埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-16 21:54:48

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
交通:東武鉄道東上線「志木」駅 徒歩7分
総戸数:135戸
入居時期:2023年11月上旬入居予定
所在地:埼玉県新座市東北1丁目2137番2他(地番)(地番)
予定販売価格:(第1期1次)未定

パークホームズ志木コンフォートテラスについて語りましょう。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ志木コンフォートテラス[現地検証]敷地の広さを生かした3棟構成【クリスティーヌ
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埼玉の即入居可の新築マンション特集!前編「パークホームズ志木コンフォートテラス」「ブランシエラ志木本町」「ブリリアシティふじみ野」「サンクレイドルふじみ野」【カネー】
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[スレ作成日時]2022-04-08 14:51:58

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パークホームズ志木コンフォートテラス口コミ掲示板・評判

  1. 2193 匿名さん

    E系のマンションとO系のマンションは周辺物件のスレが荒れますね。
    理由は推測できますが私は書きません。

  2. 2194 マンコミュファンさん

    ディスポーザーは子供のプラスチックスプーンを気が付かないで入れてしまい。回したら、歯が欠けてしまった。その後何もかも粉砕してくれなくなり、小蠅の発生に悩まされました。

  3. 2195 名無しさん

    >>2194 マンコミュファンさん
    それって壊したのもあなたの過失だし、
    ディスポーザー使えなくなったことで小蝿が発生したのもあなたの生ゴミ管理甘いからですよね。
    ディスポーザーのせいみたいに書いてますけど、全く関係ないと思います

  4. 2196 評判気になるさん

    >>2195 名無しさん

    そりゃそうだけどそんなむきにならなくても笑
    配管に生ゴミ流すわけだから虫がわく可能性あるの。さっさとごみはごみ置き場にもって行けばいいだけの話し

  5. 2197 マンション検討中さん

    >>2194 マンコミュファンさん

    ディスポーザーってそうなんですね。
    便利なものにも弱点はありますよね。
    シンプルが1番いいですよね。
    やはりディスポーザーは考えると
    いらない物かもしれませんね。
    今もないし。笑
    ありがとうございました。

  6. 2198 口コミ知りたいさん

    もうディスポーザ飽きたよ ないんだから論議しても意味ないじゃん。あってもなくてもいいよ。別に。

  7. 2199 口コミ知りたいさん

    >>2198 口コミ知りたいさん

    ディスポないだけで、ゴミ置き場が悲惨になる
    想像しただけで鳥肌が

  8. 2200 マンコミュファンさん

    ゴミ置き場が悲惨になるとはなぜですか?ただのディスポーザー付きマンションの販売員?詳しく知りたいです。

  9. 2201 マンション検討中さん

    ここゴミ置き場が敷地内の奥だから収集車入ってこないよね?
    外に置き場あるもんね。
    管理人はゴミ出すときエントランスの中通るの?それとも駐車場の方の車道?
    担当説明してくれないし教えてもくれなかったんだ。
    教えて住んでる皆様。

  10. 2202 口コミ知りたいさん

    >>2201 マンション検討中さん
    知らん、管理費払いますから規則通りゴミ置き場に置きましょう。

  11. 2203 匿名さん

    マンションのゴミを出すのは管理会社の清掃スタッフかと思えば管理人(ライフサポーター)さんの担当なんですね。
    ディスポーザーなしだとゴミ置き場が悲惨、、、は私も意味が分からないです。
    生ごみの量は多くなるでしょうけどルールを守れば問題ないと思います。

  12. 2204 匿名さん

    >>2203 匿名さん

    ただの煽りだから反応すんなって。具体的にいえば売れてない新日本建設 エクセレントシティの営業か契約者だよ。契約者なら、あまりの会社の信用のなさにうさばらしか、営業ならいわずもがな。

  13. 2205 マンション検討中さん

    旨みがない

  14. 2206 匿名さん

    ここって本当に売れてるの?
    この前見に行ったけど夜の雰囲気見て今周辺ぐるぐる回ってみたけどまだ半分も住んでなくない?
    引越し始めてからもう1ヶ月以上経つよね。
    予定38と今の6で44てことは90くらいは売れてるんだよね!?

