マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-26 14:22:56
シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産 長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-04-14 22:01:57
シティテラス多摩川
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都調布市染地三丁目1-811、同番943（地番）
-
交通：小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 （B棟エントランスより）、徒歩21分（D棟・E棟エントランスより）、徒歩22分（A棟・C棟・G棟エントランスより）、徒歩24分（F棟エントランスより）
- 価格：5,200万円～7,200万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.91m2～82.62m2
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販売戸数/総戸数：
12戸 / 900戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都調布市染地３-1-811、同番943（地番） |
| 交通 |
(1)小田急線「狛江」駅徒歩20分（B棟）、徒歩21分（D棟・E棟）、徒歩22分（A棟・C棟・G棟）、徒歩24分（F棟）
(2)京王線「調布」駅バス約13分、「多摩川住宅中央」バス停徒歩6分（A棟）、徒歩5分（C棟）、徒歩4分（F棟）
(3)京王線「調布」駅バス約12分、「西和泉」バス停徒歩7分（B棟）、徒歩6分（D棟）、徒歩5分（E棟）、徒歩4分（G棟）
(4)小田急線「狛江」駅バス約8分、「多摩川住宅南口」バス停徒歩6分（A棟）、徒歩4分（B棟）、徒歩5分（D棟）
(5)小田急線「狛江」駅バス約10分、「多摩川住宅中央」バス停徒歩6分（C棟）、徒歩4分（F棟）
(6)小田急線「狛江」駅バス約9分、「西和泉」バス停徒歩5分（E棟）、徒歩4分（G棟）
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
70.91m2〜82.62m2 |
| 価格 |
5200万円〜7200万円 |
| 管理費（月額） |
1万7155円〜1万9825円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7270円〜8470円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
900戸 |
| 販売戸数 |
12戸 |
| 完成時期 |
2024年12月上旬予定（I工区）、2025年10月上旬予定（II工区） |
| 入居時期 |
2025年5月下旬予定（I工区）、未定（II工区） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス多摩川口コミ掲示板・評判
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1469
eマンションさん
>>1466 eマンションさん
田舎ほど新宿気にしすぎ
銀座や丸の内までの距離は気にならんの？
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1470
口コミ知りたいさん
>>1468 通りがかりさん
お写真ありがとうございます！かっこいいです
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1471
匿名さん
日経四万復活してたし、いつまで相場上がるんだこりゃ…
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1472
匿名さん
日経四万復活してたし、いつまで相場上がるんだこりゃ…
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1473
評判気になるさん
>>1465 口コミ知りたいさん
タンクレスのトイレは維持にお金が掛かるし、
手洗い増設でトイレ内が狭くなるのでお勧めできません。
ウォシュレットは機械部分があるので消耗品ですが、
10年で部品交換は出来なくなり、トイレ全体交換になります。
長期間使うことが出来ない製品なので、
パナは陶器ではなくプラスチック製になっています。
タンク式ならフロートバルブとボールタップの交換だけで、
維持費は低価格で基本機能は維持できますし、
手洗いの設置は不要、ウォシュレットも随時交換できます。
高くて寿命が短いのは、
洗濯機の縦型と斜めドラムの違いと同じですね。
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1474
eマンションさん
バス停までもそれなりに歩くんですね…
駅までつまり何分かかるんですか？
9時に新宿に着くためには家をだいたい何時に出れば良いんですか？
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1475
匿名さん
>>1473 評判気になるさん
コストより見た目重視の人向けって事ですかね
タンクレスにするなら水管周りで自由が効きそうな戸建ってイメージでした
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1476
評判気になるさん
>>1474 eマンションさん
電車でぶっとばしてやっとこさ新宿なんぞに着く場所なら新宿に行かずに奥多摩の方に向かった方が楽しそう
ここは自転車や車ですぐに二子玉川とか色々いけるけど物理的に距離があると電車の快速でしか都心いけないんだよね
