東京23区の新築分譲マンション掲示板「エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイドってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-06-16 00:04:06

エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイドについての情報を希望しています。

所在地:東京都足立区谷中1丁目26-1、-2、-33、-64(地番)
交通:東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅より徒歩4分
   東京メトロ千代田線JR常磐線(各駅停車)「綾瀬」駅より徒歩21分
間取:1LDK~4LDK
面積:36.14m2~80.74m2
売主:新日本建設
施工会社:加賀田組
管理会社:新日本コミュニティー

公式URL:https://www.ex-ms.com/kita-ayase2/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-04-11 13:08:18

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エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド口コミ掲示板・評判

  1. 181 口コミ知りたいさん

    >>178 匿名さん
    1L2Lが無いみたいですよ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681126/

  2. 182 匿名さん

    元々売らない予定だった間取りを売ることにしたのかな
    住む人にとっては良い話な気がする

  3. 183 評判気になるさん

    今更ですが、ディスポーザついてないんですか?ショックです。。

  4. 184 口コミ知りたいさん

    >>183 評判気になるさん
    その話先に終わってるし、多分購入者を装ったアンチ様のお出ましだな。

  5. 185 マンション掲示板さん

    >>178 匿名さん
    どこに少なくとも10戸って書いてあんの?

  6. 186 マンション掲示板さん

    >>185 マンション掲示板さん
    物件概要見ようぜw

  7. 187 マンコミュファンさん

    >>180 eマンションさん
    不動産営業なんて売れさえすれば何してもいいって世界ですから、こいつらの言うことはすべて信用してはいけません。
    言われたことが本当かどうか自分で調べるのは基本でしょう。

  8. 188 匿名さん

    そして言われたことが本当かどうか調べると北綾瀬でこの値段はとんでもなく高く、買った瞬間に含み損が何千万出ることに気づく。

  9. 189 マンション掲示板さん

    完売じゃないことを機にアンチが蘇る笑

  10. 190 ご近所さん

    北綾瀬6分の新築マンションと
    5分の築浅中古マンション(築3年)のチラシが入ってきました
    新築3LDK・58㎡・4500万円台(東向き)狭っ!
    中古も3LDK・63㎡・4990万円(西向き)・・・

  11. 191 マンション検討中さん

    建設地から西側向かって
    線路くぐって
    川の手通り沿いの建設工事中のマンション
    販売の情報ありませんか?

    ココより高いのでしょうけど
    キャンセル待ちできたするより
    5000万円台があれば検討したい

  12. 192 eマンションさん

    >>191 マンション検討中さん
    それってオープンハウスのマンションですかね??

  13. 193 匿名さん

    結局完売完売騒いで2期販売(10戸)開始か。まぁ1期4次とか5次やってた時点で売れてないマンションの典型的な例だと思ってたけども。また2期も4次だ5次だってやるんだろうな。売れてるように営業に見せかけられて煽られて北綾瀬なんか買ってしまった方々に同情します。

  14. 194 評判気になるさん

    >>193 匿名さん
    忠告ありがとう!

  15. 195 通りがかりさん

    >>193 匿名さん
    綾瀬のアンチの方、活動お疲れ様です!

  16. 196 マンション検討中さん

    >>193 さん
    実際75戸中65戸売れてる時点で売れてると思うが。
    オープンレジデンシアの方はどうでしょうね?

  17. 197 評判気になるさん

    いきなりアンチの蛆虫どもが湧いてでてきてて草w

  18. 198 eマンションさん

    >>197 評判気になるさん
    完売じゃなかったのを見て急に元気になり出すのはほんと草

  19. 199 評判気になるさん

    最後の10戸を買いたいから、みんなネガキャンしまくってるな…

  20. 200 匿名さん

    >>199 評判気になるさん
    モデルルーム満員ですもんね
    あとはどうみんなを差し置いて競り勝つか

  21. 201 評判気になるさん

    いくら煽ったところで意味ないですよ。賢明な消費者はこの会社がさくらとウソの書き込みで好調を装っている事はわかってますから。後半年経てばこのマンションも1000万円値引きの投売になるでしょうね。北綾瀬は本当に不便。

  22. 202 マンション検討中さん

    >>180 eマンションさん
    営業に煽られて北綾瀬でマンション買う人が情弱。メトロで一番不便な駅なのに。

  23. 203 検討板ユーザーさん

    売れてないと言うことは契約者がいない。契約者がいないと言うことは情弱がいない。みんな情強でハッピーですね!

