マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-14 23:00:08
シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
所在地:東京都調布市染地三丁目1-811(地番)
交通:A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分(通勤時約13分)
B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分(通勤時約12分)
間取:1LDK~4LDK
面積:30.68平米~87.01平米
売主:住友不動産 長谷工コーポレーション
施工会社:未定
管理会社:未定
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-04-14 22:01:57
シティテラス多摩川
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都調布市染地三丁目1-811、同番943(地番)
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交通:小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 (B棟エントランスより)、徒歩21分(D棟・E棟エントランスより)、徒歩22分(A棟・C棟・G棟エントランスより)、徒歩24分(F棟エントランスより)
- 価格:5,000万円~7,200万円
- 間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:55.57m2~82.62m2
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販売戸数/総戸数:
13戸 / 900戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市染地3-1-811、同番943(地番) |
交通 |
(1)小田急線「狛江」駅徒歩20分(B棟)、徒歩21分(D棟・E棟)、徒歩22分(A棟・C棟・G棟)、徒歩24分(F棟) (2)京王線「調布」駅バス約13分、「多摩川住宅中央」バス停徒歩6分(A棟)、徒歩5分(C棟)、徒歩4分(F棟) (3)京王線「調布」駅バス約12分、「西和泉」バス停徒歩7分(B棟)、徒歩6分(D棟)、徒歩5分(E棟)、徒歩4分(G棟) (4)小田急線「狛江」駅バス約8分、「多摩川住宅南口」バス停徒歩6分(A棟)、徒歩4分(B棟)、徒歩5分(D棟) (5)小田急線「狛江」駅バス約10分、「多摩川住宅中央」バス停徒歩6分(C棟)、徒歩4分(F棟) (6)小田急線「狛江」駅バス約9分、「西和泉」バス停徒歩5分(E棟)、徒歩4分(G棟)
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間取り |
1LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
55.57m2〜82.62m2 |
価格 |
5000万円〜7200万円 |
管理費(月額) |
1万3655円〜1万9825円/月 |
修繕積立金(月額) |
5690円〜8470円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
900戸 |
販売戸数 |
13戸 |
完成時期 |
2024年12月上旬予定(I工区)、2025年10月上旬予定(II工区) |
入居時期 |
2025年5月下旬予定(I工区)、未定(II工区) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
住友不動産 長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス多摩川口コミ掲示板・評判
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1381
eマンションさん
>>1380 名無しさん
購入者ですが、うち共働きですよ、、、
今のご時世、まわりが高すぎるだけで、ここも一生物の買い物として十分な値段という認識です。
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1382
eマンションさん
>>1381 eマンションさん
仮に安いとはいえ共働きしない理由なんてほとんどないですから今の現役世代はほとんどが共働きだと思いますね
ウチも共働きですし余裕はあればあるだけいいに決まってますからね
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1383
通りがかりさん
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1384
検討板ユーザーさん
マンション価格上がりすぎて共働きでも駅遠物件しか選択肢がない人達は沢山いますよ。一馬力でやってけるならそりゃそうしたいけどね
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1385
マンション掲示板さん
オプションの案内、始まりましたね。
皆さん、何を付けられますか?
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1386
アレッシャンドレ・ガーロ
オプションで食洗機をつけます!
あとは、玄関の鏡ですね。
購入者様のオプションの選択内容は、気になります。
ぜひ参考にさせていただきたいです。
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1387
匿名さん
築9年調布市染地の布田駅20分のパークホームズ調布桜堤通りが5880万円で出てますね。調布もまだまだ上がりそうですね、、
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1388
口コミ知りたいさん
>>1385 マンション掲示板さん
オプションは色々メーカーに問い合わせてシスコンでもそこまで高くないのばかり探すのに時間かかってしまって結局電子錠のみにしました
家電量販店と余り差は無かったのでエアコンも購入してます
水回りコーティングなどもやりたい気持ちはありましたね!
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1389
検討板ユーザーさん
>>1387 匿名さん
7年前だと調布駅に映画館も無ければビックカメラなどのトリエも無かった時ですかね?
