>1562 匿名さん
コープのぞきましたが、綺麗でよかったです。
ここと自転車でOKを利用するつもりです。

>>1570 評判気になるさん
まあ完成後の金額でもよければそれが一番じゃないですかね？
新築マンションで完成前はモデルルームみて決めるのが一般的だけどスミフは完成後もゆっくり売るので、一期以上に値段がお得になる事は絶対にないとは言えますからどっちを取るかですね

>>1571 評判気になるさん
お迎えからすぐ帰れるのは強いです！

ここの2割高のジオ調布（駅から10分）ですら完売まで2年かかったからな
しかもこのエリアは後続物件がウジャウッジャ出てくる
結局、慌てる者は常に貧乏くじを引く

>>1575 匿名さん
どう転がるかは開けてみたいとわかりませんから

>>1576 評判気になるさん

今わかっている要因としては政府主導のインフレがありますね。
この場合、物価の上昇とローン金利の上昇があります。
この点だけでも今ならお得という可能性があります。

>>1577 名無しさん
建築費の下落もほぼしばらくありえないのも考慮して考えるとアリ寄りだと思いました

まだＡ，Ｂ，Ｃ棟ってまだ販売されてないような気がするんですが？

>>1579 マンション検討中さん
そうでしたっけ？
ABは地権者の方の住居が多いだけで、数列は販売されてたような？

>>1579 マンション検討中さん
A.B.C.D.Fは売ってたと思いますよ。

>>1575 匿名さん
地元に住んでて近所が売り出されて買ったので、後からも昭島も全く関係ありません。

>>1579 マンション検討中さん
ABは最も価値が高いそうで、
完成してから眺望や室内を見せて
今までよりも高い価格でゆっくり販売予定と伺いました。

>>1579 マンション検討中さん
A.Bも1期で販売はしてました。もちろん全部ではないので、残りはとっておくんでしょうね。

EとGの価格も気になりますね。
まだ先かな？

今後も資材や人件費が高くなる可能性が高い。
シティテラスも早めに購入が賢いかと思います。

これから建て替え予定の建物は
解体と建設ともにコスト上昇に歯止めがかからないと予想が出来ます

中古で建て替えあるから購入しておこうって考えても、住民に建て替え余力なければ負動産になりかねない

人手不足もあり、工期が延びる可能性もある
人件費や重機を使用した作業が延びればその分新築販売価格に上乗せも考えられる

ABの価格が他の棟よりも500万前後の価格差があれば、シティテラス完成した２年後に出来る積水の１期が狙い目になりますね