マンション検討中さん
[更新日時] 2023-12-25 13:24:27
パークホームズ三軒茶屋一丁目についての情報を希望しています。
所在地:東京都世田谷区三軒茶屋1丁目79番2(地番)
交通:東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩4分
東急世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩7分
間取:1K~3LDK
面積:28.77㎡~130.00㎡
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:東急建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-04-07 16:58:29
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区三軒茶屋1丁目79番2(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩4分 東急世田谷線 「三軒茶屋」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
64戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ三軒茶屋一丁目口コミ掲示板・評判
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247
マンション検討中さん 2023/03/09 07:11:55
>>246 匿名さん
先着だけでしょうえあれw
掲載中のプランだけでも12種類あって、もっといっぱい残ってる
いずれは完売するでしょうけれども、相当苦戦してるな
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248
匿名さん 2023/03/11 13:44:40
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249
匿名さん 2023/03/18 00:43:25
プレミアムプランは高いのでこのご時勢だと残りがちなのかなと思うものの、
角部屋や一階といった人気プランもまだ公式サイトには掲載されてますね。
この辺もやっぱり残ってると見ていいんでしょうか。
Pcタイプ見ましたが、これでもか!ってくらい収納があって良いですね。
WICより小さいクローゼットが何個かある方が使い勝手が良くなるんでしょうか。
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250
匿名さん 2023/03/18 03:28:22
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251
口コミ知りたいさん 2023/04/08 12:50:02
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252
マンコミュファンさん 2023/04/08 13:21:43
ここ、まだ売ってるんですか?
私は早々に撤退して別物件に行きましたけど。ちなみにその別物件は完売となりました。
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253
匿名さん 2023/04/10 00:07:38
竣工がそこまで前ではないので、そこまで不人気とは思いませんでしたが。。。
竣工時期
2023年11月下旬竣工予定
入居時期
2023年12月中旬入居予定
人気物件は竣工前完売が多いかと思います。今、4月だから3か月くらい経過した感じでしょうか。
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254
匿名さん 2023/04/10 01:24:47
駅近でも、現地の周囲の景観を見ていると、マイナス要素ばかりが気になってしまう。といって、ほかに選択肢があるかといえば。。。中古はリスキーだし。
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255
マンション検討中さん 2023/04/14 06:17:43
二重床で上階に小さい子供が住んでると下の階は大変ですよ。二重床のデメリットとして足音は直床に比べて音が響くので。あえて直床を選びたくなります。
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256
買い替え検討中さん 2023/04/14 08:10:49
>>255 マンション検討中さん
三井のマンションで直床と二重床、両方を経験しています。
直床は、上階の子供さんの足音があまりにうるさく、買い替える理由になりました。
二重床は、同じ三井の物件でも響き方に多少差はありますが、直床に比べたら、あまり気になりませんね。
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257
口コミ知りたいさん 2023/04/14 08:12:53
ワイの現居は三井、床スラブ330mmの二重床だけど、上からの音はあまりしないかな。2LDK。
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258
マンション検討中さん 2023/04/14 09:07:00
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259
マンション検討中さん 2023/04/15 12:51:11
我が家は二重床スクラブ厚は300mmで上階の子供の足音に悩まされてるので買い替え検討してます。一般的に防音面ではどちらが良いのでしょうか?
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260
名無しさん 2023/05/04 12:49:41
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261
匿名さん 2023/05/16 01:12:17
こちらの掲示板でも様々なご意見が出ていて、二重床と直床、結局どちらがいいのか判断に迷ってしまいます。
個人的には二重床を希望しておりましたが、二重床スラブ厚300mm以上でも足音に悩まされていらっしゃるとなるとどのようなマンションに住めばいいのか分からなくなります。
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262
名無しさん 2023/05/27 23:30:55
ここは竣工前完売は難しそうですね。
相場が成長を続けていけば、いずれ完売しそうですが。
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263
マンション検討中さん 2023/07/18 23:59:37
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264
匿名さん 2023/07/19 00:17:54
「深沢七丁目」と、完全に明暗分かれましたね。内覧して、深沢がいいとは全く思いませんでしたが。ここは、苦戦して当然かと。
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265
マンション検討中さん 2023/07/19 04:34:19
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266
マンション掲示板さん 2023/07/23 02:22:45
うむ。
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267
口コミ知りたいさん 2023/07/27 09:28:29
>>266 マンション掲示板さん
ええやん!!
買いやん!!
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268
匿名さん 2023/08/07 02:07:39
設備についての質問です。
バルコニーのスロップシンクはプレミアムプランのみに採用されていますか?
間取り図を確認しても判別がつかなかった為教えていただけるとありがたいです。
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269
購入経験者さん 2023/08/07 03:36:48
>>268 匿名さん
余計なお世話ですが
掲示板の回答を信用しすぎず公式で確認するのが確実だと思いますよ
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270
買い替え検討中さん 2023/08/18 06:13:50
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271
匿名さん 2023/08/20 03:55:07
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272
匿名さん 2023/08/20 03:58:31
駅近サンチャですからね。深沢のPHとは違いますし。
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273
マンション検討中 2023/08/20 05:26:17
>>271 匿名さん
逆に駅近で環境の良いところが知りたい
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274
匿名さん 2023/08/20 07:57:16
田園都市線でいえば池尻、三茶は246沿いで環境的には良いとは言えないでしょうね。
特に三茶は若者も多いし騒がしいでしょう。
逆に駅近でも環境が良いのは246から少し外れてる桜新町や用賀でしょうね。
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275
匿名さん 2023/08/20 08:48:37
暮しやすい桜新町や用賀ですが、マンションはドングリの背比べ。
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276
マンション検討中さん 2023/08/20 11:14:08
飲食店がよく潰れる用賀。
美味しいお店も少ないので三茶に利があると思うが、確かに静けさを求めるなら駒澤より下らないといけないかもしれない。
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277
名無しさん 2023/08/20 12:34:55
用賀や深沢はやはり買いだったよなあ。
コンセプトわからんここと違ってしっかりしてるもん。
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278
eマンションさん 2023/08/20 17:41:59
用賀は各駅でありが遠すぎますし、用賀にも246と環八があります。
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279
eマンションさん 2023/08/20 17:47:23
用賀の方は三茶と駒沢の物件では存在感を示す迷惑行為をやめて欲しいですね。そんなに自信がないですか?
