パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか？

>>650 匿名さん
ネガするのは自由ですが、やるならちゃんとやってほしいです。プロレスみたいなもんだと思ってます。

駅距離と環境のバランスが取れた良い物件だと思います。上品な雰囲気で、個人的にはブリリアより好みですね。
残念なのは、志木から７分ならもう少しお安くならないのかなっていう点、それから、その価格帯と設備仕様のグレードが合っていない気がする点ですね。
あんまりゴテゴテと付ける必要は無いですが、やや簡素過ぎる気が。
外観もものすごく簡素ですね。どちらかと言うと簡素なデザインの方が好きではありますが、これはちょっと味気ない感じも。どなたか上に書かれていたように和光のローレルコートと外観がよく似ていますが、向こうはコンセプトというかユーロテイストがはっきり感じられるので貧相な感じがしませんでした。
パークホームズなのですから、もう少し設備面やデザインを頑張って、せめて価格相応に見せて欲しかったです。

>>652 評判気になるさん
外観については完成予想図だけですからね。実物を見ないと何とも言えませんよ。
個人的にはこういうすっきりしたデザインのほうが10年20年経っても飽きないので好きです。

>>648 通りすがりの近隣住民さん

おやおや、武蔵野線の利便性をわかっていないね、環状方向の交通がいかに貴重か。広域アクセスは、志木や和光市よりも明らかに朝霞台の方が格上。

>>652 評判気になるさん
最近のパークホームズは通常仕様と廉価仕様とハッキリ分かれているので「パークホームズだから」で一括りで考えると期待とズレるかも。

>>655 匿名さん
おっと、パークホームズ船橋やパークホームズLaLa南船橋ステーションプレミアなどの悪口はそこまでだ。

>>654 通りがかりさん
人々は武蔵野線使ってどこに行くんですか？

>>657 名無しさん

大宮駅から新幹線(武蔵浦和乗換)
海浜幕張駅
舞浜駅
越谷レイクタウン
西武ドーム(新秋津乗換)
昭和記念公園(西国分寺乗換)など
→山ほどありますが、もしかして引き籠りだからわからないんですか？笑。

まあ荷物が無い場合、浦和に行くときは電車で行きます。
車で行く場合は和光から高速ですね。

>>658 通りがかりさん
ありがとうございます。勉強になりました。

>>658 通りがかりさん

え、この場所に行く用事がないだけで引き篭もり認定は乱暴かと、、、笑

>>661 eマンションさん

ほんの僅かのニーズですが、お子さんが早実通学するなら武蔵野線はありがたいですよ。他に中央線沿いに大学が多くあるので、通学には便利な場合が多いです。

後はお子さんが吉祥寺によく出かけるなら武蔵野線があってこそ文句は言われないでしょうね。

みんな分かってて言ってるとは思うけど、正直、沿線に住まない限り普通の人は武蔵野線に縁がない。
おいらはずっと首都圏住みだが、沿線に住んでいた時期を除けば、ウン十年間で数回しか乗ってない。

>>653 匿名さん

私も過剰なデザインや設備は不要です。時代遅れなデザインのデザイナーズマンションとかありますもんね。
形がシンプルな分、2層吹き抜けエントランスが引き立ちますし、修繕費も無駄にかからないそうだし。

>>663 マンション検討中さん

お主みたいな引き籠りは、埼スタとかベルーナドームとは縁がないんだろうからそうなんじゃね？笑笑

>>663 マンション検討中さん

社畜引きこもりの嘆きは、ここで言わなくていいんだよ。一般的に武蔵野線は、レジャー路線で様々な場所にアクセス可能。使わない要らないと言っている奴は、つまりそういう事。

