パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか？

おいおい、ガチでやばい歴史があんの？

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ネガキャンご苦労さま。
古地図アプリで明治初期以降から確認したけど、特に何もない。以上！

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なんかブリリアが家賃20万で賃貸出てからグーの根が出なくなったのか、こっちに変な奴来る様になったな。それでもココの検討者(購入者？)は淡々としてて好印象。

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なんてったってこのあたりは一面の畑だったからね。
昔の写真を見ると志木病院（今の新座志木中央病院）からサンケンと東北小の間は全部が畑。そこが徐々に宅地化されて、最後に残ったここの畑を中央病院が拡張のために欲しがったけど地主が売らなくて、結局三井が買った。それしか地歴はないよ。

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>>744 匿名さん

地歴の話をするなら、和光のローレルコートなんか凄いよ。街道沿いの高台なので昔から奪い合いが激しく、戦国時代はこの丘を巡って上杉と北条の合戦があった。江戸時代は幕府が伊賀忍者を住まわせて関東での拠点にしていた。
しかもローレルコート造成中に縄文時代の住居跡が発見され、考古学者の発掘が終わるまで工事ストップ。

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>>746 通りがかりさん

そのあたりは遺跡が多くて、掘れば何か出ちゃうらしいですね。
縄文住居跡が何千年も壊れず残っていたという事は、その間、地震や水害の被害を免れてきたという事なので、アピールポイントではありますね。

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あのあたりは成増駅までの道のり、坂の登り降りがネック。

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>>747 eマンションさん
和光の営業さん来ちゃいました？

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>>749 名無しさん

駅前のモデルルームも撤収して事実上店じまいしてるから、営業じゃないでしょ。

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なんか、火のないところに煙立たない言うけど、安心して、検討して良いんだよね。古地図見てもよくわからんし。こっちが気になるのは、ここについてだけ。他は気になりません。担当者は古地図使って説明もないし、問題ないと信じていますが。少し不安にも思って来た。

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>>751 マンション検討中さん
航空写真で少なくとも60年畑なのは確定。
ずーっと畑で何もないんだから説明のしようがない。
もっと昔も気になり出したらどこにも住めないよ？！

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>>752 口コミ知りたいさん
今住んでる所はちゃんと地歴調べた上で住んでるのか気になっちゃいますね。

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どの棟がいいと思いますか？

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何が消されたんだろうか。
古地図の答えが消されたのだろうか。
気になりますね。

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>>756 名無しさん
古地図の答えではなかったですね笑

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でも、販売会社が、知られたらまずい事を消したかも

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>>758 ご近所さん
それ言い始めたら自分で不適切コメント書いて削除依頼したらストーリー出来上がりじゃん。。。

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>>758 ご近所さん
この読点の使い方が723と同じですね

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>>758 ご近所さん

少なくとも直近の会話は番号が飛んでない。

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
ってことだし、情報交換の邪魔なコメントなら消してOK！

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>>759 eマンションさん

ブリリアスレの2744も同一人物。

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>>762 eマンションさん
ブリリアのキャンセル待ちが荒らしに来てますね

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古地図古地図言うてる人は
そんなに気になるなら自分で見れば？
マジで何もないから。

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ホームページ見ると西向きのタイプがあまり残ってなさそうですね。

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まだ100戸前後売れ残ってるような
営業が完成してからゆっくり売ると言っていた

西はあれが相続したらアウトだから絶対買わない
それみこした価格でしょ

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>>766 ご近所さん
あれ？

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>>766 ご近所さん

ご近所(の営業)さん、ネガキャン乙

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>>768 通りがかりさん

営業だったらゆっくり売るつもりみたいなんて言わないでしょ。全然売れてないクソ物件ぐらい書いて行く気がするけど笑

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>>768 通りがかりさん
最近醸し出す系の荒らし多いっすね笑

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>>766 ご近所さん
西側になにかあるのですか？

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病院でよね。

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得意の、何かしらあるあるネタですね。

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>>773 マンコミュファンさん
こういうことしてなんの得があるんですかね。

