エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイドってどうですか？

間取りや外観から推察するに、安普請ではなさそうですね。

新日本建設は好きなデベではありませんが価格次第では検討対象になりそうです。

ここってどうなの？
この過疎っぷり的には人気ない？
良さそうにも思えるんだけど

大手町勤務の一流会社員にはメトロ始発駅で好評みたい
再開発でこれからの街でしょうね

>>3 評判気になるさん
大手町勤務の高所得サラリーマンは、綾瀬駅前のスミフのタワマンを購入するケースが大半と思います。

始発駅＆再開発ということで高くなるかと思ったら
ファミリー向けの広さで四千万を切ってますね。
最近のマンションにしてはお手頃価格。駅近ですし、
地元の人が実需で買うマンションとなりそうな感じです。
そういうマンションは口コミもそれほど集まらないけど
いつの間にか完売という流れが多いですが、ここはどうなるでしょうか。

北綾瀬駅は始発の本数少ないし何より帰りが綾瀬駅で乗換階段上り下り運動があったりと良いとこないな。ここに住むなら北綾瀬駅でなく綾瀬駅にでて暮らすかな。

低層階63m2で4980万位だった。
3800万はパンダ部屋。

＞7
2LDK　3898万円でしたよ
3LDKの63㎡は4598万円でした
21日から売り出し分はで22日には完売
追加販売すぐに始まってますね
うちは契約まで終わり設計変更会に参加してきました
今日も満席で賑わっていましたねー

結構いいペースで売れてるみたいですよ。
北綾瀬始発増便の有無と三井のテナントに何が入るかによって今後の伸びしろが決まるって感じですかねー

確かに販売ペースが早いですね
始発駅の駅近で設備がいいのと価格ですね
再開発のララガーデンララテラス
始発本数の増発が魅力的ですが
最後は価格に魅力があるんでしょうね
開発前の値ごろ感ある今がチャンスと駆け込みでしょうか？

昔の北綾瀬しか知らなかったので
「へー！」と思いました
周辺環境の参考までに・・・
https://itot.jp/13121/report01

始発駅とはいっても殆どが綾瀬止まりだから実質バス便マンションと一緒だよね。帰りは必ずと言っていいくらい綾瀬で乗り換えだし。全然安くない。

>>12 匿名さん
それでも舎人ライナー（扇大橋～終点）沿線やスカイツリーライン（小菅～竹ノ塚）沿線よりは良いでしょ。

千代田線>>>>越えられない壁>>>>スカイツリーライン>>舎人ライナー>>>>>>千代田線支線かと。北綾瀬はとにかく本数が少ない。バス並み。

行ってきましたが、かなり混みあってましたね。。

綾瀬から遅延しないバス便と考えれば良いのかな（それにしては値段が高いか）朝の千代田直通始発も響きは良いけど本数少ないから座るの狙ってみんな並んでるから駅で10分くらい待たないと確実に座れないしなんか決定打にかける。

北綾瀬駅は都内に通勤の人が使う7時半から9時半の間の始発電車は7:38 8:18 8:28 9:22で2時間で4本しかないのがきついね。同じ時間帯で綾瀬駅の始発は13本。

２年後のララガーデン？ララテラス？の開業に向けて北綾瀬始発、終点本数も増えていくのでは、と期待してます。

>>17 マンション検討中さん
ありがとうございます。営業さんから７時台は5本で朝はだいたい10分に1本くらい走っているんで朝は座って通勤できますよと説明されて鵜呑みにして検討してました。
調べたら7時台5本も本当だし嘘ではないけどなんだか騙された気分。

23区内で千代田線始発
大手町に25分で本数が多少少ないって言っても
10分間隔は許容でしょう
少ないっていう方は一体いくらの物件と比較しているのやら・・・
7000万円台くらいですか？
検討者とは思えない発言には違和感があります