>>663 マンション検討中さん

好きな人に相手にされずに「私も興味ないわ」って強がってる惨めな人と同じですね。武蔵野線がダイレクトに使えない事を、要らないと思い込みたい気持ちは分かります。

結構みなさん武蔵野線使ってるんですね

>>668 匿名さん
どこに住んでて武蔵野線使ってるのかが気になりますね。

>>669 口コミ知りたいさん

ここは志木の物件なんだから、多くの方が志木駅のユーザーでしょうよ。そんなことも理解できないんですかね。

武蔵野線信者が意外と多くてびっくり。
でも通学の選択肢が増えるというは参考になりました！

私は東上線止まって迂回して出社する時に使うのみの認識でした笑

>>663 マンション検討中さん

そう思ってるのはあなたを含めごく少数であって、数年後の資産価値は、お隣の朝霞台駅とでは相当な差が出ますよ。ただ残念なのは、今は朝霞台では碌な新築マンションが無いと言うこと。ここより弟パークの中古の方がいいね。

>>670 匿名さん
もう志木に住んでるのにわざわざ掲示板見にきてるんですか？住み替えを検討してる人？

そもそも武蔵野線がどこからどこまでどんな駅を結んでいるのかすら知らん。まるで関係が無かった。
関東住みだが、阪急に乗った回数の方が多い。

>>663 マンション検討中さん
普通に自分の身近な路線以外を使う事ってそんな無いから別に珍しくもない気がするが。。。

>>665 通りがかりさん

イマドキみんながみんなスポーツ観戦やらレジャー好きとは限らないじゃん。「くうねるあそぶ。」をまだやってて元気なバブル世代の方ですか？笑

>>676 さん
武蔵野線使う人がどんな人か知れたので良かったです。

>>675 匿名さん
それはその通り。我が家もここのモデルルーム訪問の際に初めて東武東上線乗りました。関東はあちこちに路線走ってますから使ったことが無いどころか聞いた事もない路線も珍しくないですよね。

>>678 マンション比較中さん
全然普通のことですよね

今日から武蔵野線が無くなっても1ミリも困らん。
てか、気付かない。

どっちがいい悪いじゃなく棲み分けできることは好ましいと思います。
ギャンブルやスポーツ観戦が好きかつモールやアウトレットへ電車で行く人は朝霞台、文教エリアの雰囲気が好きで買い物は地元か都内という方は志木。
生活パターンが違うのですからお互い相容れないのは仕方ありません。

>>681 匿名さん

都内に買い物なら、快速急行停車駅に住みたいものですな。

>>682 通りがかりさん
快速急行って1日に何本来るんですか？

>>680 eマンションさん
そりゃ利用者以外はどこの路線でもそうだろ。山手線でも東海道新幹線でも同じだよ。

>>680 eマンションさん

社畜は会社との往復の人生なんだからそりゃ通勤で使ってなければ困らんわな。笑笑

>>683 通りがかりさん

快速急行は、3月のダイヤ改正以降は日中、30分に1本ですね。加えて、川越特急も増発されるので、急行と準急しか止まらない駅とはかなりの差です。ただし、通勤ラッシュ時間帯は関係ないので、武蔵野線を要らないと連呼するような奴隷社畜には関係ありません。

>>686 匿名さん
皆さん社畜じゃないんですね～。羨ましいですね。

このマンション購入検討者は、テレワークでそもそも通勤しない人とかお隣のお医者さんとかかもね。
電車を使わない社畜同士、管理組合も平和そうでいいですね～

>>688 マンション検討中さん
三井の第三者管理なので、理事が回ってこないのはありがたいです。

>>689 通りがかりさん
はい、それがかなりメリットだなと思ってます。

理事が回ってこないのは良いように聞こえるが、勝手に修繕費用とか値上がりしそうだけど。どーなんだろか。

>>695 マンコミュファンさん
理事の仕事の面倒さを考えたら、金で解決できることはメリットでしょう。

>>696 匿名さん
その分管理費が高いですが、修繕費が10年目以降上がらないので、そこも良いですね。修繕計画が予定通り進めばですが。

あれ？そんな説明受けなかった。それ、最高じゃん！フル装備マンションの低層階の部屋とこちらを迷っているところでしたので、掲示板も役に立ちますね。

>>699 マンション検討中さん
修繕計画の話はホームページにも書いてありますよ～
https://www.31sumai.com/mfr/X2009/high_durability.html

