マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-29 13:13:54
シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
所在地:東京都調布市染地三丁目1-811(地番)
交通:A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分(通勤時約13分)
B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分(通勤時約12分)
間取:1LDK~4LDK
面積:30.68平米~87.01平米
売主:住友不動産 長谷工コーポレーション
施工会社:未定
管理会社:未定
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-04-14 22:01:57
シティテラス多摩川
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都調布市染地三丁目1-811、同番943(地番)
-
交通:小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 (B棟エントランスより)、徒歩21分(D棟・E棟エントランスより)、徒歩22分(A棟・C棟・G棟エントランスより)、徒歩24分(F棟エントランスより)
- 価格:5,200万円~7,200万円
- 間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.91m2~82.62m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 900戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市染地3-1-811、同番943(地番) |
交通 |
(1)小田急線「狛江」駅徒歩20分(B棟)、徒歩21分(D棟・E棟)、徒歩22分(A棟・C棟・G棟)、徒歩24分(F棟) (2)京王線「調布」駅バス約13分、「多摩川住宅中央」バス停徒歩6分(A棟)、徒歩5分(C棟)、徒歩4分(F棟) (3)京王線「調布」駅バス約12分、「西和泉」バス停徒歩7分(B棟)、徒歩6分(D棟)、徒歩5分(E棟)、徒歩4分(G棟) (4)小田急線「狛江」駅バス約8分、「多摩川住宅南口」バス停徒歩6分(A棟)、徒歩4分(B棟)、徒歩5分(D棟) (5)小田急線「狛江」駅バス約10分、「多摩川住宅中央」バス停徒歩6分(C棟)、徒歩4分(F棟) (6)小田急線「狛江」駅バス約9分、「西和泉」バス停徒歩5分(E棟)、徒歩4分(G棟)
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
70.91m2〜82.62m2 |
価格 |
5200万円〜7200万円 |
管理費(月額) |
1万7155円〜1万9825円/月 |
修繕積立金(月額) |
7270円〜8470円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
900戸 |
販売戸数 |
12戸 |
完成時期 |
2024年12月上旬予定(I工区)、2025年10月上旬予定(II工区) |
入居時期 |
2025年5月下旬予定(I工区)、未定(II工区) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
住友不動産 長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス多摩川口コミ掲示板・評判
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1041
名無しさん
>>1040 ダニオルモよりセスクファブレガスさん
なので、ここの駐輪場代を払えない払いたくないと思う方は購入しない方がいいでしょう。
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1042
マンション掲示板さん
調布駅前の駐輪場の方がマンションの駐輪場より安いんだね。バスより自転車の方が便利だしね。
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1043
マンコミュファンさん
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1044
マンション比較中さん
無料だと使わないボロ自転車を永遠に置き続ける人がいるので、
自転車有料は歓迎されます。
月1000円程度なら使わない自転車は捨てると思います。
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1045
通りがかりさん
駐輪場の値段ぐらいでごちゃごちゃ言ってる人って一生マンション買えないよね(苦笑)
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1046
評判気になるさん
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1047
評判気になるさん
>>1046 評判気になるさん
気になる方は割といると思いますが、他のマンションも2台が普通なので、仕方ないと割り切ってる方が多いのでは。
どうしても嫌な方はずっと嫌だと思うので、購入しない方がいいと思います。
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1048
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1049
マンション掲示板さん
自転車にイタズラするような民度の低い方と一緒に住むようになることは流石に嫌ですね~苦笑
ただマンション価格が高い=民度が高い訳ではないので運ゲームみたいたなところはありますね。
むしろ最近では価格が高いマンションほど外国人の入居者が増えていてゴミ置き場は大変なことになってるっていう話もききます。
自転車の台数や金額を気にしていたら都内でマンションは買えないでしょう。
黙って一軒家買いましょう。
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1050
eマンションさん
>>1048 通りがかりさん
調布市内の話ですか?
