マンション検討中さん
[更新日時] 2022-11-15 22:42:50
リリーゼ練馬についての情報を希望しています。
所在地:東京都練馬区豊玉南三丁目3番3(地番) 東京都練馬区豊玉南三丁目3番12号
交通:西武池袋線・有楽町線「練馬」駅徒歩14分
都営大江戸線「練馬」駅徒歩14分
西武新宿線「野方」駅徒歩13分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.18m2~64.43m2
売主:TNKレジデンス
施工会社:田中建設
管理会社:ディ・エム・シー
公式URL:https://www.reliese.jp/nerima/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-04-07 17:29:37
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区豊玉南三丁目3番3(地番) 東京都練馬区豊玉南三丁目3番12号 |
交通 |
西武池袋線・有楽町線「練馬」駅徒歩14分 都営大江戸線「練馬」駅徒歩14分 西武新宿線「野方」駅徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
39戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2022年4月下旬 入居可能時期:2022年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]TNKレジデンス
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施工会社 |
田中建設 |
管理会社 |
ディ・エム・シー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リリーゼ練馬口コミ掲示板・評判
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222
匿名さん
自然素材でデザインも素敵なのに割安!
駅まで近くないけれど、毎日往復30分歩くのも健康に良いと購入検討していますが、これだけ暑い日が続くと、きついかな。週末も暑かったら駅から往復歩いてみます。
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223
マンション掲示板さん
8月以降は新規のモデルルーム見学を制限して、既存客のリピート中心にすると聞きました。
検討中の皆さんはもう1、2回は訪問済みでしょうか?
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224
匿名さん
私は1度訪問しましたが、正式に申し込めるときに連絡いただけるとのことでした。
8月以降にリピート訪問があるとは初めて伺いました、ありがとうございます。
1回目訪問で希望住戸まで絞れているから2回目訪問がいらないと思われたのかしら。
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225
マンション掲示板さん
>>224 さん
1回目で希望住戸が絞れているのが大きそうですね。
私の場合、1回目では住戸を絞るところまでいかなかったため2回目のお話をいただきました。
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226
名無しさん
駅遠でこんなに暑いとバスがないと厳しいと思い始めてきました。
みなさんいかがですか?
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227
マンション検討中さん
>>226 名無しさん
たまに駅まで歩くくらいなら問題ないですが、毎日となると結構大変ですよね。
ほぼ在宅の仕事なので許容できる範囲かなと思っていますが。
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228
マンション掲示板さん
>>226 名無しさん
野方に住んでいましたが、バスは結構出てますよ。練馬、中野、高円寺へは出やすいです。(野方も)
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229
マンション検討中さん
マンションから徒歩1~2分のバス停(西本村橋、豊玉南住宅)の平日朝の練馬駅方面の時刻表はこんな感じ。
駅まで歩くのが大変な時はバス使えば案外問題なさそう。
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230
名無しさん
練馬駅までの駅距離は間違いなくネックですが、
かといって駅近の同スペックを買えるほどの余裕はないので、本物件に参戦しようと思います。
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231
検討板ユーザーさん
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232
マンション検討中さん
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233
マンション検討中さん
ネックになる部分が山ほどあることは知っていますが、値段ですべて飲み込んで粛々と抽選に臨むしかないって感じですよね。運に任せるしかすることがないです。
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234
マンション検討中さん
このマンションはどんなオプションがつけられるのでしょうか?
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235
匿名さん
>>234 マンション検討中さん
モデルで聞かなかったんですか?
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236
マンション検討中さん
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237
匿名さん
>>236 マンション検討中さん
そうでしたか。
私がモデルで聞いたオプションは、リビング大理石上のガラス部分にブラウンのブラインドー、1つサービスのプランターの追加は有償、この2点でした。
建物は竣工しているので、建築系オプションはないようですよ。
あとはインテリアオプションがあるのかは抽選あたってからと思って聞きませんでした。
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238
匿名さん
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239
匿名さん
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240
検討板ユーザーさん
リリーゼ国分寺がどんなマンションになるかは楽しみだけど、国分寺駅から徒歩15分以上の立地は自分には合わないから何としても練馬が欲しい……
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241
マンション検討中さん
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242
匿名さん
GタイプとかGrタイプの洋室(1)のPS、中途半端に腰高くらいまでの高さなの気になる。
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243
マンション検討中さん
>>242 匿名さん
>>242 匿名さん
モデル見てないですが、たぶんバルコニー給湯器の給水給湯の配管ですね。
二重床の中を這わせて、PSの中で立ち上げて給湯器の背面から配管してるものと思います。
天井まで上げる必要が無かったので、そうしてるのでしょう。
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244
マンション検討中さん
>>242 匿名さん
Gタイプのお部屋私も見ましたが、私はそれほど気にならなかったです。ベッド置いたときの棚になるな、くらいに受け止めました。
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245
匿名さん
>>238 匿名さん
国分寺に出るんですか?