  15. 2207 マンション掲示板さん

    >>2206 匿名さん
    90はいってません。

  16. 2208 eマンションさん

    >>2207 マンション掲示板さん

    売れ残りマンション

  17. 2209 マンション掲示板さん

    >>2208 eマンションさん
    まあそう言っても言いすぎではありません。

  18. 2210 マンション検討中さん

    >>2206 匿名さん

    昨日から引き渡しだよ。1ヶ月早くできる人はできると案内きたよ

  19. 2211 匿名さん

    >>2206 匿名さん
    引渡し1か月で引っ越せる人ってめったにいないんじゃない?
    子どもがいるなら学期や年度の境目まで待つだろうし、買い換えなら引渡しのタイミング待ちもあるし。
    2206ってマンション購入なんてこれっぽっちも考えてないんだね。

  20. 2212 マンション検討中さん

    滅多にいなくない。逆でしょ。
    引渡し=ローン開始だから最初の月はいいだろうけど年度の境目までダブルで払う人なんているの?何か月あると思ってんの?
    買い換えから引渡しのタイミング待ちっていうけど、先に決済するか後売りもしくはダブルローンでローン組するのが普通だとおもうし引渡しのタイミング待ちする事なんてないだろ。
    引渡し受ければそりゃ自由だけど住民票移動するだろうし買い換えなんて逆に決済終わってんのに1か月も待ってくれる客いないよ普通。
    さっさと出てその家引き渡してくれって思われてるよ。

  21. 2213 eマンションさん

    >>2212 マンション検討中さん

    だから11月10日が鍵の引き渡しだって。慌てるな(笑)

  22. 2214 まさるさん

    >>2213 eマンションさん
    いやはや慌てすぎの輩が近年増殖してますな。

  23. 2215 匿名さん

    こちらのマンションは先着順の6戸+未販売住戸が残っている住戸数ですよね。
    現在第4期7次まで進んでいるようですが、どなたかモデルルームで価格表をご覧になった方はいらっしゃいませんか?
    正確にはどのくらい残っているのでしょう?

  24. 2216 匿名さん

    >>2215 匿名さん
    欲しいのが「正確な直近情報」だったら直接営業に確認するしか手段ないよね。ここで誰が買いたところで匿名の無責任情報な訳だし。。。

  25. 2217 匿名さん

    >>2216 匿名さん
    直接確認したわけではありませんが、これまでのフローを見ての感触としては恐らく20~30戸ほど残している感じがします。

  26. 2218 匿名さん

    ここが早く完売しないと、ご近所のエクセレシティは売れないでしょ。頑張って欲しいと向こうの担当も思っていることでしょう。

  27. 2220 匿名さん

    >>2218 匿名さん
    エクセレントはこことどっこい物件なのでどちらも苦戦中ということですね。

  28. 2221 匿名さん

    >>2217 匿名さん
    物件概要に明記されてる通り、11/22更新情報では第4時8期以降36戸ですね。もしそこに先着順6戸が含まれなければ計42戸。

  29. 2222 匿名さん

    >>2221 匿名さん
    なるほど。予想より多く残ってますね。もしかしたらさらにもう少し隠している可能性も否定できませんね。

  30. 2223 Anonymousさん

    >>2222 匿名さん
    三井がここの物件販売で虚偽情報開示するメリットは無い。今の時代にそれがバレたらどうなるか、社会人なら分かるよね?

  31. 2224 買い替え検討中さん

    >>2223 Anonymousさん
    いや、三井は残り戸数にはまったく触れてないが。
    第4次8期36戸とあるだけ。
    つまりまだ他に残っていても虚偽にはならない。

  32. 2225 匿名さん

    >>2224 買い替え検討中さん
    えー!?
    物件概要の記載を読み取れない人??

  33. 2226 eマンションさん

    >>2225 匿名さん
    物件概要には残戸数の記載はないんだよ。
    だからあながち間違ってはいないと思うけど。

  34. 2227 評判気になるさん

    >>2226 eマンションさん
    「本販売期以降の総販売戸数は36戸です。」って明記しとるがな。大丈夫か?

