埼玉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-16 21:54:48

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
交通:東武鉄道東上線「志木」駅 徒歩7分
総戸数:135戸
入居時期:2023年11月上旬入居予定
所在地:埼玉県新座市東北1丁目2137番2他(地番)(地番)
予定販売価格:(第1期1次)未定

パークホームズ志木コンフォートテラスについて語りましょう。

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[スレ作成日時]2022-04-08 14:51:58

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パークホームズ志木コンフォートテラス口コミ掲示板・評判

  1. 1361 eマンションさん

    この駅距離って言うけど7分ってかなり近い部類だよ
    価格は今なら仕方ない価格帯

  2. 1362 評判気になるさん

    >>1361 eマンションさん
    まぁ、自分のスタイルに合った人達だけが買っていくんですね。トータルすると非常に良いマンションなんじゃないですか?三井の経年優化になりうるマンションになればいいですね。

  3. 1363 eマンションさん

    >>1361 eマンションさん
    できれば徒歩5分以内が良かったですけどね。
    売ることを前提に考えなければ、7分でもいいと思います。

  4. 1365 マンション検討中さん

    競合物件現れましたね。
    トヨタホーム志木本町!
    アネシア?アナシア?
    ここの価格が発表になるまでは
    誰も決められないかと思う。

  5. 1366 評判気になるさん

    >>1365 マンション検討中さん


    戸建?いいですね。
    でも、お高いんでしょう?

  6. 1367 口コミ知りたいさん

    >>1365 マンション検討中さん
    残念ながら戸建ては競合にならないんだよね。同じ立地であっても住み分けされているんだよね

  7. 1369 周辺住民さん

    >>1367 口コミ知りたいさん
    駅距離が同じくらいであれば断然戸建てが高くなりますから、基本的には住み分けとも言えますが、値段次第ではないでしょうか。
    いくら昨今のマンションブームでも、値段が変わらないならさすがに戸建て選ぶ人も多くなりそうですから。

  8. 1370 マンション検討中さん

    トヨタホームのアネシア志木本町というのが出来るらしい

  9. 1371 評判気になるさん

    >>1369 周辺住民さん
    長期的なコスパで考えるなら戸建てかなと思いますけど、長短ありますから、人それぞれですね。

  10. 1372 検討板ユーザーさん

    戸建ての広々リビング、欲しくない?
    マンションだと精々LDK14畳くらいでしょ

  11. 1373 eマンションさん

    >>1370 マンション検討中さん

    トヨタホームと聞いて勝手に戸建かと勘違いしてたけど、ホームページ見たらマンションだった
    https://www.anesia-shiki.jp/?gclid=CjwKCAjw2K6lBhBXEiwA5RjtCZj60xIH_9m...

  12. 1374 マンション検討中さん

    >>1373 eマンションさん
    なんだあ!早とちりさんたら!

  13. 1375 マンション掲示板さん

    マンションならガチガチの競合じゃないですかー

  14. 1376 匿名さん

    >>1375 マンション掲示板さん

    志木って朝霞(台も)、和光より駅力ありそうだから人気なんですね。 

  15. 1377 名無しさん
  16. 1378 検討板ユーザーさん

    >>1377 名無しさん

    あー、これはマンションデベの供給でだしてるからね。だからレイクタウンとかシントシティの新都心とかね

  17. 1379 通りがかりさん

    志木と越谷の土地の値段雲泥の差、志木が高い

  18. 1380 口コミ知りたいさん

    >>1379 通りがかりさん
    そう。路線価にかなり差があります。
    つまりレイクタウンの方が土地価格が上がる可能性が高いわけです。
    逆に言えば落ち目の志木でこれから購入するのは危険と言えるでしょう。

  19. 1381 検討板ユーザーさん

    >>1380 口コミ知りたいさん
    志木検討している人は越谷検討しないから大丈夫(笑)

  20. 1382 周辺住民さん

    >>1381 検討板ユーザーさん
    確かにそうだと思いました。
    他路線の物件おすすめされても全く知らないので分かりません。
    私は無知ですので他路線については全く分からないのです。

  21. 1383 口コミ知りたいさん

    >>1380 口コミ知りたいさん

    そもそも路線価が低いから上がるって発想も??

