リリーゼ練馬ってどうですか？

そういえば登録期間が始まっるのですね！どこが今のところどこに札が集まってるのだろうか！
誰かわかります？

どなたか手付金についてはいくら払うかわかりますでしょうか。

>>424 マンション掲示板さん
明確に決まっていないが、200でお願いしているとのこと。

>>425 名無しさん
どの部屋でも２００なんですか？　５％じゃないの？

担当営業に聞いたら済む話しばかりですね

もらえる資料は少ないし、営業さん忙しいし、この掲示板役立ってます。

だれか申込入れた人いるのかな？

明日入れます！

>>430 マンション検討中さん

倍率がどんな感じか教えていただきたいです！

>>431 検討板ユーザーさん
また「担当営業に聞いたら済む話」って言われちゃいますよ。

意外と盲点でしたが、
練馬駅からリリーゼ前のバス停までは4分ですが、
リリーゼ前から練馬駅まではバスで20分くらいかかるのですね。

>433
確かに検索するとそう出ますが、たぶん誤りです。個別に見ると練馬区役所～練馬駅東の間が１０分以上かかることになっていませんか？
同ルートについて以前 バス会社に問い合わせたことがあるのですが、練馬区役所東～練馬駅は実際は数分で到着するようです。始点から終点までの渋滞考慮最大時間から計算すると終点１個前で調整が必要になり、そのような分数表記になってしまうと聞きました。
行きと帰りの所要時間はそう変わらないはずです。

住宅ローンはどこ通した？

>>435 検討板ユーザーさん

それ聞いてどうするんですか？

耐震等級2だと、ローン減税は長期優良住宅適用なのかしら？

>>434 マンション検討中さん
ありがとうございます。
実際はそんなに時間がかからなそうなので安心しました。

登録いたしました。
部屋を見せていただいた時、斜めの陽が入り珪藻土壁の陰影が美しかったです。
帰りに徒歩6分ほどの中村南スポーツセンターに寄ってみました。
https://shisetsu-tds.jp/tokyo-nerima-nakamuraminami/
練馬区の体育館では最も新しいそうで、利用者でにぎわっていました。プールやジムが各200円で利用できるようで、コロナ禍で人数制限があるため夏休み中はプールに15分ほど待ち時間が必要な時があったそうです。
ここか駅前のティップネスが日常使いになる暮らしができるよう、抽選当たりますように！

>>437 マンション検討中さん
長期優良住宅ではなく省エネ基準適合住宅の扱いのようです。
ローン控除対象の借入上限は4,000万円です。

登録しました。申し込みが入っていない部屋は無くなったと聞きました。
当たりますように！！

Bの1階に申込をいれました。どこの部屋も人気ですね。

>>442 検討板ユーザーさん
第1期では売りに出てないのではないですか？

リリーゼ外れたら皆さん購入検討どうされますか？練馬で同等の物件ないですし、予算上げないとですよね。しばらく価格が下がる要素もないので購入自体は断念かな。

>>444 マンション検討中さん
外れたら築20年以内くらいの中古にシフトするしかないかと思ってます。

外れたら財布を広げる。安いからここを買おうと思ったのではないから。

ブリリアシティ石神井公園アトラスにシフトする予定です。
周辺環境は向こうの方が良いですが、内装デザインがなぁ、、つまらない、、

今回の検討でリリーゼブランド大好きになりました。しかし住まいは23区で荒川氾濫しても大丈夫なエリアが必須条件なので国分寺と葛西は対象外です。だから練馬当たってほしい。

>>448 マンション検討中さん
その気持ちよく分かります！

でもこのマンションもハザードで色ついてるんですよね
最近の異常気象を思うと心のどっかで引っかかってますが、たぶん大丈夫なので予算的に１階で決めようと思ってます。

当たってほしい。

5階住戸に申込をしました。
倍率が高く博打感が否めないですが、当たったらこの上なく幸せ！
奇跡が起きますように。

5階は全部10倍以上の倍率ですかね？

倍率は営業さんに聞けば答えてくれますよ。ネットに書かないよう言われたので、すみませんが書けません。

2次申込のこと聞くの忘れてしまいました。
2次で新規受付はきっとしないですよね？ 2次のみ申し込む方を除けば、2次は 1次落ちの方々の集まりになるのかな？なんだか面白い状況ですね

二次はもう募集かけないんですかね？それだったらありがたいですね。値段は少し上がりそうですね。

TNKさんは1期より２期を値上げするような売り方は今迄してこなかったと思います。１期で大人気になったから２期爆上げしたら、検討者も引いてしまうかも。
新規受付終了したから、値上げはしないと思います。それとも新規受付再開かな？