うちは5000万円台で23区内探しているので
この条件なら問題なしです
それに綾瀬や金町では駅前は飲み屋とパチンコ屋
風俗店も子供出来たら嫌ですから
駅近で住宅街の静かなところがポイント高いですね
まったく問題ないのです
官民一体の駅前再開発も楽しみですし
人気になればなるほど本数の増加も期待できるでしょうね

第1期完売したようですね

>>２０
10分間隔であればもちろん満足だと思いますよ。
でも始発駅の魅力って座って通勤できるところなのに一番必要な通勤時間帯に始発電車は7:38 8:18 8:28 9:22で2時間で4本しかないとこにがっかりしてるんじゃないでしょうか？
結局通勤に始発電車使えず帰りのほとんどが綾瀬で階段上り降りがある乗換で始発駅のメリットが感じられないんでしょうね。でも売れてるみたいですし魅力あるんでしょうね。

駅徒歩4分でこの価格。でも北綾瀬。。今後の開発に期待ってところですかね。あと北綾瀬始発増便。

>>9 口コミ知りたいさん
千代田線は常磐線直通を減らして北綾瀬始発を増やすことは有りえません。
需要は圧倒的に常磐線直通のほうなので。

北綾瀬に住んでいますが
毎日待たずに座れますよ
但し、再開発でいつまでも続くかわかりませんが
引き換えに便利になるってことでしょうから仕方ありませんね

>>24 匿名さん
それを言うなら、そもそも北綾瀬始発が直通になっていないのでは？と思ってしまうのですが。。いかがでしょう？

北綾瀬発の千代田線本線への直通は綾瀬始発だったものを移行するしかできませんから、朝夕の我孫子方面との直通が多い時間帯は、北綾瀬の住民がいくら増えようと、北綾瀬始発は増えません。

>>27 匿名さん
ありがとうございます。綾瀬始発しか移行できないという経緯があったのですね。。

千代田線の北綾瀬始発化は北綾瀬の開発のためではなく、メトロの車両運用の都合です。
ですから常磐緩行線の本数を減らして北綾瀬始発を増やすわけがありません。
北綾瀬始発を増やすには綾瀬から先の千代田線を複々線にするしかなく、それはするわけないです。

テレワーク中心にできるなら直通が通勤時間帯少なくてもまあ問題にはならんかな。毎日出社はきついけど。

こちらの物件、残りの部屋と価格どのくらいなのでしょうか？気になります。

23区内で4000万円台や5000万円台で
メトロ駅前で帰る新築マンションは１LDKがせいぜいでしょうね
ここが売れてるのは駅前始発再開発だけでなく
価格によるところではないでしょうか？

売り出してない部屋は社宅用ですか？賃貸用ですか？

綾瀬の10分の１にも満たない乗降者数の北綾瀬に商業施設を作ったとしてどれだけ持ちますかね？電車の本数が少ないと駐車場をたくさん用意する必要が出てくると思うのですがそうしたら売り場面積小さくなっちゃいますね。

>>34 匿名さん
乗降者数はここ5年前で1.3倍ですが、最近は毎年10%ずつ乗降者数が増えてます。このままのペースでいくと5年後には2倍くらいの乗降者数になるのでむしろ商業施設は狙い目なのでは？