  22. 1384 マンコミュファンさん

    トヨタホームのマンションはいくらなんだろうか。多分安くはないと予想。ここを買うと***とか言い出しそうな気配あり。楽しみだ。

  23. 1385 マンコミュファンさん

    トヨタホームのマンションはいくらなんだろうか。多分安くはないと予想。ここを買うと***とか言い出しそうな気配あり。楽しみだ。

  24. 1386 eマンションさん

    >>1383 口コミ知りたいさん
    今全体的に上がってるからじゃない?

  25. 1388 口コミ知りたいさん

    まあ、結果的には安い価格ではあるでしょうな、この値段も。今後の出てくる物件は建築単価また上がっているからびっくりする値段で出ますよ。ディスポーザとかどうでもいい話の上がり方ですね

  26. 1389 職人さん

    おっしゃる通りこれから建とうとしているマンションは今販売している志木の物件では買えなくなりますね。建築費の高騰化とこれから駅10分以上でも高値づかみするしかありませんからね。間違いないですよ。構造落とせない分、仕様をガンガン落とす(有償オプションにするしか)しかないですよ。

  27. 1390 マンション検討中さん

    それでも、トヨタホームの価格を見ないと、決められないなぁ。。。。

  28. 1391 マンション掲示板さん

    >>1390 マンション検討中さん
    そういう意味ではタイミング良く比較物件出てきましたよね。

  29. 1392 口コミ知りたいさん

    >>1391 マンション掲示板さん

    完成時期も違うしあんまり関係ないですかねぇ。立地はどこか調べてませんがどうせ高いでしょうし。安くして販売する理由今は全くないですからね。

  30. 1393 匿名さん

    >>1392 口コミ知りたいさん
    完成時期は向こうが1年遅いですが、今ここを含めて検討されている方には関係あるでしょう。
    たとえ住宅取得が1年遅れたとしてもより良い家を手にしたいと考えるはずです。
    こちらは新座市ですが向こうと駅距離はあまり変わりませんね。
    まあ安くなることはないでしょうけどね。

  31. 1394 名無しさん

    >>1393 匿名さん

    徒歩3分は大分見方かわりますよ。20分と23分なら変わりませんが。まぁ、お値段安ければ期待しますが戸建メーカーのマンションだからそれだけで高くなるでしょう。

  32. 1395 匿名さん

    >>1394 名無しさん

    徒歩10分かぁ、微妙だな。やはり7分なら志木ではパクホが最強?悩ましい

  33. 1396 名無しさん

    トヨタホームのマンション価格が安く発表されると噂されてます。他の掲示板に耳寄り情報あり。全部の掲示板な宣伝書き込みあるかと思えば、そうでもない。

  34. 1397 匿名さん

    街のおばちゃんの噂話程度でしたよ。
    信頼度薄い情報。ここより安くはないと私は思ってる。でも価格は気になりますね。

  35. 1398 eマンションさん

    >>1395 匿名さん
    パクホは最強でもなんでもないですよ。
    それならまだブリ志木が上かな。
    ブランシエラの方がスペック上だし道も安全。

  36. 1399 匿名さん

    >>1398 eマンションさん

    ブランシエラの方が上ですか?床と壁の防音が気になる

  37. 1400 マンション掲示板さん

    >>1398 eマンションさん

    ブリリアって完売したんじゃないの?販売してないのは除外でしょ

  38. 1401 eマンションさん

    >>1400 マンション掲示板さん
    でもつい最近まで販売してたブリ志木を差し置いてパクホが最強とかよく言えましたよね。

  39. 1402 匿名さん

    >>1401 eマンションさん

    コストカットマンションの象徴らしいね。
    しかし、スラブ厚1800って今時あるか?くたいだけはしっかり作ろうよってことだね。駅近はいいよね。ナンバー1ということは安かったのかな? コスパ含めのナンバー1なのかな(笑)

