リリーゼ練馬ってどうですか？

廊下で子連れとすれ違っただけで舌打ちしてきそうな人が沢山。

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アールコーブなし、ルーバー面格子ナシですから、廊下で騒いではいけませんよ。

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リビングについてご存知の方に質問です。
間接照明のような雰囲気で、オシャレで気に入っているのですが、逆に少しリビングが暗いようにも感じています。
電球等は交換不可か、自分達で電気を付けることができるか、分かりますか？

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>>356 評判気になるさん
最近のグリルは魚焼きだけじゃなくていろいろできるので便利ですよ
ココットプレートで調べてみてください

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まだどこを申し込むか決まらない。間取りばかり見ていたけど、エレベーター周りの部屋は 誰かとエレベーターに乗り合わせると居住住戸が丸わかりで嫌だなとか、Aタイプは避難ハッチが邪魔だなとか色々気になってきて…
本当にうまく良いところ悪いところがバラけた間取りだと思う

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>>364 マンション検討中さん
ダウンライトが暗く感じたので営業さんに聞いたら、真下が明るくなるスポット的なものだそうです。天井に引っ掛けシーリングはなく、オプション工事もないそうです。

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そうですね、特にDは多くの人が玄関前を通過するだけに心配。
いろいろメリ・デメある中で、無難な選択はCじゃないかと思えてきました。一番戸数も多くて、とても一般的な間取りだけど、際立った良さも悪さもない、ここのスタンダードで一番無難な感じがします。

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>>368 匿名さん
それは私も同意です。
ちなみにBタイプの良さが何度見てもよくわからないです

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>>367 匿名さん
シールングライトよりダウンライトと間接照明の組み合わせを好む方向けの設定ですから吊り下げ照明の引っ掛け口は無くしてるんですよね。普通のマンションでもオプションでダウンライト入れる時にこの引っ掛け口を除去してもらう事が多いですから。リビング壁の大理石&ガラス設定も含めてトータルでコーディネートしてる印象です。とは言え別にオプションに無くても外注すれば照明取り付け口なんかどこでもやってくれますよ。

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ライティングも大人向けですね。

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言われてみればDの玄関回りはプライベート感皆無だね。玄関出たらEV降りた人と鉢合わせもあるのか。その面で言うとAは良いなぁ、Aの玄関周辺はAの居住者しか行かないもんね。メーターボックスで玄関も若干隠れるし。

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このマンションで1番の間取りはAタイプだと思います。担当さんはAが人気で1階と５階が特に倍率高くなりそうと言ってました。

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Aの1階が人気になるのはわかる

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>>374 マンション検討中さん

安いからでしょうか？

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>>375
単純に使えるバルコニー・テラススペースが広いからじゃない？専用庭があるようなマンションに比べれば小ぶりだけど、お子さんがいる家庭なんかには魅力的だと思う。通行人の目線が気になりそうではあるけど。

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>>376 マンション検討さん
生活感の排除、ですか。なるほど。ホームページ、営業さんの話、いただいた資料からそこまでは私には伝わらなかったけれど、「生活利便」より「自然を感じて穏かに暮らす」かなと思っていました。

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2LDKの話題にならないのは3LDKほど人気ないのでしょうか。わりと狙い目？

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安い２LDKも検討者多いと営業がいってましたよ。

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G3,4階はリビング上の天窓のようなのが素敵。でも３LDKの方が南だし激安感ある。

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FGHは窓が網入りガラスが残念です。南向きとの単価差も小さいから、予算があれば南向きの方がお得ですね。

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Hって網入りガラスなんですか？
気付きませんでした。。
バルコニーに面する窓が網入りガラスということですか？

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>>383 マンション検討中さん
Hは東のバルコニー、北の窓すべて網入りガラスです。洋室１の西のバルコニーは網入りじゃないようです。

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申し込んできました。念のため最終確認で2部屋見せてもらいました。
ずっと駅距離が気になっていたけど、3回目の訪問でようやく慣れてきた。。

