マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-17 21:55:45
シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産 長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-04-14 22:01:57
シティテラス多摩川
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都調布市染地三丁目1-811、同番943（地番）
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交通：小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 （B棟エントランスより）、徒歩21分（D棟・E棟エントランスより）、徒歩22分（A棟・C棟・G棟エントランスより）、徒歩24分（F棟エントランスより）
- 価格：4,900万円～7,200万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.91m2～82.62m2
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販売戸数/総戸数：
10戸 / 900戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都調布市染地３-1-811、同番943（地番） |
| 交通 |
(1)小田急線「狛江」駅徒歩20分（B棟）、徒歩21分（D棟・E棟）、徒歩22分（A棟・C棟・G棟）、徒歩24分（F棟）
(2)小田急線「狛江」駅バス約8分、「多摩川住宅南口」バス停徒歩4分（B棟）
(3)小田急線「狛江」駅バス約11分、「シティテラス多摩川」バス停徒歩3分（G棟）、徒歩4分（D棟・E棟・F棟）、徒歩5分（C棟）、徒歩6分（A棟）
(4)京王線・京王相模原線「調布」駅バス約21分、「シティテラス多摩川」バス停徒歩2分（F棟）、徒歩3分（G棟）、徒歩4分（A棟・C棟・E棟）、徒歩5分（D棟）、徒歩6分（B棟）
(5)京王線「国領」駅徒歩22分（F棟・G棟）、徒歩23分（E棟）、徒歩24分（A棟・C棟・D棟）、徒歩25分（B棟）
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
70.91m2〜82.62m2 |
| 価格 |
4900万円〜7200万円 |
| 管理費（月額） |
1万7155円〜1万9825円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7270円〜8470円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
900戸 |
| 販売戸数 |
10戸 |
| 完成時期 |
2025年1月16日完成済み（I工区）、2025年10月上旬予定（II工区） |
| 入居時期 |
2025年9月下旬予定（I工区）、未定（II工区） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス多摩川口コミ掲示板・評判
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1329
マンション掲示板さん
>>1322 検討板ユーザーさん
ニ棟はこちらより高く販売される可能性ありそうですかね？
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1330
匿名さん
ここの掲示板もかなり盛り上がってますね。
1LDKS5000万～ですが、次の期も当然値上がりするのかな。
5200～とかはあり得そうです。
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1331
通りがかりさん
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1332
評判気になるさん
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1333
はじめまして
>>1321 購入経験者さん
何平米？が20平米くらいになっちゃいそうなのでしょうか？例えば４０平米の人が７０平米の部屋が欲しかったら持ち出しいくらになっちゃうんでしょうか？
そこまでの持ち出しで建て替え否決になっちゃうんじゃないでしょうか？
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1334
マンション検討中さん
写真見るとすごい魅力的な物件に見えますね。
本当に1期購入で価格を抑えることができた方が羨ましいです。
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1335
匿名さん
>>1332 評判気になるさん
他の方も言われてるように、資材と人件費の高騰、労働者不足、高齢化など、上がる要素しかないので、下がることは考えにくいですね
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1336
口コミ知りたいさん
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1337
eマンションさん
>>1336 口コミ知りたいさん
全く情報出ないですね
グランドメゾンシリーズですかね？
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1338
評判気になるさん
>>1336 口コミ知りたいさん
ここと比べると平置き駐車場多くて、緑が少ないですね
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1339
口コミ知りたいさん
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1340
マンコミュファンさん
駅から遠すぎませんか？
駅から遠いマンションは買ってはいけないと習いましたが、買うということはお金がないからですか？それとも、ここにどうしても住みたいと思ったからですか？はたまた、リセール関係なく永住考えたらここもありかなと思ったからですか？
その決断力を尊敬します！
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1341
評判気になるさん
>>1340 マンコミュファンさん
仮に駅からこの距離感で都心並みの昨今の新築マンション価格なら買いません。
しかし、昨今の新築マンション価格、市場の様子から考察してこの価格(特に1期)ならお買い得だと判断して購入される方が多いのではないでしょうか。
例えばスーパーで平均価格300円の品が新品で訳あり品として180円くらいで売っていたら全く売れ残ることはないと思うんですよね。
それと同じ理論ではないでしょうか。
他より安いから買う、それだけです。
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1342
匿名さん
住友の周りの物件は価格が上がるのが定説だが、積水の価格はどこまで上がるのやら、、
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1343
匿名さん
>>1340 マンコミュファンさん
近所に住んでて、あまり電車を利用しないからです。
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1344
検討板ユーザーさん
>>1340 マンコミュファンさん
予算が7000～8000万とかなら駅近のほかを買うでしょうね
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1345
名無しさん
>>1341 評判気になるさん
他より安い理由はなんですか？
理由は良くない理由ですか？
そうするとそれはリスクではないですか？
そのリスクは価格にみあってますか？
だいぶ整理されてきました
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1346
マンコミュファンさん
予算的にここでした…
駅近が良いですが高すぎて…
中古も高いですよね
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1347
検討板ユーザーさん
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1348
eマンションさん
>>1340 マンコミュファンさん
住居を消費と投資のどちらととらえるかだけじゃないですか？消費と捉えるのであれは文句無しの物件には思えますね。まー投資と考える人は一生悩んでください且つ今頃投資で考えてる人って、、、、って感じです。
結局は自分の考えの軸をもって決断できるかどうかですね。
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シティテラス多摩川
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都調布市染地三丁目1-811、同番943（地番）
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交通：小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 （B棟エントランスより）、徒歩21分（D棟・E棟エントランスより）、徒歩22分（A棟・C棟・G棟エントランスより）、徒歩24分（F棟エントランスより）
- 価格：4,900万円～7,200万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.91m2～82.62m2
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販売戸数/総戸数：
10戸 / 900戸
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