パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか？

>>2137 電車マニアさん
小竹向原辺りでマンション買えるのに越したことはないですが今は高いですもんね。志木はなんだかんだで生活するにはいいところだと思います。この物件は、駅までの道のりに多少難がありますが、それに目をつむればいい買い物だと思いますよ。

>>2141 通りがかりさん
妥協して志木駅まで来たのにあのアプローチは脱力します。歩きにくくて雨の日とか特に危険ですし。新座市って道路整備が遅れてますよね。ブリリアくらい駅に近ければ気にならないのでしょうけど。

>>2142 匿名さん

駅に近いと電車うるさいし、まあ、全て揃ってたら高くなるから優先順位が高いなら諦めるしかないですね

電車は深夜は走らない。救急車は深夜だろうが爆音。自分も世話になることもあるから、我慢はできる。

>>2144 マンション検討中さん

電車も救急車もめちゃんこうるさいでっせ

>>2144 マンション検討中さん

なんか調べてくれた人がいて住宅街まで来たら消えるみたいですよ。しかも救急車はたまにだけど電車は朝始発から夜までバンバンひっきりなしですからね。電車沿いは後悔してる友人がいました。T2サッシュ以上あれば閉めれば気にならないみたいですが

>>2147 評判気になるさん
まあ、音の件電車のうるささの方が気になるんですかね？電車沿いも検討しているのですがそこは二重サッシなので閉めれば全く聞こえませんが春、秋は空けますからね。
救急車は隣に救急病院があった賃貸がありましたがあんまり気にしたことないなあ。やっぱりクレームか規則か知らないですが病院に近くにくるとサイレン消してたのかなあ。検討者は病院に聞いてみたらいかがですか？

>>2130 評判気になるさん
ディスポーザーと言ってる人はごく一部だし、気に入らなければ買わなけりゃいい話で、そういう人の話をまともに聞く必要は無いです。私は無くても全くと言っていいほど差し支えないです。

>>2150 名無しさん
戸数が100を超えなければディスポーザー無くてもなんとかなるかもしれません。
逆に100戸以上の物件でしたら必須ですね。
そもそもここ最近の東上線物件は立地がまともなら仕様が悪い、または仕様がまともなら立地が悪いかのどちらか。しかもそのどちらのパターンも割高ときていますから敬遠されても納得がいきます。

>>2151 マンション比較中さん
必須って（笑）　昔のマンションはどうしてたんだ？別に今のマンション１００戸以上あるとこ住んでるけどなんもないぞ　管理人が大変なだけ。それだけスケールメリットという戸数で管理費払ってるのだから管理人と常識ある住人がいればいいだけ。常識なければ管理人から指導受けて学べばいい、ただそれだけ（笑）　なんの問題もないわ

>>2152 評判気になるさん
ディスポーザーの普及が進んだのは既に30年以上も前の話しです。
それ以上の大昔には日本ではレアなものでしたが、今付いてないと大昔と同じ家ということになりますね。
つまり時代に取り残された旧住宅と言えるのです。

そして100戸規模の集合住宅でディスポーザーが無い、これが何を意味するのか。
おっしゃる通りで管理員の作業負担が大きくなります。
ただ作業が大変なだけで済めばまだ良いのですが、生ゴミが腐敗した臭気でゴミ置き場がすごいことになります。
もし管理が悪ければさらなる悲劇も覚悟しなければなりません。
いわゆるゴミ屋敷と化さなければ良いのですが。

こういった比較的規模の大きいマンションにもかかわらず大幅なコストカットを強行して低仕様にしてしまったことは長い目で見ると相当なデメリットと考えられるわけです。

>>2152 評判気になるさん
てか元が民度低そうだから常識なくて管理人から指導受けても学べなそう

>>2153 検討板ユーザーさん

見た目は公団、中身は旧式住宅って
とりあえず回避案件でしょ

>>2153 検討板ユーザーさん
もうディスポーザーネタは飽きたので、ネガ投稿したいなら他の件でお願いします。

>>2153 検討板ユーザーさん
あほか、法整備も含め３０年前にディスポーザなんてついてないわ（笑）
同じ論法でくどくどあんたしつこいね。　分かったからさ。飽きたよ　皆さんのように
それしかいってこないほど人気あるんじゃないかとしか思えないわ