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>>385 名無しさん

どちらのへ部屋を申し込まれたのでしょうか？

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それ聞いたら個人が特定できちゃいますよ

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>>376 マンション検討中さん
生活感の排除とかコンセプトって言っても、後に出た国分寺のリリーゼは、結局付けたんだよね？
あんまりグリルの話してもしょうがないけど結局グリル有りのほうが顧客受けいいってことなんじゃ。。。

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資産価値の面で、どのタイプが推しでしょうか？
個人的にはＡかＥかな…と思ってますが。

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資産価値期待して買うマンションじゃないよ。

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>>388 通りがかりさん
国分寺の方は事前アンケートでグリルあり希望が多かったってシンプルな話じゃない？練馬の人気状態見れば販売に影響があったようにも思えないし。

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>>390 匿名さん
上がりほとんどしないけど、価格維持はするだろうね！

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>>389 マンション検討中さん
南バルコニーがEはコンクリで他より明るさが少ないです。一方、Aの西はプラウドから見下ろされるけれど、E東の前面は３階建てだから解放感はEが勝りますね。
竣工後販売で希望する住戸を見れると比較するけど、中古でここの1住戸を他マンションと比べるとなると、南東角部屋は南西角部屋より人気があるから引き合いは多いでしょうね。新築時の価格差も踏まえてEの方が分があると個人的に思います。
とはいえ住戸ですから、Eは全リビングなど間取りの特徴などから自分にあう住みやすい方を選びたいと私は思います。

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>>392 マンション掲示板さん

駅遠物件で価格維持するとはどういった根拠ですか？

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>>394 検討板ユーザーさん
外野ですが、シンプルに近隣の中古物件相場から見れば大きく下がる懸念は少ないでしょうねってお話じゃない？未来に関してそれ以上の根拠を何を求めるのかね。

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通りがかりの近隣住民です。
このマンションは、学区内小学校のお子さんがいる場合、通学路がかなり遠回りになり大変かもしれませんのでご注意を。
ちなみに、プラウドイーストは、保護者の付き添いを条件に、通学路を変えているようですが、適用されるのは基本的に新年度からになるようです。

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>>394 検討板ユーザーさん

割安だから

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>>389 マンション検討中さん
資産価値に全振りならHが良いのでは？
3LDKにしては破格ですし、上下階に住戸がない（ルーフバルコニーとエントランス）ため売りやすいと感じました。

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エレベーター近くの住戸は振動や微弱振音があったりするものでしょうか。

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>>398 eマンションさん
Hの下がエントランスなのは売りやすいのでしょうか？　自動ドアの開け閉めの振動とか、底冷えするとかで住みにくい＆売りにくいかと思ったのですが。

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ここはどこかってもお得だと思います（笑）
HもAも全部いいですが、まず購入できることが一番大事
ここを買う人はだいたい１次取得だろうしね

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>>391 口コミ知りたいさん
国分寺でアンケートがあったか知らないけど、アンケートでコロコロ仕様が変えるなら、それはコンセプトではないよね。コンセプトだとしたらブレブレだし。
まぁでも、ここはマンマニが好きそうなマンションでテンション高めにブログでも語ってたから、売れ行きは大丈夫そう。

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2期のスケジュールをざっくりでも聞いた方いらっしゃいますか？

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国分寺のキッチンはグリル＋食洗機が目立つ一般的、練馬はおしゃれ。
LDと隣の洋室が国分寺は引き戸で開け放ってば一体的、練馬は大理石。
国分寺は下がり天あり、共有廊下側柱食い込みあり、練馬はスッキリ。
実用的な国分寺より、おしゃれな練馬の方が単価は安い。TNKの謎。

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>>403 通りがかりさん
プロジェクト毎のコンセプトってそういうもんですよ。デベとしてのポリシーとは別モノですからね。立地や想定購入者を踏まえた設定価格、各戸の広さや間取りや設備仕様なんかはメジャーデベでも色々あるでしょ？