>>455 買い替え検討中さん
事業収益を目的としている以上は市場相場からすれば値上げしない方が不自然だけど。。。

2期で大幅値上げはしないけど100万円ずつくらい上がる感じでしたよ。
あと新規客も少しは受け付けるようなことを聞いたような。聞いたのがだいぶ前なので変わってるかもですが。

私が1期の申込をしたときは、2期で新規受付はしないと営業さんが言っていましたよ。
1期で当選したいです。ダメでも2期で値上げなく買いたいです。

1番安いあの部屋申込しました。

Aの3階申込みました。

通りがかりさんが申し込んだんですね。

ここに来てHタイプに惹かれています！
どう思われますか？倍率次第かな。

どうぞ惹かれた部屋に申し込んでください。他人がどう思うかをきにすることないです。倍率も担当さんにきくとハッキリわかりますよ。

>>462 マンション検討中さん
Hは立体駐車場が隣というデメリットはあるけど、間取りとしては一番バランスが良いと思います。
Aに似てるけど、4帖の洋室2つはクロゼットの扉が小割なおかげでベッド･机の配置がよりしやすい。洗面所も広い。
ウォークインに窓ある。
1つのデメリットで自分は除外したけど、言われてみると割安だし候補に入れてもよかったな～

4階からの眺め、電線は視界に入りましたっけ？2～3の電線丸見え感、5階の開けてる感は覚えてるんですが、4階はどんな感じでしたか？

>>448 マンション検討中さん 国分寺って東京で一番地盤固い自治体ですよ？

>>466 匿名さん
４４８は23区で荒川水害リスク無を条件にしていて、地震リスクは何も言ってないようですね。

>>465 マンション掲示板さん
4階Aタイプしか記憶にないですけど、ちょうど目の前に電線が張られている感じでした。

>>468 マンション掲示板さん
たしかに4階で電線見えましたが、青空の中に黒々電線ではなく、建物や風景の中にあり私は気になりませんでした。目の前の高い建物がこちら向きに窓がなくてよかったと思いました。

今のマンションで電線見えるポジションだけどレースのカーテンあるから暮らしてて電線気にならないですよ。
モデル以外の部屋はカーテンかかってないし、電線はどうかなって注目すると気になるかもですね。うちは電線きにせず部屋選びしました。

>>470 マンション検討中さん
レースカーテンって部屋が暗くなりませんか？

>>471 マンション検討中さん
レースカーテンしないひとがいる事に驚き。
外から部屋の中丸見えだし日焼けするし。

>>472 名無しさん
マウント取らないと気が済まない方ですか？

明日申込だしてきます。

倍率聞きましたが、既に3倍以下も数えるくらいしか無く、残りはもっと高いということでした。人気物件ですね。どこ申し込みするか迷う。。

穴場マンションだと思ったのに。。なぜスレ盛り上がってる！？

>>476 匿名さん
もう募集終わってますよ

今日抽選日ですね！

>>478 口コミ知りたいさん
抽選は同時倍率同時抽選ですか？
それとも部屋ごとに行いますか？

Aの3階あたりますように。。。

Aの3階あたりますように。。。

当たってもいないのにこんな狭い部屋で暮らせるわけないじゃんという気になって来て偽当選ブルー

倍率全部10倍いってみたいです

10倍とか。。。
宝くじだと思って果報を寝て待ちます。

抽選倍率高い部屋に当選したからと言って将来の売却価格が高くなる事が約束される訳でもなく、入居して中古物件となれば近隣同様に相場で判断されるもの。当たっても外れても今の人気はあくまで今の時代の新築物件としてのモノである事を認識して冷静になった方が良い。

中古で転売するために買うんじゃないですから、ご心配不要です。

>>487 名無しさん

低いですよね

>>488 マンション検討中さん

何を根拠にそう言えるのですか？
駅からの距離を考えたらそのように考えられるとは思えないのですが、、、

>>489 マンション検討中さん
それがわからないのであれば買わない方がいいと思いますよ。

あと3時間。良い知らせがきますように。

>>489 マンション検討中さん
じゃあ買わなきゃいい。

>>489 さん

匿名、無償の掲示板で残債割れの根拠を求めるさもしさはすごいね。

当選したらすぐ連絡来るんですかね？
7時までに来なければ察した方が良いかな

神に感謝。買えて本当によかった。。。

ダメだったかな…

抽選18時からでしょ

>>495
これには草

複数登録が入らなかった部屋は17時半に確定になるのではないでしょうか

>>499 マンション検討中さん

そんな部屋ないのでは

耳を澄まして待ってます

もう電話来てるのかな

当たったら、どうしようと、悩んでたけど、
この時間に来なければ、なしってことかな？
あの、騒音の大きさがネックだったので?
価格だけが魅力だったマンション。
さよなら。