多摩川団地の話ですか?
いま横浜市内の分譲マンションですが、
指定場所以外に常時駐輪している人なんて見たことないです
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1051
口コミ知りたいさん
>>1048 通りがかりさん
あなたはそうやっていたるところに唾を吐くような方。ほとんどの方はそんなことしない。
それだけのことのようですね。
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1052
通りがかりさん
だいぶできてきた感じしますね~
意外と落ち着いた色ですね。
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1053
通りがかりさん
>>1052 通りがかりさん
足場が外れて、見えてきましたね
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1054
検討板ユーザーさん
デザインは結構好きです。設備面はどうなんでしょうか。
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1055
通りがかりさん
設備は普通です。
ウォシュレットもリモコンじゃないし、カードキーでもないし、その分お求めやすい価格が魅力ですね
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1056
マンション検討中さん
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1057
匿名さん
カードキーについては、あまりに最新だと、なくしちゃいそうな気がします。
昔ながらの「鍵」の方が私としては安心。
ホテルのカードキーも、どこにしまったらいいのか迷います。
スーツなら胸ポケットがちょうど入る位置なんでしょうけど、、、
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1058
通りがかりさん
>>1047 評判気になるさん
マンションの駐輪場設置率自体は一般的。だがこの駅距離でこの設置率はありえないでしょう。通勤・通学で自転車を利用するには家族分の台数が必要。もはやディンクス向けのマンションなんですか?バス通勤なんて時間読めなくてイライラしますよ。
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1059
評判気になるさん
>>1058 通りがかりさん
そんなにイライラしてると疲れますよ
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1060
通りがかりさん
多摩川散歩してたら、足場外れてましたね。
HP通りの外観になってました。
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1061
評判気になるさん
>>1058 通りがかりさん
そう思われるなら購入しない方がよいですね。買いたい人が買えば良いのでは。私は駅遠でも電車通勤の距離を考えたら割安だと思いますが。
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1062
匿名さん
自転車問題はもう諦めた。
折り畳み自転車を買って
玄関前に置くしかないので。
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1063
マンション比較中さん
自転車云々言ってる輩はここ安いんだからアキラメロン
収入上げて坪単価260から有ったブランズ調布とか微妙だけど駅近物件にしろってw
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1064
匿名さん
>>1062 匿名さん
>折り畳み自転車を買って
>玄関前に置くしかないので。
玄関前なんて室外機とか置かないといけないのに場所ないでしょ。通路の邪魔になるところにでも置く気かね?そうやって通路に物が溢れて管理が劣悪になるんや。室内に置くか2台で我慢するしかない。
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1065
マンション検討中さん
このマンションから新宿駅まで行くのに1時間はかかるね。
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1066
評判気になるさん
>>1065 マンション検討中さん
小田急線の話ですが、割と狛江駅までチャリですぐで狛江駅からすれば全然1時間はかからなかったです。
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1067
検討板ユーザーさん
>>1066 評判気になるさん
自転車があれば割りと近いですね。でも自転車がないとバスと電車だと1時間かかります。
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1068
検討板ユーザーさん
>>1067 検討板ユーザーさん
Googlemapで、シティテラス多摩川から新宿駅で検索してみたのですが、だいたい40分前後じゃないでしょうか?
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1069
評判気になるさん
>>1068 検討板ユーザーさん
乗り換え案内だと43分ですね。
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1070
通りがかりさん
今の時間で検索ではなくて自分が到着する時間の朝の時間を検索すると1時間になります。
15時頃の出勤時間と朝の出勤時間帯は違います。
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1071
通りがかりさん
>>1070 通りがかりさん
明日の7時すぎ出発で調布駅からだと40分、狛江駅からだと36分でした。
今後の参考までに知りたいのですが、何時ごろの出発で1時間かかりますか?
