パークホームズ三軒茶屋一丁目についての情報を希望しています。
所在地：東京都世田谷区三軒茶屋１丁目79番2（地番）
交通：東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩4分
東急世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩7分
間取：1K～3LDK
面積：28.77㎡～130.00㎡
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【予定価格】パークホームズ三軒茶屋一丁目｜賑わいと静寂のいいとこ取り！キンカン塗っての金冠堂本社跡地【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/49912/
[スレ作成日時]2022-04-07 16:58:29
何気にドラッグストアが近所にあるのがいいですね。
郵便局や銀行ATMも近くにあったりするなど、
ロケーションが良いなという印象です。
ダイエーも徒歩1～2分のところにあり、利便性もよさそうですね。
商店街の雰囲気の好みは分かれそうですが、、売れ行きどうなんでしょうね。
>>123 マンション検討中さん
1K5,500万で、ドン引きしました。いくらで貸せば元が取れるやら…。貸せて13マンぐらい、表面で2.8%利回りか。全く割に合わないと思いますが…
Aタイプのような3LDKであるものの二つの洋室がリビングインってどうなのでしょう。
やっぱり子供が二人くらいいる家庭ですと
リビングとは別に洋室が二つくらいあった方がいいんですかね。
>>144 さん
なかなか理想の予算と立地と間取りが叶う物件は少ないですよね…
予算はそれぞれ決まってますので、駅遠やマイナー駅で間取りを取るか、間取りは少し妥協して駅近や駅力を取るか、迷いどころです。
高額物件だから、立地環境はもとより、設備仕様のグレード、間取りも申し分ないというなら、やむなしですが、この空前のマンションバブル、高掴みの極み。
なんと、売れ行き好調らしいです。
高いですが、ここは諸々の利便性の良さはありますよね。街の好き嫌いは分かれそうですが…
ぜひ週末の夜に駅からの帰り道を見に来てもらいたいですね。ガールズバーの客引きとか路上喫煙とか
外観デザインがおしゃれですね。
パークホームズシリーズは、似たような外観が多いイメージでしたが
パークホームズ三軒茶屋一丁目の外観、好みだなと思いました。
この規模で各階のゴミ置き場やディスポーザーがあるのもいいですよね。
高くても人気物件なのは納得です。
とても素敵だなと思うのですが、高すぎて我が家のような一般庶民にはとても手が出せません。どのような方が購入できるのでしょうか。
駅から近いのは嬉しいのですが、商店街と言っても・・・
>>148 さん
繁華街三軒茶屋ですからね
この雰囲気が気に入らなければ栄えている駅は無理でしょうね。私は無理でした笑
乗り換えの手間を受入れて世田谷線の駅近を探しています。
本数も多いし渋滞なく閑静な環境が素敵だなと思っていますが…新築も築浅中古も出物が極小！！笑
>>146 匿名さん
この物件に限らずですが、完全にマンションバブルですよね。
中古マンション価格については、過去のバブルと同レベルのようです。
https://hudousan-kounyu.com/hudosankakaku/bubble
もう第1期3次販売だというのに、ここの1階住戸全て売れていないそうです。三井は否定していますが、半地下が原因でしょうか？
というか、全体的に一割高い。
震災があったとき、緊急車両の通行しづらい隘路。密集地も不安。
同じ東急沿線でも、東横派と田都派で「猥雑さ」の好みが分かれる象徴的な三茶とナカメ。
初めて買ったPHが直床でフカフカのフローリングだった。上階がうるさかった。駅近にひかれ、構造のよしあしまで考えなかった。二重床も物件のグレード次第で響くし。
高すぎて手が届かないよママン。
あと子供育てる環境か疑問もあり。
早く買わないと売り切れちゃうよー
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK～4LDK |
|
60.25㎡～77.68㎡ |
|
総戸数 26戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
50.11平米～66.93平米 |
|
総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
