マンション検討中さん
[更新日時] 2025-01-08 18:11:58
シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産 長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-04-14 22:01:57
シティテラス多摩川
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：東京都調布市染地三丁目1-811、同番943（地番）
-
交通：小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 （B棟エントランスより）、徒歩21分（D棟・E棟エントランスより）、徒歩22分（A棟・C棟・G棟エントランスより）、徒歩24分（F棟エントランスより）
- 価格：4,900万円～7,200万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.91m2～82.62m2
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販売戸数/総戸数：
12戸 / 900戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都調布市染地３-1-811、同番943（地番） |
| 交通 |
(1)小田急線「狛江」駅徒歩20分（B棟）、徒歩21分（D棟・E棟）、徒歩22分（A棟・C棟・G棟）、徒歩24分（F棟）
(2)京王線「国領」駅徒歩22分（F棟・G棟）、徒歩23分（E棟）、徒歩24分（A棟・C棟・D棟）、徒歩25分（B棟）
(3)小田急線「狛江」駅バス約8分、「多摩川住宅南口」バス停徒歩6分（A棟）、徒歩4分（B棟）、徒歩5分（D棟）
(4)小田急線「狛江」駅バス約10分、「多摩川住宅中央」バス停徒歩6分（C棟）、徒歩4分（F棟）
(5)小田急線「狛江」駅バス約9分、「西和泉」バス停徒歩5分（E棟）、徒歩4分（G棟）
|
| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
70.91m2〜82.62m2 |
| 価格 |
4900万円〜7200万円 |
| 管理費（月額） |
1万7155円〜1万9825円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7270円〜8470円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
900戸 |
| 販売戸数 |
12戸 |
| 完成時期 |
2025年1月中旬予定（I工区）、2025年10月上旬予定（II工区） |
| 入居時期 |
2025年5月下旬予定（I工区）、未定（II工区） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス多摩川口コミ掲示板・評判
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2340
口コミ知りたいさん
2LDK57平米の賃貸物件、新築でまだ一度も入居されていない、南向き6階、ベランダからは川が見える位置、部屋全体の設備もほぼほぼ文言なし、駅から遠いところ以外賃貸にしては合理的価額だと思うだけど...
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2341
検討板ユーザーさん
購入を検討してない人が、どうやってこの掲示板に辿り着くの？
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2342
匿名さん
>>2340 口コミ知りたいさん
賃貸の評価なら普通は通勤利便性だけで評価されるから、
急行停車駅であることと駅距離が最重要です。
ここは賃貸用途での評価ではかなり弱いので、
無謀な家賃に感じます。
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2343
匿名さん
家賃が月20万なら利回り4％で物件は6000万相当と言うことです。
相場よりかなり高い家賃設定だと思います。
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2344
匿名さん
C棟(12階建て記載でABではない)
6階真ん中寄りの住戸でも
あんなに眺望が良いのかと驚きました。
情報共有してくれた方ありがとうございます。
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2345
検討板ユーザーさん
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2346
通りがかりさん
内覧時の写真は、モデルルームのわざとらしい（失礼）感じと違ってリアリティがあっていいですね。
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2347
口コミ知りたいさん
>>2336 匿名さん
何おしゃってるのかのかよくわかりません。
私はもうここ購入したのでシェアした賃貸物件とは全く関係ない人ですが…汗
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2348
通りがかりさん
>>2347 さん
>>2347 口コミ知りたいさん
気にしないのが正解だと思います。
こんなんじゃ内覧で撮った写真なんて、怖くてＵＰできないですね。
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2349
名無しさん
>>2333 マンション検討中さん
ちょっと内覧気分になれました。情報ありがとうございます。でも地権者さんと設備は同じなんですね。
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2350
通りがかりさん
>>2349 名無しさん
設備は少し違いますよ。公式HPと同じ設備にするなら、色々とオプション付けないといけません。
賃貸のお部屋のキッチンはオプションです。羨ましい…
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2351
名無しさん
>>2350 通りがかりさん
そうなんですね。情報ありがとうございます。
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2352
eマンションさん
>>2344 匿名さん
おそらくですが、A棟かB棟かと…
C棟の6階だと、同じ目線にAB棟があり川は見えないと思います。
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2353
マンション検討中さん
>>2352 eマンションさん
12階建ての記載なのはマンション全体の話ですものね
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2354
検討板ユーザーさん
>>2352 eマンションさん
確かにA.B棟の6階ぽく見えますね
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2355
匿名
>>2344 です
12階建てで勘違いしてしまいましたが、
やはり眺望からABですかね
混乱させてしまいすみません。
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2356
口コミ知りたいさん
調布トリエにstandardproductがオープン予定ですね
割と気に入ってて遠くなったと思ったので地味に嬉しいです
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2357
マンコミュファンさん
この物件を検討してたものです。MR行ったり現地に何度と足運んだりと色々検討重ねた結果、残念ながら別の物件にしましたが、この物件が竣工したら完成した姿を観に行きたいと考えてます。入居開始日っていつですか？
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2358
検討板ユーザーさん
>>2352 eマンションさん
CD棟7階の眺望はどうでしょうか
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2359
通りがかりさん
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所在地：東京都調布市染地三丁目1-811、同番943（地番）
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交通：小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 （B棟エントランスより）、徒歩21分（D棟・E棟エントランスより）、徒歩22分（A棟・C棟・G棟エントランスより）、徒歩24分（F棟エントランスより）
- 価格：4,900万円～7,200万円
- 間取：1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.91m2～82.62m2
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販売戸数/総戸数：
12戸 / 900戸
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