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1072
マンション検討中さん
>>1070 通りがかりさん
失礼しました。
7時過ぎで、狛江駅経由は43分。調布駅は56分でした。
この場合だと調布経由は新宿まで1時間弱かかりますね。
ただ幾つか朝の時間を調べたら、40分台で行けるケースはそれなりにありましたよ。
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1073
評判気になるさん
>>1072 マンション検討中さん
返信ありがとうございます。
バスは遅れるイメージしかないので狛江駅経由、調布駅経由もプラス 10分くらい見たほうが良いのかと思いました。特に調布駅は地上から地下までのホームが遠いです。
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1074
通りがかりさん
>>1073 評判気になるさん
Googlemapはビッグデータを活用して渋滞や階段移動も考慮していて、意外と正確な精度で移動時間を算出しているので、割と信頼していい数字かなと思います。
ただ確かに電車遅延もあるので、結局10分前行動になりそうですね。
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1075
ご近所さん
さすがにここら辺買う人は新宿勤務が多いのかな
京王線朝きついんだよなーノロノロだし
ただ帰りは特急で早いから楽なんだけど。。
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1076
匿名さん
ノロノロなのって朝の1時間くらいですよね?2時間くらい?
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1077
マンション掲示板さん
2期3次の4,400万円は3LDKにしては安いですが
抽選になりそうですか?
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1078
匿名さん
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1079
評判気になるさん
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1080
匿名さん
>>1078 匿名さん
東京都も、多摩川の治水には力を入れているみたいなので、氾濫はしていません
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1081
口コミ知りたいさん
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1082
匿名さん
和泉多摩川の再開発で商業施設できるのアツいですねぇ。
車ですぐ行けますし、駐車場も施設利用で無料でしょうね。
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1083
マンション掲示板さん
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1084
マンション検討中さん
先着順が18戸→20戸になっていますね。
5/18に22戸
6/3に21戸
6/17に20戸
7/7に19戸
7/21に18戸
5戸の抽選が行われて、3戸売れた。
売れ残り2戸が先着順に加わり、
8/17に20戸
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1085
eマンションさん
>>1083 さん
>>1083 マンション掲示板さん
京王多摩川の再開発は障害者施設あんど福祉住宅と、
高齢者住宅になることがきまったので、
和泉多摩川の再開発の方がまだ希望があります。
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1086
匿名さん
200万円足して6階にするか迷う、、、
F-A11
3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
専有面積:70.12m2
4800万円(先着順)
F-A8
3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット)
専有面積:70.12m2
5000万円(先着順)
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1087
マンション検討中さん
普通に氾濫する
付近の電柱には赤い線と4mとか氾濫時の想定水位が書いてある
買うなら洪水前提で2F以上
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1088
通りがかりさん
200万なら6階でいいんじゃないですかね。
リセールになっても高く売れるでしょうし。
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1089
マンション比較中さん
昨日、現地を見に行きました。
周りの昭和風の団地とは違う今風な建物で、
周囲から飛び抜けたチグハグ感がすごいです。
団地全体が建て替えられたら普通になるんでしょう。
コープスーパーは規模が小さかったです、
これから住人が増える予想なのに何で平屋なんでしょう?
周りに他の商店はありませんので陸の孤島になっています。
バスは空いていて他は老人4名しか乗っていませんでした。
すぐにあの場所住むのは厳しいイメージがしました、今後に期待ですね。
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1090
匿名さん
駅から遠く自転車も一世帯2台の割当の分譲は不安でしかない。敷地があるなら自転車の割当を増やして欲しいです。
シティテラス多摩川
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都調布市染地三丁目1-811、同番943(地番)
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交通:小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 (B棟エントランスより)、徒歩21分(D棟・E棟エントランスより)、徒歩22分(A棟・C棟・G棟エントランスより)、徒歩24分(F棟エントランスより)
- 価格:5,200万円~7,200万円
- 間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.91m2~82.62m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 900戸
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