なんかアンチが多いなー

>>33 匿名さん
これ私も気になります。分譲してないのですよね。。

>>36 マンション検討中さん
人気の証ですね

1期分譲完売らしいですが後何戸残ってるんでしょう。。2LDK 3LDK残ってるんですかね、、

>>39 マンション検討中さん

ここで聞くより、早くモデルルームに行って確認した方が良いのでは？
反響良すぎて、非分譲の所も売りに出し始めてるみたいですし。

>>34 匿名さん
商業施設は車で来るのが前提ですよ。
千代田線は当てにしてない。

>>40 マンション検討中さん
そりゃそうだけど、別に投稿してもいいでしょｗｗ

>>41 匿名さん
地下1階は駐車場みたいですしね

通勤時間帯の北綾瀬始発電車は7:38 8:18 8:28 9:22で2時間で4本、綾瀬止まりは９本

また千代田線ダイヤの話かよw
ラッシュ避けて通勤できる人、テレワーク中心ならそこまで問題なし。毎日ラッシュ時間帯に通勤するならオススメはできない。それだけ。

予約サイト、「現在、ネットでの予約受付を停止しています。」と・・・

街情報にある店に期待せずに行ったら当たった
「バティスリーアンプリル」のモンブラン美味しかった～
https://itot.jp/13121/report01

>>39
１期完売？？ネット見たら1期３次販売中みたいですけど。。。
１期〇次販売とかやるとこって売れてない物件に多いイメージですよね。。。
１期が完売してないから１期〇次販売と売れてる感だすのに必死ですね。。。まぁ北綾瀬だからそれくらいやらないと売れないんだろうな。

>>48 匿名さん
だいたいどこもそうですよね。この物件に限ったことではないw

この物件、決めた人、決め手はなんですか？？

>>48 匿名さん
モデルルームに行き全部屋の売れ行き見ましたが、売り始めてまだ１ヶ月くらいなのにかなり売れてましたよ。
ネットの表記だけでなく、実際に見たほうがいいですよ

非分譲住戸を売っているのですか？
概要には非分譲住戸とか載せてませんがどうなんでしょうかね。

駅の距離は違うけどサンリアンと比べたら2000万円ぐらい高いよね。

>>53 さん

駅徒歩12分なら16分の亀有使った方が良いのかな

駅10分以上の物件と比べるのがナンセンスですが
他の物件のことはその物件でやってくださいね

>>53 匿名さん
徒歩12分w

なんかホームページの内容こうとりに行った方がいい内容多くない？笑笑

Lの部屋が追加分譲ということですかね？

>>58 マンション検討中さん
「こうとり」って公正取引委員会のこと？

>>58 さん
具体的にやばそうなのどこの部分？

スーモが出してる【東京23区の中古マンション価格相場が安い駅ランキング 2022年版】で北綾瀬は堂々の第２位！！
中古価格相場が安いってことは資産価値が低いってことなのかな？調べたら東京23区内に駅は500くらいあるみたいだからその中で第2位って凄いですね。

センチュリー東綾瀬とか最寄りは北綾瀬だけど綾瀬駅で広告載せてる時点で北綾瀬の駅力が分かるでしょ。

>>63 匿名さん
アンチなら他でやればいいのにね。単に暇なのか、綾瀬駅に住んでて北綾瀬駅に始発取られたからなのか笑

>>60 匿名さん

単にこうのとりの間違いなんじゃね？

インテリアオプション会の日程っが決まったみたいですよ
数日後にインテリア会社から案内が来るらしいです
楽しみですね
皆様はどんなオプションを検討していますか？
私達は玄関か廊下に姿見鏡と紫外線フィルムですが
洗濯機上部吊戸棚も迷っています！

あと、他物件のHP載せたり
コウノトリなど
検討者以外の書き込みが増えましたね
健全な検討者や購入者の情報交換の場であってほしいですね

>>66 口コミ知りたいさん
> 洗濯機上部吊戸棚も迷っています！
→ こういうのって後からでも付けられるし迷いますよね。

キッチンの食器棚とかはマストなのかなー。これも後から付けられるけど・・

後から出来るんでしょうけど
うちは面倒になってしまって絶対にやらないです
そして「お値段以上・・・」になってしまう(笑)
食器棚は営業マンの勧めもあって
やめようかなと考えています