  35. 2228 マンション検討中さん

    私はディスポーザー付きが良いと思います。2分くらいの差なんて大したことないですよね。

  36. 2229 マンション検討中さん

    >>2228 マンション検討中さん
    皆さんそれぞれ好きな物件選べばそれが一番。優先条件が違えば違う物件が良いのも当然。

  37. 2230 マンコミュファンさん

    ここに書き込んでいるのは、アクセレントの担当さんが多い?笑

  38. 2231 匿名さん

    >>2230 マンコミュファンさん
    ネガの投稿は営業しか書き込んでないでしょうね

  39. 2232 マンション検討中さん

    >>2227 評判気になるさん
    本販売期以降の総販売戸数は36戸ってのは、当該期で売れた戸数が含まれていない。しかもいくら隠し持っていたとしても、キャンセルが出たと説明すれば指摘されても誤魔化しがきく。だからそのまま素直に信じ込むのは危険といえる。

  40. 2233 匿名さん

    >>2232 マンション検討中さん
    屁理屈こねる前に
    >物件概要には残戸数の記載はないんだよ。
    と書かれた根拠をどうぞ

  41. 2234 通りがかりさん

    >>2233 匿名さん
    横から失礼します。
    販売戸数=残戸数ではないとおっしゃりたいのではないでしょうか。
    物件概要には販売戸数と記載がありますが、それ自体残り在庫の意味ではないと。

  42. 2235 マンション検討中さん

    >>2234 通りがかりさん
    その通り。物件概要には残戸数の記載はない、そのままの意味だ。開示されているのは残戸数ではなく、文字通り販売戸数だってこと。つまりまだ在庫は隠し持っている。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  43. 2240 管理担当

    [NO.2236~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  44. 2241 匿名さん

    なんで2235が消されないの_?

  45. 2242 マンコミュファンさん

    >>2241 匿名さん
    言ってること間違ってないからではないですかね?

  46. 2243 匿名さん

    志木は暮らしやすい

  47. 2244 匿名さん

    志木駅の周りはお店もいろいろとあるし、暮らしやすいですよね。
    このマンション自体は新座ではあるけど…
    志木駅のこちら側だとイオンもあるし
    普通に暮らしていく分には全体的に過不足はないかと思う。

  48. 2245 検討板ユーザーさん

    >>2235 マンション検討中さん
    まだまだ隠し在庫はありそうですかね。
    いつになったら完売できることやら(><)

  49. 2246 マンコミュファンさん

    志木はもう検討されないのかな。書き込みも伸びない。最近、川越物件が勢いありそう。

  50. 2247 検討板ユーザーさん

    >>2246 マンコミュファンさん
    ですね。川越は伸びて、志木や朝霞、あと所沢ももう落ち目でしょう。

  51. 2248 マンション検討中さん

    >>2247 検討板ユーザーさん
    志木住みやすくていいですけどね

  52. 2249 匿名さん

    >>2247 検討板ユーザーさん
    川越の伸びる余地って。。。仲介業者に聞いても現時点で既に課題評価エリアって認識だけど。

  53. 2252 匿名さん

    >>2251 匿名さん
    【誤】課題→【正】過大
    ですねですね!

  54. 2253 マンション掲示板さん

    ここは、エクセレントに足を引っ張られて完売遅くなるとおもう。ものすごいやめときなよトーク。

  55. 2254 匿名さん

    >>2253 マンション掲示板さん
    エクセレントに足を引っ張られて、というよりも志木が供給過多で売れ残っているだけだと思われますが、、

  56. 2255 マンション掲示板さん

    >>2254 匿名さん
    今は新築の選択肢が多すぎますね笑

  57. 2261 管理担当

    [No.2256~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  58. 2262 名無しさん

    ここは営業も物件も品がありますよね
    すぐ近くの他社さんとは大違いでした

  59. 2263 マンション検討中さん

    まだ、販売続けてたのですね。苦戦しすぎでは?

  60. 2264 匿名さん

    先着8戸+5期2次以降総販売数28戸=残り36戸

    たしかに三井物件としては苦戦してます。
    ブリリアが需要を根こそぎにしたのと、エクセやブランシエラなと競合も多いですからね。

  61. 2265 口コミ知りたいさん

    >>2264 匿名さん
    先日見学に行きましたが、36戸も残ってなかったですよ

  62. 2266 マンション掲示板さん

    >>2265 口コミ知りたいさん
    あと何戸でしたか?

  63. 2267 口コミ知りたいさん

    >>2266 マンション掲示板さん
    正確には不明ですが、たぶんあと34か35くらいかも?

  64. 2268 匿名さん

    >>2266 マンション掲示板さん
    いま現在だと先着8戸に次期以降総数24戸なので32戸ですね

  65. 2269 口コミ知りたいさん

    >>2268 匿名さん
    実はそれ以外に10戸位隠してる可能性はありますけどね

  66. 2270 マンション検討中さん

    >>2269 口コミ知りたいさん
    お隣のマンションのことですか?

