東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「 シティテラス多摩川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-29 09:05:39

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。

所在地:東京都調布市染地三丁目1-811(地番)
交通:A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分(通勤時約13分)
   B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分(通勤時約12分)
間取:1LDK~4LDK
面積:30.68平米~87.01平米
売主:住友不動産 長谷工コーポレーション
施工会社:未定
管理会社:未定

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-04-14 22:01:57

シティテラス多摩川
シティテラス多摩川
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:東京都調布市染地三丁目1-811、同番943(地番)
交通:小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 (B棟エントランスより)、徒歩21分(D棟・E棟エントランスより)、徒歩22分(A棟・C棟・G棟エントランスより)、徒歩24分(F棟エントランスより)
価格:5,200万円~7,200万円
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.91m2~82.62m2
販売戸数/総戸数: 12戸 / 900戸
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シティテラス多摩川口コミ掲示板・評判

  1. 1381 eマンションさん

    >>1380 名無しさん

    購入者ですが、うち共働きですよ、、、
    今のご時世、まわりが高すぎるだけで、ここも一生物の買い物として十分な値段という認識です。

  2. 1382 eマンションさん

    >>1381 eマンションさん
    仮に安いとはいえ共働きしない理由なんてほとんどないですから今の現役世代はほとんどが共働きだと思いますね
    ウチも共働きですし余裕はあればあるだけいいに決まってますからね

  3. 1383 通りがかりさん

    うちも共働きです

  4. 1384 検討板ユーザーさん

    マンション価格上がりすぎて共働きでも駅遠物件しか選択肢がない人達は沢山いますよ。一馬力でやってけるならそりゃそうしたいけどね

  5. 1385 マンション掲示板さん

    オプションの案内、始まりましたね。
    皆さん、何を付けられますか?

  6. 1386 アレッシャンドレ・ガーロ

    オプションで食洗機をつけます!
    あとは、玄関の鏡ですね。
    購入者様のオプションの選択内容は、気になります。
    ぜひ参考にさせていただきたいです。

  7. 1387 匿名さん

    築9年調布市染地の布田駅20分のパークホームズ調布桜堤通りが5880万円で出てますね。調布もまだまだ上がりそうですね、、

  8. 1388 口コミ知りたいさん

    >>1385 マンション掲示板さん
    オプションは色々メーカーに問い合わせてシスコンでもそこまで高くないのばかり探すのに時間かかってしまって結局電子錠のみにしました
    家電量販店と余り差は無かったのでエアコンも購入してます
    水回りコーティングなどもやりたい気持ちはありましたね!

  9. 1389 検討板ユーザーさん

    >>1387 匿名さん
    7年前だと調布駅に映画館も無ければビックカメラなどのトリエも無かった時ですかね?
    そう考えると新築より価格上がってそうですね~

  10. 1390 検討板ユーザーさん

    >>1387 匿名さん
    あの当時のパークホームズは横浜のマンションで不祥事があってパークホームズが辞めとこうかなと思った時期だった。

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  12. 1391 eマンションさん

    >>1387 匿名さん
    中古ですよね?結構まだしますね

  13. 1392 通りがかりさん

    食洗機あったんですね?知らなかった

  14. 1393 マンション検討中さん

    >>1391 eマンションさん
    調布自体の価値があがってますからね

  15. 1394 検討板ユーザーさん

    ハザードエリアでも新築だから良いんだよ。

  16. 1395 検討板ユーザーさん

    >>1385 マンション掲示板さん
    トイレがショボいので、せめてリモコン付きにしたかった。あと、奥さんはIHにしたがってましたが、営業さんには引き渡し後にリフォームして下さいと言われました。

  17. 1396 評判気になるさん

    >>1386 アレッシャンドレ・ガーロさん
    フロアコーティングと電子キーにしました。

  18. 1397 匿名さん

    エアコンのみ注文しました。壁紙も変えたいのでシスコンさんか外の業者にやってもらうか悩んでいるところです。

  19. 1398 名無しさん

    エアコンってそんなに高くないですよね?
    オプションって高いイメージなんで意外でした

  20. 1399 通りがかりさん

    エアコン、今使ってるのがあるので、持ってく予定です。

  21. 1400 マンション検討中さん

    >>1395 検討板ユーザーさん
    私はあんまりトイレがしょぼいと思わなかったので幸いでした笑

  22. 1401 評判気になるさん

    >>1385
    エアコン、電子錠、食洗機、玄関エコカラット、カーテン あたりです。
    これらは相場よりさほど高く感じなかったので、引き渡し時に揃っているという利点も加味して付けました。

  23. 1402 匿名さん

    >>1400 マンション検討中さん
    タンクレスのリモコンの自動洗浄を使ってたので、比較してしまいました。ウォシュレットあれば充分ですね

  24. 1403 マンション掲示板さん

    >>1401 評判気になるさん
    でも、つけられるんですね。カタログで見なかったような。

  25. 1404 マンコミュファンさん

    今月末にインテリアフェアの案内がありましたね。
    行こうか迷っています。

  26. 1405 通りがかりさん

    >>1403 マンション掲示板さん
    シスコンのインテリア相談会にいかれましたか?
    サポート30?だかなんだかの保証内のインテリアしかスミフからは案内はなかったかなと思います
    それ以外のカーテンや電子錠などのオプションやインテリアはシスコンから説明や紹介を受ける事ができますので一度伺ってもいいとおもいますよ
    自分で他で購入してもいいとは思いますが理想のイメージがしやすいかと

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  28. 1406 通りがかりさん

    インテリア相談会ですか?カタログしかみてませんでした。IHもつけられたのかな?ありがとうございます。

  29. 1407 通りがかりさん

    >>1406 通りがかりさん
    シスコンのインテリアオプションだと、建築オプションよりも幅広く案内がありましたよ。
    IHはどうだったか記憶にありませんが、営業さんかシスコンにご相談してみたらいいかもしれません。

  30. 1408 マンコミュファンさん

    ここは坪単価いくらぐらいですか?
    南向きでお願いします

  31. 1409 東京ドロンパ

    今月末のインテリアフェア
    行ってきます。

    オプション何入れるか
    実物見て決定してきたいと思ってます。

    あとは、住宅ローン先の選定ですね。
    変動金利で、ネット系にしようと思ってますけどね!

