シティテラス多摩川ってどうですか？

12月には
地権者さま組は
入居を開始されるんでしたっけ？？

>>1161 ルイスディアスよりハメスロドリゲスさん
年明けの2月1日から入居開始予定です。

でた！
地権者さまは、最優先で優遇されてるね

一般購入者よりは4ヶ月先になるのかな。

まだ売れてもないし、2月に入居したら
ガラガラだろうなー。

12月からじゃないんですね。
一般も5月からだったような

>>1164 通りがかりさん
2月から入居らしいですよ。あくまで竣工予定が12月上旬なので、そこからの手続きも考えると2月くらいにはなります。

>>1165 通りがかりさん
なるほど、ありがとうございます。
一般は5月だった気がするのでズレないといいですね。

今日も多摩川散歩してきました。
2期工事も結構進んできてますね。
1期も外構工事に入ってきたので、
12月の完成まであと少しですね。

このマンションから調布の花火って見れますかね？

前面棟や西向き棟で低層階以外なら見れるはずです。
低層階は堤防沿いの木が邪魔になりそう。
毎年、杉森小学校に自転車置いてこの建物の前あたりで見ています。

https://www.re-port.net/amp/article/news/0000076738/


このマンションの記事が出ていますね。
販売堅調との内容になってます。

先着順が16戸→15戸になっていますね。
5/18に22戸
6/3に21戸
6/17に20戸
7/7に19戸
7/21に18戸
5戸の抽選が行われて、3戸売れた。
売れ残り2戸が先着順に加わり、
8/17に20戸
8/24に18戸
8/31に16戸
9/7に15戸

>>1170 匿名さん
900戸-非分譲244戸＝656戸
その内220戸供給して6割＝132戸は契約済み
＝4割の88戸は売れ残っている。
現状とは合わないですね。

>>1172 マンション比較中さん

実際はもっと売れ残ってるってこと？

>>1173 口コミ知りたいさん
いつ取材したのかも不明だし、業界の内輪向け雑誌なので、
記者は不動産業界への忖度無しに書くことは出来ないけれど、
4割売れ残っているのを”順調な進捗”と書くのは、
あまりにもファンタジーだと思います。

>>1174 マンション比較中さん
住友不動産側が計画通りというなら、ファンタジーではなくなりますね。
そのあたり調べてくださいよ。1174さんは、なんかすごい人みたいなので。

>>1175 マンション掲示板さん
記事で”順調な進捗を見せている”と評価したのは、
この雑誌、株式会社不動産流通研究所の記者です。
デベロッパ側の自己評価はこの記事にありません。

>>1176 マンション比較中さん
ですので、デベロッパー側の見解を取材していただきたいな、と思いまして。
頭も良くて、調査能力にも長けた方のようなので。

まだ2期工事もあるし、
売り出してない部屋もありそう

>>1170 匿名さん

私もこの記事みました。
大半は地元民が購入ですね。

ここでマンションの売れ行きを追うのってなんなの？（笑）このマンションは投資用/消費で考えれば消費のマンション。つまり自分が住みたいか住みたくないかの判断なので気にする必要はないかな。
※投資用マンションなら話は別ですが。

住友は1期が一番安くそれ以降は必ず金額はあがり周辺の環境（他社の状況等）をみながら長期で販売していくスタイルだからいずれにしても完売はしていくだろうね。
横にできるマンションの今後の流れを様子見でしょう。

ちなみに1期で購入した知人がいるのですが住友側から売却をする場合の話の案内をもらってるとのこと。相当1期目は安く売りすぎたのかな（苦笑）