終わったかな
ダメだったわ

>>505 マンション検討中さん

この時間に連絡なければダメだったということなんですかね？

少ない営業さんが26件の当選者に電話して、重説やらの日程を決める電話をかけているんですよね。電話が通じない人がいたりすると、もう少しかしら。あと、第1当選者が辞退されて、次点にかけるケースもあるから、かすかな望みをももちたい！

残念メール来た
次期は予約から再スタートなのかな？

>>508 マンション検討中さん

メールも電話も来ないです、、、

>>匿名さま
まだ望みありかも？

電話もメールもなし

うちも残念ｍａｉｌまだ。かすかな期待！

>>510 マンション検討中さん

ダメならダメで早く知りたいですね。

外れた

残念～

残念ながら外れました。当選された方はおめでとうございます。今の市況では本当に良い物件だと思います。一応、最終期も申し込む予定ですが倍率もすごいことになりそうですし難しそうですね。

次期はいくら値上がるか。
＋100万なら継続検討するかもしれないけど、
＋200万なら中古の掘り出し物に期待して見送りかなあ。

1期の検討段階で2期の価格表みせてもらいました。一部の部屋は少し上がっていましたが、変わらないところも。TNKレジさんは阿漕なことはしないなと思いました。

>>518 匿名さん
517です。そうでしたか。
良心的ですね！
ご検討段階での話とのことなので、今回の登録申込の状況を見ての価格調整が無いことを信じたいです。

1期の申込書出した日に2期の価格表を見ました。1期で高倍率だったところは＋１００万でしたが、大体は1期から順当な感じでしたね。まさか1週間もたたずにさらに上げはないと信じましょう。

外れたし、次どうしようかなぁ…

予算目線を元に戻し築20年まで許容して中古物件探し始めます。２期に期待しても各住戸15倍近くになりそうだし。

現実的にはBrilliaCity 石神井公園 ATLASに切り替えるしかないかなぁ。あちらも値上げの動きがありそうですし。

練馬区役所裏で事業主モリモトの工事看板が設置されてました。
予算的に余裕のある方は、そちらの情報も気になるところですが、それを待ってたら２期分譲は見送りになってしまう。難しいですね。

落選して改めて、このマンションのオリジナリティがすごいと思った。なかなかこのスペックでこの値段ってない。当選した方が他、本当に良かったですね。

>>524 通りがかりさん
あの辺りのモリモト物件に手を出せる予算お持ちの方ならここにこだわらないでしょう。ってか、他のエリアでも幾らでも選べると思いますよ。

当選の方は全く現れないですね

週明けてもショック癒えず…

最終期に切り替えていきましょう。。

100万200万くらいの値上げでは皆さん購入意欲は衰えないでしょうし、次期も大抽選会になりそうですね。。
これだけ人気だと、もっとエゲツない値上げをしてもおかしくないのでまだ良心的かと思います。

値上げ→購入希望者激減→販売長期化→国分寺に影響
少ない人数で頑張るTNKさんは練馬は2期で完売がマスト、値上げは少々ですね。

モリモトは2024年8月ですね。
まだまだ先で待てないー！

は～～～～がっかりが消えない…
次の手が無いよ～～～～

駅遠許容できるなら、幕張ベイパークとかおすすめですよ。都内が良いなら新小岩とか安いです。
(｀・ω・´)

>>531 マンション検討中さん
2期以降の販売戸数と1期の申込状況をご存知なら営利企業としては本来もっと値上げして抽選倍率下げるくらいやってもおかしくないですけどね。営業リソースを考えるのであれば1期の途中で残戸も一気に放出してしまえばあの状況なら全戸完売だったでしょうし。

>>534 匿名さん
海の方じゃなくて、安心な武蔵野台地がいいんです。

>>536 マンション検討中さん
今の時代にここの予算で新築マンションを希望してればそりゃ選択肢は少ないでしょうよ。中古も候補に入れるなり武蔵野台地エリアの別物件なり何らかの条件緩和すればいくらでも選べるのに。

>>536 マンション検討中さん
ここの2期でもダメで練馬区の西武池袋線線新築物件となれば方向性はガラッと変わるけど予算的に石神井公園アトラスくらいしか今はないんじゃ無い？

