物件概要 |
所在地 |
埼玉県新座市東北1-2135-2(地番) |
交通 |
東武鉄道東上線「志木」駅 徒歩7分
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
66.06m2〜73.18m2 |
価格 |
4888万円〜5998万円 |
管理費(月額) |
1万4670円〜1万6250円/月 |
修繕積立金(月額) |
8520円〜9440円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
135戸 |
販売戸数 |
4戸 |
完成時期 |
2023年8月竣工済み |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き後。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークホームズ志木コンフォートテラス口コミ掲示板・評判
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2261
管理担当
[No.2256~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2262
名無しさん
ここは営業も物件も品がありますよね
すぐ近くの他社さんとは大違いでした
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2263
マンション検討中さん
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2264
匿名さん
先着8戸+5期2次以降総販売数28戸=残り36戸
たしかに三井物件としては苦戦してます。
ブリリアが需要を根こそぎにしたのと、エクセやブランシエラなと競合も多いですからね。
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2265
口コミ知りたいさん
>>2264 匿名さん
先日見学に行きましたが、36戸も残ってなかったですよ
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2266
マンション掲示板さん
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2267
口コミ知りたいさん
>>2266 マンション掲示板さん
正確には不明ですが、たぶんあと34か35くらいかも?
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2268
匿名さん
>>2266 マンション掲示板さん
いま現在だと先着8戸に次期以降総数24戸なので32戸ですね
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2269
口コミ知りたいさん
>>2268 匿名さん
実はそれ以外に10戸位隠してる可能性はありますけどね
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2270
マンション検討中さん
>>2269 口コミ知りたいさん
お隣のマンションのことですか?
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2271
検討板ユーザーさん
先々販売予定の部屋も、購入希望者が居れば先んじて販売してるみたいだから気になる人は早めに見学に行った方がいいかも
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2272
評判気になるさん
>>2270 マンション検討中さん
いえいえ、ここのことですよ!
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2273
匿名さん
ここ坪単価安いし三井なのにめちゃくちゃ苦戦してますよね。エクセレントに負けるとは、、、
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2274
マンション掲示板さん
>>2273 匿名さん
そういえば、エクセレントの売れ行きはどんな感じなんでしょう?
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2275
匿名さん
先着7戸に未発売13戸。残り23戸まで減りましたね。
>>2274
あちらは先着12戸で未発売30戸。合計42戸残っているようです。
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2276
匿名さん
現在は第5期6次まで販売が進んでいるのですね。
三井らしからぬ販売状況の原因が気になります。
スレッドを遡ると2月の時点で36戸が残っていたとの事ですが、現在の残戸はどのようになっていますか?
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2277
匿名さん
>>2276 匿名さん
キミは1つ前のレスさえも読めんのか。
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2278
マンション検討中さん
>>2277 匿名さん
まだ未発売もあるんですね。隠し球か何かですかね?
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2279
評判気になるさん
>>2278 マンション検討中さん
隠し玉も何も、基本的に要望書が入った部屋から販売対象にしていくからシンプルに今の時点での残り戸数が物件概要の通りってだけだろ。
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2280
マンション掲示板さん
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2281
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2284
管理担当
[NO.2282~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2285
マンション検討中さん
>>2280 マンション掲示板さん
まだ完売してなかった。良かった。
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2286
匿名さん
これから発売になるのが14戸、先着順が7戸。
あと21戸なので順調ですね!!
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2287
eマンションさん
>>2286 匿名さん
やっぱり相当苦労してますね。まあパークホームズ志木カクエキテラスになっちゃったものね、こればかりはしょうがない。
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2288
口コミ知りたいさん
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2289
匿名さん
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2290
匿名さん
12戸?
4月中旬に販売される第5期8次が12戸なんですか?
スレッドを読ませていただくと残戸数が微妙にバラバラなんですが、みなさんどちらから情報を仕入れられるのでしょう。
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2291
口コミ知りたいさん
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2292
名無しさん
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2293
匿名さん
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2294
匿名さん
公式サイトの共用施設を見ておりますがコワーキングスペースの個室じゃない方は3席のみですか?
さすがにもう少し座席数を増やしてもいい気がしますし、屋外(太陽の庭)で仕事はしないのではないでしょうか。
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2295
マンション検討中さん
>>2294 匿名さん
管理費や修繕費を抑えるために過剰に共有施設にお金かけていないと思います。
バイク置き場も設定ないですし。
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2296
まさる
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2297
名無しさん
>>2296 まさるさん
ブリ志木にお帰りなさいよだってばよ
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2298
まさる
>>2297 名無しさん
物件ごとにいいところがあるんだってばよ
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2299
匿名さん
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2300
評判気になるさん
>>2299 匿名さん
もうじきに完売ですね
思いのほか早かったですね
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2301
匿名さん
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2302
検討者さん
そろそろ竣工して1年経ちますが売れていない理由を教えてください。
あと値引きはしているのでしょうか?
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2303
検討者さん
>>2302 検討者さん
供給過多で売れ残っているのでしょうか?