>>699 マンション検討中さん

あちらの低層階検討してるなら現地はちゃんと見たほうがいいと思いますよ。

9分と7分の駅距離なら、たった2分の差ならフル装備マンションが勝ちだと思う。価格が近いなら尚更。

>>703 検討者さん
そう思うならそちらを買えばいいんじゃないでしょうか。

>>703 検討者さん

フル装備が勝ちって、、、マンションって別に設備だけで買わないんじゃないですかね。なんていうか、結局温めしか使われない高機能オーブンレンジみたいで残念ですね笑

>>703 検討者さん
その駅徒歩9分の物件って天井高235cmのところですか？室内仕様だったらあとでいかようにも出来るでしょうけど、標準以下の天井高はどうしようも無い上に室内に入った瞬間に感じるモノなのでそっちの方が厳しい気がしますが。。。

修繕だけは、将来いくらかかり、この金額で本当に足りるのか、誰も責任持てませんよ。
甘い言葉は、鵜呑みにしないほうがよい。
大手でも、社会問題起こした会社がありますからね、
イメージ回復には時間がかかりますよね。

>>706 匿名さん
天井高は、
二重天井であれば、オプションで2350→2450に変更出来ますぞ

そんなことも知らんのか
想像で書き込みしない方が良いぞ
その2350の会社に聞いてみなはれ

>>707 購入経験者さん
ご忠告ありがとうございます！！！

>>707 購入経験者さん
それはどこのマンション買っても同じことが言えるので、そうなったらしゃあないと思います。

>>708 購入経験者さん
二重天井とったら上の階の騒音とか室温とか影響はないですか？

>>711 通りがかりさん

誤解したらあかんよ、解釈をまちがえなさんな

二重天井の幅は、200以上確保されておるから
織り上げても、問題ないじゃろ
そこは、不動産会社に直接確認しなされ

二重天井を取ることもないし、そもそも二重天井は取れないんですよ
織り上げ天井にするので、逆に見た目は、天井が高く見えますぞ

>>708 購入経験者さん

二重天井を剥がして天井高を確保するなんて涙なしでは語れませんね。
そこまでしても2450とは･･･

六千万払って分譲マンションらしい設備まるで無しの団地仕様か、はたまた、台所並みの天井高か。
志木では死闘が続きます。

>>714 さん
こういう書き込みが一番いらないですね。

修繕の話、この会社の第1号物件てのが凄い不安ね(笑)実際にもう他でいくつもやってますとかなら安心できるけど郊外でまずは試してみるか的なけっこう実験台感あるのが何とも…
※の注意書も良く読まないとね。

他の会社の営業さんから、住んでるマンションの修繕の話聞いてびっくりしたから本当にうまく計画通りに行くのかなってちょっと懐疑的に見てしまってるんですよね。
確かに安いけど隣の一戸建てとの距離感、向きと日当たり懸念とランニングコストの不安(初めての試みって部分の将来的な不安)で中々踏み出せないでいる…

>>712 購入経験者さん
その物件、だったらなんでデフォルトで2350mmの天井高の設定にしたのかって疑問が出てくるよね…。物事には理由があるので、オプションで二重天井の厚さを削って普通高に戻せば良いって話でもないだろうとは思う。

>>717 口コミ知りたいさん
本来なら7階建てにするべきところを売上重視で8階建てにして無理矢理詰め込んだだけ。

>>716 マンション検討中さん

いくつも作ってるから次も絶対大丈夫って保証もないですよね？ランニングコストはここに限らない。100％希望通りなんて無理だから優先順位つけたらいい。
4F以上なら一戸建てなんか気にならないだろうし、日当たりもいいでしょ。HPに各棟の3、5、7Fからのイメージあるから見てみ？

>>716 マンション検討中さん
計画通りにいかないことに不安を持つのであれば、そもそもマンションじゃなくて戸建てにした方が良さそうですね。どこのマンションでも同じ不安に駆られると思いますので。

