東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「 シティテラス多摩川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-16 19:35:15

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。

所在地:東京都調布市染地三丁目1-811(地番)
交通:A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分(通勤時約13分)
   B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分(通勤時約12分)
間取:1LDK~4LDK
面積:30.68平米~87.01平米
売主:住友不動産 長谷工コーポレーション
施工会社:未定
管理会社:未定

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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国内最大規模の団地再生!多摩川住宅が(仮称)調布多摩川住宅建替プロジェクトへ【クリスティーヌ
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[スレ作成日時]2022-04-14 22:01:57

シティテラス多摩川
シティテラス多摩川
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:東京都調布市染地三丁目1-811、同番943(地番)
交通:小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 (B棟エントランスより)、徒歩21分(D棟・E棟エントランスより)、徒歩22分(A棟・C棟・G棟エントランスより)、徒歩24分(F棟エントランスより)
価格:4,500万円~7,200万円
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.57m2~82.62m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 900戸
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シティテラス多摩川口コミ掲示板・評判

  1. 1008 通りがかりさん

    2期との間隔があかないようにゆっくり販売してるとか?

  2. 1009 名無しさん

    調布市内の中でも破格のマンションですね。安いです。駅からは非常に遠く不便だからだと思います。国領、布田、調布どこに向かうにも上り坂があります。駅を毎日使う方にとってはバスにしても自転車にしても遠いですので、そこは覚悟が必要です。徒歩圏内のスーパーもかなり少ないです。やはりこの辺りだと品川通りより北側が住居の人気エリアではあります。

    ただ川も近くて緑も多くて、多摩川沿いは気持ちいいです。犬の散歩、ランニングしている方もたくさんいます。近隣の団地の中に公園もたくさんあるので子供達が遊ぶ環境は整っています。

  3. 1010 通りがかりさん

    2期工事もはじまってますね。
    工事は順調なのかな。

  4. 1011 マンション比較中さん

    先着順が20戸→19戸になっていますね。
    1戸売れたのか?
    先着順は
    5/18に22戸
    6/3に21戸
    6/17に20戸
    7/7に19戸

  5. 1012 マンション検討中さん

    2期3次の物件概要に訂正はいってたよ。

    以下の項目に変更がありました。お詫びとともに訂正致します。

    (誤)販売開始予定時期:2024年7月中旬
    (正)販売開始予定時期:2024年8月中旬

  6. 1013 通りがかりさん

    ゆっくり販売ですね。
    2期工事と間があくからみたいですが。

  7. 1014 通りがかりさん

    さすが建物カッコ良さそうですね。完成が楽しみです。
    https://www.instagram.com/tamaju_kitene/p/C86jbMsvAtS/?img_index=1

  8. 1015 口コミ知りたいさん

    今後出てくる部屋っていくらぐらいになるのでしょう。

  9. 1016 マンション検討中さん

    いくらぐらいになるんでしょうかね??(苦笑)
    私もめちゃくちゃ気になってます!

    都知事選で小池さんが当選して今後も子育て支援は継続でしょうね!
    子育て世帯は東京都が今のところ継続して一番安心でしょう。最近は近隣でも多摩川沿いの川崎住民も都内に住み替えていると聞きます。
    子供手当や無償化のことを考えると正しい判断な気もしますね。

    駅が近いと言って縁もゆかりもない神奈川県埼玉県千葉県のマンションを6000万~7000万超で購入するよりよっぽど価値の高いマンションな気はしますね。
    自転車でも駅まで5分~10分もあれば狛江駅、和泉多摩川駅、小田急の快速急行(新宿まで17分)が止まる登戸駅も行けます。
    10分ちょっとで京王線の調布駅にもいけますね!

