シティテラス多摩川ってどうですか？

昭島とか？

昭島のハナシはもういいよ。

調布市は都下

ここの多摩川沿いの道は地盤が弱いから速度制限がある。速度があると家が揺れるから住民から苦情でてる。とタクシードライバーが言ってた。
多摩川沿いならではの事情だったら調布に限った事ではないと思う。

昭島かなあ
駅から近いし
ダサめだけどモールあるし
駅から近いから
中央線だし

>>1453 検討板ユーザーさん
昭島がおススメ

>>1454 通りがかりさん
どうぞどうぞ

>>1454 通りがかりさん

中央線じゃないど田舎でしょ
いい加減にしないと荒らしで通報されるよ

昭島とか都民が意識した事もない地域の話出すなんてちょっとやばいよ

昭島はすごくいいところだと思いますが、地縁がなさすぎて住もうと思わないのです……
かといって、駅前の新築リーフィアレジデンスは億越えでして、予算的に調布で新築買えるとしたら、ここぐらいしかありません……

もう飽き島

超不便

>>1461 通りがかりさん
超無駄遣い

それが意外と不便ではないというのが、地縁のある方はわかるんですが、全くご存知ない方は不便だと思うのも当然で仕方ないです。

昭島のこと言う人は
そこの掲示板で言ってろ

さっさと退出願う

購入者の方へ質問です！
入居前にタンクレスのトイレに取り替える人いますか？

昭島が気になるんですか？
まあ、駅チカの方が便利ですからね。
例えば、新宿からマンションまでに要する時間、ひょっとしたら昭島のほうが早く帰宅できたりして（笑）

>>1465 口コミ知りたいさん
替えたかったんですが、営業さんからはリフォームしてくれと言われました。

今日の現地

>>1466 eマンションさん
田舎ほど新宿気にしすぎ
銀座や丸の内までの距離は気にならんの？

>>1468 通りがかりさん

お写真ありがとうございます！かっこいいです

日経四万復活してたし、いつまで相場上がるんだこりゃ…

日経四万復活してたし、いつまで相場上がるんだこりゃ…

>>1465 口コミ知りたいさん
タンクレスのトイレは維持にお金が掛かるし、
手洗い増設でトイレ内が狭くなるのでお勧めできません。
ウォシュレットは機械部分があるので消耗品ですが、
10年で部品交換は出来なくなり、トイレ全体交換になります。
長期間使うことが出来ない製品なので、
パナは陶器ではなくプラスチック製になっています。
タンク式ならフロートバルブとボールタップの交換だけで、
維持費は低価格で基本機能は維持できますし、
手洗いの設置は不要、ウォシュレットも随時交換できます。
高くて寿命が短いのは、
洗濯機の縦型と斜めドラムの違いと同じですね。

バス停までもそれなりに歩くんですね…
駅までつまり何分かかるんですか？
9時に新宿に着くためには家をだいたい何時に出れば良いんですか？

>>1473 評判気になるさん
コストより見た目重視の人向けって事ですかね
タンクレスにするなら水管周りで自由が効きそうな戸建ってイメージでした

>>1474 eマンションさん
電車でぶっとばしてやっとこさ新宿なんぞに着く場所なら新宿に行かずに奥多摩の方に向かった方が楽しそう
ここは自転車や車ですぐに二子玉川とか色々いけるけど物理的に距離があると電車の快速でしか都心いけないんだよね
春日部あたりの埼玉に住むのとなんも変わらん

>>1475 匿名さん
見た目が流行りという製品です。
・水量が少ないので流す紙が詰まりやすい、
・水道水圧で水を出すので戸建てなら電池で対応出来るが、
マンションで停電だとポンプ圧力が無く流せない、
・手洗いは別途配管して設置する収納一体もあるが、
トイレ内が狭くなることは避けられない、
・10年過ぎると修理不可、丸ごと交換で30～40万くらい

調布や狛江、国領など、この辺の雰囲気いいですよ。のんびりした街並みで美味しい飲食店もあります。
電車は京王線と小田急の両方使えて、小田急線は日比谷線直通で、東京駅や銀座方面も出やすい。
車だと中央道と東名を使えたり。
調布駅からは空港までのバスもあります。
治安もよく落ち着いて生活できる場所です。

