東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「 シティテラス多摩川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-21 23:11:08

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。

所在地:東京都調布市染地三丁目1-811(地番)
交通:A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分(通勤時約13分)
   B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分(通勤時約12分)
間取:1LDK~4LDK
面積:30.68平米~87.01平米
売主:住友不動産 長谷工コーポレーション
施工会社:未定
管理会社:未定

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-04-14 22:01:57

シティテラス多摩川
シティテラス多摩川
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所在地:東京都調布市染地三丁目1-811、同番943(地番)
交通:小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 (B棟エントランスより)、徒歩21分(D棟・E棟エントランスより)、徒歩22分(A棟・C棟・G棟エントランスより)、徒歩24分(F棟エントランスより)
価格:5,000万円~7,200万円
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.57m2~82.62m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 900戸
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シティテラス多摩川口コミ掲示板・評判

  1. 1401 評判気になるさん

    >>1385
    エアコン、電子錠、食洗機、玄関エコカラット、カーテン あたりです。
    これらは相場よりさほど高く感じなかったので、引き渡し時に揃っているという利点も加味して付けました。

  2. 1402 匿名さん

    >>1400 マンション検討中さん
    タンクレスのリモコンの自動洗浄を使ってたので、比較してしまいました。ウォシュレットあれば充分ですね

  3. 1403 マンション掲示板さん

    >>1401 評判気になるさん
    でも、つけられるんですね。カタログで見なかったような。

  4. 1404 マンコミュファンさん

    今月末にインテリアフェアの案内がありましたね。
    行こうか迷っています。

  5. 1405 通りがかりさん

    >>1403 マンション掲示板さん
    シスコンのインテリア相談会にいかれましたか?
    サポート30?だかなんだかの保証内のインテリアしかスミフからは案内はなかったかなと思います
    それ以外のカーテンや電子錠などのオプションやインテリアはシスコンから説明や紹介を受ける事ができますので一度伺ってもいいとおもいますよ
    自分で他で購入してもいいとは思いますが理想のイメージがしやすいかと

  6. 1406 通りがかりさん

    インテリア相談会ですか?カタログしかみてませんでした。IHもつけられたのかな?ありがとうございます。

  7. 1407 通りがかりさん

    >>1406 通りがかりさん
    シスコンのインテリアオプションだと、建築オプションよりも幅広く案内がありましたよ。
    IHはどうだったか記憶にありませんが、営業さんかシスコンにご相談してみたらいいかもしれません。

  8. 1408 マンコミュファンさん

    ここは坪単価いくらぐらいですか?
    南向きでお願いします

  9. 1409 東京ドロンパ

    今月末のインテリアフェア
    行ってきます。

    オプション何入れるか
    実物見て決定してきたいと思ってます。

    あとは、住宅ローン先の選定ですね。
    変動金利で、ネット系にしようと思ってますけどね!

  10. 1410 口コミ知りたいさん

    >>1408 マンコミュファンさん
    SUUMOとかみればわかりますよ。
    平米数でも変わるので、240~280
    くらいじゃないですかね?

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  12. 1411 名無しさん

    >>1408 マンコミュファンさん

    だんだん上がって来て
    現在は南向き2LDKは300超え
    3LDKは250から290くらいかと

  13. 1412 通りがかりさん

    >>1407 通りがかりさん
    ありがとうございます。聞いてみます。

  14. 1413 匿名さん

    >>1411 名無しさん
    それでも300切ってるのは割安に感じますね

  15. 1414 検討板ユーザーさん

    昭島の方が良い

  16. 1415 マンション掲示板さん

    >>1414 検討板ユーザーさん
    築15年のシティテラス昭島の事ですか?それとも昭島駅とか市の事?
    どっちにしろ意識外ですが

  17. 1416 マンコミュファンさん

    今大人気のプレミスト昭島

  18. 1417 通りがかりさん

    昭島ってどこですかね?

  19. 1418 マンション検討中さん

    >>1416 マンコミュファンさん
    駅に近くて良さそうですね。
    希望するエリアではないですが。

  20. 1419 匿名さん

    >>1416 マンコミュファンさん
    流石に調布のスレで昭島の話はしないでほしいなぁ
    横浜の話してたのに八王子の話されたような気分

  21. 1420 評判気になるさん

    >>1419 匿名さん
    京王線中央線を同じにしないでいただきたい。
    京王線小田急線以下だし

  22. 1421 名無しさん

    今日みたいな雨の日は自転車通勤、通学の人もバスになるんだろう。
    人が増えてもバスは増えないだろうから家族の誰かが駅まで送迎して駅近くのパーキングを使う事になるんだろな。

  23. 1422 口コミ知りたいさん

    雨の日は地獄

  24. 1423 通りがかりさん

    今は徒歩10分のとこですが、夏は駅まで行くだけで汗だくです

  25. 1424 名無しさん

    >>1409 東京ドロンパさん

    インテリアフェア楽しみですね!
    良さそうなのが見つかったら教えてください!

  26. 1425 マンション検討中さん

    シティテラス多摩川も築2年で中古は値上がりしてるかも?
    シティテラス多摩住の売れ残りは家具付きで安く販売?