  67. 2271 検討板ユーザーさん

    先々販売予定の部屋も、購入希望者が居れば先んじて販売してるみたいだから気になる人は早めに見学に行った方がいいかも

  68. 2272 評判気になるさん

    >>2270 マンション検討中さん
    いえいえ、ここのことですよ!

  69. 2273 匿名さん

    ここ坪単価安いし三井なのにめちゃくちゃ苦戦してますよね。エクセレントに負けるとは、、、

  70. 2274 マンション掲示板さん

    >>2273 匿名さん
    そういえば、エクセレントの売れ行きはどんな感じなんでしょう?

  71. 2275 匿名さん

    先着7戸に未発売13戸。残り23戸まで減りましたね。

    >>2274
    あちらは先着12戸で未発売30戸。合計42戸残っているようです。

  72. 2276 匿名さん

    現在は第5期6次まで販売が進んでいるのですね。
    三井らしからぬ販売状況の原因が気になります。
    スレッドを遡ると2月の時点で36戸が残っていたとの事ですが、現在の残戸はどのようになっていますか?

  73. 2277 匿名さん

    >>2276 匿名さん
    キミは1つ前のレスさえも読めんのか。

  74. 2278 マンション検討中さん

    >>2277 匿名さん

    まだ未発売もあるんですね。隠し球か何かですかね?

  75. 2279 評判気になるさん

    >>2278 マンション検討中さん
    隠し玉も何も、基本的に要望書が入った部屋から販売対象にしていくからシンプルに今の時点での残り戸数が物件概要の通りってだけだろ。

  76. 2280 マンション掲示板さん

    >>2279 評判気になるさん
    あと16戸ですね

  77. 2281 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  78. 2284 管理担当

    [NO.2282~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  79. 2285 マンション検討中さん

    >>2280 マンション掲示板さん
    まだ完売してなかった。良かった。

  80. 2286 匿名さん

    これから発売になるのが14戸、先着順が7戸。
    あと21戸なので順調ですね!!

  81. 2287 eマンションさん

    >>2286 匿名さん

    やっぱり相当苦労してますね。まあパークホームズ志木カクエキテラスになっちゃったものね、こればかりはしょうがない。

  82. 2288 口コミ知りたいさん

    >>2286 匿名さん
    なんでみんな足すんですかね?

  83. 2289 匿名さん

    12戸と7戸で残り19戸です。

  84. 2290 匿名さん

    12戸?
    4月中旬に販売される第5期8次が12戸なんですか?
    スレッドを読ませていただくと残戸数が微妙にバラバラなんですが、みなさんどちらから情報を仕入れられるのでしょう。

  85. 2291 口コミ知りたいさん

    >>2290 匿名さん
    物件概要を読みましょう

  86. 2292 名無しさん

    先着5戸になってる

  87. 2293 匿名さん

    未発売12戸+先着順5戸 合計残17戸

  88. 2294 匿名さん

    公式サイトの共用施設を見ておりますがコワーキングスペースの個室じゃない方は3席のみですか?
    さすがにもう少し座席数を増やしてもいい気がしますし、屋外(太陽の庭)で仕事はしないのではないでしょうか。

  89. 2295 マンション検討中さん

    >>2294 匿名さん
    管理費や修繕費を抑えるために過剰に共有施設にお金かけていないと思います。
    バイク置き場も設定ないですし。

  90. 2296 まさる

    まだ売ってたのかよだってばよ

  91. 2297 名無しさん

    >>2296 まさるさん
    ブリ志木にお帰りなさいよだってばよ

  92. 2298 まさる

    >>2297 名無しさん
    物件ごとにいいところがあるんだってばよ

  93. 2299 匿名さん

    未発売10戸+先着順5戸 合計残15戸

  94. 2300 評判気になるさん

    >>2299 匿名さん
    もうじきに完売ですね
    思いのほか早かったですね

  95. 2301 匿名さん

    未発売8戸+先着順6戸 合計残14戸

      

  96. 2302 検討者さん

    そろそろ竣工して1年経ちますが売れていない理由を教えてください。
    あと値引きはしているのでしょうか?

  97. 2303 検討者さん

    >>2302 検討者さん

    供給過多で売れ残っているのでしょうか?