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>>774 マンコミュファンさん
本当にそうですよね。困った人達ですよね。

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ちんと地図見ないと

24時間救急病院は北側だから24時間の救急車のサイレン音以外は気になりません
問題は、エントランス目前の西側の土地ですね
県道沿いの土地だから何階建てが建つのか心配ですね
10階建だと西側の棟は真っ暗になるのでは
建たないかもしれないし建つかもしれない

じっくり様子を見て行こう

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>>776 ご近所さん
たぶんですけど方角間違ってませんか？
エントランス目の前の西側の土地って。

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>>776 ご近所さん
東側の土地ですか、ずっと匂わせてたのは。

心配して下さらなくても検討者は見てわかってますよ。あの一角全体が同一（または一族）の所有者であろうことくらい。あちらが近隣商業地域でこのマンションと同規模の建物を建てられることもね。

容積率が同じなのでより大きな建物にはなりませんが、高さ制限が違う（こちらは25メートルでお隣は31メートル、ただし志木街道から20メートルの範囲まで）ので11階くらいまでは可能でしょう。

だからこそこちらの東棟は前面に空間をとって建てられていますし、価格も織り込んでいるんです。

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>>778 匿名さん

同業者による芸術的なディスりですな

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>>778 匿名さん
じゃあずっと西と東間違えてネガしてたってことですね。やっと理解できました。

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aの業者とbの業者を喧嘩させる
外道役立たず営業マンZの書き込みだよ
罠にはまんなよ。面白いけど、、ここの営業さんはすぐ反応するから狙われる。

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どうせ何か建つならドラッグストアがいいな。
で、門前薬局らへんの建物駆逐して、病院のロータリー作って、駅からここのマンションまでの歩道も広げてくれたら最高なんだけどな。

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エントランスホールがデザイン性あってかっこいいと思いました。
よくわからないのですが、パズル式駐車場って何ですか？好きな場所に停めていいということなんでしょうか。

共用施設で誰でもトイレがあるのは便利そうでした。
コワーキングスペースで仕事をしていてトイレをちょっと借りるとか、子どもが遊んでいて家に帰る前にトイレ行きたい時とか活躍しそうです。

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>>784 匿名さん
共用部トイレはいいですね。
ただし水道代節約のために家族全員が使うような住人がいなければ、ですが。
そんな人いるのかって？　いま私が住んでるマンションがまさにそれなんです。それも2家族もいて･･･（泣）

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>>785 匿名さん
トイレは水道代比率が一番高い設備だからね。
近くにあったら誘惑にかられるのはわかる。

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健康ランド
○○の湯ができると良いですね
温泉大好き

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>>787 ご近所さん

いいですねー！車があればおふろの王様もスパジアムもあるけど、徒歩圏内にあるとありがたい。

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>>785 匿名さん
私もそのつもりです。清掃も嫌だし。

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>>789 eマンションさん
また荒らしか。

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>>789 eマンションさん
新築マンション買うのに誰がどういう使い方してるかも分からない共有トイレを利用したがる人が居るかって考えれば、このコメント者の意図は明白。スルーが吉。

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>>791 匿名さん

どういう意図っすか？

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>>792 口コミ知りたいさん
これも複数スレに投稿してる荒らし

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モデルルームはありません
と言われた
ちっちゃい模型と
テーブルとイスしかなかった

だめだこりゃ
すぐ帰りました

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>>794 ご近所さん
今はそういうのが流行りなんですよ。
実物を見たければ中古物件にかぎります。

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東側の土地はすごく汚い家が建ってますが
取り壊されて別の何かが出来るのですか

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>>794 ご近所さん
買う気がないと判断されて案内されなかったのでしょうね

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>>796 ご近所さん

ホントに近所？すごく汚い家なんかないわ。

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最近「ご近所さん」って名前で荒らしするヤツは同じ営業か？！

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>>799 評判気になるさん
お隣の営業なのでご近所さんなんでしょう。