以前に住んでたマンションはタンクレスでした。見た目が1番ですが、タンクレスじゃなくても、壁にリモコンついた、自動洗浄のやつがつけたかったです。入居後、IHと含めて検討します。

>>1478 名無しさん
日比谷線ではなく、千代田線の間違えではないでしょうか？？

千代田線だと二重橋前、大手町まで乗り入れてるので、オフィス街のアクセスも良さそうです。

>>1480 口コミ知りたいさん
すみません、書き間違えました。千代田線です！

10年ほど前のことです。
駅徒歩20分程のバス便マンションに賃貸で住んでました。広さは十分、コンビニもすぐ、大きな公園も近く子育て始めた我が家には抜群の環境でした。
ただ、やはりバス便は少しずつ少しずつ私を蝕んでいき、そして5年ほどしてついに精神的に限界が…
これは今でも覚えていますがもう本当に通勤がきつかったです。特に帰りのバスを最寄り駅で待つ虚しさ。帰りは仕事の疲れもあり歩くの辛いし…
しかしこれも全て運命だったのかもしれません。
10年前の当時、もう何が何でも駅チカと決めて多少無理して買った駅チカ新築マンションは今やすごいことに…
おかげさまで子どもの成長に合わせ広めの戸建てを駅チカの購入も視野に入れられるようになりました。
これも全ては駅遠マンションのお陰であります。
本当に感謝の気持しかありません。
皆様に幸あれ！

>>1482 マンコミュファンさん
妄想楽しそう

>>1472 匿名さん
物件相場って意味でしたら下がる事はほぼ無さそうかなと思います
お上からの圧もあり賃上げが盛んだったのもあり価格に反映させてる面も大きいので、爆発的に材料費が下がる事を祈るのみですかねー

バス便マンションだなんだって話題が多いけど近くにバス停があるだけいいし道も平坦だから20分ぐらい平気であるけるでしょって思うの横浜育ちだからなんだろなぁ

まともな公共交通機関がない駅徒歩30分オーバーの物件なんて腐るほどあるけどみんな元気で暮らしてるわけで
便利に傾きすぎると今度は身体が不良品に近づいてしまいますから悪い事だけではないと思いますね
坂も大してないのにどれだけ貧弱な事言ってるのかと思ってしまいます

>>1482 マンコミュファンさん
ドラマになりそう…
秀逸
これ10年前ならマジで事実かも…

駅近一戸建て購入予定の人がこの掲示板見ないでしょ。
けど本当だとしたら、わざわざ中傷を書き込んでて駅近でも幸せそうじゃないので、妄想であってほしい。

>>1482 マンコミュファンさん
これは中傷なのか
はたまた夢を諦めるなと言っているのか
それとも何か、ヒント？が隠されているのか
意見が割れそうですね

御存じかもしれませんが、ここは
国土交通省の「令和３年度、マンションストック長寿命化等モデル事業」に選ばれています。

>>1487 名無しさん
どうみても中傷ですよね
実際は建替え資金用意できなかった団地の人のネガキャンとかだったら怖い

自動運転バスもこれから主流になっていくしどうなるかですね
新しい試みは馬鹿にされたりその時の問題点ばかり指摘されがちですが10年も経てばほとんどが自動運転になってるかもしれませんよ
ガラケー時代にスマホが生まれてからの10年で環境が様変わりしたのは誰でも経験してるはずだから同じ様に期待しましょ

>>1482 マンコミュファンさん
ネガキャンならもっと上手にやらないと、ここの人たちにぜんぜん効いてないみたいですよ！！

オプション会行きました。
玄関、リビング、キッチンにエコカラット
パナの食洗機・洗面所の釣り棚・食器棚を注文しました！　シスコンめちゃくちゃ混んでましたが、インテリアたくさんあってワクワクしました。
エアコンと電子錠はすみふで契約してローンに入れました。