  98. 2304 マンコミュファンさん

    >>2303 検討者さん

    まあ志木の中では駅徒歩遠いからな。
    あと安いけど東京で買えない人が志木まで下ろうとは思わんよな。

  99. 2305 通りがかりさん

    志木駅10分、朝志が丘に450戸のマンションが住友不動産などのjvで出来る。ジェネシティの隣。

  100. 2306 職人さん

    大規模がお好きな方はこちらを
    住友不動産はジェネシティの隣に1万5千平方メートル、455戸ですね。
    8階建てでジェネシティより低層ですね。最上階はやはり特別あるのかな。

    不動産表記で朝霞台駅徒歩2.3分に
    74戸、2000平方メートル中央住宅のマンション。
    川越特急が停車で時間が会えば朝霞台も便利ですね。

    マンションとは競合ではないですが、農地の宅地造成も多く供給がふえてます。
    ほんとそこまでの需要があるのかと疑問に成増。
    長期金利も上昇傾向ですから、数年後の地獄が待っているような?
    作るも地獄、買うも地獄。

  101. 2307 口コミ知りたいさん

    なんか最近買えない(メンタル含め)方の投稿が多いですね。もう、終わっちゃいますよ。これからは志木は新価格坪320位じゃないですか?10分以内なら

  102. 2308 匿名さん

    >>2306 職人さん
    お隣のジェネシティはお気の毒ですね。
    びっちり詰めこみで日陰になります。

    1. お隣のジェネシティはお気の毒ですね。びっ...
  103. 2309 匿名さん

    日影でエグイのは西弁財の戸建て南面をみっちり塞ぐ中央住宅と、三原の朝霞台ハウスの前面に壁を作る東京日商エステム&三信住販だね。だんだんマンション適地が減ってきて無理矢理感のある企画が多い。
    ここの三井なんかすごくマトモに見えてくる。まあ実際マトモなんだけど。

  104. 2310 匿名さん

    いよいよ最終期販売!だそうですが物件概要には6月上旬から最終期2次が始まると書いてあります。
    果たして最終期は何期まであるのか、現在販売されている先着順の6戸を合わせて何戸が残っている状況なのでしょう。

  105. 2311 通りがかりさん

    買い急かす投稿も見られてきましたね。
    まあ契約者の書き込みでしょうが竣工して月日が経つと資産性にも影響出てくるからね。
    焦る気持ちもわからなくはないけど。

  106. 2312 匿名さん

    概要見るかぎり残11ですね。
    8月までに完売しなかったら完売謳ってリハウスで販売することもあるかもですね。

  107. 2313 匿名さん

    >>2312 匿名さん
    最終期2次  3戸(6月11日抽選)
    最終期最終次 2戸
    先着順    6戸

    いよいよ、やっと、ゴールが見えてきましたな。

  108. 2314 匿名さん

    >>2313 匿名さん

    抽選部屋が決まったと仮定しても先着順が減らない。
    坪単価で考えたら地方物件と変わらんくらい安いのに売れないって需要どうなってるん?
    やっぱり首都圏は二極化はじまってるね。

  109. 2315 匿名さん

    結果、三井じゃなかったら詰んでたな。
    ブランドで買う人がいるってのがわかるいい事例。

  110. 2316 匿名さん

    最終期最終次 2戸
    先着順 5戸

    いよいよ残り7戸ですな

  111. 2317 評判気になるさん

    >>2316 匿名さん

    虚しくなるからカウントダウンすな。
    竣工1年8月には完売したいところ。
    値引きしてでも売るんだろうな。

  112. 2318 坪単価比較中さん

    >>2315 匿名さん
    デベがどこかは過去のトラブル対応実績見ても重要要素。一見良さげな物件でも泡沫デベ物件でトラブルあったら詰むよ。

  113. 2319 まさる

    完売したら寂しいでござるよ

  114. 2320 名無しさん

    >>2319 まさるさん
    なんだかんだでここも竣工前完売でしたな

  115. 2321 匿名さん

    最終期であと2戸みたいです。
    先着順は4戸。

    カウントダウンが寂しい人もいるみたいですが、あと何邸なのか気になって、計算しちゃいました。

    エントランスもかっこいいと思います。

    入居した人の感想も聞きたいです。どうですか?