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>>799 評判気になるさん
同じ営業？って書いたのがセンスあり！
褒めたい、、、、。

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確かに志木にはモデルルームはないですが、北浦和に行けば見れるという説明がありました。(こちらの物件専用のモデルルームではなく、三井の物件全般のコンセプトルーム的なものみたいです)
また、志木にもキッチンの実物はありました。使いやすそうなキッチンで好印象だったので、北浦和の施設に見学行ってみようかなと考えています。

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>>802 検討板ユーザーさん

そのキッチンは長谷工のマンションに漏れなく付いているタカラスタンダードのやつなので、長谷工施工物件のモデルルームならどこへ行っても同じものを見られますよ。
まぁ、それ言ったら長谷工物件は同じグレードなら居室全体がほぼ同じ、違うところを探すのが大変なくらいですが。ちなみに当物件は、長谷工では最も簡素な廉価版グレードの一つ上のグレード（＝食洗機だけは付いてる）になります。

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>>803 名無しさん
ここって隔板トールタイプで床暖房あって棚はプルモーション設定あってエントランスは2層吹抜けだけど、長谷工の価格別グレード設定階層って理解してますか？

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>>803 名無しさん
長谷工のグレード一覧の情報お持ちでしたら共有頂きたいです。私は見たことないものですから。

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>>804 買い替え検討中さん

床暖もプルモーション棚も、長谷工の標準です。
デベの手前購入者の手前、グレード表なんてものか公開されてるはずが無いのは常識でお分かり頂けると思いますが、実際どこのマンションも同じのが付いてますから、このサイトなどで適宜ご確認ください。関東の新築マンションは六割がた長谷工施工ですから好きなだけ確認できますよ。
そしてこれは住戸の話で、エントランスなど共用部は標準仕様というものは無いのでデベの注文次第です。
なお、住戸設備をケチった物件はエントランスを飾りつける傾向はありますね。広くする分には材料代はかからないので見栄えの割に安くできますから。特に垂直方向は土地代も少なくて済みますしね。

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>>806 検討板ユーザーさん
なぜ公開されてないのに一つ上のグレードと把握されてるのでしょうか？

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>>807 検討板ユーザーさん

他物件を見る限り、当物件より仕様が下のグレードは一つ（つまり何も付いていない）しか無いからです。
ご関心があれば当サイトで心ゆくまでご確認ください。

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>>806 検討板ユーザーさん
トンデモ論者現る。容積に制限のある中でエントランス2層吹抜けにすればその分の住戸販売が減ってデベの利益が少なくなって他の住戸も高くせざるを得ないのでコストカット物件では1層の造りにするのが普通ですよ。。。

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まあコメントのいやらしさを見ると用途地域とか容積率とかも知らずにマンクラのブログやTwitterで聞き齧った内容で語った気になっている輩でしょうが、薄っぺら過ぎ。

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>>806 検討板ユーザーさん
残念ながら長谷工の施工でプルモーション付いてない物件ありますよ。

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しかし、せめてブリリア程度に駅前ならばともかく、徒歩7分のマンションにしては、住戸設備があまりにも貧弱なのは否定出来ない。確かにここ以上に設備をカットしたマンションはあまり見かけない。

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>>812 評判気になるさん
設備にこだわるならエクセレントいった方がいいですね。

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>>813 通りがかりさん

設備モリモリのガラケーみたいなマンションが好きなら、どうぞあちらを購入すればいいんじゃないですか。
今ブリリアの販売価格は6000万超えてるから、設備より予算や駅歩優先でコチラ検討してる方もいるだろう。
それと南口だと2層エントランスってない気がするので完成が楽しみですけどねー。

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>>814 名無しさん
設備にそんなにこだわりなければ全然ここはアリですね。

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ここの営業マンの悪い癖は、
クソッタレ書き込みにも対応する
親切さ。
本当にほっとけば良いと思う
誰も返事してくれなくて
自分の書き込みに返信する
演者を見て笑っていようよ。