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2304
マンコミュファンさん
>>2303 検討者さん
まあ志木の中では駅徒歩遠いからな。
あと安いけど東京で買えない人が志木まで下ろうとは思わんよな。
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2305
通りがかりさん
志木駅10分、朝志が丘に450戸のマンションが住友不動産などのjvで出来る。ジェネシティの隣。
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2306
職人さん
大規模がお好きな方はこちらを
住友不動産はジェネシティの隣に1万5千平方メートル、455戸ですね。
8階建てでジェネシティより低層ですね。最上階はやはり特別あるのかな。
不動産表記で朝霞台駅徒歩2.3分に
74戸、2000平方メートル中央住宅のマンション。
川越特急が停車で時間が会えば朝霞台も便利ですね。
マンションとは競合ではないですが、農地の宅地造成も多く供給がふえてます。
ほんとそこまでの需要があるのかと疑問に成増。
長期金利も上昇傾向ですから、数年後の地獄が待っているような?
作るも地獄、買うも地獄。
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2307
口コミ知りたいさん
なんか最近買えない(メンタル含め)方の投稿が多いですね。もう、終わっちゃいますよ。これからは志木は新価格坪320位じゃないですか?10分以内なら
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2308
匿名さん
>>2306 職人さん
お隣のジェネシティはお気の毒ですね。
びっちり詰めこみで日陰になります。
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2309
匿名さん
日影でエグイのは西弁財の戸建て南面をみっちり塞ぐ中央住宅と、三原の朝霞台ハウスの前面に壁を作る東京日商エステム&三信住販だね。だんだんマンション適地が減ってきて無理矢理感のある企画が多い。
ここの三井なんかすごくマトモに見えてくる。まあ実際マトモなんだけど。
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2310
匿名さん
いよいよ最終期販売!だそうですが物件概要には6月上旬から最終期2次が始まると書いてあります。
果たして最終期は何期まであるのか、現在販売されている先着順の6戸を合わせて何戸が残っている状況なのでしょう。
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2311
通りがかりさん
買い急かす投稿も見られてきましたね。
まあ契約者の書き込みでしょうが竣工して月日が経つと資産性にも影響出てくるからね。
焦る気持ちもわからなくはないけど。
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2312
匿名さん
概要見るかぎり残11ですね。
8月までに完売しなかったら完売謳ってリハウスで販売することもあるかもですね。
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2313
匿名さん
>>2312 匿名さん
最終期2次 3戸(6月11日抽選)
最終期最終次 2戸
先着順 6戸
いよいよ、やっと、ゴールが見えてきましたな。
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2314
匿名さん
>>2313 匿名さん
抽選部屋が決まったと仮定しても先着順が減らない。
坪単価で考えたら地方物件と変わらんくらい安いのに売れないって需要どうなってるん?
やっぱり首都圏は二極化はじまってるね。
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2315
匿名さん
結果、三井じゃなかったら詰んでたな。
ブランドで買う人がいるってのがわかるいい事例。
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2316
匿名さん
最終期最終次 2戸
先着順 5戸
いよいよ残り7戸ですな
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2317
評判気になるさん
>>2316 匿名さん
虚しくなるからカウントダウンすな。
竣工1年8月には完売したいところ。
値引きしてでも売るんだろうな。
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2318
坪単価比較中さん
>>2315 匿名さん
デベがどこかは過去のトラブル対応実績見ても重要要素。一見良さげな物件でも泡沫デベ物件でトラブルあったら詰むよ。
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2319
まさる
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2320
名無しさん
>>2319 まさるさん
なんだかんだでここも竣工前完売でしたな
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2321
匿名さん
最終期であと2戸みたいです。
先着順は4戸。
カウントダウンが寂しい人もいるみたいですが、あと何邸なのか気になって、計算しちゃいました。
エントランスもかっこいいと思います。
入居した人の感想も聞きたいです。どうですか?
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2322
匿名さん
室内 両側アウトフレーム&下り天井少なくスッキリ、ベランダも広い
安心 地盤と売主
学校 小学校近くスクールゾーン主体で4分、オーケーも近い
修繕 高耐久材?で大規模修繕18年毎で済む可能性
公園 近くの三軒家公園が再開発予定
駅 駅力とホームドアのある志木駅7分、もう少し池袋に近いと助かります、、
病院 中央病院近くて安心、救急車の音も気になりません
道路 通りから、一本中に入っているので静か
共用 エントランスと中庭植栽良い感じ
外観 シンプル過ぎる感じもしますが笑、維持費かからなそう笑
価格 今の新築としてはリーズナブル
規模 100戸以上でそこそこ、エレベーターは直ぐ来ます
駐車 周囲含めて駐車場充実、車あれば比較的大きな複数の公園にアクセス容易
で、とても住みやすいです
一次取得でディスポーザーなしは苦になりませんが、気にする方はそこですかね
あと、駅までの道で一部志木街道を歩くところガードレールなく、そちらは不安です
また、もう少し近くに飲食店あれば良かったです、セブン近いのは嬉しいです
長文失礼いたしました
パークホームズ志木コンフォートテラス [最終期最終次]
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所在地:埼玉県新座市東北1丁目2135番2(地番)
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交通:東武東上線 志木駅 徒歩7分
- 価格:5,400万円台予定・6,000万円台予定
- 間取:3LDK
- 専有面積:72.30m2・73.33m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 135戸
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