| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県新座市東北1丁目2135番2（地番） |
| 交通 |
東武東上線 「志木」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
135戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークホームズ志木コンフォートテラス口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
シンク下に機械処理ディスポーザーとは？
想像するに個別に設置できる商品かもしれませんが、浄化槽を利用できないので結局ゴミの処理は自分で行うタイプじゃないですか？
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142
匿名さん
次は1期6次ですか。
ずいぶん刻んできますね。
結局いままでに何戸売れているのでしょう。
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143
買い替え検討中さん
>>142 匿名さん
物件概要にキチンと書いてるよ。
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144
匿名さん
>>142 匿名さん
わかりにくくするための作戦です。
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145
匿名さん
>>143 買い替え検討中さん
ちっさく書いてあったｗ
まだ30戸くらいしか売れてないのか
郊外の物件って1期で半分くらい一気売りするもんじゃないの？
人気だから売り惜しみしてるのか？
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146
マンション比較中さん
>>145 匿名さん
どういったお立場の方か存じませんが、ここ東武東上線物件ですよ？西武池袋線と比べても2段くらい下がるイメージかと思いますし、広域検討者には余計にピンと来ない面もあるのかと。あとは最近の三井のパークホームズは酷い仕様の郊外物件連発してて評価が一気に落ちた気もしますし、坪250万そこそことは言えそんな簡単には売れないでしょう。
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147
本人
135戸ありますから、そんなに早くは終わらないでしょうね。ホームページ見ましたが、両面アウトフレームにしたり収納も多そうですし、共用部もしっかり作り込んでますよ。都内にこだわらないのであれば良いマンションだと思いますけどね。新座アドレスなのが気になりますが、それでもこの価格であればって思う人多そう。
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148
マンション検討中さん
>>146 マンション比較中さん
こういう人が出てくるとスレが伸びるのでいいですね
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149
匿名さん
>>148 マンション検討中さん
ですね。
かなり割高で売れ行き悪かったんで、これでスレと同時に売れ行きも良くなるといいですよね。
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150
まさる
ディスポのないマンションはなぁ。。。
賃貸ならまだしも、分譲でそれってどうっすか？
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151
マンコミュファンさん
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154
買い替え検討中さん
>>153 eマンション 純粋にマンションそのもの検討しませんか？
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155
マンション掲示板さん
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156
検討板ユーザーさん
>>153 eマンションさん
志木で不人気なら、東上線で探している人は苦労しますね。和光成増は高いですし、現実的かつ利便性考えると志木が圧倒的だと思いますが。
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157
匿名さん
>>156 検討板ユーザーさん
志木を不人気と言ってる人はどこで物件探してるのでしょうか。
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158
検討板ユーザーさん
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160
マンション検討中さん
>>157 匿名さん
出来れば西武池袋線の石神井公園くらいまでか、埼京線の浦和くらいまでで予算に合うのがあればベストだと思ってます。東武東上線はここ含めて何度か乗車しましたが、メジャー路線とは言い難いですよね…。主観でスミマセンが、物件選びってそう言うものだと思います。
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164
名無しさん
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165
通りがかりさん
>>164 名無しさん
それ突っ込むやつ出ると思った。
中浦和とか武蔵浦和のことやろ
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166
匿名さん
>>160 マンション検討中さん
もしかして東上線は必ず各駅で池袋までいかないといけないとおもってます？
志木から副都心線と有楽町線直通運行してますし、和光で降りて始発も乗れますよ。西武池袋線に負ける意味がわかりませんけど。メトロで考えるとどっちも小竹向原分岐で、ダイヤ半分になるのはどっちも同じですが。
ちゃんと調べもせずイメージで話しても鼻で笑われるだけですよ。
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171
坪単価比較中さん
>>166 匿名さん
だから160も主観だって書いてるよ。ただ、東武東上線付近の物件の検討者だから地縁者とか愛着のある方が多いのは分かるけど、広域検討者とかからすれば…だよ。多少両路線を知ってればなおさらね。
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172
電車マニアさん
>>171 坪単価比較中さん
両路線に住んでましたが、特に池袋の乗換は、東上線の方が圧倒的に便利。地下鉄も、和光市から毎日座って通勤できる。
西武池袋線が勝っているポイントは、都内区間が長いという事だけで、鉄道利便性は東上線の方が数段上です。私のおすすめの街は和光市か朝霞台です。
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174
匿名さん
>>172 電車マニアさん
池袋線は、池袋駅の乗換が特にJRから遠すぎなんですよね。東上線なら改札出てすぐで便利なのに。
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175
口コミ知りたいさん