>>538 坪単価比較中さん
そうですね。モデル行ってみます。
>>537　評判気になるさん
いくらでも選べますか？この予算とエリアであるといいのですが。

>>539 マンション検討中さん
中古ならSUUMOだけでも予算5000万上限/70m2以上/駅徒歩15分以内で練馬から石神井公園まででも幾つか出てくるよ。

>>534 匿名さん

幕張は災害リスク高いし、周りに何もないからなー

通勤で練馬駅まで自転車で通うことを検討してるのですが、一番近くて利便性の良い駐輪場は練馬東駐輪場なんですかね。西の方が人気みたいですが、どっちが良いのか悩んでます。

2期はいつからですかね？
検討者が他に逃げて倍率も下がると良いのだけれど。

ホームページに最終期の物件概要＆価格が更新されましたよ。
ほんのわずかな値上げ、良心的なTNK！

これはE4階の倍率エグいことになりそう。

「第1期分譲即日完売」
「2期」じゃなくて「最終期」
カッコいい

10/29が抽選日。当たるといいですね！

E4階狙いだったけどC5階が想定より安くて悩む

想定より安い物件って、最近ないですからね。

最終期　戸数少ない　１期の半分　当たる気しない。。。

E5の抽選外れた民です。
E4とC5で悩んでいます。

最終期は更に倍率上がる気がするのですが...

1期落選して最終期の訪問予約をしました。今回も申し込みます。

どうせ当たらないし見学とかもういいや、という気持ち…。一応申し込むけど。

結局1期はどの程度の倍率だったんだろう。締め切り前に一部の倍率聞いたら最上階以外は一桁倍だったからワンチャンあるかと思ったけど無かったわ

二期販売は一期申込者だけかと思ってたが、hpにはご新規さんでも行けそうですね。さらに倍率上がるんだろうか

①仮に1期平均倍率6倍として（きっともっと高い）26戸ｘ6=156の申込があり
②当選者26人以外の落選者全員が2期に申し込むなら　(156-26)÷13=10倍になる

①の平均倍率が高ければ落選者はもっと多い。例えば1期が10倍なら②は18倍。
最終期に行かない落選者が多ければ②の倍率は下がる。（そうあってくれ）
新規参入が増えれば当然上がる。（はあ～。）

どなたかEタイプの洗面室の写真を撮られた方いらっしゃいますか？
リネン庫のサイズ感を覚えておらず、上から下まであるタイプでしたっけ？

20倍超えるかな～
あとは神頼み

参考までに近隣某中古築浅54平米4,580万。
リリーゼは新築55平米4,400万。
単純な比較は出来ませんが迷うところですね。
抽選で当たるかどうかわからないし。

>>560 匿名さん
その物件はＳＵＵＭＯで7月中旬に5080万で出して、8月上旬に4890万、9月下旬に4580万と値下げしています。すぐ近くにリリーゼが出ているから苦労しているんでしょうね。

>>561 買い替え検討中さん
もし買い替えするつもりだったら焦ってるでしょうね…

練馬駅南口側は人気ですね。なんかイオンスタイルとか出来てもいい気がします。

最終期の入居は来年1月下旬なんですね。

豊玉中のバウスと豊玉北のモリモトはいつですかね。

>>565 匿名さん
豊玉中と豊玉北に新規があるんですか、知りませんでした。どのあたりか、教えていただけますか？

豊玉北6丁目、11月中旬着工みたいです。
24年7月竣工？のような情報もありました。
https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=220927500044&area=1&am...

練馬駅徒歩10分以内でモリモト物件だと、リリーゼ練馬よりかなりお高くなりそうですが。

バウス(中央日本土地建物)の方は豊玉中3丁目、9月着工で24年3月完成のようです。
練馬駅徒歩10分ほど。

練馬で新築希望、予算が伸ばせて入居も待てる方ならありかも知れませんね。

>>567 名無しさん
ありがとうございます。

>>568 名無しさん
ありがとうございます。リリーゼから爆上げされちゃうと届かないですが、楽しみです。

モリモトは坪400位はいくでしょうか。

中央日土地は賃貸マンションらしいよ。

となるとリリーゼが終わるとモリモトの影響で近隣相場は相当上昇しますね。最終期絶対当たりたい！

中央日土地は賃貸でしたか。(バウスステージ?)
モリモトからリリーゼは多少距離もあるのでどこまで影響あるかわかりませんが、練馬が注目されるとリリーゼ住民としては嬉しいですかねー

1期に比べると静かですね。

最終期の新規来場受付も終了したようですね。

おそらく1期に1戸も売り出さなかったFタイプを待っていた「未」来場者を受け入れる目的もあっただろう、この度の新規受付ですが(自分が勝手に思ってるだけ？)、それによって3LDKの検討者がどれだけ増えたのか気になる所です。

