パークホームズ志木コンフォートテラスってどうですか？

>>1240 管理担当さん

管理担当までディスポーザーdisするのね…

どういうことだろ。
管理担当が。。。
謎です。

>>1254 マンコミュファンさん

あんまり管理しすぎるのも自由な意見交換にならないですね。削除した内容もそんな物件のわるぐちや中傷してる感じじゃなかったが

>>1253 口コミ知りたいさん
いやいやいや管理担当はディスポーザーdisしてないやろ？？

>>1256 販売関係者さん

ディスポーザー(ないことを)disってるですね。
言葉足らずですいません

>>1257 口コミ知りたいさん
いやいやいやいや管理担当はディスポーザー（ないことを）disしてないやろ？？

なんか、ディスポーザー問題がずっと尾を引いてるね。
新築マンションはディスポーザー付がスタンダードになりつつあるから、やっぱり相対的には少し貧相な感じになってしまうのは否めない。
将来に目を向けると状況は更に厳しい。
ディスポーザー無し＝昭和/平成臭漂うオンボロ物件の目安になってしまうから。新しいマンションはディスポーザー付いてるからね。
ディスポーザーは建て直さない限り後付けが出来ない、事実上不動産と一体化した設備なので、売却時の資産価値に相当な影響があると思う。

>>1259 マンション検討中さん
事実としてはディスポーザー付いてようがついて無かろうがリセールに影響無いですが。そう言うとソースがどうのと言う方が居るかとは思いますが、各人が信頼に値すると思う中古物件仲介業者にお尋ねになれば直ぐ分かりますよ。

>>1260 マンション比較中さん
似たような立地でディスポーザー付きの物件があったら間違いなくここは選ばれないということ。
だから少なくともリセールに影響があることだけは間違いない。

>>1259 マンション検討中さん
＞なんか、ディスポーザー問題がずっと尾を引いてるね

いえ、ディスポネガが粘着しているだけです。

>>1263 匿名さん

ですね。
ブリ志木にいたディスポネガ達が流れ着いたようで。

なんとなく分かりました。ディスポーザ物件に目を向けて欲しいんですね（笑）
修繕費や管理費、またそもそも設備に付けて値段アップ。ぶっちゃけ２４時間ゴミ捨てあればなんら問題ない。ねた、引きすぎ。都内の物件なんて割とディスポーザなんてないし。いらんわＷ　ごみに金かけないで欲しいわ

>>1265 購入経験者さん
ディスポーザーに対してその見方しかできないとは情けない。
問題あるから言ってるのだから。
総戸数100戸未満ならいざ知らずここは135戸の大所帯。
ゴミ置き場が生ゴミで溢れかえる姿が目に浮かぶ。
管理費用は大してかからない。
そんな費用が気になるくらいなら他の共用施設をなくしてもディスポーザーは完備すべきだった。
ディスポーザーの効力を一度経験したら二度と手放せなくなるという話しは有名だ。

>>1266 匿名さん
新築マンションのキッチンは大抵リビング・ダイニングと一体化していますので、臭いが居室に入らないよう生ゴミの処理には細心の注意が必要です。オープン型キッチンがアメリカで登場したのは、各家庭にディスポーザーが完備されていて生ゴミ臭の問題が生じないことが前提になっていたのですが、日本ではディスポーザーの整備が不十分であるにも関わらず、単なる見てくれの良さからオープン型が普及してしまった経緯があります。

>>1262 評判気になるさん
まず一物一価って言葉知っていますか　全く同じ場所ってないのよ　となりがスーパーとか戸建てとかパチンコやとかなんかしら同エリアでも違うのよ。だからディスポーザーなんてどうでもいい（こだわっている人は立地よりディスポーザで決めなさい（笑））　そんなことよりネックや嫌悪建物で選ぶほうが高いわけ。　ディスポーザがないと買えない、生きていけない人はついているの探して買いな、選ぶの簡単だね！