東武東上線に愛着のある人もそりゃ居るでしょう。ただ、実際の購入検討者となると…、売れ行きが物語る通りなのかと。東武東上線は垢抜けて無いんですよねぇ。
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176
マンコミュファンさん
>>175 口コミ知りたいさん
売り行きは単純に東京アドレスと埼玉アドレスの違いで生じるものないですか？東上線も有楽町線も池袋から成増までの区間で売れないということはあんまりないようですが、
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177
検討中
>>160 マンション検討中さん
石神井公園や浦和を検討できる層がわざわざこのマンションの掲示板に書き込みするのはなぜなのか。
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178
買い替え検討中さん
>>177 検討中さん
あっちでここの価格帯の同条件の物件なんて出ないですから検討エリアを広げるのは良くあることでは？
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179
マンション検討中さん
>>178 買い替え検討中さん
まだ探し始めたところってことですかね。
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180
マンコミュファンさん
>>175 口コミ知りたいさん
垢抜けてる路線はどこですか？
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181
まさる
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182
管理担当
[No.152～本レスの内、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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183
評判気になるさん
>>173 口コミ知りたいさん
他にいい駅があれば教えてもらいたいくらいですね
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184
評判気になるさん
>>183 評判気になるさん
運賃高いけどSR沿線はオススメだよ。
なぜならこれから上がるエリアだから。
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185
匿名さん
>>184 評判気になるさん
これから上がるかどうかはともかくとして、あんな不便な線はないなあ。
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186
評判気になるさん
>>185 匿名さん
普通に考えて東武線より東京メトロのが強いよ。
さらに言えば志木とかは都心部からは遠いからね。
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187
マンション掲示板さん
>>186 評判気になるさん
どちらのマンションを検討されてるんですか？
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188
評判気になるさん
>>187 マンション掲示板さん
かなり広域で検討してる。
主に中古だけど。
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189
匿名さん
>>186 評判気になるさん
志木は有楽町線も副都心線も走ってるよ。
メトロは強いけど駒込以北の南北線は人気ないしターミナル駅には接続しないからね。
だから安いんだよ。
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190
口コミ知りたいさん
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191
マンコミュファンさん
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192
eマンションさん
>>191 マンコミュファンさん
どこを起点に考えてますか？
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193
マンコミュファンさん
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194
口コミ知りたいさん
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195
匿名さん
>>193 マンコミュファンさん
日本橋なら千葉の方が良いんじゃない？
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196
マンコミュファンさん
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197
まさる
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198
マンコミュファンさん
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199
マンコミュファンさん
>>196 マンコミュファンさん
だからかなり広域で検討中と言いました。
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200
マンション検討中さん
まあ確かに東京駅方面勤務なら南北線沿線ならある意味お買得かもしれませんね。
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201
検討者
>>199 マンコミュファンさん
今のところどこが候補ですか？
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202
マンコミュファンさん
>>201 検討者さん
一時期は中古の出物狙いで川口元郷狙いしてましたがパタっと出なくなり迷走中です。
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203
買い替え検討中さん
新宿近くから志木あたりに買い替え検討中です。歳をとって毎日都心まで行かなくても良いので始発で確実に座れる志木あたりが良いかなと考えております。あまり田舎ですと都心に行くのも大変ですので。場所も奥まっていて意外と静かでかつスーパーも近いので良いかなと思っております。
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204
マンコミュファンさん
>>203 買い替え検討中さん
毎日都心部行かないのなら志木は良いかもしれません。
既に高値とはなっておりますが、手が届くなら新築も併せて検討してみてください。
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205
通りがかりさん
>>203 買い替え検討中さん
3COINS、ダイソー、セリア、カルディあたりが揃ってるのも個人的にはありがたいです。
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206
匿名さん
>>205 通りがかりさん
3COINS、ダイソー、セリア
1つでいい。
それなら他の店を入れて
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207