  40. 1403 評判気になるさん

    >>1402 匿名さん
    ブリ志木はスーパーコストカットマンションですよ。
    立地だけは最強でしょうかね。
    安いとナンバー1にはならないでしょうから高かったはずです。

  41. 1404 口コミ知りたいさん

    >>1403 評判気になるさん

    そうなんですね。 最強とかわけわからん事言うとる方いましたんで。今販売しているマンションを比べないと意味ないですね。検討者には。

  42. 1405 マンコミュファンさん

    これさ都内とかやなくて
    買えるのであれば、
    メジャーセブンの中から
    選ぶのが鉄則じゃない?
    その他の
    チンケ不動産会社も頑張ってはるけど
    商品だけやなくて
    住んだ後の管理システムとか
    大きな問題とかあった場合の
    対応力とか
    団地とか言われても売れてはるのは
    ここがメジャーセブンのひとつ
    三井様やからと思う。
    ブリリも高額でも完売したのは
    東京建物やったからと思う。
    その他のチンケ不動産会社を検討入れへんでも
    良いと思う。

  43. 1406 マンション掲示板さん

    >>1405 マンコミュファンさん

    見えない安心感はありますね。それで値段そう変わらんなら三井、三菱などが良いかもしれませんね。

  44. 1407 評判気になるさん

    >>1404 口コミ知りたいさん
    ブリリア志木が販売終了ですって?
    それ今普通に販売中ですよね。
    駅徒歩5分ですし、おっしゃってる物件のことですよね?

  45. 1408 匿名さん

    >>1407 評判気になるさん

    ガーデンの完売してるほうでは?
    志木に限らず標準でオールハイスペックの物件なんてそうはないから前の人が言ってるようにメジャー7の中から選ぶのが賢明なのかな。先々を考えると。因みにここのネックは歩道だけですか? 盛り上がってたディスポはいりません。

    1. 1409 マンション掲示板さん

      >>1408 匿名さん
      だとしたらブリ志木プレイスを無視する意味は何なのですか?

      https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669129/

      これ志木駅徒歩5分ですからパクホより上ですよね?メジャー7ですし。

    2. 1410 eマンションさん

      >>1409 マンション掲示板さん

      狭いからファミリーには興味ないのでは?
      完成してもまだ、販売してたんだ?

    3. 1411 口コミ知りたいさん

      >>1410 eマンションさん
      ではパクホが最強だと??

    4. 1412 マンション検討中さん

      >>1411 口コミ知りたいさん

      なんか、そのブリリア 賃貸っぽく安普請に見えたなぁ。
      人それぞれ。うちは三人だけど65平米も狭いし、とにかくパスや。 まだ、販売してるんですかね?

    5. 1413 口コミ知りたいさん

      >>1412 マンション検討中さん
      パクホも見た目たいがいですけどね。
      マンションは立地が一番重要です。
      ブリ志木を下回る立地にあるパクホは褒められたものではありませんね。

    6. 1414 通りがかりさん

      >>1411 口コミ知りたい
      あと、最強とか表現やめましょ? その人は何を気に入ったでやらないとただのブリリアプレイスの購入者か検討者の意見だけになるでしょ? 

    7. 1415 匿名さん

      >>1413 口コミ知りたいさん

      それで納得して買ったならそれでいいじゃないですか?ここは三井の掲示板であります。まあ、比較して構いませんが、私はブリリアプレイスよりこちらを検討しています。

    8. 1416 マンション検討中さん

      確かに最強とか子どもっぽい言い方は無意味。
      価格と駅距離、設備はトレードオフの関係なので。
      あなたは何を取りますかって話

    9. 1417 マンション検討中さん

      >>1416 マンション検討中さん

      おっしゃる通り。なぜか(推定ですが)ブリ志木買った方が不安になったのかチョロチョロ、最強とか言ってるんですよね。それなりの価格で買ったんだから自信をもってもらいたいと思いますが、構造や仕様や管理で不満な方が、、。駅ちか魅力であなたは↑買ったんだからそれでいいのでは?