我が家は駅前の魅力に予算オーバーでの購入の為
玄関に姿見鏡1本です

>>69 評判気になるさん
駅前の魅力は本当にわかります・・

綾瀬は本線、北綾瀬は車庫線。
駅力が圧倒的に違うよ。

北綾瀬は綾瀬駅で乗り換える時(下り)階段降りてまた登るの辛い。綾瀬からバス出してくれ。

この場所だとはるかぜ2号で谷中2丁目で下車すると便利なのでは。日中も1時間5本ぐらいあるし。

すみません、谷中1丁目バス停でしたね。

バスは時間がなんだかんだずれるから北綾瀬駅を駅と考えず時間のずれがないバス停と思って利用すれば良いと思うよ。どうせバス使うには階段の上り下りは少なからずあるわけだし。ただまぁバス便のマンションだと考えると値段が高いんだけどね。駅力はおいといて駅4分の値段で販売してるからね。

また綾瀬対北綾瀬抗争勃発。
東京の端っこでしょうもない争いせんでええやろ

検討していない方々が
なぜここでネガってるのか??
検討したい物件で追い出されたのでしょうか
私たちは検討していた部屋が無くなってしまい
キャンセル待ち

ここの長短所わかっているつもりですが
ネガっている人たちのコメントはもっともらしく嘘だらけ
検討していない人が荒らすのはよろしくないです
悪いやつを罰するため、複数回ネガってる足跡から使用者特定してみます

いつの間にやら2LDKタイプ完売してますね。

もう完売したのか、駅から近いし、シティータワー綾瀬でも見てみるかなー

心配で電話したら
3LDKはまだあるってさ
噂の駅近人気物件
週末行ってきます

23区内のメトロ線で且つ駅5分以内
3000万円台、30㎡以上を探してます
不動産屋さんからは無いといわれていますが
みつけました！！
1LDKの3898万円の202号室狙っているのですが
発売はまだみたいです
もう一回建設地見に行きます

建築オプション会
明日、いってきます
希望はコンセントの移設くらいですが
セレクトで悩んでいるのが内装のカラーです
ギリギリまで決められない・・・

>>82 購入者さん

３種類から選ぶの悩みますよね…

>>81
宣伝お疲れ。

>>81
宣伝してるようでディスですかね？東京メトロ全線の中で一番価値がない駅って言いたいんですかね。ネガは他でやってくれ。

東京メトロの駅の中で一番本数が少ない駅ではあるだろう。出典はワイ。

世帯年収1,000万、1,400万円超えのパワーカップルなら都内7,000万円から8,000万円の物件を手に入れられるけど、実際は毎月の返済が案外多くて、生活レベルが落ちかねない。
個人的には日々の生活レベルを落とさず、良い物件を選びたい、ということで綾瀬・北綾瀬エリアは今の所は最適な気がする。今後はどうなるか分からないけど。綾瀬エリアは駅チカだと6,000万円軽く超えるし。

>>87
北綾瀬に住むってことが生活レベルを落とすってことな気もするけど

皆様良いところにお住いのようですね
私達は23区内でメトロの始発ってだけで十分気に入ってます。

>>88 匿名さん
じゃあ他に良いところありますかね～5,000万円台で駅チカ

>>71 匿名さん
綾瀬に住んでる方でしょうか？

>>88 匿名さん
北綾瀬に住むことが生活レベルを落とすと思ってらっしゃる方が、
何故本スレッドをご覧になってるのでしょうか。

始発を奪われた綾瀬住人か他の不動産屋

あとどのくらい残ってるんだろう。。
購入者としては気になる。

ここの営業の人って他社のマンションの悪口ばかりだよね。悪口だけならともかく嘘もつくから気を付けたほうが良いよ。

>>95 口コミ知りたいさん
そうなんですね。。助かります。ちなみにどんな嘘つかれたんです？

>>95 口コミ知りたいさん
ここの営業って新日本建設じゃないよね。
タカラレーベンが販売代理店。

もう終わったみたい
モデルルームに完売御礼って張り紙がいっぱいあった

もう終わっちゃったの？
２期はいつからなんでしょうかね
川の手通り沿いですが
オープンレジデンシア北綾瀬も始まりますね
オープンレジデンシアはここが終わるの待っていたかのタイミングですね
線路の反対ですが、週末いってきます