>>720 通りがかりさん
戸建てだったら計画通りに行くってわけではないと思いますが…。むしろ施工管理の属人性とかマンションより不安な気がする。

>>721 匿名さん
もう賃貸にしときなさい

ここの土地　よく見ると、あれですよ

三井は、ちゃんと説明してるんでしょうか

>>723 ご近所さん
なんですか？

わかりやすい自作自演。
落ちぶれ他不動産会社の書込みだな。

>>723 ご近所さん

本当ですね

>>723 ご近所さん
具体的に虚偽投稿したら訴えられてアウトだから、いざとなったらどうとでも言い訳できるこういうネガ匂わせ投稿…ってお粗末過ぎる。

>>727 マンション検討中さん

ホントですね笑
ここの土地の形が変わってるのは配置図見ればわかる。むしろあちらは配置図公開してないのは、何か都合悪いことでもあるんですかね～

>>728 評判気になるさん
土地の形が変わってると何か問題あるんですかね？

>>728 評判気になるさん

土地の形変わってます？無理やり押し込んで135戸も作ったから苦しい形になってるだけで土地の形は普通だと思うんですけど

土地の「形」の話ではなく

もっと別の事のような気が…

>>730 マンコミュファンさん
ブリはイオン駐輪場食い込んでるし、エクセは隣のマンション食い込んでるので、それらと比較すると良いのかなとは思ってました。

>>731 ご近所さん
はっきり言ったらどうですか？

>>733 評判気になるさん
ハッキリ言える内容が無いから頑張ってあのような匂わせしかコメント出来ないんでしょう。ヒマ人なのか何か分かんないですが、世の中にはおかしな人がいるモノです。

>>734 マンション検討中さん
まあ無視するのが1番ですね。
幸せに生きて欲しいものです。

ヒント:古地図

気持ち悪い人に取り憑かれていますね。
何がヒントだ、古地図だ、、
きもい。きっと脳みそスカスカマンだな。厄払い必要！

いちおう見てみたけど、1960年代航空写真からずーっと畑。それ以前は空き地かな。

工場跡地でも火葬場跡地でもないし、現役バリバリ洪水浸水想定地域の川口、三郷らへんよりよっぽどいい。

古地図、というのは航空写真で確認できるよりはるか昔の地図ですな。

そういう方は東京都心なんか大戦中の空襲で焦土となって数え切れない方々が亡くなったとか関東大震災で…とかも言い出すのかな。それとも戦国時代には…とか？頑張って理想の土地の理想の物件を見つけて下さいね。

おいおい、ガチでやばい歴史があんの？

ネガキャンご苦労さま。
古地図アプリで明治初期以降から確認したけど、特に何もない。以上！

なんかブリリアが家賃20万で賃貸出てからグーの根が出なくなったのか、こっちに変な奴来る様になったな。それでもココの検討者(購入者？)は淡々としてて好印象。

なんてったってこのあたりは一面の畑だったからね。
昔の写真を見ると志木病院（今の新座志木中央病院）からサンケンと東北小の間は全部が畑。そこが徐々に宅地化されて、最後に残ったここの畑を中央病院が拡張のために欲しがったけど地主が売らなくて、結局三井が買った。それしか地歴はないよ。

>>744 匿名さん

地歴の話をするなら、和光のローレルコートなんか凄いよ。街道沿いの高台なので昔から奪い合いが激しく、戦国時代はこの丘を巡って上杉と北条の合戦があった。江戸時代は幕府が伊賀忍者を住まわせて関東での拠点にしていた。
しかもローレルコート造成中に縄文時代の住居跡が発見され、考古学者の発掘が終わるまで工事ストップ。

>>746 通りがかりさん

そのあたりは遺跡が多くて、掘れば何か出ちゃうらしいですね。
縄文住居跡が何千年も壊れず残っていたという事は、その間、地震や水害の被害を免れてきたという事なので、アピールポイントではありますね。

あのあたりは成増駅までの道のり、坂の登り降りがネック。

>>747 eマンションさん
和光の営業さん来ちゃいました？

>>749 名無しさん

駅前のモデルルームも撤収して事実上店じまいしてるから、営業じゃないでしょ。