ま、気にしても元から運ゲーなのは一緒ですけど

>>573 マンション検討中さん
モリモトってそんな影響力あるんですか？

オープンレジデンシアも豊玉北に出来るんだな

>>578 匿名さん
そうなんですか。どのあたりか教えてください。

>>577 マンション検討中さん
単にモリモトのディアナコートとかピアースは高額なのでエリア平均価格を上げるって事かと。実際には個別物件判断でしかないので平均値としてしか意味ないので気にされなくても良いかと。関係するのは近似条件の制約実績の方です。

申し込みは現地に訪問して行うのでしょうか？

>>581 ご近所さん
現地で申し込みです。

>>575 買い替え検討中さん
検討者であればこれ以上倍率上がったら困るだけ、外野もここの人気は定着してるのでネガ弾の反応も乏しくつまらない上に、どっちにしても売出しと同時の完売確定ですからね。

坪単価平均249万円はリーズナブルですね。

練馬駅至近ではブランズ、アトラスがプライスリーダーですが駅距離踏まえてもリリーゼは魅力的な価格設定ですね。

オープンレジデンシア練馬桜台コートのホームページが公開されてました。
いくらなんでしょうかね。

>>586 検討板ユーザーさん
300くらいかな。

そろそろ登録開始ですね。
ブリリアシティ石神井公園アトラスの検討スレッドでこちらのリリーゼが話題になってましたが、
あちらを第2希望で検討されている方も意外にいるんですね。
商品性は結構違うけど、予算5500万までいければ、練馬区、西武池袋&新宿線、新築派の人にとってはハマるんですね。

ブリリアに流れて倍率低下あるかもだね。

そうだと助かりますが、リリーゼが第1で落ちたらブリリアという人たちのようですね。

>>587 口コミ知りたいさん
安すぎませんか？

1階住戸安価で魅力的ですが外から中が丸見えでした。防犯プライバシーの点で少し心配です。特にＦＧタイプ。

1階は道路と近すぎて、確かに外からの視線が気になりそうではある。

1階のEタイプで悩んでいます。
内覧された方いらっしゃいますか？
道路が近いけれど、排気ガスとかどうなのかしら

４階Eタイプが最高倍率でしょうか？？

>>594 マンション検討中さん
悩むならやめた方が良いのでは？道路が近い1階住戸は基本的に窓は開けずの生活ですし、気にする方は室内常時空気清浄機稼働の前提かと。ここはそれでも抽選になる事は確定ですが、抽選倍率と入居後の生活のQOLは比例しませんよ。

いよいよ最終期！

円安152円。海外勢も抽選参加。有り得る話。

>>598 匿名さん
ここは自己居住前提で将来手放す際の残債リスク低減て意味では良い物件だけど、海外投資筋には流動性の面でもボラリティの面でも眼中にないですよ。目立つ大規模注目物件か、一本釣りの出来る高級グレード物件が幾らでもある中でここを選ぶ意味は無いです。

予想通り最終期は1期以上の倍率ですね。当たる気がしない。。。

20倍前後の部屋もあるとか

リリーゼ史上、最高倍率の人気物件ですから。

最終期は静かですね。
もはや駆引きも無意味な倍率、ということなんでしょうね！

1期の倍以上みたい（泣）

当たる気しませんが、申し込みました。

当てて早く住みたいですね～

当たるといいな。

落ち着いていられない、、ドキドキっ！！

電話鳴らない・・・

きたーっ。

電話きた！と思ったら出前館でした。笑

残念メールが来てしまった　

なかなか当たりませんなぁ。

残念メールが来てしまいました。。。今の相場だとなかなか買える物件がありませんなぁ。

リリーゼ練馬、いいマンションです。
当たった方おめでとうございます。

誰もが惹かれる魅力的な物件でしたね。
2022年のMVP物件！！
次回作も期待してしまいます。

安全で素敵な住まい、本当に暮らしたかったです。今後もこのような魅力的なマンションを優しい価格で提供してください。

Eタイプ4階は倍率何倍だったのでしょうか?

住民板できませんね。。
誰もいないのかしら。。

>>619 匿名さん
リクエストしないと住民板は立ちませんね。まあ大抵の物件は購入後はろくなコメントがありませんからこのサイトを見ない方も多いでしょうし、そもそもここは戸数が少ないので敢えて住民板を立てて欲しいって契約者の方も居ないのかと。

完売御礼が出ましたね！