終わった？2期？
いずれにしても70平米の3LDK
4000万円台は３年くらい前の
幻の価格帯
購入者はラッキーでしたね
おめでとうございます

オープンレジデンシアは58㎡の3LDK
価格は同じくらいらしいですが
クリーム入っていないシュークリームみたいにがっかり
決めるの遅くて
ここの2LDKキャンセル待ち組(涙)

まだ公式HPにはプラン残ってるんで完売ではなさそうですけどね。
1LDKはなくなってますけど。

HPに2LDKも無くなってますね
売れゆき早くねっ

>>103 マンション比較中さん
まだ残ってないですか？

完売はや！幻の価格でしたね～

なんで完売完売はしゃいでるんだ？公式サイトでも完売なんて言ってないのに。ただの煽り？

営業マンの下手の工作です。

残りがあったら売りたい営業マンは完売とは煽らないはずですよね
モデルルームで聞いたら
１期60戸が完売したようですね
次はこの週末から始まるとのかとでした

出勤早々援護の書き込みお疲れ様です。この会社は分譲する時自社の社員をさくらとして動員するそうです。混雑を演出する為の様です。時間外手当も出るようですので社員にも案外評判良いみたいですよ。

>>109 eマンションさん

これ、どこの会社のこと言ってますか？？

109の足跡検索追跡依頼しました

111さんはどのようなお立場、意図で書き込みされているのでしょうか。ネガティブな書き込みも含めて検討板だと思います。明らかな法令違反はともかく、個人的にはさくらを雇ったりすることも枯渇商法と一緒で演出の一つであり、ある程度の規模のデべなら他社もやっていると思います。そのようなものに影響されずに判断する必要があると思っています。もし自由な発言の封殺を目的とした書き込みであればあなたのほうが悪質ではないでしょうか。

１期完売っていうけど明日から1期5次が始まると。5次がでる時点で1期完売してないと思うのは自分が素人だからかな。営業の人でも良いのでこの仕組みを教えてください。

>>113 匿名さん
残り個数がほぼない場合、期を分けることが難しいからだと思います。購入検討者からしたら、残り2,3個しかないのに第2期って言われても…となってしまうから

何次ってやつは売れてないマンションの常套手段でしょ。ちょっと調べればすぐにわかるよ。北綾瀬だとあと1,000万円ぐらい安くないと売れないでしょ。

あと1000万円安くなったら近隣の築浅中古より安くなっちゃいますね

値段は妥当な気がしますが、これが妥当に感じるほど都内の相場が上がっていると考えると恐ろしい

ちょっと前のスレを見たらわかりますけど、75戸のうち60戸は完売しているらしいですけどね。

>>117 匿名さん
私の時は残り4戸でしたよ…
ほぼ完売でした

>>117 匿名さん
すみません、118です。
つまり71戸は売れてました。

>>112 匿名さん
マジレスしてるのがおもしろい。
ちなみに111ではない。どうぞ足跡追跡を。

前のスレッドで売れていると書いてあったって。匿名掲示板の書き込みを信じるなんてほほえましいですね。よく営業マンに聞いたら残り少ないですという人がいますが実際入居したら上下左右誰も住んでいなかったなんてことが無いようにお祈り申し上げます。だって北綾瀬のマンションですから。

北綾瀬を下げてる人は業者か昔の情報しかしらない人なんだろうな

出典はsuumo新築マンションの2022年3月15日号です。これによると北綾瀬は70平米で4,457万円が相場のようです。綾瀬の5,816万円と随分と差がありますね。

＞＞114
回答ありがとうございます。
期を分けることが難しいという理屈は理解できますがじゃあ１期２次とか３次とかしないで２次の時点で２期にすれば良いのでは？と思うんだけど違うのかな？
あと分かる方いらっしゃればですが1期5次がでているのに1期完売っていうのは広告表示上問題ないんですかね？『1期1次完売』とかなら分かるんですが