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>>403 通りがかりさん


国分寺はまだマンマニさん取り上げてないから、売れ行きは大丈夫そうって練馬の話？だとしたらさすがに周回遅れ過ぎる。

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>>406 評判気になるさん
マンションのブランド全体のコンセプトって普通あると思うけど。ここもリリーゼでブランドページ作ってるくらいだし、買うときも後で売るときもマンションのブランドイメージって大事じゃない？
キッチンの設備仕様から随分話がズレてきちゃったけど、ここはとにかく、キッチン周りがスッキリするなら魚焼きグリルは他で代用してもいいって人向けね。

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あら、国分寺は壁式じゃないのか。
ところで練馬は壁式だけど、間取り変更の自由度はどの程度なんだろうか。壊せない壁あるのかな？間取り図見てると 専有部内は自由なのかなとも見えるけど…

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>>410 匿名さん
実需だろうが何だろうが、人生における大きな買物ですからその資産価値に感心のない方は少数派でしょう。「資産価値＝値上り期待」だけと考えるのは極論。

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実需でも30年から40年たてば建て替え住み替え考える。その時どのくらい資産価値あるかは老後の生活左右するよ。売り払い引越し出来ないとヘタしたら解体費用出して貯金無しになる。

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資産価値あるならマンマニも買い付け入れてるよ。

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商談ルームはEタイプでしたよね。T2の窓を閉めていても車の音が聞こえたけど、Aタイプだと気にならなった思います。でもモデル行ったの3か月前で記憶が不確か。Eタイプが信号に面しているから違うんでしょうか。

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車の音はAタイプでも聞こえましたね

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>>409 マンション検討中さん
その点モデルルームで聞きました。（一般的にラーメン構造と比べて間取り変更の自由がないと聞きますがどうですか？と）
担当さんが壁をコンコン叩きながら、「この壁は大丈夫、ここも、」と確認してくれて、「間取り変更できます」と言われていたので大丈夫だと思います。

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>>412 マンション検討中さん
最初から売り払う必要ない家見つけて住めば仲介手数料なんて無駄なもの払わなくてよい。
資産価値求めて身の丈に合わないマンション買うと、身の丈に合わないから老後資金が足りなくなって家を手放さざるを得なくなって、本来必要のない仲介手数料を数百万払うことになり、潤うのは業者だけ。

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>>416 マンション検討中さん
ん？その営業さん大丈夫かな…。壁叩かなくても図面見れば軽量鉄骨建て込みの所と構造壁の所は分かりますよね…。

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>>413 匿名さん
なんでそうなる？実需向けとして強くお薦めはしてたけど、投資向け物件とは一言も言って無かったぞ。

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そうそう。「お安く買っておけば大きくコケる心配は少ないですからね」と言っている。実需で買って売るときが来ても心配が少ないのであって、儲けようと思って買うマンションじゃない。投資家さん、他をご検討ください。

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>>415 マンション検討中さん
そうでしたか、ありがとうございます。申し込み迄あと数日悩みます。

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豊玉南住宅から中野駅までの平日朝のバスの混み具合分かる方いますか？
実際に乗ってみようと思ったら減便で試せず、、
遅れるのかな～

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そういえば登録期間が始まっるのですね！どこが今のところどこに札が集まってるのだろうか！
誰かわかります？

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どなたか手付金についてはいくら払うかわかりますでしょうか。

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>>424 マンション掲示板さん
明確に決まっていないが、200でお願いしているとのこと。

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>>425 名無しさん
どの部屋でも２００なんですか？　５％じゃないの？

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担当営業に聞いたら済む話しばかりですね

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もらえる資料は少ないし、営業さん忙しいし、この掲示板役立ってます。

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だれか申込入れた人いるのかな？

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明日入れます！

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>>430 マンション検討中さん

倍率がどんな感じか教えていただきたいです！

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>>431 検討板ユーザーさん
また「担当営業に聞いたら済む話」って言われちゃいますよ。

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意外と盲点でしたが、
練馬駅からリリーゼ前のバス停までは4分ですが、
リリーゼ前から練馬駅まではバスで20分くらいかかるのですね。

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>433
確かに検索するとそう出ますが、たぶん誤りです。個別に見ると練馬区役所～練馬駅東の間が１０分以上かかることになっていませんか？
同ルートについて以前 バス会社に問い合わせたことがあるのですが、練馬区役所東～練馬駅は実際は数分で到着するようです。始点から終点までの渋滞考慮最大時間から計算すると終点１個前で調整が必要になり、そのような分数表記になってしまうと聞きました。
行きと帰りの所要時間はそう変わらないはずです。