>>1266 匿名さん
それはないよ、、デマ。たんなる一奥様の一意見、てかここディスポーザないよ。ここにあなたいる必要ないよ。　あなたがここにいる意味は？よっぽど今買った物件に後悔しているのか、他社の人しか考えられないし、、、ディスポーザネタ飽きたよ。それしかここつっつくことないのかよ（笑）

とにかく今は市況が上がって建設費があがっている。ディスポーザ-や共有部など完全装備できるのは土地を安くで買った場所はあんまりだけど上物（表現悪いけど中身悪い人がウブロつけた）や身なりを着飾って物欲旺盛な上記のような考えの方を取り込んでいかないと場所はいい、中身も全ていいじゃあなかなかの値段になって売れないよ。なにかを我慢するしかない。　場所なの？　仕様なの？設備なの？ってこと。全ていいものはない。

>>1268 購入経験者さん
全く同じ場所は無いが、駅距離が同じものはある。
普通中古マンション検討する際検索サイトで条件を絞るだろう。
ここは駅近でも駅遠でもないが、駅徒歩10分の条件には当てはまる。
駅徒歩8分でディスポーザー付きの物件があればそれを選ぶ人は多くなる。
そういう流れで売れ残ることになるのはパクホだ。

>>1269 購入経験者さん
残念ながらそれはある。
ゴミ処理に困り生ゴミをゴミ置き場にぶん投げる。
見た目の散乱具合も最悪だが、臭いはさらに最悪だ。
大所帯ではディスポーザーは必須アイテム。
うちの奥様も、隣りの奥様も、右に同じ意見なのだ。

>>1270 口コミ知りたいさん
場所も立地も設備も仕様も値段も妥協する必要はない。
100点満点のマンションは無いが、上記をすべて叶える物件はある。
ただし東上線沿線にはない。

>>1272 匿名さん

なら、それでいいんじゃない？私は全くいりませんよ。戸建ても賃貸も分譲も大半はないんだから必要性を全く感じないのよねー。費用がもったいない。どうせ、あろうがなかろうが24時間ゴミ捨てあるんだから捨てればいいだけ。あんたごみ置き場に住むの？笑

>>1274 検討板ユーザーさん

ディスポーザーあるとごみの量減るからいい面はある。しかし、隣や上からのが～っと音が思ってたよりうるさく正直ディスポーザーはないほうがいいと思いました。とにかくうるさい。夜は特に。嘘だと思うならネットでも調べてみて

いくらディスポーザー付きでも天井高が2350じゃね。
いえ、仮定の話です。

>>1276 匿名さん　低いですね。どこのマンションですか？

ところで志木周辺を検討中でここも検討しているが天井高２３５０のマンションってどこのこと？圧迫感だけは勘弁したいので誰か分かる方いたら教えて下さい。

ディスポーザネタは管理担当者がダメだって。ブリ志木にいた方々からの漂流者の執拗なディスポーザのネガキャンはどうせ削除されますからまじめな話しをここでしていきましょう。

↑多分削除されたのでエクセレントシィさんの営業っぽいね。千葉のローカル会社ね。
確か千葉の中山で断熱材が入ってないとかで作り直したとか聞いたことあるな

検討する方の討論じゃないとかみ合わないってこと。志木の駅周りや買い物など語りましょう。

皆さまはここに入居される方、またはご近所の方はどこのスーパーを一番活用しますか？　ご教示宜しくお願い致しますm(__)m

一番近いスーパーはカスミでしょうか？
公式サイトの方に去年の8月オーケースーパーがオープンしたと書かれていましたが、こちらは盛況ですか？
オーケーはどこも混雑するイメージがあるので店内の様子を教えていただけると嬉しいです。

今時、ディスポーザーも付いていないのは抵抗があります。先々、周りがディスポーザー付ばかりになったら、中古で絶対売れないじゃないですか。

>>1302 マンション検討中さん

普通に売れるから心配するな

天井高2350のマンションがどこのマンションか分かりませんが、志木エリアにはそんなマンション無いようですよ。

>>1302 マンション検討中さん
似たような立地でディスポーザー付きの物件があったら間違いなくここは選ばれないということ。
だから少なくともリセールに影響があることだけは間違いない。