    日常は自転車、気持ちの良い時期は徒歩でも十分に生活できそうですね。

  10. 1017 通りがかりさん

    今後も4500~6000くらいじゃないですかね?セキスイもまだみたいだし、比較がないですね。

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  12. 1018 匿名さん

    自転車置き場の台数が少ないのがデメリットです。
    一家族で2台。夫婦だけなら問題ないですけど家族だと誰かがバスになります。

  13. 1019 通りがかりさん

    ロードやクロスバイクは部屋に置いてます。

  14. 1020 マンション掲示板さん

    >>1019 通りがかりさん
    調布市のマンションってエレベーター狭い所が多いですね。大人の自転車の入る広さだと奥行き2mは欲しいです。玄関ってそんなに広さないですよね。

  15. 1021 通りがかりさん

    間取りを見ると玄関奥行きはありそうです。
    幅はわかりませんが。

  16. 1022 マンション検討中さん

    >>1020 マンション掲示板さん
    スミフのマンションて玄関広いの売りにしてますよね。私は置くものないですが

  17. 1023 マンション掲示板さん

    1021さん1022さん返信ありがとうございます。
    エレベーターがどれくらいの広さかですね。

  18. 1024 マンション検討中さん

    このマンションは第三者管理者方式でしょうか。

  19. 1025 マンション比較中さん

    >>1024 マンション検討中さん
    管理方針は管理組合が決めます。
    新築でまだ管理組合が無い場合は、
    デベロッパが管理委託する会社を決めます。
    大抵はデベロッパ系列の管理会社です。
    管理方針は管理組合が総会決議で変更できます。

  20. 1026 口コミ知りたいさん

    >>1024 マンション検討中さん

    長谷工だった気がします

  21. 1027 マンション検討中さん


    >>1025 マンション比較中さん
    >>1026 口コミ知りたいさん

    ありがとうございました。


  22. 1028 マンション掲示板さん

    >>1027 マンション検討中さん
    公式ホームページの物件概要見てみました。
    ↓みたいですね。

    管理形態
    区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 
    管理員の勤務形態
    日勤 
    管理会社
    住友不動産建物サービス株式会社

  23. 1029 口コミ知りたいさん

    >>1018 匿名さん
    建てる前から話には出てましたが、エントランスに放置でもいいらしいです
    タイヤの大きい自転車、3輪自転車など
    二棟も自転車置き場とバイク置き場が足らないって話しになったが、改善はされずに無法地帯ぽいです?
    来客用の自転車置き場などどうなるんでしょう?

  24. 1030 マンション検討中さん

    >>1029 口コミ知りたいさん
    放置とかガセネタみたいですよ。
    普通ありえないですよね(笑)

  25. 1031 ダニオルモよりセスクファブレガス

    ここの駐輪場代っていくらなんだ!?

    結構高いのか?
    高いとかこの立地であり得ないよな!?
    自転車なしじゃ生活できないだろ!!!

  26. 1032 マンション比較中さん

    先着順が19戸→18戸になっていますね。
    5/18に22戸
    6/3に21戸
    6/17に20戸
    7/7に19戸
    7/21に18戸

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  28. 1033 口コミ知りたいさん

    >>1031 ダニオルモよりセスクファブレガスさん
    公式に値段あった。

    自転車置場総台数
    1,810台(平置113台、二段式(下段スライド式)1,446台(上段580台・下段866台)、スライド式251台) 
    自転車置場利用料(月額)
    200円~2,500円

  29. 1034 通りがかりさん

    一部屋二台まででしたっけ?
    部屋にもよるんでしょうが。

  30. 1035 マンション比較中さん

    >>1034 通りがかりさん
    900戸に対して1810台なので各部屋2台(10台はシェア、来客用)ですね。

  31. 1036 匿名さん

    >>1035 マンション比較中さん
    足りてるとは思わないですけど、どこのマンションも各部屋2台くらいですから、似たようなもんですね。

  32. 1037 マンション検討中さん

    こんなに駅から遠いのに2台は少ないと思います。

  33. 1038 通りがかりさん

    うちみたいにもう駅を使わない人向きですね。
    スーパーも近いし。

  34. 1039 評判気になるさん

    >>1037 さん

    自分も少ないと思いましたが、他のマンションも各家庭2台が標準みたいなんですよね……
    2台の枠使ってない方がいて余ったら、抽選で3台目使えるって聞いた気がします。
    まあ、安いと言っても5000万前後の分譲マンション買える方々なので、駅まで行くバス代や定期代は払うつもりで購入されてるのかなと予想しています。