そう考えると新築より価格上がってそうですね~
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1390
検討板ユーザーさん
>>1387 匿名さん
あの当時のパークホームズは横浜のマンションで不祥事があってパークホームズが辞めとこうかなと思った時期だった。
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1391
eマンションさん
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1392
通りがかりさん
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1393
マンション検討中さん
>>1391 eマンションさん
調布自体の価値があがってますからね
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1394
検討板ユーザーさん
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1395
検討板ユーザーさん
>>1385 マンション掲示板さん
トイレがショボいので、せめてリモコン付きにしたかった。あと、奥さんはIHにしたがってましたが、営業さんには引き渡し後にリフォームして下さいと言われました。
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1396
評判気になるさん
>>1386 アレッシャンドレ・ガーロさん
フロアコーティングと電子キーにしました。
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1397
匿名さん
エアコンのみ注文しました。壁紙も変えたいのでシスコンさんか外の業者にやってもらうか悩んでいるところです。
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1398
名無しさん
エアコンってそんなに高くないですよね?
オプションって高いイメージなんで意外でした
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1399
通りがかりさん
エアコン、今使ってるのがあるので、持ってく予定です。
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1400
マンション検討中さん
>>1395 検討板ユーザーさん
私はあんまりトイレがしょぼいと思わなかったので幸いでした笑
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1401
評判気になるさん
>>1385
エアコン、電子錠、食洗機、玄関エコカラット、カーテン あたりです。
これらは相場よりさほど高く感じなかったので、引き渡し時に揃っているという利点も加味して付けました。
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1402
匿名さん
>>1400 マンション検討中さん
タンクレスのリモコンの自動洗浄を使ってたので、比較してしまいました。ウォシュレットあれば充分ですね
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1403
マンション掲示板さん
>>1401 評判気になるさん
でも、つけられるんですね。カタログで見なかったような。
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1404
マンコミュファンさん
今月末にインテリアフェアの案内がありましたね。
行こうか迷っています。
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1405
通りがかりさん
>>1403 マンション掲示板さん
シスコンのインテリア相談会にいかれましたか?
サポート30?だかなんだかの保証内のインテリアしかスミフからは案内はなかったかなと思います
それ以外のカーテンや電子錠などのオプションやインテリアはシスコンから説明や紹介を受ける事ができますので一度伺ってもいいとおもいますよ
自分で他で購入してもいいとは思いますが理想のイメージがしやすいかと
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-
1406
通りがかりさん
インテリア相談会ですか?カタログしかみてませんでした。IHもつけられたのかな?ありがとうございます。
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1407
通りがかりさん
>>1406 通りがかりさん
シスコンのインテリアオプションだと、建築オプションよりも幅広く案内がありましたよ。
IHはどうだったか記憶にありませんが、営業さんかシスコンにご相談してみたらいいかもしれません。
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1408
マンコミュファンさん
ここは坪単価いくらぐらいですか?
南向きでお願いします
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1409
東京ドロンパ
今月末のインテリアフェア
行ってきます。
オプション何入れるか
実物見て決定してきたいと思ってます。
あとは、住宅ローン先の選定ですね。
変動金利で、ネット系にしようと思ってますけどね!
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1410
口コミ知りたいさん
>>1408 マンコミュファンさん
SUUMOとかみればわかりますよ。
平米数でも変わるので、240~280
くらいじゃないですかね?
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1411
名無しさん
>>1408 マンコミュファンさん
だんだん上がって来て
現在は南向き2LDKは300超え
3LDKは250から290くらいかと
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1412
通りがかりさん
>>1407 通りがかりさん
ありがとうございます。聞いてみます。
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1413
匿名さん
>>1411 名無しさん
それでも300切ってるのは割安に感じますね
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1414
検討板ユーザーさん
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1415
マンション掲示板さん
>>1414 検討板ユーザーさん
築15年のシティテラス昭島の事ですか?それとも昭島駅とか市の事?
