パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか？

ディスポーザーあるなし関係なく
ここが今志木エリアナンバーワン
検討が志木駅周辺縛りの人には
注目よね
団地みたいとか言う人の
目的？狙いを考えると
激戦エリアだから
仕方ないよねとも思う
少し前はブリリア志木ガーデンが
ここ以上に荒れていました
どこの人が書いてるか
予想しながら、
検討もしようかと思う

三井の安心感は大きいと思う

>>1343 マンション検討中さん
ちなみにブリ志木入れるとどっちがナンバーワン？？

>>1344 マンコミュファンさん
駅距離考えるとブリ志木なんでしょうけど価格高いからなにをナンバー1と基準にするかで

>>1345 口コミ知りたいさん
やはり立地が最重要だからブリ志木の方が上だったようだね。

>>1346 口コミ知りたいさん

線路沿いじやないよね？

>>1347 マンション検討中さん
ですね。やはり駅徒歩4分のブリ志木には立地では敵いませんでしたが、ここもまずまず無難な物件の一つには入ります。

朝の駅までの道のりは、ブランシエラの方が安全な気がします。ガードレールのない狭い歩道は事故率上がると有名。

>>1349 名無しさん
確かにブランシエラの方が道のり安全ですから歩きやすいですね。駅距離もあんまり変わらないし。スペックはここより若干ですが上な気もします。そうなるとブランシエラの方が志木駅新築ナンバーツーですかね。

メジャー7！！
そこに大きな差があります。

>>1351 匿名さん
いわゆるマイナー１１の方がコスパが良いので好まれるお客様も多いみたいですよ。

首都圏平均一億だからね。志木あたりで6000万で買えるならお買い得じゃないかな

しかも天下の三井で

>>1352 匿名さん
マイナーは、信頼が?

志木自体はいい街だと思います。マンション自体も悪くない。
ただ、志木街道の危険な歩道、病院の横、鉄塔に近いというのがどうしても気になります。

>>1356 評判気になるさん
どれも解消しようがないから、貴方がこのスレにいるのは時間の無駄ですよ

>>1357 匿名さん
逆に言うと、それらが受け入れられる様であれば、この時勢からすると、コスパがとても良いマンションだと思います。郊外マンションだとしても、三井の中でなかなかこの価格は無いですよね。

ちなみに志木街道は、予定は未定らしいですが、整備される方向性ではある様です。長い目で見る必要はありそうですが。

とにかく、このお値段、この駅距離でディスポーザが無いのではお話になりません。

>>1359 通りがかりさん
都内駅近でもディスポーザーついてない物件はありますよ。特にここはコスパ重視の物件ですから、削れるところは削るという感じですかね。その潔さは良きだと思います。

この駅距離って言うけど7分ってかなり近い部類だよ
価格は今なら仕方ない価格帯

>>1361 eマンションさん
まぁ、自分のスタイルに合った人達だけが買っていくんですね。トータルすると非常に良いマンションなんじゃないですか？三井の経年優化になりうるマンションになればいいですね。

>>1361 eマンションさん
できれば徒歩５分以内が良かったですけどね。
売ることを前提に考えなければ、7分でもいいと思います。

競合物件現れましたね。
トヨタホーム志木本町！
アネシア？アナシア？
ここの価格が発表になるまでは
誰も決められないかと思う。

>>1365 マンション検討中さん


戸建？いいですね。
でも、お高いんでしょう？

>>1365 マンション検討中さん
残念ながら戸建ては競合にならないんだよね。同じ立地であっても住み分けされているんだよね

>>1367 口コミ知りたいさん
駅距離が同じくらいであれば断然戸建てが高くなりますから、基本的には住み分けとも言えますが、値段次第ではないでしょうか。
いくら昨今のマンションブームでも、値段が変わらないならさすがに戸建て選ぶ人も多くなりそうですから。

トヨタホームのアネシア志木本町というのが出来るらしい

>>1369 周辺住民さん
長期的なコスパで考えるなら戸建てかなと思いますけど、長短ありますから、人それぞれですね。

戸建ての広々リビング、欲しくない？
マンションだと精々LDK14畳くらいでしょ

>>1370 マンション検討中さん

トヨタホームと聞いて勝手に戸建かと勘違いしてたけど、ホームページ見たらマンションだった
https://www.anesia-shiki.jp/?gclid=CjwKCAjw2K6lBhBXEiwA5RjtCZj60xIH_9m...

>>1373 eマンションさん
なんだあ！早とちりさんたら！

マンションならガチガチの競合じゃないですかー

>>1375 マンション掲示板さん

志木って朝霞(台も)、和光より駅力ありそうだから人気なんですね。　

>>1376 匿名さん

志木が人気あるだって？
https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/sumicoco_station.h...

>>1377 名無しさん

あー、これはマンションデベの供給でだしてるからね。だからレイクタウンとかシントシティの新都心とかね

志木と越谷の土地の値段雲泥の差、志木が高い

>>1379 通りがかりさん
そう。路線価にかなり差があります。
つまりレイクタウンの方が土地価格が上がる可能性が高いわけです。
逆に言えば落ち目の志木でこれから購入するのは危険と言えるでしょう。

>>1380 口コミ知りたいさん
志木検討している人は越谷検討しないから大丈夫(笑)

>>1381 検討板ユーザーさん
確かにそうだと思いました。
他路線の物件おすすめされても全く知らないので分かりません。
私は無知ですので他路線については全く分からないのです。

>>1380 口コミ知りたいさん

そもそも路線価が低いから上がるって発想も？？

トヨタホームのマンションはいくらなんだろうか。多分安くはないと予想。ここを買うと＊＊＊とか言い出しそうな気配あり。楽しみだ。

トヨタホームのマンションはいくらなんだろうか。多分安くはないと予想。ここを買うと＊＊＊とか言い出しそうな気配あり。楽しみだ。

>>1383 口コミ知りたいさん
今全体的に上がってるからじゃない？

まあ、結果的には安い価格ではあるでしょうな、この値段も。今後の出てくる物件は建築単価また上がっているからびっくりする値段で出ますよ。ディスポーザとかどうでもいい話の上がり方ですね

おっしゃる通りこれから建とうとしているマンションは今販売している志木の物件では買えなくなりますね。建築費の高騰化とこれから駅10分以上でも高値づかみするしかありませんからね。間違いないですよ。構造落とせない分、仕様をガンガン落とす（有償オプションにするしか）しかないですよ。

それでも、トヨタホームの価格を見ないと、決められないなぁ。。。。

>>1390 マンション検討中さん
そういう意味ではタイミング良く比較物件出てきましたよね。