カーテンや照明はこれからいろんなショップまわって探そうかなぁと考えています。
みなさんはどんなお部屋にしますかー？
購入者の方々といろいろ情報交換したいです♪

>>1482 マンコミュファンさん
昭島も検討して見てください。
中央線ですよ。

>>1494 口コミ知りたいさん
田舎はちょっとなぁ

そろそろ昭島に執着してる田舎者をアクセス制限してほしい

今後は昭島の話題出す人を通報する事にします
コメント右上の…から削除依頼できます！

もう飽き島

なぜだか急に昭島と比較され始めてるけど
どこに住んでるの？って聞いた時、昭島って言われてもいまいちピンとこないんだよなー。立川より先っていうイメージしかない。

>>1493 評判気になるさん
オプション費用トータルどのくらいいきましたか？！！
外注の方が安いところもあるので悩みます

ここは都心寄りの駅遠大規模マンションだから、昭島駅近物件と比較してどーすんのって話なんだが
比較するなら中央線のプラウドシティ豊田でしょ

＞どこに住んでるの？
多摩川に住んでます　って確かにかっこいいですよね

>>1489 購入経験者さん
追加ですが、
多摩川住宅の町の名前が2026年、「ほとりとたまがわ」に変わりますよ。
https://tamagawajutaku.com

>>1505 購入経験者さん
多摩川のほとり？ですかね

昨日の現地

>>1502 名無しさん

オプション費用は100万くらいになりました。キッチンの棚とエコカラットが高かったです。

>>1507 通りがかりさん
おぉー！いい写真ですね♪
昭島の話とか関係ないので、シティテラス多摩川についてお話したいなぁ…

関係ないことは
私も削除依頼していきます

関係ないことは
私も削除依頼していきます

>>1509 マンション掲示板さん
バス停までそれなりに歩くと思うんですが、
調布駅まで何分かかるんでしょうか？
たとえば、9時に新宿に着くためには家をだいたい何時に出れば良いんでしょうか？

>>1512 マンション検討中さん
多摩川住宅中央から新宿まで路線検索すればわかると思います。それにバス停までの時間を加味すれば。大体1時間くらいだと思いますが。

>>1512 マンション検討中さん


住友不動産のマンション シティテラス多摩川
MENU
シティテラス多摩川｜調布駅 マンション｜トップ > アクセス
ACCESS
京王線「調布」「国領」駅、小田急線「狛江」駅から都心の主要駅へダイレクト。調布と狛江へは豊富なバス便でスムーズにアクセス。高速を利用すると都心はもちろん、郊外のレジャースポットも網羅できます。快適で多彩なアクセス環境が、活動的で彩り豊かな暮らしを高めます。

TRAIN ACCESS
2路線利用で都心へ、横浜へフレキシブル。
京王線特急で「調布」駅から「新宿」駅へ23分（18分）、「明大前」駅乗り換えで「渋谷」駅へ32分（21分）。都営新宿線乗り入れを利用すると、「市ヶ谷」「神保町」駅へダイレクト。「狛江」駅からは小田急線の東京メトロ千代田線乗り入れ利用で「表参道」「大手町」駅へダイレクト。「登戸」駅乗り換えで川崎・横浜方面へもスムーズにアクセスできます。

【ピンチアウトしてご覧ください。】

エリア概念図
※掲載のエリア概念図は立地状況を説明するための概念図であり、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは異なります。
【ピンチアウトしてご覧ください。】

アクセス図
京王線「調布」駅から

新宿
渋谷
市ヶ谷
神保町
小田急線「狛江」駅から

表参道
赤坂
日比谷
大手町
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。※掲載の情報はジョルダン2022年5月現在のものです。
BUS ACCESS
調布・狛江への充実したバス便。
調布エリアとともに成長してきた、「多摩川住宅」ならではの充実したバス便が、この街の暮らしをこれからもしっかりとサポート。街区内各所にバス停が整備され、「調布」「狛江」駅への通勤・通学、ショッピングなどに気軽に利用できます。