仮想の世界では他を蔑むことで満足している哀れな人がいる。Ｋ国では多いらしいが日本でも一定の人が恨めしさをネット上でだれに言うわけでもなく投稿して満足している。　寝るとき空しく思うだけでしょ毎日。

>>2160 評判気になるさん
もう入居は始まっているのですか？新生活楽しみですね！

>>2161 購入経験者さん

私は11月中旬に入居予定です。バタバタです。宜しくお願いいたします。

>>2158 評判気になるさん
ちなみに日本でディスポーザーの製造を始めたのはさらに昔で50年以上前ですよ。
100以上も戸数あるならディスポーザーの導入は今日においては当然なのでは？
しかしそもそも何故この物件ではディスポーザーを導入しなかったのかご存知でしょうか？

>>2163 検討板ユーザーさん
お隣の営業さんも夜遅くまで大変ですね。

>>2163 検討板ユーザーさん

ディスポーザーいらね、ゴキブリが下から沸いてきた話し友人から聞いた?　ゴキブリが嫌でマンションなんで。

>>2165 eマンションさん

まじですか？　確か中性洗剤しか流せないしバクテリア生かさないといけないからありえますね。

https://disposer-arekore.hatenablog.com/entry/2018/10/04/171317

普通はトラップがあるんで配管からはこないすね

>>2165 eマンションさん
ありえない笑笑
逆にディスポ無いせいでキッチンに生ゴミ散乱したまま放置してゴキブリとかウジ虫とかショウジョウバエとか大量発生しないように気をつけな

>>2163 検討板ユーザーさん
そんな理由言うまでもないやろ笑
安く仕上げて高く売る、バンバン利益取りたいだけやろ笑
こんな大幅なコストカットを強行してでも利益に走るとは、このご時世に酷いデベもあったもんだ笑

>>2168 マンコミュファンさん

そうなんだ、確かに無駄なコストになるんですね。
情報ありがとうございます。うちは虫駄目なんで(笑)

>>2168 マンコミュファンさん

虫のオレバレードですね？一度もないかなぁ(笑)
トラップなんか関係なく配管がえさのたまり場になってあがってくる記事みましたよ。確かにマンション内の配管ぐちゃぐちゃな食べ物の残骸でいっぱいなのかなぁ。う～ん???

>>2170 検討板ユーザーさん
はい、そうですね。
虫がだめな人なら特にディスポーザー付けて生ゴミを迅速に処理してキッチンを清潔に保つようにしましょう。

>>2171 匿名さん
一度もないなら運がいい。その幸運が続くことを祈る。
それからもう少しディスポーザーについて勉強した方がいいだろう。
粉砕された生ゴミは処理槽の中でバクテリア分解される。
もちろんディスポーザー専用の集合管内部は管理会社によって定期的に清掃される。

ディスポーザー付きの近隣の築浅駅近中古マンションはこのくらいのお値段しますよ。
駅遠などで設備で誤魔化してるところはありますが、もっと現実をみましょう。

https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_asaka/nc_73383130/

>>2174 通りががりさん
なるほど。だからここは少しでもコストカットして建築費安くして売値も安くしてみんなが買えるように頑張ったわけですね。
そう考えると優秀な物件と言えそうですよね。
見た目は公団、中身は旧式住宅だなんて外野に言わせておきましょうよ。
ネガなんて気にすることはありませんよね。

>>2175 eマンションさん
見た目は公団、中身は旧式住宅って誰が言い出したんですか？
自分が信じた物件なんですから、最後まで自分を信じるだけです。
見た目は公営団地、中身は旧式住宅、そんなこと言われたって全然気にする必要ないと思います。

>>2177 マンション掲示板さん
なるほど、パクホVS.エクセレントの様相ですね。
がっぷりよつでどちらが勝ち切るか見ものですね。

>>2180 マンション検討中さん
というよりもどちらも盛り上げてもらって競い合って両方とも早期完売できたら良いですよね。

ここの営業は他社を蔑む発言が一切なかったので、良かったです。

なるほどなるほど
地所レジ>三井>>>>>新日本
という事ですな。商品力に自信があるところは押し売りせんぞ。隣駅の築２年の中古より安く売ってくれるなるて、この価格高騰の中ありがたいござんす。

>>2188 管理担当さん
沢山書き込みがありましたが、自作自演だったのですね。同じIPからの書き込みで分かったのでしょうか。

多分、エクセレントの営業たちですかね。内容は見てないから分かりませんが。ちゃんと営業すればいいのに墓穴ほってますね