>>1305 買い替え検討中さん

あなたが選ばなければいいだけの話。
実際世の中の中古物件でのディスポーザー付きと無しの物件での売れ行きに影響がある統計を見せてください。

>>1306 匿名さん
実際には分かりませんよ。意外とあっさり売れるかもしれません。検索のかけ方にもよりますし要は検索者にバレなければいいわけです。もしバレてしまったら数百万円値引きするからここ買ってくださいと私なら交渉しますからね。

>>1305 買い替え検討中さん
また来たの？気にしなくても売れるから大丈夫だよ。ディスポーザなんて査定にほぼ影響ないってさ。業者に聞いたよ。残念！（笑）

>>1305 買い替え検討中さん
似たような立地でディスポーザー付きの物件があったら間違いなくここは選ばれないということ。
↑同じ場所なんて日本全国ないんだよ　似たような場所でも似て同じではない。全く同じ土地ならディスポーザー嫌いな人はない方を高くで買うだけ。　ディスポーザが欲しいなら少し高くても買うだけ。　あんたいろんな需要があって価格ってのは決まるの分かっている？

使ったことのない方にはいくら説明しても納得頂けないでしょうが、実際に使っている立場からするとディスポーザーの有無が生活の質に大きく影響する事が分かってしまっているので、これから普及が進み多くの人がそのレベルに慣れてくると、その人たちが「無し」の生活に後戻りするのはまず無理だと断言出来ます。
2、3年後ならともかく、ディスポーザー普及が進んだ10年以上先になると、相当リセールに影響するだろうと感じます。

>>1309 評判気になるさん
うーん、はたから見て分かってなさそうというか、なんかおめでたい人やね。
例えばここでいうと志木駅徒歩8分ですやん。
検討者は志木駅徒歩10分かかったとしても同じ金額ならディスポーザー付き買うわけよ。
多少高くても確実にディスポーザー付き物件が選ばれるわけ。
逆に言うまでもないけど、ここ、あれ？なんだっけかパクホーだっけ？はたぶん値引きしたら売れるかもよ。

ここでディスポーザーがーって騒いでる方の9割が現在ディスポーザー付きのマンションどころかそもそも自己所有分譲マンション住まいでも検討者でも無いんだろうなぁ…と思います。もうマンコミュってtwitterとかの遊び場と変わらなくなってる。

兎に角、いらないものはいらないのよ（笑）ディスポーザで決めるならデべはみんな付ける。　駐車場もいる人はいるしキッズルームにしかり。共通しているのは立地かな。志木駅7分は魅力だし、検討してます。

この前さ、ディスポーザー付きのマンションを販売している担当者に、「お兄さんがディスポーザーが付いてないマンションを売る時は、ここはディスポーザー付いてないから、将来価値下がるとお客さんに言うの？」と聞いたら、「そこは物件に合わせますよ～」だって。なんかその適当さが好きでした。営業マンは適当なことを言います。決めるのは自分。結構面白い質問だと思う。みんなも聞いてみてよ、笑わしてもらえるかもよ。

>>1315 口コミ知りたいさん
いらないならいいんじゃないでしょうか。
設備にコストカットマンションがお好きということでしたら、気にしないでも大丈夫だとは思いますよ。
でもあえてここ買う意味は無いと思うのですが、実際には買いはしませんよね？

>>1316 マンション検討中さん
そうそう、そんなもんですし。
デメリットを隠したりごまかしながらみんななんとか
売り付けてるんです。
バレないような嘘をつくことも大事です。
ツッコミはうまくかわすこともテクニックの一つです。
私はそうやってディスポーザー無い物件もいくつか売ってきましたから。

>>1317 検討板ユーザーさん

検討してるって書いてますよね(笑)
わざとらしいネガティブ質問されてもねぇ。
そんなに進捗されたくないですか？

正直この価格出せるなら買いだと思います。
迷ってたら欲しい土地の駅近は気づいたら無くなってます。

>>1320 口コミ知りたいさん

今さら高崎や宇都宮やら郊外でも坪単価300越えててこれで高いって買えない人が妬んでるだけですね。

>>1319 通りがかりさん
え？本当にここ検討しているんですか？
なんでブリ志木買わなかったんですか？
ブリ志木買わない人ならあえてここ買う意味は無いと思うのですが、まさか実際には買いはしませんよね？