現地周辺のバス停

※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
「調布駅南口」バス停まで

「多摩川住宅中央」バス停1利用
「染地通り」バス停利用
「西和泉」バス停利用
「狛江駅北口」バス停まで

「多摩川住宅中央」バス停2利用
「西和泉」バス停利用
「多摩川住宅南口」バス停利用
「調布駅南口」バス停から
「狛江駅北口」バス停から
凡例／A：A棟エントランス、B：B棟エントランス、C：C棟エントランス、D：D棟エントランス、E：E棟エントランス、F：F棟エントランス、G：G棟エントランス
※1.「多摩川住宅中央」バス停1 A：徒歩6分（約440m）、B：徒歩7分（約560m）、C：徒歩5分（約400m）、D：徒歩7分（約510m）、E：徒歩6分（約460m）、F：徒歩4分（約270m）、G：徒歩5分（約390m）
※2.「染地通り」バス停 A：徒歩3分（約190m）、B：徒歩4分（約290m）、C：徒歩3分（約230m）、D：徒歩6分（約440m）、E：徒歩7分（約490m）、F：徒歩4分（約290m）、G：徒歩7分（約560m）
※3「西和泉」バス停 A：徒歩8分（約630m）、B：徒歩7分（約500m）、C：徒歩8分（約590m）、D：徒歩6分（約450m）、E：徒歩5分（約400m）、F：徒歩6分（約460m）、G：徒歩4分（約310m）
※4.「多摩川住宅中央」バス停2 A：徒歩6分（約460m）、B：徒歩8分（約580m）、C：徒歩6分（約420m）、D：徒歩7分（約530m）、E：徒歩6分（約480m）、F：徒歩4分（約290m）、G：徒歩6分（約410m）
※5.「西和泉」バス停 A：徒歩8分（約610m）、B：徒歩6分（約480m）、C：徒歩8分（約570m）、D：徒歩6分（約430m）、E：徒歩5分（約380m）、F：徒歩6分（約440m）、G：徒歩4分（約290m）
※6.「多摩川住宅南口」バス停 A：徒歩6分（約470m）、B：徒歩4分（約310m）、C：徒歩7分（約510m）、D：徒歩5分（約350m）、E：徒歩5分（約390m）、F：徒歩8分（約590m）、G：徒歩6分（約480m）
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※出典：京王バス・小田急バスホームページより（2022年4月現在）
CAR ACCESS
都心とレジャースポットへ高速でスムーズ。
快適なカーライフのために、オール平置駐車場を437台分（予定）確保。中央自動車道「調布IC」から都心方面へ、東名高速道路「東京IC」から御殿場方面のレジャースポットへスムーズにアクセスできるので、休日のアウトドアライフも広がります。

【ピンチアウトしてご覧ください。】

高速道路マップ
中央自動車道「調布IC」4.8kmから

首都高速4号新宿線 新宿出口まで
中央自動車道 河口湖出口まで
東名高速道路「東京IC」7.4kmから

首都高速神奈川1号横羽線みなとみらい出口まで
首都高速3号渋谷線「用賀」入口7.3kmから

首都高速湾岸線空港中央出口まで
新空港自動車道新空港出口まで
凡例/A：A棟駐車場出入口、B：B棟駐車場出入口、D：D棟駐車場出入口、E：E棟駐車場出入口、G：G棟駐車場出入口
※１.中央自動車道「調布IC」まで約4.8km（A・G）、約4.9km（D・E）、約5.0km（B）
※２.東名高速道路「東京IC」まで約7.3km（B・D）、約7.4km（A・E）、約7.5km（G）
※３.首都高速3号渋谷線「用賀」入口まで約7.1km（B）、約7.2km（D・E）、約7.3km（A・G）
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の高速道路マップは、一部路線・出入口・IC等を抜粋して表記しています。
※距離表示については地図上の概測距離を、車での分数は、高速道路は「ドラぷら（NEXCO東日本）」ホームページにて検索（2021年5月現在）したものです。但し、天候不順、周辺の交通状況（朝・夕の混雑、交通事故等）等により大幅な遅延が生じる場合があります。
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>>1512 さん

ホームページのアクセスを見ると出てます。
住む棟によって近いバス停があるようです。

家出てエレベーター、エントランスからバス停まで１０分
バス遅延考え２０分
バス停から京王線乗るまで５分
朝の京王線特急（８時８分）２８分
京王新宿ホームから会社まで１５分