公式サイトのプラン見ると、残りは西向きのC/D、南向きのHだけ。3L70平米の南向きMはもう残ってないのか。

>>121 匿名さん
まあもう少し需要あると思いますけどね。駅徒歩5分以内だし。

オープンハウスが少し狭いけど近くに建てますね

>>125 マンション検討中さん
これ騙されちゃいそうですが、
ホームページ更新されてないです。
もう残り1部屋か2部屋しか残ってないです。。

>>123 評判気になるさん
ずっと必死だな笑
綾瀬に住んでるんだろ？なあ？笑

>>127 マンコミュファンさん
そうなんですか？
直接聞いた感じですかね？

実際のところ、どうなんですかね？ショールーム行って確認するしかないか？

119さん
もう3戸になってました
ここは早すぎますね

完売間近になると
凄いのの知り合い合戦ですね
ライバルを蹴落として何としても買いたい！
諦めさせるには・・・
ってな感じですね

123さん左下に小さく出てますが
随分古い資料ですね
今こんなに安いマンション中古しかないですよ

70㎡駅徒歩9分7,800万、60㎡駅徒歩2分6,600万、70㎡駅徒歩4分5,800万円。
私はこの物件にしました。

何駅か書いたら？？

>>134 匿名さん
うるさっw
無能

>>134 匿名さん
ただ例を書いただけなのに駅書けという謎指令 笑

75戸もあるのにディスポーザー無しか。コストカット物件。

>>137 マンション検討中さん
管理費コスト考えたら無くても全く問題ないけどね。

結局どうなったんだ？

オープンレジデンシア北綾瀬の方が安いのか？

人気物件ゆえに
他物件への誘導まで出てきた
もう無いから仕方ないのか・・・

公式サイトではついにDタイプのみになりましたね。

オープンレジデンシアの建設地を近所なので改めて見てきました
本当にエクセレレントシティにしてよかったと心から思います。
担当のＴ営業マンはもちろんですが
私のプッシュに決断してくれた主人には本当に感謝
入居の来春が楽しみです。

>>143 評判気になるさん
オープンレジデンシアは土地が狭いって感じですか？

残り少ない割にいつまでも完売しない謎マンション。さくらと煽り投稿で売り切るにはとても無理がある。間取りもスパンが狭くて居室が縦長で使い辛そう。

>>145 通りがかりさん
いやいや、モデルルーム行ってきましたけど、もうほぼないからw
ちゃんと自分の足で確認しにいったら？

>>146 名無しさん
Webサイト上の表現がよく分からない。
キャンセル待ちとか言ってるけど、土日の予約状況は空きあり。
先週までルームプランDタイプのみの掲載が、今は一気に増えている。
145の言う通り煽ってるだけなのかも？

>>146 名無しさん
ちなみにいつ行かれましか？？
普通営業だったらまだまだ残ってますなんて言わないかなと。

>>148 検討板ユーザーさん
2週間ほど前
ほぼほぼ契約済み
見ていた表も全て嘘だと言われたら何も証明しようがないけどね
まじで口だけで言ってる人は電話問い合わせするなり、モデルルーム行くなりすればいいと思う
私みたいに買いたくても買えない人が居るんだから。
それ一発で解決するのになんでしないんだろ

>>149 名無しさん
契約したくてもできない状況なんですね、、、
となるとWebサイトのルームプランの表記はマジで謎

キャンセル待ち受付中だから、全部の間取りがでているのでは。

問合せしました
キャンセル待ちはどの住戸どのタイプでも受け付けているそうです

地元も地元
建設地がみえる距離ですが
5月頃にモデルルームはオープンしたばかりです

先月まではたくさんのチラシが入りましたが
最近は行ってきません。
75戸とたくさん部屋はあるので
まだいっぱいあるんじゃないですか？

終っていねければ
今週末に見に行く予定です

>>153 周辺住民さん
ここの周辺って住みごこちはどうですか？
県外にいて気になっており

>154
私達は以前、上野に住んでいたので賑やかな道路や駅前でしたが
このあたりは落ち着いていて過ごしやすいですね
買物は車が無いので生活圏が北綾瀬から1～2駅の範囲ですが
北綾瀬は西友、綾瀬のヨーカドーや亀有のアリオも普段使いで利用してます
これからですが北綾瀬の駅前再開発の商業施設も楽しみ

