マンション検討中さん
[更新日時] 2025-01-18 19:03:12
エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイドについての情報を希望しています。
所在地：東京都足立区谷中1丁目26-1、-2、-33、-64（地番）
交通：東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅より徒歩4分
東京メトロ千代田線・JR常磐線（各駅停車）「綾瀬」駅より徒歩21分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.14m2～80.74m2
売主：新日本建設
施工会社：加賀田組
管理会社：新日本コミュニティー
公式URL：https://www.ex-ms.com/kita-ayase2/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-04-11 13:08:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区谷中1丁目26-1、-2、-33、-64（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅より徒歩4分
東京メトロ千代田線・JR常磐線（各駅停車）「綾瀬」駅より徒歩21分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
75戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2023年2月中旬
入居可能時期：2023年3月中旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]新日本建設
|
| 施工会社 |
加賀田組 |
| 管理会社 |
新日本コミュニティー |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド口コミ掲示板・評判
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21
マンション検討中さん 2022/06/09 14:58:05
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22
匿名さん 2022/06/11 03:19:29
>>２０
10分間隔であればもちろん満足だと思いますよ。
でも始発駅の魅力って座って通勤できるところなのに一番必要な通勤時間帯に始発電車は7:38 8:18 8:28 9:22で2時間で4本しかないとこにがっかりしてるんじゃないでしょうか？
結局通勤に始発電車使えず帰りのほとんどが綾瀬で階段上り降りがある乗換で始発駅のメリットが感じられないんでしょうね。でも売れてるみたいですし魅力あるんでしょうね。
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23
評判気になるさん 2022/06/11 12:07:57
駅徒歩4分でこの価格。でも北綾瀬。。今後の開発に期待ってところですかね。あと北綾瀬始発増便。
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24
匿名さん 2022/06/11 22:58:11
>>9 口コミ知りたいさん
千代田線は常磐線直通を減らして北綾瀬始発を増やすことは有りえません。
需要は圧倒的に常磐線直通のほうなので。
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25
周辺住民さん 2022/06/12 01:20:48
北綾瀬に住んでいますが
毎日待たずに座れますよ
但し、再開発でいつまでも続くかわかりませんが
引き換えに便利になるってことでしょうから仕方ありませんね
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26
マンコミュファンさん 2022/06/12 14:00:59
>>24 匿名さん
それを言うなら、そもそも北綾瀬始発が直通になっていないのでは？と思ってしまうのですが。。いかがでしょう？
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27
匿名さん 2022/06/12 17:26:06
北綾瀬発の千代田線本線への直通は綾瀬始発だったものを移行するしかできませんから、朝夕の我孫子方面との直通が多い時間帯は、北綾瀬の住民がいくら増えようと、北綾瀬始発は増えません。
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28
マンコミュファン 2022/06/13 12:18:56
>>27 匿名さん
ありがとうございます。綾瀬始発しか移行できないという経緯があったのですね。。
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29
匿名さん 2022/06/14 21:54:56
千代田線の北綾瀬始発化は北綾瀬の開発のためではなく、メトロの車両運用の都合です。
ですから常磐緩行線の本数を減らして北綾瀬始発を増やすわけがありません。
北綾瀬始発を増やすには綾瀬から先の千代田線を複々線にするしかなく、それはするわけないです。
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30
評判気になるさん 2022/06/15 01:37:22
テレワーク中心にできるなら直通が通勤時間帯少なくてもまあ問題にはならんかな。毎日出社はきついけど。
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31
マンション購入検討中 2022/06/15 08:37:04
こちらの物件、残りの部屋と価格どのくらいなのでしょうか？気になります。
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32
口コミ知りたいさん 2022/06/16 01:33:45
23区内で4000万円台や5000万円台で
メトロ駅前で帰る新築マンションは１LDKがせいぜいでしょうね
ここが売れてるのは駅前始発再開発だけでなく
価格によるところではないでしょうか？
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33
匿名さん 2022/06/16 11:10:38
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34
匿名さん 2022/06/17 04:03:30
綾瀬の10分の１にも満たない乗降者数の北綾瀬に商業施設を作ったとしてどれだけ持ちますかね？電車の本数が少ないと駐車場をたくさん用意する必要が出てくると思うのですがそうしたら売り場面積小さくなっちゃいますね。
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35
検討中 2022/06/17 04:58:24
>>34 匿名さん
乗降者数はここ5年前で1.3倍ですが、最近は毎年10%ずつ乗降者数が増えてます。このままのペースでいくと5年後には2倍くらいの乗降者数になるのでむしろ商業施設は狙い目なのでは？
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36
マンション検討中さん 2022/06/17 05:44:07
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37
匿名 2022/06/17 11:56:16
>>33 匿名さん
これ私も気になります。分譲してないのですよね。。
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38
匿名 2022/06/17 11:57:20
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39
マンション検討中さん 2022/06/17 13:16:19
1期分譲完売らしいですが後何戸残ってるんでしょう。。2LDK 3LDK残ってるんですかね、、
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40
マンション検討中さん 2022/06/17 13:36:28
>>39 マンション検討中さん
ここで聞くより、早くモデルルームに行って確認した方が良いのでは？
反響良すぎて、非分譲の所も売りに出し始めてるみたいですし。
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