マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-29 00:25:50
シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産 長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-04-14 22:01:57
シティテラス多摩川
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都調布市染地三丁目1-811、同番943（地番）
-
交通：小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 （B棟エントランスより）、徒歩21分（D棟・E棟エントランスより）、徒歩22分（A棟・C棟・G棟エントランスより）、徒歩24分（F棟エントランスより）
- 価格：5,200万円～7,200万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.91m2～82.62m2
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販売戸数/総戸数：
12戸 / 900戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都調布市染地３-1-811、同番943（地番） |
| 交通 |
(1)小田急線「狛江」駅徒歩20分（B棟）、徒歩21分（D棟・E棟）、徒歩22分（A棟・C棟・G棟）、徒歩24分（F棟）
(2)京王線「調布」駅バス約13分、「多摩川住宅中央」バス停徒歩6分（A棟）、徒歩5分（C棟）、徒歩4分（F棟）
(3)京王線「調布」駅バス約12分、「西和泉」バス停徒歩7分（B棟）、徒歩6分（D棟）、徒歩5分（E棟）、徒歩4分（G棟）
(4)小田急線「狛江」駅バス約8分、「多摩川住宅南口」バス停徒歩6分（A棟）、徒歩4分（B棟）、徒歩5分（D棟）
(5)小田急線「狛江」駅バス約10分、「多摩川住宅中央」バス停徒歩6分（C棟）、徒歩4分（F棟）
(6)小田急線「狛江」駅バス約9分、「西和泉」バス停徒歩5分（E棟）、徒歩4分（G棟）
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
70.91m2〜82.62m2 |
| 価格 |
5200万円〜7200万円 |
| 管理費（月額） |
1万7155円〜1万9825円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7270円〜8470円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
900戸 |
| 販売戸数 |
12戸 |
| 完成時期 |
2024年12月上旬予定（I工区）、2025年10月上旬予定（II工区） |
| 入居時期 |
2025年5月下旬予定（I工区）、未定（II工区） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス多摩川口コミ掲示板・評判
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2019
マンション検討中さん
>>2013 東京ドロンパさん
3～4月入居なら幼稚園や小学校のタイミングもよかったのにスケジュール調整下手くそでしたね
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2020
匿名さん
単純に疑問なのですが、地権者の方々は工事の間、どこに住まわれていたのですか？
多摩川住宅の別の号棟で賃貸？ または近辺の賃貸住宅に仮住まいでしょうか？
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2021
購入経験者さん
>>2019 マンション検討中さん
地権者の皆さんは２月上旬から入居となります。
ただ、２４４世帯がほぼ同時に引っ越しになりますが、エレベーター等の混雑を避けるため、各棟の１日の引っ越し件数が決められていますので、かなりの日数ががかかると思います。
引っ越しが遅れれば、その分賃貸住宅の家賃が余分にかかるので、２月～４月は引っ越しが集中すると思います。
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2022
名無しさん
>>2016 1982さん
二号棟の建替え資料を見ると濃色、中間色、淡色から選択のようです。
つい先日もらった書面には「来年春以降に分譲開始」と記載があります。住民への内装オプション説明会は6月と7月らしいのでその頃には色々準備は整っているかなと。
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2023
匿名さん
引っ越しが6月からだとするとエアコンの設置を考えなくちゃいけないですね。
みなさんエアコンはどうする予定ですか…？！
鍵もらって事前に設置する感じですかね？
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2024
匿名さん
>>2023 匿名さん
引っ越しと他の配達や工事が重なると、
業者がトラックの置き場所やエレベータの使用に困るので、
客（入居者）側で事前の調整が必要になります。
そんな手間が不要になるのがオプション会で頼む価値です。
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2025
匿名さん
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2026
匿名さん
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2027
東京ドロンパ
エアコンは言われる通りですよね。
どうせ来年も5月6月頃から暑いんでしょうから
オプションで事前に頼んでおくのが
正解な気がしますね。
うちはそうしてます。
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2028
名無しさん
エアコンは物件価格上乗せ扱いの住友不動産オプションのものが意外と安かったのでそちらで決めました。
配管カバーとかルールどおりに設置すると家電量販店でも結構工事費かさむんですよね。
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2029
通りがかりさん
ここの場所は、数年前の大雨の際冠水しましたが、どのような対策されているのですか？ あのときは地下が使えなくなったと聞きましたが
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2030
マンション比較中さん
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2031
通りがかりさん
エアコンは家電量販店で買うと3台目が半額などキャンペーンに加えてポイントを考えて、住友不動産のオプションは見送りました。
ポイントで別の家電買い換えも検討しています。
今悩んでいるのはカーテンなのですが、先日シスコン行って来ましたけど、カーテンの正確な見積もりが出ない的な事を言われて迷っています。
かなり高さがあるのでオーダー必須だと思うのですが金額の相場感もわからなく、どうするべきか。
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2032
マンコミュファンさん
>>2031 通りがかりさん
カーテンをオーダーすると、
マンションでも50万くらい言われます。
戸建てなら100万です。
大きな買い物して金銭感覚狂った人を狙う商売です。
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2033
マンション掲示板さん
皆さん、カーテンどうされるのでしょうか？
これは必要経費として50万前後で購入するしか無いでしょうか？
それは流石に躊躇する金額ですね。
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2034
検討板ユーザーさん
>>2033 マンション掲示板さん
私はニ＊リのオーダーカーテンで、少しでも出費抑えたいと考えてます。
イージーオーダーカーテンもありますが、やはり2倍ひだにこだわるので、オーダーカーテンになります。
ニ＊リも採寸出張費用ばかにならないので、同じタイプの部屋のカーテンサイズ 共有できれば良いですね。
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2035
匿名さん
買おうとしてるエアコンのモデルがオプションでは4万円以上高かったですが安いと感じる方もいらっしゃるんですね。
引き渡し後いつでも設置可能だしそんなに手間がかかることではないと思うので個人的に家電屋で買おうと思っています。
いろんな意見いただいて参考になりました。
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2036
匿名さん
エアコンの価格については、シスコンの見積りは、本体価格、工事費に諸経費、福利厚生費（名前違ったらすいません）が 加算されるので、量販店に比較して高くなりますね。
工事はきっと丁寧だと思いますが、量販店の価格をみると、なかなか決断つきません。
皆様の意見をお聞かせいただけると幸いです
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2037
マンション検討中さん
ビックカメラやヨドバシで同じ工事内容で見積もりしても
大差無かったのでシスコンに依頼しましたね
化粧箱のオプションまでちゃんと聞いたのかな？アレ量販店でも高いですよ？長さに応じた料金ですしちゃんと見積もりできてるのか不安です
6月だと注文しても工事待ちで泣きを見る事になるので早めに注文はする事忘れずに
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2038
マンション検討中さん
リビングでも化粧箱しなくても平気な人もいるし好きにすればいいねホムセンで化粧箱買って自分でやってもいいわけだし
自分は面倒だからシスコンに注文したわけですが、ちょっと異常な高さのキッチンボード等より既製品のエアコンは大きく値段上乗せできないのでエアコンはシスコンでも全然高く無いですね
事前設置のメリットに対しての適正価格とすら感じます
シティテラス多摩川
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都調布市染地三丁目1-811、同番943（地番）
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交通：小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 （B棟エントランスより）、徒歩21分（D棟・E棟エントランスより）、徒歩22分（A棟・C棟・G棟エントランスより）、徒歩24分（F棟エントランスより）
- 価格：5,200万円～7,200万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.91m2～82.62m2
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販売戸数/総戸数：
12戸 / 900戸
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