  24. 204 名無しさん

    同じ時間帯に3個の連投。。
    コメントなんてめったにないのに。
    3個の投稿とも同じユーザー確定だな笑
    1人でお疲れ様!
    というかアンチコメって、こいつ1人しかコメントしてない気がする。
    北綾瀬か新日本建設に何か嫌なことでもあったのか?笑

  25. 205 名無しさん

    >>204 名無しさん
    参考になるボタンもセルフでしょうなー

  26. 206 マンション検討中さん

    >202
    北綾瀬がどこと比べて不便なのかによるんじゃないかな?
    メトロでは本数は多い方ではないけど
    始発はありがたいし毎日座れます(今は)
    もっと便利なメトロの駅は北千住も西日暮里も
    ここより2000万は値段高いし
    駅近はありません
    ここを買った人も検討している人も
    3LDKで4000万台や5000万台で探しているから
    そこではないのでは???
    批判ではなくて実際、他にどんな物件がありますか?
    何処と比べてかわかればネガってるとか
    アンチとかでないのがわかりますがね

  27. 207 マンション掲示板さん

    >>206 マンション検討中さん
    有明や晴海とかよりは北綾瀬のほうが便利だよね。

  28. 208 周辺住民さん

    ママ友に教えてもらったのが切っ掛けで買いました
    5月の販売開始時には見に行く予約さえなかなか取れなく、6月の見学
    場所も価格も広さもよかったのに最初の販売は終わっていてガッカリ
    追加販売があると聞き、気持ちを持ち直し
    結局、買ったのは追加の追加販売でやっと買えました
    親には、昔は皆そうだった
    我が家も10回くらい抽選に外れた!
    などと聞き、戦果をたたえてもらいました
    もはや昨日のことのようです

    今日は家族揃って揃ってインテリアオプション会にいってきました
    カーテンいっっぱいあって迷いましたが
    予定通り姿見の鏡を玄関近くにオーダーしました
    予定にはなかったものの食器棚は持ち帰り検討中(笑)

    完売したとかしないとか行けばモデルルームでわかりますけど
    探しているとは思えないいやがらせ的な人も見受けられるので
    ここに書き込みませんよー

  29. 209 通りがかりさん

    >>207 マンション掲示板さん

    比較対象が草

  30. 210 匿名さん

    ここってアンチと営業しかコメントしないから有益な情報は出てこないんだよね

    個人的には東京、新築、駅近、一般人が手に届く価格で比較対象になるような物件があるなら教えて欲しい

  31. 211 マンション掲示板さん

    >>204 名無しさん
    この人っぽい人、度々アンチコメしてますよね
    201~203のコメント

  32. 212 eマンションさん

    >>210 匿名さん
    北綾瀬も気になりますが、葛飾の金町も魅力的で気になってます。。

  33. 213 周辺住民さん

    金町でスミフやってますね
    シティテラス金町 10分
    70㎡ 5200万円

    ここと変わらない価格ですが
    10分だと結構歩きますねー
    実際は12~13分くらいでしょうね

    プレミスト金町は2年くらいやってますね
    ここは7分なのでセーフではないでしょうか
    5200~5800なのでまずますです
    まずまずというものの
    無くなってから言うのもなんですが
    ここの4分、4500万は価格破壊でしたね

    金町は異人さんも多いので他民族多文化を楽しめそうな街ですね

  34. 214 口コミ知りたいさん

    昨日亀有のモデルルーム前通ったけど、入り口前に「完売御礼キャンセル待ち」って大きく貼り紙が。
    すでに第二期も申し込み手続きが行われる前提なんでしょうね。

  35. 215 マンション検討中さん

    モデルルーム予約、キャンセル待ちご案内コースしかないのですが、もう売れてしまったのでしょうか?
    どなたか現状ご存知ありませんでしょうか?

  36. 216 匿名さん

    >>215 購入者です、先週インテリア相談会に行った際、営業に聞いた時には完売と言ってました...

  37. 217 匿名さん

    >>216 匿名さん
    そうなのですね。
    教えていただきありがとうございます。

  38. 218 匿名さん

    >>213
    営業の方、涙ぐましい営業努力お疲れ様です。
    金町10分と北綾瀬4分だと金町10分の方が良くない?
    北綾瀬は階段もめっちゃ長く直通以外の電車は全て環七沿いでホーム歩くし電車乗るまでの体感10分弱あるじゃん。
    常磐線はほとんど直通だし金町の方がストレスなく生活できますよ。

  39. 219 マンション掲示板さん

    >>218 匿名さん

    その感じ方は人による

  40. 220 周辺住民さん

    218が契約者ばかりいる
    ここにいる理由って何でしょう?
    いくらネガってもキャンセルしないのであしからず

  41. 221 購入者

    >218
    完売物件でネガ
    意味不明
    買えなかった輩君
    金町のマンションでも見に行ってきなさい

    さて、オプション会に行って、カーテンにエアコン
    コーティングと鏡と収納棚増設
    契約した時より少し多めに頭金入れようとしていたが
    出費がかさんで当初の計画に戻した(笑)

  42. 222 口コミ知りたいさん

    >>221 購入者さん
    文章がおっさんすぎる
    50代か?

