シティテラス多摩川ってどうですか？

当時、販売前から購入希望で沿線条件入れて検索すれば出てくるぐらい、
他のマンションと同じくらいには宣伝していました。
2019年の台風で浸水被害にあったばかり場所なので、
・時間が経って記憶が薄れる
・他にも買っている人がいるなら、安心して買う人がいる
・円安だし建築相場が上がった
ということで１期は撒き餌でその後は値上げです。
確かに価格は安いですが、
抽選で買い占めになった晴海フラッグのようなお得感は無いです。
いまの相場価格に見合ってそれなりだと思います。

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>2244

本来はデベが土地を取得プランニングして、それに合うように設計と施工を外注なんだけど、長谷工の場合、自社で土地を取得、プランニング、設計したうえでデベに提案、施工の仕事を請け負うって持ち込みがビジネスモデル。

デベブランドついてるけど実態はOEMと同じだったりする。ここ長谷工が売り主に入ってるわけだから・・・。

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>>2260 匿名さん
そんな前から宣伝してたんですぬ。何せ知ったのが去年の12月だったので。晴美フラッグは、探してとエリアとは違うのでよくわかりませんが、人があまりいないみたいですね。みんな投資で買ったのかな。

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>2262

新築で探してるのならデベの友の会に入っておくと新規物件の案内あるよ。

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最近の市況もあり、一期で買うのが基本一番いいですよね

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>2264

すみふ限定だけど。

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価格設定だけでなくすみふって売り方が独特。

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https://news.yahoo.co.jp/articles/ad11d145cbeaf199ef52a0dbc8029a80c1d1...

自動運転のことが記事になっています。
『2027年におよそ2,500人の人口増加が見込まれています』って
書いてますね。
シティテラスと隣のセキスイのことですかね。
あと2年後！！

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>>2267 東京ドロンパさん
シティテラスは2025年でしょうから、セキスイでしょうね。

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セキスイも工事は長谷工の看板が出てます
高騰対策で、だいぶグレードダウンすると聞きました

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他のデベロッパーの新築も当たりましたが、日を追うごとにどんどん高くなっていきますね。
実感としては、気になったマンションがあればネットだけで判断せず、とにかくギャラリーに行ってみるのがいいと思います。
どこの営業さんも、建築費高騰で今後高くなるのは間違いないと言ってました。営業トークかと思いきや、実際そうなりました。

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>>2260 匿名さん
晴海フラッグは住む場所じゃないから居住用のマンションと比べることが非常にナンセンスですよ

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>>2261 匿名さん
それはなにか問題があるという認識でいるって事ですかね

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>>2269 名無しさん
そうするとセキスイもお求めやすい価格で出てきますかね？

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なんか長谷工長谷工とずっと気になってる人が出てきましたね

長谷工が嫌いなんですかね…
逆に何処なら納得するのか聞いてみたい

ゼネコンも結局優秀な業者をどれだけ抱えてるかという話なんだから長谷工とか名前だけで判断できる事はほとんどないんじゃないかなぁ
リアルタイムの業者の優劣がわからない人には無駄な気苦労に思えるよ

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>>2273 通りがかりさん
そうしないととても買い手がつかない価格になるってだけでお得な価格で出すわけではないって話ですね

70平米5000万後半からになると予想してます

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>>2261 匿名さん

文章通りなら無駄がない仕事ですね
素晴らしいじゃないですか

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>>2260 匿名さん
不動産屋の共通認識として一度災害があって対策とられた場所の方が安心できると言われてますね

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>2272

デベがゼネコン丸投げすると、本来働くべきダブルチェックが機能しない。デベがブランドの名をかけてきっちりやれば別だけど。持ち込み案件か、自社プランニングかは外からは区別できない。

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知らないですけど、今回の場合はホ号棟の管理組合が建て替えを複数のデベロッパーに相談し、住友不動産に決定。
大規模マンションが得意で納期も早い長谷工に施工を依頼。
って流れじゃないですか？

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