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280
匿名さん 2023/08/20 23:01:23
>>279 eマンションさん
まあまあ お茶でも飲んで落ち着きましょ
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281
評判気になるさん 2023/08/20 23:04:46
>>279 eマンションさん
用賀のあの吹付だらけの安っぽい外観を見て発狂したのよあいつら
あちこちのスレで用賀を持ち上げるような発言をして悔しい気持ちを無くそうとしてるんだよ
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282
匿名さん 2023/08/20 23:48:23
タイルが品不足なのか、職人の工賃が高いのか。吹き付け塗装、ペラボーでプライバシーゼロのバルコニー、どんどん貧相な外観になるのに、ぐんぐん高くなる新築マンション
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283
マンション検討中さん 2023/08/21 02:05:54
目黒大橋が微妙なこともあり三軒茶屋も見るけど、これでダメならどこにしたらええんや
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284
マンション掲示板さん 2023/08/21 12:48:48
見てきましたが、デザインが微妙...これで億ションですか...
隣に「事務所」という名目で何かを建設中ですが、金冠が戻ってくるんでしょうか?
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285
匿名さん 2023/08/21 13:15:37
ここが売れ残ってるのは、何となくわかる気がします。。。
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286
マンション検討中 2023/08/21 16:33:43
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287
匿名さん 2023/08/22 00:56:21
>>286 マンション検討中さん
同感です いろいろな意見があっていいと思うのですが
購入者が満足していればそれでいいので外部がとやかくいうこともない
複雑ですが掲示板ですものね
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288
マンション検討中さん 2023/08/22 01:06:57
>>284 マンション掲示板さん
私もたまたま近くにいたので少しよってみましたが、そのボード見てびっくりでした
マンションの紹介では何にも書いてないけど、三井さんが担当みたいですよね?多分実際モデルルーム見に行った人にだけ共有しているのでしょうか...何ができるのでしょう?
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289
マンション検討中さん 2023/08/22 01:28:08
>>286 マンション検討中さん
とても気持ちわかります...
私もここ検討していたので、ちょくちょく掲示板を見てますが
もっと参考になるようなコメントは欲しいですね
私の場合は、三井は安心感があり、駅から本当に近くて、買い物も便利、デザインも結構面白くて
実際今見える部分を見ると、ウェブサイトのCG画像より色合いが柔らかいイメージで、結構好きです。
ただ、どうしても飲食店が近すぎるのと、商店街の一角というところが気になってしまいました
アクセスの良い駅の駅近物件はあんまり静かでいい環境を求められないので、自分にとって数分の距離 vs. 毎日通る、出かけないときにずっと家にいる時の周りの環境、どっちが大事かを考えるしかなかったです...
そしてやはり駅近だと金額も上がってしまうので、投資用ならともかく、住むようなら....
住むなら環境も、階数も考えてしまうので
ちょっと自分には合わなかったですね(もちろん金額も高すぎました)
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290
検討板ユーザーさん 2023/08/22 03:39:33
>>288 マンション検討中さん
三井さんと東急建設さんだったので、最初は駐車場かな?と思ったのですが、それにしては規模が大きいし、建設看板を見たら「事務所」と書いてあったので、、、
うちは三茶の別マンションを中古で購入したので、こちらは買わないですが、もともと選択肢に入っていたので完成を見守っています笑
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291
マンション検討中さん 2023/08/22 06:11:23
>>290 検討版ユーザーさん
288です
同じく~一度選択肢に入っていたので見守っている側です 笑
私も普通に、その部分全部駐車場だと思ってました
でも事務所もあるのは、最近見かけて初めて知ったので、ちょっと気になりました
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292
マンション比較中さん 2023/08/22 12:26:14
>>291 マンション検討中さん
元あったキンカンさんの事務所が入ると説明会で聞きました
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293
マンション検討中さん 2023/08/22 15:12:16
夜間に見てきました。
一言で感想述べるなら夜を見て良かったですし、見る前より印象は良くなりました。
表通り駅側から入ると駐車場が目立ちます。
逆に表通り奥側から入ると幼児教室やレストランがあります。
どちらの通りも静かですし、適度に人が歩いていることもあってか安心感がありました。
確かに駅寄りになると風営法上で営業しているお店なども目立ちますが、呼び込みしているのも女性なので、女性同士なら安心かもしれません。
また物件近くにはココカラファインがあるのも嬉しかったです。
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294
匿名さん 2023/08/22 15:47:32
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295
匿名さん 2023/08/22 21:16:55
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296
匿名さん 2023/08/22 23:53:55
>>294 匿名さん
1階と2階、最上階でしょうか。
最終局面を迎えているようです。
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