どっちにしろ意識外ですが
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1416
マンコミュファンさん
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1417
通りがかりさん
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1418
マンション検討中さん
>>1416 マンコミュファンさん
駅に近くて良さそうですね。
希望するエリアではないですが。
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1419
匿名さん
>>1416 マンコミュファンさん
流石に調布のスレで昭島の話はしないでほしいなぁ
横浜の話してたのに八王子の話されたような気分
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1420
評判気になるさん
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1421
名無しさん
今日みたいな雨の日は自転車通勤、通学の人もバスになるんだろう。
人が増えてもバスは増えないだろうから家族の誰かが駅まで送迎して駅近くのパーキングを使う事になるんだろな。
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1422
口コミ知りたいさん
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1423
通りがかりさん
今は徒歩10分のとこですが、夏は駅まで行くだけで汗だくです
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1424
名無しさん
>>1409 東京ドロンパさん
インテリアフェア楽しみですね!
良さそうなのが見つかったら教えてください!
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1425
マンション検討中さん
シティテラス多摩川も築2年で中古は値上がりしてるかも?
シティテラス多摩住の売れ残りは家具付きで安く販売?
それとも調布や狛江の中古マンション?土地があって、建て替えできる余力のある世帯が多ければいいが、駅近中古で築25年4,500万円30年ローンで払い終わって数年で建て替えになった場合はキツイかと
(建て替えに賛成してくれれば売却できるが、建て替えしないで、このままここで住みたいって人が多ければ、、、。)
中古で築50年で、価格もそれなりで、建て替えになったらローン組むの大変かと
2027年7月には積水新築マンションできる
なら二棟の積水狙い目だと思っています
狛江市だけど、1期狙えばいいかと
二棟の管理事務所?は元住民にアンケートをとっており、
シティテラスの問題点などの改善していくそうです
当たり前のことですが、共有のルールが厳しくなるかもしれません。
共有部分など、玄関前の廊下「共有部分」に荷物やウォーターサーバーの水ボトル段ボール、子供の乗り物など絶対に置いてはダメなど
傘置きもダメ
角部屋だからこっちまでは来ないから車椅子置こう、自転車置き場遠いからの置こうはダメ
今までの、団地に住んでいた人は、玄関前に置いたり、ベランダの柵を乗り出して布団を干したり
結構自由でしたが、新築マンションはルールが厳しくなるとの事
自分の都合のいいように解釈している人が多いらしいです。
三輪自転車や極太タイヤの自転車、モペットを自宅前に置くって人がシティテラスにいるそうだ
1名義で2~5軒持っている元住民が複数人いる。
東京の新築で広さもあり、この価格なら安い方だと思います。
ハ号棟からシティテラス購入した人は夫婦共働き世帯で、奥さんの年収450万の奥さん名義で購入したとの事で、不動産投資用ローンだそうです頭金なしで組めるのが凄いです。
旦那はハ号棟の住宅ローン1,000万ほど残っているそうです
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1426
マンコミュファンさん
またネガキャンしてる人が出てきた
暇人だし性根が腐ってるよ
気に入らないなら気にいるマンションの所で好きな所話してればいいのにそうできないのは何故?
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1427
eマンションさん
>>1425 マンション検討中さん
もうちょっと文章まとめてほしいですがなんとなくわかります
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1428
eマンションさん
>>1420 評判気になるさん
地元民ですかね?
他所の人からしたら急になんでそこの話?って思いますよ
魅力ないし
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1429
名無しさん
-
1430
名無しさん
>>1425 マンション検討中さん
シティテラスの問題点ってなんですか?
住友不動産にも問い合わせるので箇条書きでいいので是非教えて下さい
シティテラス多摩川
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都調布市染地三丁目1-811、同番943(地番)
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交通:小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 (B棟エントランスより)、徒歩21分(D棟・E棟エントランスより)、徒歩22分(A棟・C棟・G棟エントランスより)、徒歩24分(F棟エントランスより)
- 価格:5,000万円~7,200万円
- 間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:55.57m2~82.62m2
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販売戸数/総戸数:
13戸 / 900戸
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