葛西も出るようですね
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246
匿名さん
>>240 検討板ユーザーさん
国分寺駅から徒歩15分って、どこに情報があるのでしょう、か教えてください
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247
匿名さん
>>246 匿名さん
建設データバンクってサイトで調べられますよ。
Googleストリートビューでも建築計画のお知らせ看板が確認できます。
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248
マンション検討中さん
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249
マンション検討中さん
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250
評判気になるさん
>>249 マンション検討中さん
値段次第ですよね笑
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251
マンション検討中さん
EタイプとHタイプの日当たり確認した方いらっしゃいますか?
他のバルコニーとは違う作りのようなので、日中暗くないか気になります。。
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252
匿名さん
>>251 マンション検討中さん
確認しましたが、個人的には他のタイプよりは解放感がないと感じました。
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253
匿名さん
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254
匿名さん
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255
マンション検討中さん
新規受付終了って 間取りすら公開終了になっちゃったんですね。やっぱ反響凄すぎたんですかね
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256
マンション検討中さん
ここのクチコミ数的に凄すぎたってことはないような。
小規模物件は早いですねー
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257
匿名さん
>>255 マンション検討中さん
ホームページ→PLANで見れますよ
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258
匿名さん
ローレルコート最終1邸 4,888万円 2LDK
竣工前完売目前だね。おめでとうございます。
そしてリリーゼも即完の様相だね。
こちらも、おめでとうございます。
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259
匿名さん
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260
匿名さん
TNKレジは今の相場が続くうちは検討者でもない連中の冷やかし来場防止にモデルルーム見学と説明会を5万円位の有料制を導入した方が良いんじゃないかと思う。で、契約者にはその分を物件価格から相殺するとかすれば真剣に検討する方に対応リソースを無駄なく充てられるし、検討者も予約が取りやすくなるので双方ハッピーかと。一部メジャーデベのように長期販売の販促費を思いっきり掛けてその分を分譲価格に乗っける(=購入者に負担させる)やり方のデベではないので、売り方にも独自路線を選んでもイイんじゃないかと思う。
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261
マンション検討中さん
国分寺は20戸しかないな。どこまで倍率上がるんだろう。
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262
マンション検討中さん
皆さんハザードマップはどこまで気にしてますか?
東京都の公開しているマップを見ると深さ~0.5mのエリアに敷地の半分くらいが入ってるようです。
価格設定の安い1階を検討していましたが、悩み出しています。。
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263
マンション検討中さん
262の者です。
東京都ではなく練馬区のハザードマップですね。
訂正致します。
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264
匿名さん
あまり気にするレベルにないかと思います。
隣のプラウドの1階は半地下だし。
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265
匿名さん
ハザードしかりウィークポイントを折り込んでの価格設定だと考えれば良いのでは。。。見送られる方倍率下がるので歓迎です(^^)
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266
買い替え検討中さん
>>262 マンション検討中さん
歩道からエントランスまで100mmしか上がっていないので、0.5mの浸水がくると浸水するのでは?と営業さんに聞いたら、そうだと答えられました。2階以上の住戸は浸水しなくても、エレベーターや機械式駐車場が浸水してメンテに費用がかかる心配があります。
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267
マンション検討中さん
いざと言う時は住民同士の連携で土嚢積んで自衛作戦で凌ぐ!ですね。
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268
買い替え検討中さん
>>267 マンション検討中さん
そうですね、購入できたら住民で協力しましょう。営業さんから、管理人は清掃とゴミ出しが仕事だと思ってください、と言われました。練馬は都心より雪が積もりますが、雪かきも住民で頑張るしかないようです。
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269
匿名さん
>>268 買い替え検討中さん
勘違いしてる方が多いけど、管理人への業務委託内容見れば分かるけどどこのマンションでもほぼ全て雪かきは業務に入ってないですよ。でも実際にはご厚意で対応いただけるケースがあるのをそれをさも管理人だからやってもらって当たり前なんて考えるから辺な事になる。「管理にまつわること全て=管理人/管理会社の仕事」じゃなくて契約した費用を払っている事が仕事だってキチンと理解した方がいいです。
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270
マンション検討中さん
1階の床面低いなぁと思ってましたが、やはりそんな感じなんですね。見た感じほぼ道路と同じ高さですもんね。ちょっと気になってました。
雪かきも住人がやるんですか!?それはちょっと衝撃…。とは言えこの辺りでも積もることなんて多くて年1回程度ですから(昨年は2回あったかな)、季節のイベントと考えれば個人的にはいけるかな。
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271
マンション検討中さん
ゴミ出しが24HOKでないのも管理費抑えるためなんでしょうね。かえってルール守れていいかも。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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