マンション検討中さん
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208
匿名さん
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209
購入者
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210
評判気になるさん
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211
検討板ユーザーさん
>>208 匿名さん
駅の中に魚屋さんあっても、、、笑
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212
マンション検討中さん
>>211 検討板ユーザーさん
え？駅の中の話限定なの？
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213
検討板ユーザーさん
>>211 検討板ユーザーさん
冗談で言ってるんでしょう笑
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214
匿名さん
>>213 検討板ユーザーさん
冗談じゃないよ
埼玉っていい魚屋があんまなくて
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215
マンション掲示板さん
>>214 匿名さん
海がある県に引っ越した方がいいんじゃない？
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216
匿名さん
>>215 マンション掲示板さん
地元がこいしいでも埼玉も嫌いじゃないよ
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217
まさる
>>214 匿名さん
朝霞台にスシロー、あるらしいじゃん
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218
まさこ
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219
口コミ知りたいさん
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220
マンコミュファンさん
>>219 口コミ知りたいさん
ここの検討者はみなさん優しいですね。
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221
マンコミュファンさん
>>214 匿名さん
100円、300円均一と同列で魚屋を語るなんてネタとしか思えないんだけどw
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222
まさる
>>220 マンコミュファンさん
近隣マンションのスレはまともな議論すらなされてなかったりするわな
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223
匿名さん
>>219 口コミ知りたいさん
ありがとうね
個人経営はないのかな
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224
口コミ知りたいさん
志木駅の魚屋は知らないけど、共働きなのでヨシケイ使ってますが届くお魚美味しいですよ笑
ちなみに今オートロックなし物件住んでて、玄関前の宅配ボックスに届けてもらってるけど、オートロックありの物件ってどうしてるんでしょうか？
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225
ご近所さん
>>224 口コミ知りたいさん
ウチのマンションには食配用の空調管理された配達スペースが宅配ロッカーとは別にあって、そっちで受け取れるようになってます。ここは無いのかな？
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229
マンション掲示板さん
[No.226～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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230
マンション検討中さん
徒歩７分と志木街道の歩道の狭さ、なれるかだけがとても気になります。志木本町側はきれいなのですが新座市側は道が少し、ですよね。
マンション自体はきれいで好きです。
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231
検討者
>>230 マンション検討中さん
志木街道の歩道が整備されるといいですね
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232
eマンションさん
>>231 検討者さん
そうですね。それと金額面で高すぎるので、どうしても踏ん切りがつかないですよね。
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233
通りがかりさん
>>232 eマンションさん
どこと迷われてますか？
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234
eマンションさん
>>233 通りがかりさん
パクホ、イトチュー、ブリ、オハナ、ヴェローナシチーあたりです。
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235
マンコミュファンさん
>>234 eマンションさん
この近辺の新築が候補なんですね。
予算をいくらに設定するか次第ですね。
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236
eマンションさん
>>235 マンコミュファンさん
予算面無視したとしたら上記のうちどれが一番良いと思いますか？
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237
評判気になるさん
>>236 eマンションさん
駅距離はどう考えられてますか？
駅距離重視＝ブリリア 、クレヴィア
価格・間取性能・ブランド＝三井パクホ
個人的見解です。
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238
検討板ユーザーさん
朝霞・志木で分譲されている新築マンションどこもリセール価格は期待できないので、比べ何の意味もないですよ。それぞれの好みと生活にあった住まいを選べば良いものです。
ほとんどの方は既に購入済みで新たなマンションが出てくると気になってると思いますが、あなたの選択は間違ったりしてないので煽りなんかに反応しなくても大丈夫です。反応すればするほど新規の検討者がこのスレ見るとどう思うとおもいます？
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239
eマンションさん
>>237 評判気になるさん
駅近で設備性能良い物件はないですか？
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240
マンション検討中さん
>>239 eマンションさん
中古で良ければプラウドシティ志木本町ですね
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