パークホームズ三軒茶屋一丁目についての情報を希望しています。
所在地：東京都世田谷区三軒茶屋１丁目79番2（地番）
交通：東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩4分
東急世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩7分
間取：1K～3LDK
面積：28.77㎡～130.00㎡
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-04-07 16:58:29
三茶一丁目の商店街のど真ん中ですね。
駅も近いし便利そうだけど、かなり高くなる予感。
ついに情報解禁ですね。
立地もさることながら、仕様もなかなか上げているので、これは高そう。
坪600万スタートといったところでしょうか。
クレヴィアの売れ行きを見ながら価格設定してくると思いますが、最低でも550-600あたりでしょうね。安くなる理由が皆無。
あー乾式壁かぁ～。検討対象外。
なんか戸境壁の表記に違和感あると思ったら、乾式ですか。
最近、低層でも乾式採用ちょくちょく見るけど、コストカットのため？
外観のCG、一見、軍用車、装甲車のような、ごっつい感じですね。最近、パークホームズも、内廊下を採用するようになって。パークコートをのぞめない時代だから、従来のパークホームよりグレード感を出そうという狙いもあるかと。＠６００万超は、うなずけます。駅近ですしね。ただ、三茶という街は、好みが大きく分かれる気はします。
高そうな割には、物件の商品メッセージが、東京satisfactionという、富裕層というよりDinksとか少し若者向けですね。
一方で建物は重厚系という、、、ターゲットがよくわかんない感じではありますね。
乾式壁と湿式壁では、漏れやすい音の周波数帯が異なりますか？
ご存じの方がいましたらご教示いただけると幸いです。
物件アンケートが来たので間取りをしっかり見ましたが、ここ間取り微妙ですね。。。80平米前後で探してますが、2種類とも使いづらい。
クレヴィアは間取りは良いので悩ましいですね。。。
クレヴィアは坪単価５００から６００ですので、ここは６００スタートでしょうね。
今の三井さんにクレヴィアを下回る価格でだす理由は何も見つからないです。
65平米で億超えてきますかね…？
65㎡1.2億～でしょうね。
年収2000万以下では都内に住めない時代の到来ですね。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
