東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「 シティテラス多摩川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-17 21:55:45

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。

所在地:東京都調布市染地三丁目1-811(地番)
交通:A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分(通勤時約13分)
   B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分(通勤時約12分)
間取:1LDK~4LDK
面積:30.68平米~87.01平米
売主:住友不動産 長谷工コーポレーション
施工会社:未定
管理会社:未定

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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国内最大規模の団地再生!多摩川住宅が(仮称)調布多摩川住宅建替プロジェクトへ【クリスティーヌ
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[スレ作成日時]2022-04-14 22:01:57

シティテラス多摩川
シティテラス多摩川
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所在地:東京都調布市染地三丁目1-811、同番943(地番)
交通:小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 (B棟エントランスより)、徒歩21分(D棟・E棟エントランスより)、徒歩22分(A棟・C棟・G棟エントランスより)、徒歩24分(F棟エントランスより)
価格:4,900万円~7,200万円
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.91m2~82.62m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 900戸
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シティテラス多摩川口コミ掲示板・評判

  1. 1249 通りがかりさん

    毎週末、散歩で見ますが高級感はあります。お値段以上って感じです。今は平地でもゲリラ豪雨で浸水の恐れもあるので、戸建ても怖く感じます。ここでも高い階なら心配いらなし、自転車なら10分で行けるし、自分には充分な物件だと思ってます。

  2. 1250 検討板ユーザーさん

    >>1245 マンション比較中さん

    こちらは、どこに書かれている情報を
    参照しているのでしょうか?

  3. 1251 マンション比較中さん

    >>1250 検討板ユーザーさん
    HPの物件概要に最新の販売状況があり、
    状況に変化があると更新されます。
    過去の記録から販売ペースが分かり、
    残り在庫数が分かれば完売時期が予想できます。

  4. 1252 検討板ユーザーさん

    >>1251 マンション比較中さん
    こちらは、どのような目的で予想されているんでしょうか?

  5. 1253 マンション比較中さん

    >>1252 検討板ユーザーさん
    大きな買い物ですから、
    地理環境、地域の歴史、
    デベロッパや建築会社、
    相場や価格、売れ行きや人気具合、
    いろいろ調べて買うのが当然だと思います。

  6. 1254 通りがかりさん

    結局のところ、欲しい時が買い時でしょうね

  7. 1255 匿名さん

    Yahoo!不動産も1LDKS55平米5000万~なのね。

  8. 1256 通りがかりさん

    3LDKの72平米は坪に240万切ってますから、相場から見れば、まだ格安ですね。

  9. 1257 マンション比較中さん

    小田急バスが多摩川住宅から撤退するそうですね。
    減便のままか?京王バスがその分増やしてくれるのか?

  10. 1258 匿名さん

    >>1257 マンション比較中さん
    バスの詳細 早く知りたいですね。 本数増えてくれれば嬉しいです

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  12. 1259 通りがかりさん

    https://l.smartnews.com/m-wRqQ8/X0Uz7S

    調布駅~多摩川住宅中央の「調01」は、小田急が撤退し京王単独に変えるとともに、調布駅~多摩川住宅西の京王「調45」「調46」とあわせて路線を再編し、一部の便を除き運行経路を変える計画

  13. 1260 通りがかりさん

    調布~多摩住

    バスに時間の正確さを求めてはいけませんが、京王バスは遅れてくるイメージがあります

    運転手不足もあり、同じ運転手のバスで調布~多摩川住宅をぐるぐる走っているとしたら、常に遅れてくると予想ができます

    小田急バスは時間通りにくるイメージでした

    通勤時間と帰宅時間は多めに走ってはくれそう?
    運行して欲しいが、昼間の運行は少なくなりそうですよね?

  14. 1261 通りがかりさん

    こことセキスイが出来て、バス便増えるといいですね

  15. 1262 マンコミュファンさん

    >>1259 通りがかりさん
    小田急の持参人式全線定期を買って、普段は狛江側に通勤しつつ、調布方面も満喫する計画を妄想してたので、小田急の調布行き撤退は結構ショックです
    住民増えてもう少し充実するといいですね

  16. 1263 マンション検討中さん

    ニュース全体を読むと、共同運行系統の整理なので、そこまでネガティブではないかなという印象はあります。
    あくまで、「そこまで」ですが・・・

  17. 1264 通りがかりさん

    京王バスは設備投資などほとんど終わってるらしいから運賃210円にしていたらしい?
    小田急は220円

    多摩川住宅は共同路線で210円だった

    (現在は運賃240円)

    小田急は他社との差別化したいらしく、京王に限らず、東急などの共同運行は減らしていますね
    東急と小田急の共同運行だった渋谷路線を小田急はやめていました

    運賃さらに値上げするのか?
    定期なので小田急にもう一度、調布~多摩川住宅走って欲しい

    運転手に文句言いたくなりますが、ニュースでバス会社は人手不足
    既に多くの運転手は休日出勤が当たり前らしいので、シティテラスの住民増えても、増便はないかも?
    あまり期待していません。

    ネガティブですが、2年後?3年後?セキスイできたら通勤の時間帯は狛江駅行くなら染地通りバス停や住宅南口のバス停ら辺からバス乗って、ぐるっと回ってから狛江行くのが正解になる?
    住宅中央でなんとか乗れて、西和泉バス停で満員?その先のバス停は満員通過?

    そうならないようにバス会社は対策してくれると思います

    朝は田中橋交差点の登戸方面への右折渋滞があるので、バス増やすと更に渋滞するの可能性もあるか?

    とはいえ東京都の新築マンションでこの広さと価格帯なら、子育て世帯にはアリですね

    今後の旧狛江第四小学校がどうなるかが楽しみ

  18. 1265 通りがかりさん

    自転車で10分なら自転車使います

  19. 1266 匿名さん

    自転車は一家族2台までです。家族3人、4人となるとバスの減便は頭が痛いね。

  20. 1267 マンション比較中さん

    雨の日にレインコートの手間と駐輪代を考えると、
    バス代と変わらないのでバスがメインになる。
    もし減便されるなら利便性が落ちますね。

  21. 1268 通りがかりさん

    うちは2人なんで大丈夫ですが、確かに2台はキツいですね。でもうちはロードバイクは部屋保管予定です??♂?

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