物件概要 |
所在地 |
東京都調布市染地3-1-811、同番943(地番) |
交通 |
(1)小田急線「狛江」駅徒歩20分(B棟)、徒歩21分(D棟・E棟)、徒歩22分(A棟・C棟・G棟)、徒歩24分(F棟) (2)京王線「調布」駅バス約13分、「多摩川住宅中央」バス停徒歩6分(A棟)、徒歩5分(C棟)、徒歩4分(F棟) (3)京王線「調布」駅バス約12分、「西和泉」バス停徒歩7分(B棟)、徒歩6分(D棟)、徒歩5分(E棟)、徒歩4分(G棟) (4)小田急線「狛江」駅バス約8分、「多摩川住宅南口」バス停徒歩6分(A棟)、徒歩4分(B棟)、徒歩5分(D棟) (5)小田急線「狛江」駅バス約10分、「多摩川住宅中央」バス停徒歩6分(C棟)、徒歩4分(F棟) (6)小田急線「狛江」駅バス約9分、「西和泉」バス停徒歩5分(E棟)、徒歩4分(G棟)
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.12m2〜72.38m2 |
価格 |
4400万円〜5200万円 |
管理費(月額) |
1万6975円〜1万7485円/月 |
修繕積立金(月額) |
7190円〜7420円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
900戸 |
販売戸数 |
5戸 |
完成時期 |
2024年12月上旬予定(I工区)、2025年10月上旬予定(II工区) |
入居時期 |
2025年5月下旬予定(I工区)、未定(II工区) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
住友不動産 長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティテラス多摩川口コミ掲示板・評判
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986
通りがかりさん
もう売れ残ってるんですね。
3期からは下がるかな?
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987
マンション比較中さん
>>986 通りがかりさん
世田谷で完売まで7年掛ったマンションもあるぐらいなので、
大手デベが値下げしてまで完売を目指すことは無いでしょう。
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988
マンション検討中さん
大手デべとして価格を下げる必要はないですからね~ 他のデバとは体力が違う。しっかり市況をみながら損をしないように販売戸数を調整しているといったところでしょうか。
ここ数年マンションは待てば安くなるのでは?みたいな考えは全く通用しないですね。
先に購入すれば価格面は間違いなく特になります。
デベ側としても1期目の価格だけは読み違えることもあるので、、、
マンションを投資として考えるのか消費として考えるのかが大事なポイントでこのマンションは消費の観点で購入するのであれば非常にリーズナブルですね
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989
マンコミュファンさん
東京都で購入を希望な方は都心までの距離と条件を見るとかなりお得な感じはありそうですね
特にファミリー層は良い環境に思えます
あとは都知事選も誰が都知事になるかで都における恩恵も変わってくるので大事になってきますね~
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990
通りがかりさん
ここは投資ではなく、消費でしょうね。
電車も乗らないから、非常に魅力的です。
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991
匿名さん
>>990 通りがかりさん
電車に乗らない場合、どういう点が魅力でしょうか?
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992
評判気になるさん
>>991 匿名さん
990さんは電車利用しないので、リセールを考えなければ、駅近物件よりも価格や環境面が魅力的ということではないのでしょうか。違ってたらすみませぬ。
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993
マンション検討中さん
非分譲分を除くと、あと160戸位しか残ってないようです。
何気にもう500戸以上販売済みらしいので、来年入居になるまで、じっくり、ゆっくり、価格を上げながら販売して行くんでしようね。
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994
マンション検討中さん
>>993 マンション検討中さん
そんなに売れてるんですか?Ⅱ工区はまだ出てなかったと思いますが。どちらにせよ、となりのセキスイの様子見ながらじっくり上げていくのでしょう。
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995
通りがかりさん
結局、どれくらい売れてどれくらい在庫が残ってるかは全然わかりませんね。
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996
マンション比較中さん
全900戸(内非分譲244戸)なので656戸が分譲予定。
ABCDFの8棟がⅠ工区、EGの3棟がII工区、
23/10に1期1次24戸
24/1に1期2次107戸
24/5に2期1次16戸
24/6に2期2次21戸(販売中止?)
24/7に2期3次5戸
II工区の竣工は2025/10予定ということで、
販売に隙間が出来ないように、
I工区の販売を引き延ばすと思われます。
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997
通りがかりさん
結局、どれくらい売れてどれくらい在庫が残ってるかは全然わかりませんね。
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998
eマンションさん
>>992 評判気になるさん
990ですが、そんな感じです
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999
マンコミュファンさん
>>996 マンション比較中さん
残り500くらいですかね?ゆっくり売りそうですね
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1000
eマンションさん
>>999 マンコミュファンさん
I工区が450戸、II工区が200戸程度と思われます。
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1001
通りがかりさん
これまで150くらい売れてるようで
眺めのいい部屋は出してないそうです。
ゆっくり販売してるとか?2期工事の
兼ね合いもあるようですね。
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1002
通りがかりさん
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1003
マンション比較中さん
先着順が19戸→20戸になっていますね。
追加したのか?キャンセルになったのか?
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1004
通りがかりさん
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1005
ジャンルカ・スカマッカよりルカ・トーニ
頼むから、1期分は遅れないでね(>人<;)
売れ行きも考慮すると
2期分を急いでやる必要性も今はないのかな。
シティテラス多摩川
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所在地:東京都調布市染地三丁目1-811、同番943(地番)
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交通:小田急小田原線 狛江駅 徒歩20分 (B棟エントランスより)、徒歩21分(D棟・E棟エントランスより)、徒歩22分(A棟・C棟・G棟エントランスより)、徒歩24分(F棟エントランスより)
- 価格:4,500万円~7,200万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:55.57m2~82.62m2
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販売戸数/総戸数:
19戸 / 900戸
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