シティテラス多摩川ってどうですか？

>>845 匿名さん
6千万以上？？？4Lとかですか？？
調布駅徒歩圏内でもそのくらいの価格で中古でてるけど‥

>>848 通りがかりさん
築30～40年くらいからしか見つけられなかった‥
いいのあるなら教えてほしい‥

今のうちにハ棟を買っておくのはアリでしょうか？

この物件でもシャトルバスでも出してくれたらいいのにな。

小学校建て替えマジですか！セリアオープンもすごかったですけど、比べ物にならない凄さですね。

>>850 マンション掲示板さん
ハも賭けですが、アリかと思います

去年の7月に二棟は埋蔵文化財試堀調査で、中央公園に遺物が出土した為、遺跡発見届けを提出したそうですよ
調査すると工期とかどうなるのでしょうかね？
2027夏頃に入居できるみたいなので、工期は変わらないって話もありました
遺跡の調査込みでの工期なのかもしれません

ハ棟とト棟も遺物が出るリスクは高いって話です
住宅中央の所（coopの所）はしばらく工期延長してました
再入居が3年半から4年の予定が5～6年延びると仮住まいの家賃などのリスクが高い気がします

シティーテラス調布は狛江市の中古マンションの相場見ると新築で6,000万円なら安いそうです
中古の築20～30年前後で約5,500万～7,500万前後なので安い

車も多くの方が所有すると思われ、高齢になったらシルバーパスがあるのでバスも問題なし

住民（利用者）が増えればバス本数も増えるそうです

共有部分もあり管理費は２万円で安く、修繕費も8,000円なので都心のマンションより安いのでオススメと言う話でした

>>854 マンション検討中さん
管理費は月250円/平米なので、まあ妥当な範囲。
でも修繕積立金の設定は月100円/平米と安すぎます。
修繕積立基金がピッタリ5年分なので、
5年以内に完売して修繕積立金が2～3倍に値上げされることが前提です。
月々費用を安く見せかけて販売しやすくする販売側の都合です。

>>855 マンション比較中さん
そうではないマンションって見たこと無いんですが積立金が均等なところってあるんでしたっけ？

狛江市が自動運転の実証団体に選ばれてました。
以前、多摩川住宅のイ・二号棟が実証運行のルートになっていたので、またあるかもしれませんね。
https://www.soumu.go.jp/menu_news/s-news/01ryutsu06_02000388.html

>>856 口コミ知りたいさん
そうですね、どこが始めたのか知りませんが、
どのデベロッパのマンション販売でも、
修繕積立金を必用額の半額に設定して、
安い月々費用で客を騙して売ることが当たり前になっています。

イ号棟の多摩川保育園って建替え終わったのかな。

>>859 通りがかりさん
こちらでしょうか
https://www.tamagawahoikuen.jp/photo/i001520230517163652.pdf

上の階の1Kをバーにしたい

>>861 匿名さん
管理規約を順守するなら使い方は自由です。

当然規約遵守でバンバン客入れます

>>863 匿名さん
管理規約では専ら住居として使うことが決められているし、
不特定多数が出入りする店舗事務所を設置することは、
避難設備、防火設備の設計基準が異なるため不可能です。

今日多摩川散歩してたら、A.B棟の足場が外されはじめてましたね

来年の今頃から
入居できるのかなー？？
A,B棟の足場が取れ始めたってことは
工事は順調なんでしょうかね。
工期が送らないことを願う。

入居は2025年5末と聞いてます
現地前の河川敷を通りましたがマンションの外観も高級感があって良いですね
さすがスミフといった印象
A棟、B棟も南向きで日当たり良さそうですし景観も多摩川を見渡せて気持ち良さそう
すごいゆったりできそうで好印象ですね

ごみごみした駅近マンション（ほぼ景観ゼロ）よりこういったマンションの方が価値が高まるかもですね