| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県新座市東北１-2135-2（地番） |
| 交通 |
東武鉄道東上線「志木」駅 徒歩7分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
66.06m2〜73.18m2 |
| 価格 |
4888万円〜5998万円 |
| 管理費（月額） |
1万4670円〜1万6250円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8520円〜9440円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
135戸 |
| 販売戸数 |
6戸 |
| 完成時期 |
2023年8月竣工済み |
| 入居時期 |
即引渡可※諸手続き後。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークホームズ志木コンフォートテラス口コミ掲示板・評判
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966
検討者さん
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967
管理担当
[No.930～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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968
口コミ知りたいさん
>>966 検討者さん
不毛なやり取りが消されましたね。よかった。
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969
口コミ知りたいさん
>>968 口コミ知りたいさん
ホントによかったです。駅前パクホやブリ式と比較してもまったく意味がないですもん。
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970
評判気になるさん
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971
マンション検討中さん
>>970 評判気になるさん
普通の人は買いもしないマンションの掲示板にネガ投稿なんてしないですからねw
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972
真面目に検討中
上記レス私も同意見です。現地いきましたが、夜は意外と静かでOKストアも近くにありますね。住みやすそうな感じを受けました。
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973
評判気になるさん
>>972 真面目に検討中さん
閑静なところですよね！
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974
マンコミュファンさん
>>973 評判気になるさん
とても閑静で寂しいところですね！
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975
周辺住民さん
全然静かじゃないよ
歩道が狭く交通量の多い道路と
24時間救急病院に挟まれているんですよ
南と東は窓開けられないんじゃない
西も4階まではつらいね
静かなわけがない
現地に行けばわかる事
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976
匿名さん
あなた本当に近隣さん？営業妨害してんの？ここは金利反対もなくスムーズな営業をしていると聞いてますが、いらないコメントしないでほしい。邪魔ですよ。
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977
マンション検討中さん
>>976 匿名さん
本当に検討してる人は匿名掲示板のコメントなんか鵜呑みにせず自身で現地調査するはずなので、無視しとけばいいですよ。
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978
通りがかりさん
コピペか。前にも似た投稿あったなー。
あの辺りを静かなわけないと感じる方は一体どんな過疎に住まれてるんでしょうね。
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979
匿名さん
>>978 通りがかりさん
たぶん雑木林を抱え込むような土地にお住まいかと推測。
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980
周辺住民さん
本当にうるさいのは深夜だから、突然救急車に起こされます。営業マンなんて深夜のこと知らないから。住んだ後に気がつくのでしょう。
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981
通りがかりさん
駅近でもないし住戸設備も並以下の団地仕様。
値段だけは一人前。
何をどう判断すればここを購入するという結論になるのか、不思議でならない。
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982
マンション比較中さん
たしかにこの場所は県道沿いですから
静かではないけど
空港近くや高速道路沿いよりは静かかも
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983
口コミ知りたいさん
>>981 通りがかりさん
買いもしないマンションの掲示板に何をどう判断すれば書き込むという結論になるのか、不思議でならない。
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984
匿名さん
何をどう判断すればここを購入するという結論については、どんなマンションでも地縁があって購入タイミング合えば選ぶ人はいると思いますので、不思議に思うようなことでも、外野がとやかく言う話でもない。
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985
匿名さん
完成してから徐々に
売れてきますと言っていたが
モデルも作らず
ちょぼい３D画像見せられて
はい、どうしますかと言われてもねえ
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986
口コミ知りたいさん
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987
マンション検討中さん
>>985 さん
前に同じ話題出てますが、北浦和にあるモデルルーム案内してもらえますよ。されなかったということはそういうことなんでしょう。
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988
匿名さん
それを言ったらどのマンションもモデルルームと違う間取りを買う場合、モデルルームも3Dもなく判断しなきゃいけないし、そもそもオプションで飾りつけられたモデルルームみてもオプションなしとギャップあるでしょ。広告宣伝費なんてコストカットしてる方が購入者にはありがたいけどね。
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989
eマンションさん
>>988 匿名さん
そういう人は新築はやめて内見できる中古マンションに切り替えた方が良さそうですね。
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990
マンコミュファンさん
>>988 匿名さん
ポジコメにしても、無理矢理過ぎて滑稽
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991
匿名さん
もう竣工後販売物件を除いたら個別モデルルームなんて前時代的な慣習はやめた方が良いと思う。べらぼうな初期&維持費が掛かる(=物件費用に乗っかる)上、上の988さんが書いてる通り実際の購入部屋との違いが大きすぎて意味が余りに少な過ぎ。デベごとの共通モデルルームをアクセス良い場所に設けて、後は想定ビュー＆日照シミュと詳細図面と仕様詳細をきちっと出してくれりゃ普通の人は決断出来ると思う。
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992
検討板ユーザーさん
>>991 匿名さん
ここ以外のパークホームズの大半は個別モデルルームな件（哄笑）
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993
マンション検討中さん
>>991 匿名さん
ここは想定ビュー&日照シミュを見せてくれたので、イメージしやすかったですね。これらを出してくれないマンションもあるので。
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994
口コミ知りたいさん
>>992 検討板ユーザーさん
多くの検討者が如何にイメージに流されやすく、マンションビジネスも旧態依然としてるかがよく分かる
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995
マンション掲示板さん
>>990 マンコミュファンさん
わざわざ買いもしないマンションにネガコメしてる方が滑稽
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996
匿名さん
>>992 検討板ユーザーさん
ほんの数か月設置するモデルルームのために使われる資材と労力を考えれば、いかに無駄なことか想像できますよね？ SDGsを謳っている大手ほど「脱モデルルーム」の動きが進んでますよ。とくに供給が多い首都圏ではね。
今どきMRを設置するのは数百戸の大規模物件か、あるいは超郊外の地元志向の物件で検討者を常設モデルルームまで引っ張って来れない所だけです。
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997
評判気になるさん
駅近じゃないから仕様で勝負かと思いきや団地のような大衆仕様。なのにこの価格。買った人の評価ポイントを知りたい。いやマジで。俺が見落とした凄い何かがあるに違いない。
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998
匿名さん
>>996 匿名さん
ただのコストカットでしょう。
「土地借りて、建物建てて、長けりゃそこに数年も数人を送り込まないといけなくて、終わったら取り壊す」だけでも億以上は普通にかかります。完成前に完売する見込みがないマンションでは、完成したらマンションをそのままモデルルームにすることでコストカットできます。
実際スレ上でもそういうスタンスですと営業さんに言われたと書かれているコメントも数件見かけられます。
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999
名無しさん
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1000
買い替え検討中さん
>>999 名無しさん
物件概要の残70戸ってのから考えると、仮にそのペースで売れていけば11月の入居までにほぼ売り切れる感じですね。周辺の中古相場や近隣に競合物件多いタイミングを考えれば悪くないかもですね。
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パークホームズ志木コンフォートテラス [最終期最終次]
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所在地：埼玉県新座市東北1丁目2135番2（地番）
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交通：東武東上線 志木駅 徒歩7分
- 価格：5,400万円台予定・6,000万円台予定
- 間取：3LDK
- 専有面積：72.30m2・73.33m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 135戸
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