  43. 223 名無しさん

    北綾瀬と金町ならどちらも大差ないのでは?笑
    ただ足立区民というのは若干抵抗がありますが、、

  44. 224 匿名さん

    5ちゃんがダウン中で心の拠り所が無くなったのでやって来た、と言った所なのでスルーが賢明

  45. 225 通りがかりさん

    >>222 口コミ知りたいさん
    すまんな、30代だ

  46. 226 購入経験者さん

    満席で予約とれないですね

  47. 227 評判気になるさん

    キャンセル待ちでも満席
    メイツもオープンハウスもカスカス
    一人勝ちやな

  48. 228 マンコミュファンさん

    >>227 評判気になるさん
    ここが人気の理由って、立地と価格ですか?
    他にもあったりします?

  49. 229 契約済み

    綾瀬に住んでる契約済みのものですが、金町プレミストも検討しましたが気に入る間取りがなく、始発駅、駅近、間取り、価格の割りに設備が良かったのでエクセレントにしましたね。ディスポーザーとラウンジ以外はこっちが良くて、特にミストサウナが欲しかったのも要因です。

    話は変わりますが最近の千代田線運行変更で7時台の北綾瀬始発が一本減ったようでショック。
    ついでに北綾瀬始発も綾瀬時点で吊り革掴めないぐらい混んでる便も結構あって北綾瀬で座って優雅な通勤は難しくなりそうで少し憂鬱です。6時台なら座れるだろうから早起きするか、、

  50. 230 購入者

    全戸完売でモデルルームは閉じると連絡。
    アンチの皆様、今まで本スレッドを盛り上げていただきありがとうございました。
    この後は生産的な話題でいきましょう。

  51. 231 匿名さん

    アンチがいなくなると全く盛り上がらないスレだったのか・・

  52. 232 マンション掲示板さん

    モデルルーム閉じたら完売通知かな?

  53. 233 評判気になるさん

    >>231 匿名さん

    もう購入終わったからね。
    入居者説明会待ちだ

  54. 234 評判気になるさん

    >>229 契約済みさん
    こちらに関しては残念ですが、どの地下鉄路線も減便なのでしょうがないですね。コロナの影響ですかね。。
    https://trafficnews.jp/post/120329

  55. 235 マンション検討中さん

    この物件はこどもみらい住宅支援事業の対象物件ですか?

  56. 236 購入経験者さん

    >>235 マンション検討中さん
    残念ながら違います。この物件というか新日本建設さん自体が事業者登録していないようです。

  57. 239 評判気になるさん

    正確には新日本さんは事業者登録しましたが
    ここではまだしていなかったということでした

  58. 240 周辺住民さん

    LIXLI系の子会社が登録していたので
    エコカラットと食器棚の設置工事と
    キッチンと洗面の蛇口をタッチレスにする工事を
    「こどもみらい住宅支援事業の補助金」でやることにしました
    最大60万円だそうです

  59. 241 口コミ知りたいさん

    >>240 周辺住民さん
    これってリフォームで申請ですか?
    どこの営業にお願いしたら申請できますか?

  60. 242 マンション検討中さん

    6月30日までに契約することが条件ですよね?
    これは契約のタイミングによって受けれる人とそうでない人がいるという認識でよいですか?

  61. 243 検討板ユーザーさん

    ホームページに全戸完売御礼きたーーー
    ほんとに売れるの早かったなー
    実質2ヶ月でほぼ売ってた
    とりあえず一区切り!

  62. 244 匿名さん

    ついに完売か。。
    この人が言ってる「土地の売主が分譲したくない部屋も10戸くらい。」は
    結局販売されなかったのかな?

  63. 245 通りがかりさん

    >>240 周辺住民さん
    その補助金って窓や外壁屋根の改修などと一緒でないと対象にならないものだった気がするのですが…
    エコカラットの施工なども対象になるのですか?

  64. 246 マンション掲示板さん

    購入者の方
    フロアコーティングって皆さんどうされますか?ネットで見るといくつかあって…決めるのが難しそう…

  65. 247 匿名さん

    >>246 マンション掲示板さん
    確かに迷っていますが、私は提携業者にお願いするのではなく、外部業社にお願いすることにしました・・
    私はローンの金融機関迷ってます。SBIか・・auか・・みずほか・・りそなか・・・と

  66. 248 検討板ユーザーさん

    >>247 匿名さん
    auやろ

  67. 249 マンション掲示板

    >>247 匿名さん
    ありがとうございます。
    ちなみに、入居日まだわからないですよね。。。
    工事日は未定で契約してますか?

