マンション検討中さん
[更新日時] 2025-02-17 21:55:45
シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
所在地:東京都調布市染地三丁目1-811(地番)
交通:A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分(通勤時約13分)
B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分(通勤時約12分)
間取:1LDK~4LDK
面積:30.68平米~87.01平米
売主:住友不動産 長谷工コーポレーション
施工会社:未定
管理会社:未定
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-04-14 22:01:57
シティテラス多摩川
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都調布市染地三丁目1-811、同番943(地番)
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交通:小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 (B棟エントランスより)、徒歩21分(D棟・E棟エントランスより)、徒歩22分(A棟・C棟・G棟エントランスより)、徒歩24分(F棟エントランスより)
- 価格:4,900万円~7,200万円
- 間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.91m2~82.62m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 900戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市染地3-1-811、同番943(地番) |
交通 |
(1)小田急線「狛江」駅徒歩20分(B棟)、徒歩21分(D棟・E棟)、徒歩22分(A棟・C棟・G棟)、徒歩24分(F棟) (2)小田急線「狛江」駅バス約8分、「多摩川住宅南口」バス停徒歩4分(B棟) (3)小田急線「狛江」駅バス約11分、「シティテラス多摩川」バス停徒歩3分(G棟)、徒歩4分(D棟・E棟・F棟)、徒歩5分(C棟)、徒歩6分(A棟) (4)京王線・京王相模原線「調布」駅バス約21分、「シティテラス多摩川」バス停徒歩2分(F棟)、徒歩3分(G棟)、徒歩4分(A棟・C棟・E棟)、徒歩5分(D棟)、徒歩6分(B棟) (5)京王線「国領」駅徒歩22分(F棟・G棟)、徒歩23分(E棟)、徒歩24分(A棟・C棟・D棟)、徒歩25分(B棟)
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
70.91m2〜82.62m2 |
価格 |
4900万円〜7200万円 |
管理費(月額) |
1万7155円〜1万9825円/月 |
修繕積立金(月額) |
7270円〜8470円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
900戸 |
販売戸数 |
10戸 |
完成時期 |
2025年1月16日完成済み(I工区)、2025年10月上旬予定(II工区) |
入居時期 |
2025年9月下旬予定(I工区)、未定(II工区) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
住友不動産 長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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シティテラス多摩川口コミ掲示板・評判
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1309
マンション検討中さん
>>1307 マンション比較中さん
DLで学習させているのか遠隔オペレーションなのか調べてはないですが、初期の段階では不具合がでて当たり前ですのでそこをみて良し悪しを判断するのは早計ですよ
まだ実験段階なんですから!
本実装でトラブルばかりだったらこりゃダメだ!でいいとおもいます
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1310
eマンションさん
こういった先進的な取り組みが身近に感じられるなんてとても楽しみです。
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1311
マンション検討中さん
>>1300 マンション掲示板さん
今日、しば田さん覗いたら大行列でした。これは並ぶの覚悟でいかないとダメですね
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1312
マンコミュファンさん
>>1299 マンション掲示板さん
うちは白なのでオプションのフロアコーティング頼みました
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1313
匿名さん
>>1312 マンコミュファンさん
素晴らしい判断だと思います!
15年も住めば出来たシミも愛着わくかもしれませんが、住みたてで汚れると悲しいですからね…
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1314
マンション掲示板さん
>>1311 マンション検討中さん
もともと別の場所で常に大行列で近隣から苦情もあったらしいのでここに引っ越した経緯があるそうです
そのときより広い店舗になったらしいので多少は並びのハケも早くなったとは思います…
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1315
口コミ知りたいさん
>>1310 eマンションさん
自動バス運転が出来るまで不便を受け入れると言う事になります。
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1316
マンション検討中さん
>>1315 口コミ知りたいさん
不便になるのが確定ってわけではないですよ?
減便確定ではないですしそもそもの便数も多いですし
馬鹿みたいに値上がりした駅近マンション買った人からしたら不便でしょうけど笑
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1317
名無しさん
今日は5年前に被害が多かった台風があった日ですね。
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1318
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1319
マンコミュファンさん
>>1318 購入経験者さん
この価格は、床暖房などがついた分譲仕様の価格ですか。
それとも別途床暖房などのオプション費用は必要?
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1320
マンコミュファンさん
>>1318 購入経験者さん
貴重な資料ありがとうございます
こちらは建替え前は40㎡の部屋でしょうか?
他の方がおっしゃっているように床暖房などはあるのかな?
間取りもみてみたい
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1321
購入経験者さん
>>1319 マンコミュファンさん
>>1320
オプション別です。
ホの間取り詳細は忘れてしまいましたが、ハよりは数割広かったと思います。
結局、建替え案件の場合は、土地持ち分多いと有利です。
ハを取得して、建替え狙う場合は、2戸以上でないとまともな平米数にならないでしょうね。建設費高騰で恐らく一戸あたり20平米ちょいくらいしか還元床なさそうな気配。ホがこの値段で建てられたのは運が良かったとしか言いようがない。
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1322
検討板ユーザーさん
>>1321 購入経験者さん
メーカーの人間ですが資材の高騰と労働者不足の問題は全く解決する見込みもありません
円安も続き各社労組での単価アップが続いたのでその価格反映も少なからずあります。やはりよっぽどの事がなければ5年は今よりコストが安くなる事はないと断定して弊社は経営してます
非分譲の方と一期購入者は本当にギリギリのタイミングだと思います
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1323
購入経験者さん
>>1322 検討板ユーザーさん
仰るとおりと思います。
こういう郊外物件は実需層相手なので金利、価格感応度が高いからいろいろ厄介。
都内中心部ならキャッシュ買いの富裕層メインなのでそうでもないようですが。
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1324
検討板ユーザーさん
>>1323 購入経験者さん
東京都周辺の3県も都心アクセスの良い駅前は東京レベルに高額だらけなので駅近物件は富裕層だけのモノになりそうですね…泣
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1325
通りがかりさん
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1326
通りがかりさん
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1327
マンション検討中さん
朝と夕の陽当たりがよく分かる写真ありがとうございます。
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1328
通りがかりさん
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所在地:東京都調布市染地三丁目1-811、同番943(地番)
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交通:小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 (B棟エントランスより)、徒歩21分(D棟・E棟エントランスより)、徒歩22分(A棟・C棟・G棟エントランスより)、徒歩24分(F棟エントランスより)
- 価格:4,900万円~7,200万円
- 間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.91m2~82.62m2
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販売戸数/総戸数:
10戸 / 900戸
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