エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイドってどうですか？

第1期完売したようですね

>>２０
10分間隔であればもちろん満足だと思いますよ。
でも始発駅の魅力って座って通勤できるところなのに一番必要な通勤時間帯に始発電車は7:38 8:18 8:28 9:22で2時間で4本しかないとこにがっかりしてるんじゃないでしょうか？
結局通勤に始発電車使えず帰りのほとんどが綾瀬で階段上り降りがある乗換で始発駅のメリットが感じられないんでしょうね。でも売れてるみたいですし魅力あるんでしょうね。

駅徒歩4分でこの価格。でも北綾瀬。。今後の開発に期待ってところですかね。あと北綾瀬始発増便。

>>9 口コミ知りたいさん
千代田線は常磐線直通を減らして北綾瀬始発を増やすことは有りえません。
需要は圧倒的に常磐線直通のほうなので。

北綾瀬に住んでいますが
毎日待たずに座れますよ
但し、再開発でいつまでも続くかわかりませんが
引き換えに便利になるってことでしょうから仕方ありませんね

>>24 匿名さん
それを言うなら、そもそも北綾瀬始発が直通になっていないのでは？と思ってしまうのですが。。いかがでしょう？

北綾瀬発の千代田線本線への直通は綾瀬始発だったものを移行するしかできませんから、朝夕の我孫子方面との直通が多い時間帯は、北綾瀬の住民がいくら増えようと、北綾瀬始発は増えません。

>>27 匿名さん
ありがとうございます。綾瀬始発しか移行できないという経緯があったのですね。。

千代田線の北綾瀬始発化は北綾瀬の開発のためではなく、メトロの車両運用の都合です。
ですから常磐緩行線の本数を減らして北綾瀬始発を増やすわけがありません。
北綾瀬始発を増やすには綾瀬から先の千代田線を複々線にするしかなく、それはするわけないです。

テレワーク中心にできるなら直通が通勤時間帯少なくてもまあ問題にはならんかな。毎日出社はきついけど。

こちらの物件、残りの部屋と価格どのくらいなのでしょうか？気になります。

23区内で4000万円台や5000万円台で
メトロ駅前で帰る新築マンションは１LDKがせいぜいでしょうね
ここが売れてるのは駅前始発再開発だけでなく
価格によるところではないでしょうか？

売り出してない部屋は社宅用ですか？賃貸用ですか？

綾瀬の10分の１にも満たない乗降者数の北綾瀬に商業施設を作ったとしてどれだけ持ちますかね？電車の本数が少ないと駐車場をたくさん用意する必要が出てくると思うのですがそうしたら売り場面積小さくなっちゃいますね。

>>34 匿名さん
乗降者数はここ5年前で1.3倍ですが、最近は毎年10%ずつ乗降者数が増えてます。このままのペースでいくと5年後には2倍くらいの乗降者数になるのでむしろ商業施設は狙い目なのでは？

なんかアンチが多いなー

>>33 匿名さん
これ私も気になります。分譲してないのですよね。。

>>36 マンション検討中さん
人気の証ですね

1期分譲完売らしいですが後何戸残ってるんでしょう。。2LDK 3LDK残ってるんですかね、、

>>39 マンション検討中さん

ここで聞くより、早くモデルルームに行って確認した方が良いのでは？
反響良すぎて、非分譲の所も売りに出し始めてるみたいですし。

>>34 匿名さん
商業施設は車で来るのが前提ですよ。
千代田線は当てにしてない。

>>40 マンション検討中さん
そりゃそうだけど、別に投稿してもいいでしょｗｗ

>>41 匿名さん
地下1階は駐車場みたいですしね

通勤時間帯の北綾瀬始発電車は7:38 8:18 8:28 9:22で2時間で4本、綾瀬止まりは９本

また千代田線ダイヤの話かよw
ラッシュ避けて通勤できる人、テレワーク中心ならそこまで問題なし。毎日ラッシュ時間帯に通勤するならオススメはできない。それだけ。

予約サイト、「現在、ネットでの予約受付を停止しています。」と・・・

街情報にある店に期待せずに行ったら当たった
「バティスリーアンプリル」のモンブラン美味しかった～
https://itot.jp/13121/report01

>>39
１期完売？？ネット見たら1期３次販売中みたいですけど。。。
１期〇次販売とかやるとこって売れてない物件に多いイメージですよね。。。
１期が完売してないから１期〇次販売と売れてる感だすのに必死ですね。。。まぁ北綾瀬だからそれくらいやらないと売れないんだろうな。

>>48 匿名さん
だいたいどこもそうですよね。この物件に限ったことではないw

この物件、決めた人、決め手はなんですか？？

>>48 匿名さん
モデルルームに行き全部屋の売れ行き見ましたが、売り始めてまだ１ヶ月くらいなのにかなり売れてましたよ。
ネットの表記だけでなく、実際に見たほうがいいですよ