    ローン迷いますよね
    金利で言えばauですかね?

  68. 250 検討板ユーザーさん

    >>244 匿名さん
    これ販売されてたと思います。
    結局、全住戸販売したんじゃないかな?

  69. 251 通りがかりさん

    ウチはSBIにします

  70. 252 匿名さん

    >>249 マンション掲示板さん
    247ですが、工事日未定で契約予定です~
    金利で言えばauですが・・まあSBI変動かなーと考えてます。

  71. 253 eマンションさん

    >>252 匿名さん
    ありがとうございます。
    SBI変動ですよね!やはり

  72. 254 匿名さん

    キャンセル発生したみたい

  73. 255 購入経験者さん

    >>254 匿名さん
    ローン審査通らなかったんでしょうねぇ。
    うちも本審査待ちですけど、未だに返事なくてブルブルしている。

  74. 256 匿名さん

    >>255 購入経験者さん
    本審査遅いですよね、、、通らない理由が特に見つからないのですが。。それでも心配になります。

  75. 257 口コミ知りたいさん

    キャンセル物件1階の1番東の角部屋なんですね!
    近くの小学校の壁に最大浸水4.5mって書いてありましたが1階だとアウトですね。

  76. 258 匿名さん

    >>257 口コミ知りたいさん
    こういう地区買う人は割り切りでしょ。ちゃんと保険入って。

  77. 259 匿名さん

    >>258 匿名さん
    入らないと大変なことになりそうですね!
    あとは3階くらいの部屋にするとかですね。
    キャンセル物件のとこが5500万くらいからいくらまで値引きするかですね。

  78. 260 周辺住民さん

    今考えると
    安かったので値上げするのではないでしょうか
    線路西側の物件は6000万以上ばかりなので
    5000万円台で70以上は
    激安ですからね

  79. 262 eマンションさん

    >>260 周辺住民さん
    私もそう思ってました。
    たぶん(というか絶対)当初より値上げして販売しそう。

  80. 263 マンション掲示板さん

    >>262 eマンションさん
    5488万円だから値上げしてなさそうですけどね。
    https://www.ex-ms.com/outline/kita-ayase2.html

  81. 264 口コミ知りたいさん

    >>263 マンション掲示板さん
    まじで
    近隣マンション考えたらこっち買いじゃん
    一階がNGかOKかだな

  82. 266 匿名さん

    >>257
    >>259
    >>261
    >>265

    こいつは同一人物だなw
    無駄なエクスクラメーションマーク!!

  83. 267 検討板ユーザーさん

    >>266 匿名さん
    本当だ笑
    くだらんアンチ
    糞暇なんだろうな笑

  84. 268 匿名さん

    >>263 マンション掲示板さん
    今は5,598万円になっているから値上げしてますね

  85. 269 購入者

    内覧会まであと1.5ヶ月だけど、現地だいぶ出来上がってるのかな?

  86. 270 匿名さん

    キャンセル物件、ちゃっかり完売

  87. 271 検討板ユーザーさん

    >>269 購入者さん

    足場取れて内装に入ってますよ

  88. 272 評判気になるさん

    現地遠くてなかなか行けないのですが、今の様子写真等あればアップしていただけるとありがたいです!

  89. 273 eマンションさん

    >>272 評判気になるさん
    購入者です。見てきました!

    1. 購入者です。見てきました!
  90. 274 名無しさん

    >>273 eマンションさん
    272です。
    ありがとうございます!内覧会まであと半月。。もう少しで完成ってところでしょうかね。

  91. 275 通りがかりさん

    >>273 eマンションさん
    思ったより微妙ですが、楽しみです!

  92. 276 検討板ユーザーさん

    >>275 通りがかりさん
    写真は微妙だけど
    実際はかなり見た目が良かったですよ

  93. 277 マンション掲示板さん

    今日から内覧会ですね。私は明日です、楽しみもあり、ちゃんとできてるか不安。内覧会行った方ぜひ感想お願いします!

  94. 278 eマンションさん

    >>277 マンション掲示板さん
    今日行ってきました
    細かくチェックあんまりさせてもらえなかったので、明日行く方はゆっくり扉の開閉、汚れ、歪み等ゆっくりチェックしたほうがよいかと

  95. 279 ご近所さん

    何度か買換えている経験値だと
    内覧会では基本動作や大きな傷のチェックだけ
    アフターサービスあるから
    血眼にならなくても大丈夫ですよ

  96. 280 検討板ユーザーさん

    >>279 ご近所さん
    でも汚れ等はアフターサービスの対象外になってそう。。

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1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