  116. 2322 匿名さん

    室内 両側アウトフレーム&下り天井少なくスッキリ、ベランダも広い
    安心 地盤と売主
    学校 小学校近くスクールゾーン主体で4分、オーケーも近い
    修繕 高耐久材?で大規模修繕18年毎で済む可能性
    公園 近くの三軒家公園が再開発予定
    駅  駅力とホームドアのある志木駅7分、もう少し池袋に近いと助かります、、
    病院 中央病院近くて安心、救急車の音も気になりません
    道路 通りから、一本中に入っているので静か
    共用 エントランスと中庭植栽良い感じ
    外観 シンプル過ぎる感じもしますが笑、維持費かからなそう笑
    価格 今の新築としてはリーズナブル
    規模 100戸以上でそこそこ、エレベーターは直ぐ来ます
    駐車 周囲含めて駐車場充実、車あれば比較的大きな複数の公園にアクセス容易

    で、とても住みやすいです

    一次取得でディスポーザーなしは苦になりませんが、気にする方はそこですかね
    あと、駅までの道で一部志木街道を歩くところガードレールなく、そちらは不安です
    また、もう少し近くに飲食店あれば良かったです、セブン近いのは嬉しいです

    長文失礼いたしました

  117. 2323 名無しさん

    >>2320 名無しさん

    事実と異なることを発信するのは控えた方がいいですよ。
    来月で竣工1年を迎える物件です。

  118. 2324 匿名さん

    駐車場ってなんかあんまり埋ってなくてガラガラな気がするのですが気のせいでしょうか…

  119. 2325 匿名さん

    気のせいではないかもしれません笑

    マンションの周りに便利そうな駐車場ありますし
    私は敷地内駐車場契約しましたが、住民の皆さんそれぞれ好きにお決めになるべきかと

    うろ覚えですが、収支計算では25%空きとか前提だったと思います

    それでそれなりにインフレ考慮された管理費が平米単価220-230円/月ですので、
    手堅いなと感じました。
    ですのでガラガラ過ぎは困りますが、相応の空きは耐えられると祈っております笑

  120. 2326 匿名さん

    2325さん
    教えていただいてありがとうございます。
    管理の仕方というか方法が他と違うので、このまま円安とか色々進展していった時に管理組合のお金が足りるのか…という不安が。親の住んでるマンションは足らなくなりそうって事で話し合いで上げたって話を聞いたので。
    生の声は本当に参考になります。

  121. 2327 匿名さん

    共用施設は何もないかと思えばコワーキングスペースがあるんですね。
    写真で見る限りデスクが3人分しかないので実用性はどうかと思いますが、ライトもついていますし空きがあれば勉強や仕事に使えそうです。

  122. 2328 eマンションさん

    >>2327 匿名さん
    そのデスクの反対側に鍵をかけられる個室が5~6個ありますよ

  123. 2329 マンション掲示板さん

    >>2328 eマンションさん

    実際使う人は限られるよね。なんだかんだで使わないっていう。子どもが勉強するにはあまり向いていない気がします。

  124. 2330 評判気になるさん

    竣工から1年かあ。志木は田舎じゃないですよ。東京の清瀬のが田舎です。

  125. 2331 匿名さん

    >>2330 評判気になるさん
    志木は田舎だよ、どう見てもね。
    でも良い町だよ。

  126. 2332 匿名さん

    まあここは新座市だけどな

  127. 2333 買い替え検討中さん

    >>2332 匿名さん
    まあどっちもおんなじっしょ

  128. 2334 匿名さん

    田舎の駅徒歩7分はちょい遠いな。実際歩いてみると10分はかかるし。許容範囲内ではあるけどもっと駅近くに物件出てきてもおかしくないよね。

  129. 2335 匿名さん

    田舎田舎って感じ悪いですね
    あなたは大都会に住めばいいじゃないですか
    なんで田舎のマンションのレスにいるんですか?