    10. 1418 マンション掲示板さん

      >>1417 マンション検討中さん
      いや、パクホを最強とする人がいたんですよー
      1395ご参照ー

    11. 1419 マンション検討中さん

      そういう意味では今現在は総合的、相対的にここが駅近いし、管理も含め最強かなぁ。

    12. 1420 口コミ知りたいさん

      >>1418 マンション掲示板さん
      あなた的にはどこが最強なのですか?
      ブリ志木?
      いいじゃないですか(笑)

    13. 1421 マンコミュファンさん

      >>1420 口コミ知りたいさん
      何をもって最強とするかですねー
      立地ならブリ志木かなー
      スペックだとエクセレントが上みたいですねー

    14. 1423 マンコミュファンさん

      >>1421 マンコミュファンさん
      エクセレントって調べたら千葉に沢山やってるんですね。立地よりスペックをあげると千葉では売れるみたいと誰か言ってましたね。 埼玉は堅実さなんですかね。 例えばメジャー7であり、小規模でなくスケールメリットあるマンションとかね。 ほどよく駅ちかで構造や管理がしっかりしてるとこを選ぶんですかねー 県民性です。

    15. 1431 マンション掲示板さん

      >>1423 マンコミュファンさん
      ほどよく駅ちかで構造や管理がしっかりしてるとこを選ぶんですかねー 県民性です。
        ↑
      絶句したあと苦笑いしか出てきませんでした。
      つまり立地もスペックも負けてるけど、中途半端なシロモノですけどパクホ選んでねと言いたいのですね、営業担当さんとしては。

    16. 1432 通りがかりさん

      どこを見ても隠しきれない安普請。コストカット。
      もう少し何とかならなかったのか。
      新築のうちは目立たんが、10年もするとしっかり造られた物件との差がはっきりと現れてくるだろう。
      そして20年経つ頃には市営住宅と間違われているだろう。

    17. 1434 マンコミュファンさん

      >>1431 マンション掲示板さん

      残念ですね、営業とか、不動産関係ではないので。
      なるほど、そういう見方(疑う)をしてるから小馬鹿な投稿するんですね。まじめに検討してる者としてあなたはなにものなのか?笑 検討してないの?全く笑
      意味なーいじゃん!正直に行きましょうよ。
      私は70以上の3エル徒歩10分圏内のただの検討者。
      あなたは?どっか買ったの?

    18. 1438 管理担当

      [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当] 

    19. 1439 通りすがりさん

      >>1438 名無しさん
      どこも買えない方、心中察しますw



    20. 1440 口コミ知りたいさん

      >>1439 通りすがりさん

      こういう人はどこにもいるので相手にしないことです。

    21. 1441 管理担当

      [No.1422~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
      ・情報交換を阻害する投稿
      ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
      ・削除されたレスへの返信

    22. 1442 匿名さん

      >>1441 通りがかりさん

      人気あるんですね。早く売れるマンションは中傷が多いようですな

    23. 1443 eマンションさん

      メジャーセブンの見えない安心感は最強なんですね。トヨタより三井って話。トヨタは車だけにしとけよとか言う人いましたね。面白いご意見。価格安く発表されたら志木ナンバーワンのベルト、奪取されそう。一人勝ちとはいかなくなるな。

    24. 1444 匿名さん

      良くも悪くもいろんな志木物件スレが盛り上がってる中、1つだけ無風状態のスレがありますね。なぜかしら。

    25. 1445 マンション検討中さん

      >>1443 eマンションさん
      またも最強、最強とのたまう幼稚な輩ですね。
      志木ナンバーワンならもうとっくに完売しているはずですが。

    26. 1446 eマンションさん

      >>1445 マンション検討中さん
      仕事が手につかないほどうらやましいの?