>>1322 eマンションさん

知らんけどそこは買わんよ　まだそれって販売してんの？
なにがいいの？

>>1322
今見たら完成してもまだまだ販売してるね。せまっこいのが入ってるのはちょいいやだな。どうせ、貸すんでしよ？1Lとかね

ディスポーザさえ付いていれば中々の物件、より高く、より早く売れたでしょう。本当は付ける予定だった気がします。土地取得が三井だったのか長谷工だったのか分かりませんが、想定より高くなったんでしょうね。それでも建設コストを削ってはいけなかった。ブリ志木もそうでしたが、価格帯と仕様が見合っていない中途半端なマンションになってしまいます。
三井の判断ミスですね。

>>1328 名無しさん
全くおっしゃる通りですね。
ここもブリ志木もディスポーザーさえ付いていたらこんなにクレーム入らなかったはずです。
細かく言えばもっと仕様を上げるべきでしたが、一番のネックはディスポです。
土地の仕入れが高額になりすぎて売値を抑えないと売れないほどの値段になってしまうからなのでしょうが、それにしてもコストカットが酷すぎますね。

>>1334 マンション検討中さん
たった１２戸のマンションでしょ。完成売りするところってなにかピン立地にネックがある場合多いみたいですがなにか問題はあるのですか？行けば分かることなんですが如何せん時間なく、すみません。分かる方いらっしゃればご教示いただけますか

続きになりますが１２戸しかなければ普通モデルルームなんか作らないのは当たり前かと上記投稿後思った次第です。すみません。
わたしはブランシェラではなく新日本建設のエクセレントシティの営業が固いとみますが

ここは検討板なんだから、長所短所両方についての話が出て然るべきじゃないの？
買っちゃったのか何なのか知らないけど、懸念点に関する話題になると投稿者に対して異様に攻撃的になって、その話自体を封殺しようとする態度はおかしいと思う。この板から出ていくべきなのは、そういう人たちなのでは？購入者向けの＊＊＊＊板じゃないんだから。

>>1338 マンション検討中さん
もういいんじゃないの？削除するほうにも主観的なことは多少なりともあるんだからさ。嘲笑、煽り発言、及び、削除なんて投稿した人だって思って投稿してないかもしれんよ。　まあ、あなたも検討者なら前の方がおっしゃるように良いと思うこと、悪いと思うことを主観的に自由にいいましょうや。

ディスポーザーあるなし関係なく
ここが今志木エリアナンバーワン
検討が志木駅周辺縛りの人には
注目よね
団地みたいとか言う人の
目的？狙いを考えると
激戦エリアだから
仕方ないよねとも思う
少し前はブリリア志木ガーデンが
ここ以上に荒れていました
どこの人が書いてるか
予想しながら、
検討もしようかと思う

三井の安心感は大きいと思う

>>1343 マンション検討中さん
ちなみにブリ志木入れるとどっちがナンバーワン？？

>>1344 マンコミュファンさん
駅距離考えるとブリ志木なんでしょうけど価格高いからなにをナンバー1と基準にするかで

>>1345 口コミ知りたいさん
やはり立地が最重要だからブリ志木の方が上だったようだね。

>>1346 口コミ知りたいさん

線路沿いじやないよね？

>>1347 マンション検討中さん
ですね。やはり駅徒歩4分のブリ志木には立地では敵いませんでしたが、ここもまずまず無難な物件の一つには入ります。

朝の駅までの道のりは、ブランシエラの方が安全な気がします。ガードレールのない狭い歩道は事故率上がると有名。

>>1349 名無しさん
確かにブランシエラの方が道のり安全ですから歩きやすいですね。駅距離もあんまり変わらないし。スペックはここより若干ですが上な気もします。そうなるとブランシエラの方が志木駅新築ナンバーツーですかね。

メジャー7！！
そこに大きな差があります。