  130. 2336 eマンションさん

    >>2335 匿名さん
    はい、そのコメントは不要です。
    自己申告で削除依頼してください。

  131. 2337 匿名さん

    共用施設、コワーキングスペースの個室は有料ですか?
    個室は時間で借りることになるかと思いますが、みなさんが利用しやすいような料金設定だといいですね。
    家では気が散って集中できないような子供さんの試験勉強にはとてもいい環境だと思います。

  132. 2338 マンション検討中さん

    >>2337 匿名さん

    無料で使えるはずですよ。
    ただ家だと気が散って集中できないような子供が人目がないところで集中して勉強できるとは思わないですし子供には使わせません。
    大人のワークスペースにはいいと思います。

  133. 2339 匿名さん

    >>2335 匿名さん

    大都会では買えないからここにいるんですよわら
    買える人はこの物件には興味ありませんて

  134. 2340 匿名さん

    >>2339 匿名さん
    知性の欠片も感じられない書き込みですね。
    たった2行でバレるって恐ろしい・・・w

  135. 2341 口コミ知りたいさん

    >>2334 匿名さん
    普通に歩いて7分くらいで着きますよー

  136. 2342 マンション検討中さん

    ここ見にくるのはまだ売れないと心配する入居者(これが8割)と評判を気にする売主(1割)なんだよね。つまりネガに反応するのはほとんど入居者で板の治安は管理組合の治安と思う今日この頃。

  137. 2343 マンション検討中さん

    これから住宅ローンの金利がどんどん上がる→誰もマンション買わなくなる→マンション価格暴落
    みんなリーマンとか覚えてないわけ?大丈夫と言ってた人たちがみなこぞって大損こいてたで

  138. 2344 口コミ知りたいさん

    >>2343 マンション検討中さん
    そう思うならあなたが大暴落が来る日までじっと待っておけば良いだけでは?ちなみにリーマン前後に大きな波があったのは事実ですが、その後今に至るまでの間に結局どうなったかってご存知無いわけですかね?

  139. 2345 匿名さん

    新座は嫌だな、、

  140. 2346 マンソン評論家さん

    >>2343 マンション検討中さん

    当時と状況が全く違うね。職人は成り手がいなく高齢化、資材は全世界で取り合い、建設業の残業規制、工期が長くなることによる価格高騰など。安くなる要素は見当たりません。むしろ今後さらに買えなくなりますよ。ただ、これからは交通不便な場所でよければ空き家いくらでも出ますけどもね。

  141. 2347 マンション掲示板さん

    >>2342 マンション検討中さん

    まじでそれなすぎる!!

  142. 2348 契約者さん

    天下の三井さん物件で価格も相場考えたら安い安い。
    迷ってるなら買うべき穴物です!!!

  143. 2349 匿名さん

    あと2戸ですか。
    モデルルームかな?

  144. 2350 匿名さん

    >>2349 匿名さん
    公式サイトトップに先着順もあるって書いてある。
    1戸だけなのか、もっとあるのかわからんが。

  145. 2351 購入経験者さん

    先着順1戸と最終期最終次2戸の計3戸ですね。今となればまだ常識的な価格で三井のパクホが買える貴重な物件でしたね。

  146. 2352 マンション検討中さん

    少し前に志木に大雨が降った時に冠水している映像をテレビで見たのですが、こちらのマンションのある場所も大雨が降るといつもそのようになるのでしょうか?

  147. 2353 マンション掲示板さん

    ここや前の志木街道は平気だったよ
    ただ駅前はひどかったけど

  148. 2354 マンション検討中さん

    >>2353 マンション掲示板さん

    そうだったんですね!
    教えてくださってありがとうございました。

  149. 2355 マンション掲示板さん

    >>2351 購入経験者さん

    竣工1年で売れてないってことはそれなりの理由があると考えた方がよさそうですけどね。ましてや常識的な価格であればなおさら。広域で見てるので購入された方の不安がみえる物件は検討から外します。

  150. 2356 デベにお勤めさん

    得を考えて買う物件ではありませんが値ごろ感はあります。
    環境が気に入ればバランスの取れたかと。
    販売の進みが遅いことを買わない理由にしている人はどこも買えませんよ。

  151. 2357 マンコミュファンさん

    えーこれに5000万以上出すなら戸建て買うっしょ

  152. 2358 匿名さん

    >>2357 マンコミュファンさん
    志木駅徒歩10分圏内で買える「まともな」戸建ての値段、ご存じ?

  153. 2359 匿名さん

    >>2358 匿名さん
    ん?同じく5千万前後でしょ

  154. 2360 マンション比較中さん

    >>2359 匿名さん
    例えば具体例ってありますか?