計　約１時間２０分
会社が新宿から乗り換えなしなら耐えれなくもないか・・・

え、１時間２０分もかかりませんよ。それなら多摩川住宅に誰も住んでません（笑）
https://maps.app.goo.gl/z7KH6c7rdj6vxBrw9

>>1513 さん

>>1513 マンコミュファンさん
ありがとうございます
多摩川住宅中央0813～調布～新宿0859
でした。
家を0800くらいには出ないとダメなんですね…
ちなみに、
京王八王子0807～京王新宿0859
中央線八王子0813～新宿0859
中央線高尾0806～新宿0859
橋本0804～新宿0900
町田0818～新宿0858
所沢0811～新宿0857
西側をみますと、つまり八王子や町田、所沢の駅チカに住んだ場合と変わらないということか。なるほど。
能々（よくよく）吟味有るべきもの也

自転車で駅まで行ける人は、計３０分ぐらいで新宿つきますよ。

それでも、どうしても通勤時間気になる人は、駅近とか都心の住宅が良いと思うので、ここはやめてその辺を探した方が良いと思いますよ。
ここをバス便だと落とし続けても、どうしようもありません。
自分でどうにかできることに注力した方が賢明だと思います。

調布～新宿まで運良く特急に乗れて18分です。自転車は12分で着くの？
2024年11月1日～自転車の取締も厳しくなります。自転車も一時停止が必要です。
自転車の運転気をつけて下さい。

>>1516 購入経験者さん
遠いのが嫌なら山手駅側マンションでも住めばいい
なんでも理想の場所に住めるならここには住まないけどそれぞれ優先する項目が違うだけって話でそんなの語るまでもない話でしょ
金無限なら新宿駅直結のホテルで暮らしてもいいんだぞ

>>1520 坪単価比較中さん
バス便マンションだと批判してる人は高値止まりの駅近中古マンション買ってしまって羨んでるのかも

>>1521 通りがかりさん

狛江駅なら行けますよ！
狛江から新宿まで20分。駅までは自転車8分。駅前すぐの駐輪場に停めればいけます！

昭島の人あんまり粘着しすぎて開示請求とかされても知りませんよ

>>1518 名無しさん　
八王子、高尾、橋本、所沢、昭島の駅近の方がいいと思います。

>>1531 評判気になるさん
変わった価値観ですね笑
地図みてもそう言えるならすごい
頭の中「電車で新宿までの所要時間」しかないのかな
電車で飛ばして新宿にでもいかないと何もない場所なの？

インテリアフェアいかがでした？
食洗機は割引もあってお得そうに思いましたが、相場もあれぐらいですか？

この辺りに住んでたらわかるけど横浜川崎方面にもアクセスいいし新宿みたいに色々な人が集まる駅より狛江からなら品のいい街が多い世田谷区や千代田区の方が近いのがめちゃくちゃいいんだけどね
新宿って遠方の人と遊ぶ時にしかいかないので日比谷方面の方がよっぽど行くかなぁ
小田急&千代田線使えるのが嬉しいのよね

>>1538 評判気になるさん
食洗機は興味なかったので見積もり取らなかったのですがどのぐらいでしたか？
家電量販店やホームセンターの値段も調べて比較してみないとなんとも言えませんね！

>>1540 マンコミュファンさん

食洗機はたしか20万くらいだったような、、、
あいまいですいません。パナとリンナイがありました。

数日前から意味ない話してる人がいる。
関係ない話はもうやめて欲しい。
シティテラス多摩川に関して話したいなぁ。

ニ棟の情報も気になる
公式サイトは来年ですかね？

F棟の西側購入しました。目の前のト号棟？はまだ建て替え決まってないんですよね。今の所花火が見えそうだから、眺望変わらないといいなぁ、、、

>>1544 マンコミュファンさん
ト号棟はそもそも再開発地区としても一個下の優先地区ですからね
一番最後になるかとおもいますね

個人的には左上のハ号棟が一番最初に建替え検討してたけどまだ話が進んでいないのがきになりますね
ここら辺一体が綺麗にならないとなんの価値もないので右上の賃貸地区が建替え延期したのも正直嫌です

セキスイのとこは、多摩川土手から見たら、ほぼ解体終わってる感じでした。

>>1545 検討板ユーザーさん
確かに、全部建て替えしてくれないと資産価値違ってきますよね