非分譲住戸を売っているのですか？
概要には非分譲住戸とか載せてませんがどうなんでしょうかね。

駅の距離は違うけどサンリアンと比べたら2000万円ぐらい高いよね。

>>53 さん

駅徒歩12分なら16分の亀有使った方が良いのかな

駅10分以上の物件と比べるのがナンセンスですが
他の物件のことはその物件でやってくださいね

>>53 匿名さん
徒歩12分w

なんかホームページの内容こうとりに行った方がいい内容多くない？笑笑

Lの部屋が追加分譲ということですかね？

>>58 マンション検討中さん
「こうとり」って公正取引委員会のこと？

>>58 さん
具体的にやばそうなのどこの部分？

スーモが出してる【東京23区の中古マンション価格相場が安い駅ランキング 2022年版】で北綾瀬は堂々の第２位！！
中古価格相場が安いってことは資産価値が低いってことなのかな？調べたら東京23区内に駅は500くらいあるみたいだからその中で第2位って凄いですね。

センチュリー東綾瀬とか最寄りは北綾瀬だけど綾瀬駅で広告載せてる時点で北綾瀬の駅力が分かるでしょ。

>>63 匿名さん
アンチなら他でやればいいのにね。単に暇なのか、綾瀬駅に住んでて北綾瀬駅に始発取られたからなのか笑

>>60 匿名さん

単にこうのとりの間違いなんじゃね？

インテリアオプション会の日程っが決まったみたいですよ
数日後にインテリア会社から案内が来るらしいです
楽しみですね
皆様はどんなオプションを検討していますか？
私達は玄関か廊下に姿見鏡と紫外線フィルムですが
洗濯機上部吊戸棚も迷っています！

あと、他物件のHP載せたり
コウノトリなど
検討者以外の書き込みが増えましたね
健全な検討者や購入者の情報交換の場であってほしいですね

>>66 口コミ知りたいさん
> 洗濯機上部吊戸棚も迷っています！
→ こういうのって後からでも付けられるし迷いますよね。

キッチンの食器棚とかはマストなのかなー。これも後から付けられるけど・・

後から出来るんでしょうけど
うちは面倒になってしまって絶対にやらないです
そして「お値段以上・・・」になってしまう(笑)
食器棚は営業マンの勧めもあって
やめようかなと考えています

我が家は駅前の魅力に予算オーバーでの購入の為
玄関に姿見鏡1本です

>>69 評判気になるさん
駅前の魅力は本当にわかります・・

綾瀬は本線、北綾瀬は車庫線。
駅力が圧倒的に違うよ。

北綾瀬は綾瀬駅で乗り換える時(下り)階段降りてまた登るの辛い。綾瀬からバス出してくれ。

この場所だとはるかぜ2号で谷中2丁目で下車すると便利なのでは。日中も1時間5本ぐらいあるし。

すみません、谷中1丁目バス停でしたね。

バスは時間がなんだかんだずれるから北綾瀬駅を駅と考えず時間のずれがないバス停と思って利用すれば良いと思うよ。どうせバス使うには階段の上り下りは少なからずあるわけだし。ただまぁバス便のマンションだと考えると値段が高いんだけどね。駅力はおいといて駅4分の値段で販売してるからね。

また綾瀬対北綾瀬抗争勃発。
東京の端っこでしょうもない争いせんでええやろ

検討していない方々が
なぜここでネガってるのか??
検討したい物件で追い出されたのでしょうか
私たちは検討していた部屋が無くなってしまい
キャンセル待ち

ここの長短所わかっているつもりですが
ネガっている人たちのコメントはもっともらしく嘘だらけ
検討していない人が荒らすのはよろしくないです
悪いやつを罰するため、複数回ネガってる足跡から使用者特定してみます

いつの間にやら2LDKタイプ完売してますね。

もう完売したのか、駅から近いし、シティータワー綾瀬でも見てみるかなー

心配で電話したら
3LDKはまだあるってさ
噂の駅近人気物件
週末行ってきます

23区内のメトロ線で且つ駅5分以内
3000万円台、30㎡以上を探してます
不動産屋さんからは無いといわれていますが
みつけました！！
1LDKの3898万円の202号室狙っているのですが
発売はまだみたいです
もう一回建設地見に行きます