  155. 2361 マンション検討中さん

    >>2358 匿名さん
    どの口が偉そうにまともとか言ってんだか
    自身の収入に見合った発言してくださいね笑

  156. 2362 匿名さん

    >>2360 マンション比較中さん
    特に今はないけどこれから、これから

  157. 2363 名無しさん

    >>2357 マンコミュファンさん

    間違いないw

  158. 2364 匿名さん

    一人芝居おつ~

  159. 2365 匿名さん

    >>2364 匿名さん
    ん?どれとどれ?

  160. 2366 匿名さん

    >>2359 匿名さん
    同じ三井の新築戸建てファインコート志木ブライトアベニューは7千万です。

  161. 2367 eマンションさん

    もうここもあと2戸か。他の志木マンションに比べるとだいぶ売れてますね。

  162. 2368 eマンションさん

    >>2367 eマンションさん
    とはいえ築1年ですからねえ。これで売れてるなら他が情けなくて(笑)

  163. 2369 マンション検討中さん

    安いけど高い。

  164. 2370 匿名さん

    8月31日で完売ですかね。

  165. 2371 周辺住民さん

    >>2370 匿名さん

    ないないww

  166. 2372 匿名さん

    >>2371 周辺住民さん

    そうなんですか。
    物件概要に残2戸が8月31日14時に抽選て書いてあったから、てっきりそこで完売するのかと思いました。

  167. 2373 検討板ユーザーさん

    >>2372 匿名さん
    ただ人気に見せかけたいだけで抽選なんてないでしょ^_^;

  168. 2374 検討者

    >>2373 検討板ユーザーさん
    たしかに買い手が決まってるので抽選はないですね

  169. 2375 通りがかりさん

    >>2374 検討者さん

    だいぶ時間はかかりましたがお疲れ様でした!!
    色々言う人はいますが良くも悪くも普通のマンションです。

  170. 2376 口コミ知りたいさん

    >>2375 通りがかりさん

    てか1平米しか変わらんのによく6千万で売れるな。
    しかも相場より5百万ほど高いしな。
    値引きあるんかな。

  171. 2377 マンション比較中さん

    >>2376 口コミ知りたいさん
    間取り見れば価格差一目瞭然でしょ

  172. 2378 匿名さん

    いよいよ最終2戸、本日受付・抽選です。
    完売するでしょうかね。

  173. 2379 口コミ知りたいさん


    申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました。
    近日中に物件概要を更新する予定です。
     

  174. 2380 マンコミュファンさん

    >>2379 口コミ知りたいさん
    それで完売しましたか?

  175. 2381 口コミ知りたいさん

    >>2380 マンコミュファンさん
    しましたよ

  176. 2382 マンコミュファンさん

    >>2381 口コミ知りたいさん

    時間かかったな
    おつかれさまでした

  177. 2383 口コミ知りたいさん

    なんで完売表記ださないんやろ。
    時間かかったのにキャンセル出たらまずいから引渡終えるまでHPもこのままってわけか?

  178. 2384 匿名さん

    >>2383 口コミ知りたいさん
    マンション購入されたことが無い方のようですが、「購入申し込み=売買契約完了」ではなく、購入申し込みして売買合意を得てから後日の重要事項説明会(通常1~2週間後)をへて契約書サイン(売買契約完了)となります。購入申し込み時点で重要事項説明書は渡されず、説明会で「ちょっと待て!この特約条項があるなら買えない」となるとリセットされますので、通常は完売表記は売買契約完了まで出さないです。

  179. 2385 口コミ知りたいさん

    >>2384 匿名さん

    じゃあまだ契約もしてなければ完売もしてないってことですね!

  180. 2386 マンション検討中さん

    >>2381 口コミ知りたいさん

    完売してないらしいです。2384曰く。

  181. 2387 匿名さん

    >>2384 匿名さん
    三井とか野村はそのへんが慎重だよね。
    マンション専業デベなんかは全戸に申し込みが入った時点で完売を宣言しちゃうこともある。

  182. 2388 マンション検討中さん

    未だにここでネガってる方々がマンション購入に関する一般常識もご存じないレベルだと自らバラしてて滑稽。

  183. 2389 eマンションさん

    >>2388 マンション検討中さん
    まあ近くに住んでる人なんでしょうね

  184. 2390 評判気になるさん

    公式ホームページがクローズされましたね、完売おめでとうございます。
    志木はブリリア,パクホとメジャーセブンのスケール感ある物件が連続してましたが、いずれも時間をかけて着実に売り切りましたね。お疲れ様でした。

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