公園やグランドも多く、こどもは夏休みに入ってから「すいすいランド」←（東綾瀬公園にあります。）に毎日のようにいっています
週末は少年野球チームに入っているため河川敷で試合や練習で
息子も私も真っ黒になりました（笑）

品川勤務の主人は始発駅が気に入っており
息子はプールと野球が出来る環境
私は買物が安く済むようになったことがうれしいですね

住まいとは関係ない？長文になり失礼いたしました
参考になれば幸いです

>>155 周辺住民さん
154です。
こんなに丁寧に書いてくださり感動です。
とても住みやすそうですね。
なかなか、都内かつ公園などの自然や遊び場、商業施設が揃うってないですもんね。
羨ましいです～～
詳しくご記載くださり、ありがとうございます。

完売とか言ってる人がいるけど本当に完売してたら間取りの掲載など落とさないと公取違反だから掲載間取りが増えている時点で絶対に全戸完売はない。キャンセル待ちのために間取りを掲載していいなんて決まりも無い。まだまだ部屋はあるってこと。

>>157 マンション掲示板さん
現実見なさい

まだこんなにアンチおるのか。普通に北綾瀬駅徒歩4分で、再開発が見込まれる、緑も多い、そしてこの価格。売れるスピードはさておき、普通に完売すると思うけどね。

完売をひがんでどうなる？
悲しい人

祝　全住戸完売
さて、来週はオプション会
財布のひもが緩んでしまわぬように

>>160 周辺住民さん

どこに全戸完売って書いてるんだよ

>>161 評判気になるさん
私は160の方ではないですが、
ホームページの表記ばかり見てるのではなくて、
ちゃんと問い合わせするなりして調べたらわかりますよ。

問合せってモデルルームに電話をしたということかな？営業のいうことを全部信じていて草ｗ。デべの養分だね。

>>163 匿名さん
残念ながら完売なのだよ。。
いくらここでガタガタ言っても、事実は動かぬのだよ。

ということでこの物件は完売ということですね。ありがとうございました。

北綾瀬ではオープンレジデンシアしかない
オープンレジデンシア斜向かいの敷地も工事が始まったので
そこも出てくるでしょう
いずれにしても川の手通り沿いで
14階建て程度のマンションに囲まれた
煩くて日当たり悪いマンションしかない
しかも高くて狭い

もう区内で70㎡が5000万円台は最後だったのか？
しかし、駅4分近っ！

本当に完売しているマンションのホームページ
↓
https://www.xn--cckyb6eod6161bs9q.com/

本当は完売していないマンションのホームページ
↓
https://www.ex-ms.com/kita-ayase2/

>>168 匿名さん

この後完売御礼になったら恥ずかしいから削除申請しなね笑

>>168 匿名さん
笑
このアンチ、やはり綾瀬に住んでたか

とうとうホームページのモデルルーム見学予約の更新無くなりましたね！
完売したのは知ってましたが、完売発表まであと僅か！

にしても爆速で売れていったなー
5月半ばから売りはじめて、
7月末には残り3,4戸しかない状態。
ほとんどの住戸が2ヶ月間の間で売られている。
みなさんどこで情報を得て購入に至ったのだろう…

密かに面白くこのスレを拝見していますが・・
さあアンチ派はどう出るか・・・？
ダンマリor北綾瀬を叩く以外の手段は無い。
まさか高速完売の物件そのものにケチを付けるとも。
新日本建設という会社を叩くのか、新日本建設が販売委託しているタカラレーベンの営業を叩くのか・・。
お手並み拝見 笑

ちなみに学区である東渕江小学校は建て替えが決まっており、教育環境も良くなる模様。
子育て家庭からの需要はさらに熱くなるね！！

「足立区　東渕江小学校改築へ設計着手」
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=220217500032&area=1&am...