春日部あたりの埼玉に住むのとなんも変わらん
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1477
eマンションさん
>>1475 匿名さん
見た目が流行りという製品です。
・水量が少ないので流す紙が詰まりやすい、
・水道水圧で水を出すので戸建てなら電池で対応出来るが、
マンションで停電だとポンプ圧力が無く流せない、
・手洗いは別途配管して設置する収納一体もあるが、
トイレ内が狭くなることは避けられない、
・10年過ぎると修理不可、丸ごと交換で30～40万くらい
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1478
名無しさん
調布や狛江、国領など、この辺の雰囲気いいですよ。のんびりした街並みで美味しい飲食店もあります。
電車は京王線と小田急の両方使えて、小田急線は日比谷線直通で、東京駅や銀座方面も出やすい。
車だと中央道と東名を使えたり。
調布駅からは空港までのバスもあります。
治安もよく落ち着いて生活できる場所です。
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1479
通りがかりさん
以前に住んでたマンションはタンクレスでした。見た目が1番ですが、タンクレスじゃなくても、壁にリモコンついた、自動洗浄のやつがつけたかったです。入居後、IHと含めて検討します。
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1480
口コミ知りたいさん
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1481
坪単価比較中さん
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1482
マンコミュファンさん
10年ほど前のことです。
駅徒歩20分程のバス便マンションに賃貸で住んでました。広さは十分、コンビニもすぐ、大きな公園も近く子育て始めた我が家には抜群の環境でした。
ただ、やはりバス便は少しずつ少しずつ私を蝕んでいき、そして5年ほどしてついに精神的に限界が…
これは今でも覚えていますがもう本当に通勤がきつかったです。特に帰りのバスを最寄り駅で待つ虚しさ。帰りは仕事の疲れもあり歩くの辛いし…
しかしこれも全て運命だったのかもしれません。
10年前の当時、もう何が何でも駅チカと決めて多少無理して買った駅チカ新築マンションは今やすごいことに…
おかげさまで子どもの成長に合わせ広めの戸建てを駅チカの購入も視野に入れられるようになりました。
これも全ては駅遠マンションのお陰であります。
本当に感謝の気持しかありません。
皆様に幸あれ！
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1483
名無しさん
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1484
マンション掲示板さん
>>1472 匿名さん
物件相場って意味でしたら下がる事はほぼ無さそうかなと思います
お上からの圧もあり賃上げが盛んだったのもあり価格に反映させてる面も大きいので、爆発的に材料費が下がる事を祈るのみですかねー
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1485
マンション検討中さん
バス便マンションだなんだって話題が多いけど近くにバス停があるだけいいし道も平坦だから20分ぐらい平気であるけるでしょって思うの横浜育ちだからなんだろなぁ
まともな公共交通機関がない駅徒歩30分オーバーの物件なんて腐るほどあるけどみんな元気で暮らしてるわけで
便利に傾きすぎると今度は身体が不良品に近づいてしまいますから悪い事だけではないと思いますね
坂も大してないのにどれだけ貧弱な事言ってるのかと思ってしまいます
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1486
eマンションさん
>>1482 マンコミュファンさん
ドラマになりそう…
秀逸
これ10年前ならマジで事実かも…
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1487
名無しさん
駅近一戸建て購入予定の人がこの掲示板見ないでしょ。
けど本当だとしたら、わざわざ中傷を書き込んでて駅近でも幸せそうじゃないので、妄想であってほしい。
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1488
eマンションさん
>>1482 マンコミュファンさん
これは中傷なのか
はたまた夢を諦めるなと言っているのか
それとも何か、ヒント？が隠されているのか
意見が割れそうですね
シティテラス多摩川
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都調布市染地三丁目1-811、同番943（地番）
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交通：小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 （B棟エントランスより）、徒歩21分（D棟・E棟エントランスより）、徒歩22分（A棟・C棟・G棟エントランスより）、徒歩24分（F棟エントランスより）
- 価格：5,200万円～7,200万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.91m2～82.62m2
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販売戸数/総戸数：
12戸 / 900戸
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