    それとも調布や狛江の中古マンション?土地があって、建て替えできる余力のある世帯が多ければいいが、駅近中古で築25年4,500万円30年ローンで払い終わって数年で建て替えになった場合はキツイかと
    (建て替えに賛成してくれれば売却できるが、建て替えしないで、このままここで住みたいって人が多ければ、、、。)

    中古で築50年で、価格もそれなりで、建て替えになったらローン組むの大変かと

    2027年7月には積水新築マンションできる

    なら二棟の積水狙い目だと思っています
    狛江市だけど、1期狙えばいいかと 

    二棟の管理事務所?は元住民にアンケートをとっており、
    シティテラスの問題点などの改善していくそうです

    当たり前のことですが、共有のルールが厳しくなるかもしれません。
    共有部分など、玄関前の廊下「共有部分」に荷物やウォーターサーバーの水ボトル段ボール、子供の乗り物など絶対に置いてはダメなど
    傘置きもダメ

    角部屋だからこっちまでは来ないから車椅子置こう、自転車置き場遠いからの置こうはダメ

    今までの、団地に住んでいた人は、玄関前に置いたり、ベランダの柵を乗り出して布団を干したり
    結構自由でしたが、新築マンションはルールが厳しくなるとの事

    自分の都合のいいように解釈している人が多いらしいです。
    三輪自転車や極太タイヤの自転車、モペットを自宅前に置くって人がシティテラスにいるそうだ
    1名義で2~5軒持っている元住民が複数人いる。

    東京の新築で広さもあり、この価格なら安い方だと思います。

    ハ号棟からシティテラス購入した人は夫婦共働き世帯で、奥さんの年収450万の奥さん名義で購入したとの事で、不動産投資用ローンだそうです頭金なしで組めるのが凄いです。
    旦那はハ号棟の住宅ローン1,000万ほど残っているそうです

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  28. 1426 マンコミュファンさん

    またネガキャンしてる人が出てきた
    暇人だし性根が腐ってるよ

    気に入らないなら気にいるマンションの所で好きな所話してればいいのにそうできないのは何故?

  29. 1427 eマンションさん

    >>1425 マンション検討中さん
    もうちょっと文章まとめてほしいですがなんとなくわかります

  30. 1428 eマンションさん

    >>1420 評判気になるさん
    地元民ですかね?
    他所の人からしたら急になんでそこの話?って思いますよ
    魅力ないし

  31. 1429 名無しさん

    >>1420 評判気になるさん
    なんで急に中央線の話?
    青海線じゃないの?そこ

  32. 1430 名無しさん

    >>1425 マンション検討中さん
    シティテラスの問題点ってなんですか?
    住友不動産にも問い合わせるので箇条書きでいいので是非教えて下さい

  33. 1431 名無しさん

    >>1425 マンション検討中さん
    とても当たり前の常識的なルールじゃないですか?
    非分譲の特に高齢者が多い棟はどうなるか

  34. 1432 検討板ユーザーさん

    >>1421 名無しさん
    残念だけどそうはならない

  35. 1433 名無しさん

    購入者の方、車持ってますか?もしくは購入予定ありますか?
    自転車あれば調布国領狛江どれでも行けるので車持たなくてもいけるかなと思っているのですが、どうでしょう?バスも使えますし。
    もちろん車あるに越したことはないと思いますが、必要性ってどのくらいかなと。

  36. 1434 匿名さん

    >>1433 名無しさん
    車があるので機械式じゃないここに惹かれて購入したところもありますね
    なくても別にいいとは思いますが車使うとして機械式じゃないのはうれしい

  37. 1435 マンション掲示板さん

    >>1432 検討板ユーザーさん

    どうして?

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  39. 1436 通りがかりさん

    車は特に必要はないですが、近くに高齢の両親がいるので所有してます。自走式なのは確かに嬉しいですね。屋根のある階だとなおいいですが。

  40. 1437 マンコミュファンさん

    >>1424 名無しさん
    インテリアフェア案内きてました。確かに食洗機ありましたね。トイレも聞いてみようかな?

  41. 1438 検討板ユーザーさん

    >>1433 名無しさん
    自転車乗るので、どこでもいけますね。車は持ってますが、全然乗らないので必要性は感じません。趣味で持ってる程度です。

  42. 1439 東京ドロンパ

    自家用車あります。

    駐車場も、どこに割り当てられるのやら。
    1期で購入だから抽選も早かったら嬉しいなー。

    機械式じゃないのは、本当に嬉しいですよね!
    出荷待ち時間が、地味にストレスで、無駄だし。

  43. 1440 匿名さん

    >>1439 東京ドロンパさん
    弊社グループ企業が機械式駐車場メーカーでもあるんですがとにかくユーザー目線だと保守費用が高いですね
    平置きできる敷地があるならそうするべきですのでGOODです

  44. 1441 マンコミュファンさん

    プレミスト昭島とシティテラス多摩川
    中央線京王線
    どちらが価格高いですか?

  45. 1442 匿名さん

    >>1441 マンコミュファンさん
    青梅線ね。

  46. 1443 名無しさん

    >>1441 マンコミュファンさん
    ちょっとしつこい
    業者?

  47. 1444 マンション検討中さん

    >>1441 マンコミュファンさん
    ここと昭島比較する人いるのかな?

  48. 1445 評判気になるさん

    昭島より安いの?

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  50. 1446 マンコミュファンさん

    >>1444 マンション検討中さん
    いるわけない
    せめて立川までかなあ

    昭島って西東京と比べるのって都心勤務じゃないですよね

  51. 1447 通りがかりさん

    昭島行ったこともない

  52. 1448 通りがかりさん

    このマンション検討してる方は他どんなマンションを比較したりモデルルーム行ったりしてるのでしょうか?
    都内にはもうほとんどなくないですか?こんな安い値段のマンション…

  53. 1449 匿名

    >>1448 通りがかりさん

    府中と調布ですがかなりお高いです
    こちらは駅からバス
    朝とか混雑状況、ご存知な方
    いますか?

  54. 1450 検討板ユーザーさん

    >>1448 通りがかりさん
    ワンダーランドとか?

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