シティテラス多摩川ってどうですか？

前面棟や西向き棟で低層階以外なら見れるはずです。
低層階は堤防沿いの木が邪魔になりそう。
毎年、杉森小学校に自転車置いてこの建物の前あたりで見ています。

https://www.re-port.net/amp/article/news/0000076738/


このマンションの記事が出ていますね。
販売堅調との内容になってます。

先着順が16戸→15戸になっていますね。
5/18に22戸
6/3に21戸
6/17に20戸
7/7に19戸
7/21に18戸
5戸の抽選が行われて、3戸売れた。
売れ残り2戸が先着順に加わり、
8/17に20戸
8/24に18戸
8/31に16戸
9/7に15戸

>>1170 匿名さん
900戸-非分譲244戸＝656戸
その内220戸供給して6割＝132戸は契約済み
＝4割の88戸は売れ残っている。
現状とは合わないですね。

>>1172 マンション比較中さん

実際はもっと売れ残ってるってこと？

>>1173 口コミ知りたいさん
いつ取材したのかも不明だし、業界の内輪向け雑誌なので、
記者は不動産業界への忖度無しに書くことは出来ないけれど、
4割売れ残っているのを”順調な進捗”と書くのは、
あまりにもファンタジーだと思います。

>>1174 マンション比較中さん
住友不動産側が計画通りというなら、ファンタジーではなくなりますね。
そのあたり調べてくださいよ。1174さんは、なんかすごい人みたいなので。

>>1175 マンション掲示板さん
記事で”順調な進捗を見せている”と評価したのは、
この雑誌、株式会社不動産流通研究所の記者です。
デベロッパ側の自己評価はこの記事にありません。

>>1176 マンション比較中さん
ですので、デベロッパー側の見解を取材していただきたいな、と思いまして。
頭も良くて、調査能力にも長けた方のようなので。

まだ2期工事もあるし、
売り出してない部屋もありそう

>>1170 匿名さん

私もこの記事みました。
大半は地元民が購入ですね。

ここでマンションの売れ行きを追うのってなんなの？（笑）このマンションは投資用/消費で考えれば消費のマンション。つまり自分が住みたいか住みたくないかの判断なので気にする必要はないかな。
※投資用マンションなら話は別ですが。

住友は1期が一番安くそれ以降は必ず金額はあがり周辺の環境（他社の状況等）をみながら長期で販売していくスタイルだからいずれにしても完売はしていくだろうね。
横にできるマンションの今後の流れを様子見でしょう。

ちなみに1期で購入した知人がいるのですが住友側から売却をする場合の話の案内をもらってるとのこと。相当1期目は安く売りすぎたのかな（苦笑）

>>1180 マンション検討中さん

https://jisin.jp/domestic/2322997/

こんな悲惨な状況にはならならいでしょうね！
購入すれば間違いなく住むとは思いますし。

ここは近所の地元の人が買ってるみたいだし、その人達は売らなさそう。安いから投資目的の人がいるかもしれませんが、まわりの街区はまだまだ先なので、早期の売却は難しそうですね

住宅ローン控除を考えると13年間は購入後はみなさん住むのでしょうね。
13年後このあたりがどうなっているのが今から楽しみです！

もうリタイア組なんでローン組みませんが、
確かにスミフから売却の話はありましたね

>>1184 通りがかりさん
1期購入の方ですか？
後から振り返ると勝ち組ですね。きっと。

>>1180 マンション検討中さん
デベから売却案内も並行してくるの普通じゃない？初心者は分からないだろうけど。

>>1180 マンション検討中さん
購入で他の物件含めて検討しているなら、
他者の評価として売れゆきが気になるのは当然です。
このマンションに住むしかない理由がある人には、
関係ないかもしれませんが。

初心者ですが、今時は購入と売却を一緒に案内するんですね。入居予定なので、入居前に売却の案内されても？という感覚でした。