建築オプション会
明日、いってきます
希望はコンセントの移設くらいですが
セレクトで悩んでいるのが内装のカラーです
ギリギリまで決められない・・・

>>82 購入者さん

３種類から選ぶの悩みますよね…

>>81
宣伝お疲れ。

>>81
宣伝してるようでディスですかね？東京メトロ全線の中で一番価値がない駅って言いたいんですかね。ネガは他でやってくれ。

東京メトロの駅の中で一番本数が少ない駅ではあるだろう。出典はワイ。

世帯年収1,000万、1,400万円超えのパワーカップルなら都内7,000万円から8,000万円の物件を手に入れられるけど、実際は毎月の返済が案外多くて、生活レベルが落ちかねない。
個人的には日々の生活レベルを落とさず、良い物件を選びたい、ということで綾瀬・北綾瀬エリアは今の所は最適な気がする。今後はどうなるか分からないけど。綾瀬エリアは駅チカだと6,000万円軽く超えるし。

>>87
北綾瀬に住むってことが生活レベルを落とすってことな気もするけど

皆様良いところにお住いのようですね
私達は23区内でメトロの始発ってだけで十分気に入ってます。

>>88 匿名さん
じゃあ他に良いところありますかね～5,000万円台で駅チカ

>>71 匿名さん
綾瀬に住んでる方でしょうか？

>>88 匿名さん
北綾瀬に住むことが生活レベルを落とすと思ってらっしゃる方が、
何故本スレッドをご覧になってるのでしょうか。

始発を奪われた綾瀬住人か他の不動産屋

あとどのくらい残ってるんだろう。。
購入者としては気になる。

ここの営業の人って他社のマンションの悪口ばかりだよね。悪口だけならともかく嘘もつくから気を付けたほうが良いよ。

>>95 口コミ知りたいさん
そうなんですね。。助かります。ちなみにどんな嘘つかれたんです？

>>95 口コミ知りたいさん
ここの営業って新日本建設じゃないよね。
タカラレーベンが販売代理店。

もう終わったみたい
モデルルームに完売御礼って張り紙がいっぱいあった

もう終わっちゃったの？
２期はいつからなんでしょうかね
川の手通り沿いですが
オープンレジデンシア北綾瀬も始まりますね
オープンレジデンシアはここが終わるの待っていたかのタイミングですね
線路の反対ですが、週末いってきます

終わった？2期？
いずれにしても70平米の3LDK
4000万円台は３年くらい前の
幻の価格帯
購入者はラッキーでしたね
おめでとうございます

オープンレジデンシアは58㎡の3LDK
価格は同じくらいらしいですが
クリーム入っていないシュークリームみたいにがっかり
決めるの遅くて
ここの2LDKキャンセル待ち組(涙)

まだ公式HPにはプラン残ってるんで完売ではなさそうですけどね。
1LDKはなくなってますけど。

HPに2LDKも無くなってますね
売れゆき早くねっ

>>103 マンション比較中さん
まだ残ってないですか？

完売はや！幻の価格でしたね～

なんで完売完売はしゃいでるんだ？公式サイトでも完売なんて言ってないのに。ただの煽り？

営業マンの下手の工作です。

残りがあったら売りたい営業マンは完売とは煽らないはずですよね
モデルルームで聞いたら
１期60戸が完売したようですね
次はこの週末から始まるとのかとでした

出勤早々援護の書き込みお疲れ様です。この会社は分譲する時自社の社員をさくらとして動員するそうです。混雑を演出する為の様です。時間外手当も出るようですので社員にも案外評判良いみたいですよ。

>>109 eマンションさん

これ、どこの会社のこと言ってますか？？

109の足跡検索追跡依頼しました

111さんはどのようなお立場、意図で書き込みされているのでしょうか。ネガティブな書き込みも含めて検討板だと思います。明らかな法令違反はともかく、個人的にはさくらを雇ったりすることも枯渇商法と一緒で演出の一つであり、ある程度の規模のデべなら他社もやっていると思います。そのようなものに影響されずに判断する必要があると思っています。もし自由な発言の封殺を目的とした書き込みであればあなたのほうが悪質ではないでしょうか。

１期完売っていうけど明日から1期5次が始まると。5次がでる時点で1期完売してないと思うのは自分が素人だからかな。営業の人でも良いのでこの仕組みを教えてください。

>>113 匿名さん
残り個数がほぼない場合、期を分けることが難しいからだと思います。購入検討者からしたら、残り2,3個しかないのに第2期って言われても…となってしまうから

何次ってやつは売れてないマンションの常套手段でしょ。ちょっと調べればすぐにわかるよ。北綾瀬だとあと1,000万円ぐらい安くないと売れないでしょ。

あと1000万円安くなったら近隣の築浅中古より安くなっちゃいますね

値段は妥当な気がしますが、これが妥当に感じるほど都内の相場が上がっていると考えると恐ろしい

ちょっと前のスレを見たらわかりますけど、75戸のうち60戸は完売しているらしいですけどね。

>>117 匿名さん
私の時は残り4戸でしたよ…
ほぼ完売でした

>>117 匿名さん
すみません、118です。
つまり71戸は売れてました。

>>112 匿名さん
マジレスしてるのがおもしろい。
ちなみに111ではない。どうぞ足跡追跡を。