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設備の話を担当がし始めた時、郊外物件は設備仕様を落とすけど、その中では今回頑張ってますって言われたんだけどね。都心からしたら郊外ってのは間違いではないんだろうけど流石に良い気はしなかったわね(笑)
若くて抜けてそうな感じの人だったから悪気は無さそうだったけどまだあそこにいるんだろうか。

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>>817 マンション検討中さん
はっきり言ってくれる良い営業だと思いますけどね笑
他の近辺の営業は都合の良いことしか言わないし、他物件を下がる発言ばかりなので嫌気がさしてます。

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>>817 マンション検討中さん

何を頑張ったんだか。
築30年の中古パークホームズより見劣りするってヤバいだろ。

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>>819 口コミ知りたいさん
築30年の中古パークホームズって具体的にどこでしょう？

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>>803 名無しさん
802です。
モデルルームはここ半年で10件前後見ていて、もちろん長谷工が施工した物件も三井の物件も複数見ましたが、食洗機がキッチン中央ではなくシンク下の端に寄っていて、吊り戸棚収納が充実していて、シンク前に程良い段差がありリビング側から目隠しになってくれるキッチンはこちらの物件だけでした。
他の物件にこのキッチンが付いてたら…と思うことも少なからずありました。

もしも仰る通り当物件のキッチンがスタンダードだとしたら、イレギュラーな物件が多すぎる気がするのですが…。

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>>809 匿名さん
マンションの場合、戸数に比例して共有スペースにしないといけない面積が増えるので、エントランスを吹き抜けにすると、修繕費にあまり影響を与えずに共有スペースを確保でき、なおかつ見栄えが良くなるので合理的だと聞いたことがあるのですが、どうなんでしょう？
個人的にも共有スペースとして中途半端なテレワークスペースとかパーティールームを作られるよりは、広々としたエントランスの方が良い気がします。

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いちいち取り合うなよ、10年程度のポンコツ営業の書き込みに、三井ブランドが下がる気がして嫌です。

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>>822 検討版ユーザーさん
水はねがあるのでシンク前に程よい段差は欲しいところですね。人によって好みはあると思いますが。

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>>822 検討版ユーザーさん

食洗機をシンク下に寄せてるってのは案内してもらった営業さんが唯一体験できるキッチンで推してる事でしたけど営業さんですか？
水が垂れなくていいって自信満々でしたけど私はそれ自体はあまり気にならなくて、食洗機引き出して入れるのに中心からわざわざズレなきゃいけないから、心には刺さらなかったんですよね。

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>>826 マンション検討中さん

てか、むしろ不便ですね

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>>826 マンション検討中さん
色々な人がいるんですね。

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いろんな人いますね。自分はシンク下には何もしまいたくないのでゴミ箱がベストだと思ってた。食洗機がシンク下って考えたことなかったからなるほど～って思った。確かに予洗いした後、床に水垂らさず入れられそうでいいかも。

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>>829 マンコミュファンさん
シンク下だと浅型の食洗機しか設置出来ないですよね。。。

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>>830 評判気になるさん
浅型で十分ですね。

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>>831 eマンションさん

涙拭けよ

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>>832 口コミ知りたいさん
深型使ってます？

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オープンハウスの物件よりはるかに良いぞ！

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>>834 マンション比較中さん
用途地域って知ってるか？

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私もキッチンの端に寄った食洗機は好印象でした。
我が家の場合、夫婦の仕事の関係で基本週末しか自炊せず、食洗機の使用頻度も少ないので、邪魔にならない場所にあるのが良いなと思いました。
ただ一般的には食洗機はキッチン中央にあることが多いので、端にあるのが合うか合わないかはそれぞれのご家庭のライフスタイル次第でしょうね。

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>>834 マンション比較中さん
30階タワーってｗ
煽るにしても少しは頭を使ったほうがいいよ
お仕事の一環なのでしょうがおつかれさまです

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>>838 匿名さん
使える頭があればこんな投稿してないです

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