  35. 1040 ダニオルモよりセスクファブレガス

    2,500円/月って!!
    その値段になる自転車って
    まさかチャイルドシート付き自転車じゃないよね!?

    子育て世帯を招きたいなら、
    有り得ない単価設定じゃない!?
    言うまでもなく
    数多くの同世帯が、この自転車で日々生活してる。

  36. 1041 名無しさん

    >>1040 ダニオルモよりセスクファブレガスさん

    なので、ここの駐輪場代を払えない払いたくないと思う方は購入しない方がいいでしょう。

  37. 1042 マンション掲示板さん

    調布駅前の駐輪場の方がマンションの駐輪場より安いんだね。バスより自転車の方が便利だしね。

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  39. 1043 マンコミュファンさん

    二段式の上部が月200円、下部が500円ですね。

  40. 1044 マンション比較中さん

    無料だと使わないボロ自転車を永遠に置き続ける人がいるので、
    自転車有料は歓迎されます。
    月1000円程度なら使わない自転車は捨てると思います。

  41. 1045 通りがかりさん

    駐輪場の値段ぐらいでごちゃごちゃ言ってる人って一生マンション買えないよね(苦笑)

  42. 1046 評判気になるさん

    駐輪場の金額よりも駐輪場の台数は気にならないの?

  43. 1047 評判気になるさん

    >>1046 評判気になるさん

    気になる方は割といると思いますが、他のマンションも2台が普通なので、仕方ないと割り切ってる方が多いのでは。
    どうしても嫌な方はずっと嫌だと思うので、購入しない方がいいと思います。

  44. 1048 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  45. 1049 マンション掲示板さん

    自転車にイタズラするような民度の低い方と一緒に住むようになることは流石に嫌ですね~苦笑
    ただマンション価格が高い=民度が高い訳ではないので運ゲームみたいたなところはありますね。
    むしろ最近では価格が高いマンションほど外国人の入居者が増えていてゴミ置き場は大変なことになってるっていう話もききます。

    自転車の台数や金額を気にしていたら都内でマンションは買えないでしょう。
    黙って一軒家買いましょう。

  46. 1050 eマンションさん

    >>1048 通りがかりさん
    調布市内の話ですか?
    多摩川団地の話ですか?
    いま横浜市内の分譲マンションですが、
    指定場所以外に常時駐輪している人なんて見たことないです

  47. 1051 口コミ知りたいさん

    >>1048 通りがかりさん
    あなたはそうやっていたるところに唾を吐くような方。ほとんどの方はそんなことしない。
    それだけのことのようですね。

  48. 1052 通りがかりさん

    だいぶできてきた感じしますね~
    意外と落ち着いた色ですね。

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  50. 1053 通りがかりさん

    >>1052 通りがかりさん
    足場が外れて、見えてきましたね

  51. 1054 検討板ユーザーさん

    デザインは結構好きです。設備面はどうなんでしょうか。

  52. 1055 通りがかりさん

    設備は普通です。
    ウォシュレットもリモコンじゃないし、カードキーでもないし、その分お求めやすい価格が魅力ですね

  53. 1056 マンション検討中さん

    第2期3次、登録受付の案内出ましたね。

  54. 1057 匿名さん

    カードキーについては、あまりに最新だと、なくしちゃいそうな気がします。
    昔ながらの「鍵」の方が私としては安心。
    ホテルのカードキーも、どこにしまったらいいのか迷います。
    スーツなら胸ポケットがちょうど入る位置なんでしょうけど、、、

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