パークホームズ三軒茶屋一丁目についての情報を希望しています。
所在地：東京都世田谷区三軒茶屋１丁目79番2（地番）
交通：東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩4分
東急世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩7分
間取：1K～3LDK
面積：28.77㎡～130.00㎡
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【予定価格】パークホームズ三軒茶屋一丁目｜賑わいと静寂のいいとこ取り！キンカン塗っての金冠堂本社跡地【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/49912/
[スレ作成日時]2022-04-07 16:58:29
プレミアムフロアいいなぁ。
坪単価どれくらいなんでしょうね…
条件いい間取りとはいえ1階で@640ですか、、これは凄まじい。それでも三茶x徒歩10分以内x70㎡以上の築浅中古は枯渇してるので、売れちゃうんでしょうね。
650はやばい
他の三茶な目黒大橋に流れるだろ
目黒だと格上すぎで武蔵小山だと都落ち感あるから、結局ここに落ち着くと思う。
1階で640万円/坪か。利回りどれくらいなんだろ。分譲で三茶徒歩4分だと5500円/㎡くらい付くかね？42万円/月で貸して表面3.3%くらいか。うーん、そもそも5500円/㎡も取れない気がする。
地方からの目を含めて知名度はあった方がいいんじゃないかな。人気(≒需要)はある程度資産価値と相関するし。
その点では、武蔵小山ってどこ？レベルなので東カレ風以下。笑
>>91 マンション検討中さん
投資または転売目的なら、負け確定物件です。もちろん物件は良いですよ、ただ高すぎで、周辺相場見たら確実に下がります。永住なら買い、それ以外は撤退です。
>>96 匿名さん
武蔵小山に噛み付いてみっともないよ。
あちらは開発が継続される伸び代がある街で需要が旺盛です。開発余力が無い三茶が妬むのはわからなくも無いですが、身の丈に合った下北高円寺と競い合ってましょう。
むさこネタシンプルにつまらんから止めてくれないかな。小石川ネガとか江南ポジみたいに振り切ってないからつまらん。
ここ戸数少ないのに各階ゴミ置き場とか仕様頑張ってらから維持費がね
東京都大田区池上八丁目 |
|
5998万円・6648万円 |
|
1LDK+2S～3LDK |
|
56.14m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5698万円〜7468万円 |
|
3LDK |
|
62.49平米～77.97平米 |
|
総戸数 2,517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
|
4998万円～6998万円 |
|
3LDK～4LDK |
|
60.25㎡～77.68㎡ |
|
総戸数 26戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
50.11平米～66.93平米 |
|
総戸数 65戸 |
東京都荒川区西日暮里六丁目 |
|
3890万円～7940万円 |
|
Studio（1DK）・2LDK |
|
30.02平米～52.63平米 |
|
総戸数 58戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