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住宅ローンはどこ通した？

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>>435 検討板ユーザーさん

それ聞いてどうするんですか？

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耐震等級2だと、ローン減税は長期優良住宅適用なのかしら？

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>>434 マンション検討中さん
ありがとうございます。
実際はそんなに時間がかからなそうなので安心しました。

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登録いたしました。
部屋を見せていただいた時、斜めの陽が入り珪藻土壁の陰影が美しかったです。
帰りに徒歩6分ほどの中村南スポーツセンターに寄ってみました。
https://shisetsu-tds.jp/tokyo-nerima-nakamuraminami/
練馬区の体育館では最も新しいそうで、利用者でにぎわっていました。プールやジムが各200円で利用できるようで、コロナ禍で人数制限があるため夏休み中はプールに15分ほど待ち時間が必要な時があったそうです。
ここか駅前のティップネスが日常使いになる暮らしができるよう、抽選当たりますように！

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>>437 マンション検討中さん
長期優良住宅ではなく省エネ基準適合住宅の扱いのようです。
ローン控除対象の借入上限は4,000万円です。

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登録しました。申し込みが入っていない部屋は無くなったと聞きました。
当たりますように！！

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Bの1階に申込をいれました。どこの部屋も人気ですね。

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>>442 検討板ユーザーさん
第1期では売りに出てないのではないですか？

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リリーゼ外れたら皆さん購入検討どうされますか？練馬で同等の物件ないですし、予算上げないとですよね。しばらく価格が下がる要素もないので購入自体は断念かな。

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>>444 マンション検討中さん
外れたら築20年以内くらいの中古にシフトするしかないかと思ってます。

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外れたら財布を広げる。安いからここを買おうと思ったのではないから。

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ブリリアシティ石神井公園アトラスにシフトする予定です。
周辺環境は向こうの方が良いですが、内装デザインがなぁ、、つまらない、、

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今回の検討でリリーゼブランド大好きになりました。しかし住まいは23区で荒川氾濫しても大丈夫なエリアが必須条件なので国分寺と葛西は対象外です。だから練馬当たってほしい。

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>>448 マンション検討中さん
その気持ちよく分かります！

でもこのマンションもハザードで色ついてるんですよね
最近の異常気象を思うと心のどっかで引っかかってますが、たぶん大丈夫なので予算的に１階で決めようと思ってます。

当たってほしい。

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5階住戸に申込をしました。
倍率が高く博打感が否めないですが、当たったらこの上なく幸せ！
奇跡が起きますように。

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5階は全部10倍以上の倍率ですかね？

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倍率は営業さんに聞けば答えてくれますよ。ネットに書かないよう言われたので、すみませんが書けません。

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2次申込のこと聞くの忘れてしまいました。
2次で新規受付はきっとしないですよね？ 2次のみ申し込む方を除けば、2次は 1次落ちの方々の集まりになるのかな？なんだか面白い状況ですね

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二次はもう募集かけないんですかね？それだったらありがたいですね。値段は少し上がりそうですね。

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TNKさんは1期より２期を値上げするような売り方は今迄してこなかったと思います。１期で大人気になったから２期爆上げしたら、検討者も引いてしまうかも。
新規受付終了したから、値上げはしないと思います。それとも新規受付再開かな？

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>>455 買い替え検討中さん
事業収益を目的としている以上は市場相場からすれば値上げしない方が不自然だけど。。。

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2期で大幅値上げはしないけど100万円ずつくらい上がる感じでしたよ。
あと新規客も少しは受け付けるようなことを聞いたような。聞いたのがだいぶ前なので変わってるかもですが。

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私が1期の申込をしたときは、2期で新規受付はしないと営業さんが言っていましたよ。
1期で当選したいです。ダメでも2期で値上げなく買いたいです。

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1番安いあの部屋申込しました。

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Aの3階申込みました。

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通りがかりさんが申し込んだんですね。

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