  32. 1410 口コミ知りたいさん

    >>1408 マンコミュファンさん
    SUUMOとかみればわかりますよ。
    平米数でも変わるので、240~280
    くらいじゃないですかね?

  33. 1411 名無しさん

    >>1408 マンコミュファンさん

    だんだん上がって来て
    現在は南向き2LDKは300超え
    3LDKは250から290くらいかと

  34. 1412 通りがかりさん

    >>1407 通りがかりさん
    ありがとうございます。聞いてみます。

  35. 1413 匿名さん

    >>1411 名無しさん
    それでも300切ってるのは割安に感じますね

  36. 1414 検討板ユーザーさん

    昭島の方が良い

  37. 1415 マンション掲示板さん

    >>1414 検討板ユーザーさん
    築15年のシティテラス昭島の事ですか?それとも昭島駅とか市の事?
    どっちにしろ意識外ですが

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  39. 1416 マンコミュファンさん

    今大人気のプレミスト昭島

  40. 1417 通りがかりさん

    昭島ってどこですかね?

  41. 1418 マンション検討中さん

    >>1416 マンコミュファンさん
    駅に近くて良さそうですね。
    希望するエリアではないですが。

  42. 1419 匿名さん

    >>1416 マンコミュファンさん
    流石に調布のスレで昭島の話はしないでほしいなぁ
    横浜の話してたのに八王子の話されたような気分

  43. 1420 評判気になるさん

    >>1419 匿名さん
    京王線中央線を同じにしないでいただきたい。
    京王線小田急線以下だし

  44. 1421 名無しさん

    今日みたいな雨の日は自転車通勤、通学の人もバスになるんだろう。
    人が増えてもバスは増えないだろうから家族の誰かが駅まで送迎して駅近くのパーキングを使う事になるんだろな。

  45. 1422 口コミ知りたいさん

    雨の日は地獄

  46. 1423 通りがかりさん

    今は徒歩10分のとこですが、夏は駅まで行くだけで汗だくです

  47. 1424 名無しさん

    >>1409 東京ドロンパさん

    インテリアフェア楽しみですね!
    良さそうなのが見つかったら教えてください!

  48. 1425 マンション検討中さん

    シティテラス多摩川も築2年で中古は値上がりしてるかも?
    シティテラス多摩住の売れ残りは家具付きで安く販売?

    それとも調布や狛江の中古マンション?土地があって、建て替えできる余力のある世帯が多ければいいが、駅近中古で築25年4,500万円30年ローンで払い終わって数年で建て替えになった場合はキツイかと
    (建て替えに賛成してくれれば売却できるが、建て替えしないで、このままここで住みたいって人が多ければ、、、。)

    中古で築50年で、価格もそれなりで、建て替えになったらローン組むの大変かと

    2027年7月には積水新築マンションできる

    なら二棟の積水狙い目だと思っています
    狛江市だけど、1期狙えばいいかと 

    二棟の管理事務所?は元住民にアンケートをとっており、
    シティテラスの問題点などの改善していくそうです

    当たり前のことですが、共有のルールが厳しくなるかもしれません。
    共有部分など、玄関前の廊下「共有部分」に荷物やウォーターサーバーの水ボトル段ボール、子供の乗り物など絶対に置いてはダメなど
    傘置きもダメ

    角部屋だからこっちまでは来ないから車椅子置こう、自転車置き場遠いからの置こうはダメ

    今までの、団地に住んでいた人は、玄関前に置いたり、ベランダの柵を乗り出して布団を干したり
    結構自由でしたが、新築マンションはルールが厳しくなるとの事

    自分の都合のいいように解釈している人が多いらしいです。
    三輪自転車や極太タイヤの自転車、モペットを自宅前に置くって人がシティテラスにいるそうだ
    1名義で2~5軒持っている元住民が複数人いる。

    東京の新築で広さもあり、この価格なら安い方だと思います。

    ハ号棟からシティテラス購入した人は夫婦共働き世帯で、奥さんの年収450万の奥さん名義で購入したとの事で、不動産投資用ローンだそうです頭金なしで組めるのが凄いです。
    旦那はハ号棟の住宅ローン1,000万ほど残っているそうです

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  50. 1426 マンコミュファンさん

    またネガキャンしてる人が出てきた
    暇人だし性根が腐ってるよ

    気に入らないなら気にいるマンションの所で好きな所話してればいいのにそうできないのは何故?

  51. 1427 eマンションさん

    >>1425 マンション検討中さん
    もうちょっと文章まとめてほしいですがなんとなくわかります

  52. 1428 eマンションさん

    >>1420 評判気になるさん
    地元民ですかね?
    他所の人からしたら急になんでそこの話?って思いますよ
    魅力ないし

  53. 1429 名無しさん

    >>1420 評判気になるさん
    なんで急に中央線の話?
    青海線じゃないの?そこ

  54. 1430 名無しさん

    >>1425 マンション検討中さん
    シティテラスの問題点ってなんですか?
    住友不動産にも問い合わせるので箇条書きでいいので是非教えて下さい

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