>>173 匿名さん
そもそもアンチの方々は最初から、路線が～とか、完売してない～とか、同じことしか言ってないので、そもそも批判したいだけで有用な意見なんか1つもないんですよね。
北綾瀬が始発と綾瀬乗り換えの２つであることは既知だし、デベが情報制限して第一期完売の表記で終わらせてるだけなのに完売してないから嘘だとか言ったり。結局蓋を開けてみたら完売。
アンチは感情だけでまともな意見がないのでまったく参考にならない。

第2期分譲始まったようですね。
まだ残ってる模様？

みんな営業に嘘つかれてるのかね。本当はまだまだ残ってるんじゃないか。それか第二期も高速で売れていくのか。

完売って言ってたけど少なくとも10戸はあるんですね。まだまだあるんじゃないかな。このスレ見てるとホームページでは戦略的に完売にしてないけど、モデルルームに問い合わせたら完売していると言われたっていう書き込み多いけど、みんなここの営業に騙されているんですね。嘘ばかりつく営業に買わされた人、売れ行き以外でも嘘つかれてなければいいですね。知り合いは近いうちに千代田線は全部北綾瀬始発になるなんて言われたみたいですし。

冷静に考えて販売開始からまだ4ヶ月足らずだからそんな簡単に完売するはずないよな

>>178 匿名さん

千代田線始発を鵜呑みにされたその知人はさすがに情弱ですけどね。嘘は良くないけど

>>178 匿名さん
1L2Lが無いみたいですよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681126/

元々売らない予定だった間取りを売ることにしたのかな
住む人にとっては良い話な気がする

今更ですが、ディスポーザついてないんですか？ショックです。。

>>183 評判気になるさん
その話先に終わってるし、多分購入者を装ったアンチ様のお出ましだな。

>>178 匿名さん
どこに少なくとも10戸って書いてあんの？

>>185 マンション掲示板さん
物件概要見ようぜw

>>180 eマンションさん
不動産営業なんて売れさえすれば何してもいいって世界ですから、こいつらの言うことはすべて信用してはいけません。
言われたことが本当かどうか自分で調べるのは基本でしょう。

そして言われたことが本当かどうか調べると北綾瀬でこの値段はとんでもなく高く、買った瞬間に含み損が何千万出ることに気づく。

完売じゃないことを機にアンチが蘇る笑

北綾瀬6分の新築マンションと
5分の築浅中古マンション（築3年）のチラシが入ってきました
新築3LDK・58㎡・4500万円台（東向き）狭っ！
中古も3LDK・63㎡・4990万円（西向き）・・・

建設地から西側向かって
線路くぐって
川の手通り沿いの建設工事中のマンション
販売の情報ありませんか？

ココより高いのでしょうけど
キャンセル待ちできたするより
5000万円台があれば検討したい

>>191 マンション検討中さん
それってオープンハウスのマンションですかね？？

結局完売完売騒いで２期販売(10戸)開始か。まぁ１期４次とか５次やってた時点で売れてないマンションの典型的な例だと思ってたけども。また２期も４次だ５次だってやるんだろうな。売れてるように営業に見せかけられて煽られて北綾瀬なんか買ってしまった方々に同情します。

>>193 匿名さん
忠告ありがとう！

>>193 匿名さん
綾瀬のアンチの方、活動お疲れ様です！

>>193 さん
実際75戸中65戸売れてる時点で売れてると思うが。
オープンレジデンシアの方はどうでしょうね？

いきなりアンチの蛆虫どもが湧いてでてきてて草w

>>197 評判気になるさん
完売じゃなかったのを見て急に元気になり出すのはほんと草

最後の10戸を買いたいから、みんなネガキャンしまくってるな…

>>199 評判気になるさん
モデルルーム満員ですもんね
あとはどうみんなを差し置いて競り勝つか