    27. 1447 マンション検討中さん

      違います。
      通勤途中です。

    28. 1448 職人さん

      >>1447 マンション検討中さん
      まあ、あなたみたいにこういうのに粘着的に取りつかれている人いますがなんの意味もありませんよ。まともな会社がコストカットしたって適正に近いのであなたが思っているようにはなりませんから安心してください(笑)

      それより、他社や購入しようとしている方を中傷してもあなたの気持ちがきづつくだけですよ。

    29. 1449 マンション掲示板さん

      >>1448 職人さん
      おっしゃる通りだと思います。ブリリア志木もあれだけスーパーコストカットマンションと呼ばれながらも竣工後しばらくして完売しました。こちらも安普請の市営住宅とは呼ばれており、ブリリアよりも立地が悪いとはいえ竣工後やはりしばらくしてからデベロッパーより値下げの案内のもとに完売してくれるものと信じております。

    30. 1450 職人さん

      >>1449 マンション掲示板さん
      あなたが心配することではないですし、安普請とか市営住宅とかキーワードを入れて中傷したいのは分かりますが(あなたが違う物件を買って後悔しているか買えなくてやっかみかただの変質者のいずれかにしか該当しませんね 他社の営業だったらみっともない)完売に進んでいくだけです。あなたが執拗に中傷しても市場は関係ないのです。ゴミ?かすにもならないのです。まあ、言葉遊びしてもいいが消されていきますよ、管理人に(笑)

    31. 1451 職人さん

      ここの購入者は賢者の方が多いのであんまりあなたに対応してくれなくてつまらないですかね。

    32. 1452 検討中さん

      私が気になるのは、外から見える部分にはタイルはるけど見えない部分(建物の内側とかバルコニーとか)には貼らないんだね。
      外観見え始めて気になっちゃった。

      全部何もかもタイル貼りにしてほしいってわけじゃなくて外ヅラだけよく見せようとするのちょっとダサいかなぁって。

    33. 1453 マンコミュファンさん

      >>1450 職人さん
      ゴミ?かすとは酷い言い方ですね。賢者の呼び声が高いお方でしたので、少し残念です。
      ゴミと言えばディスポーザーが付いていませんね。
      エクセレント志木には付いていますが、向こうよりも戸数多いにもかかわらず、酷いコストカットしたものです。
      それでも志木の中ではましな方の物件なのですから、エクセレントとともに切磋琢磨しつつなんとか完売にこぎつけられたらいいですね。

    34. 1454 マンション比較中さん

      やはりここが総合的に一番良いと思う。やはり永く住むためには売主の安心感(倒産リスクなど)今までの経験則、スケールメリットが効く管理形態、など表面で見ただけでは分からないものは実績しかないので三井の安心感は業界1だと思います。

    35. 1455 匿名さん

      >>1454 マンション比較中さん
      ブリ志木が買えてたらブリ志木選びましたよね?

    36. 1456 マンション検討中さん

      >>1454 マンション比較中さん

      おっしゃるとおりですね。三井の安定感には勝てないよね!

    37. 1457 eマンションさん

      >>1449 マンション掲示板さん
      あんたブリリア志木ガーデンにも中傷書き込んでただろ。言い回しが一緒だから流石にわかるわ。
      人生上手く行ってないんだろうが、相手を貶めるんじゃなく、自分の幸せを見つけられるといいね

    38. 1458 評判気になるさん

      >>1457 eマンションさん
      どういうことでしょうか?その人はパクホ下げではなくブリ志木下げが目的ということなのでしょうかね。

    39. 1459 通りがかりさん

      >>1456 マンション検討中さん

      まあ、本音言うと、ブリとかブランとかましてエクセレント買ったって友達には言えません。パークホームズを買ったではなく三井を買ったっていいたいです。
      やはり三井のすずちゃんは一歩も二歩も私には上です。言わば早慶行ったと○大1位で卒業なら前者みたいたものです。

    40. 1460 匿名さん

      >>1458 評判気になるさん

      あんたのことだよ(笑)すっとぼけんのも大概にしろ(笑)

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    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

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    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3498万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