ピアース渋谷本町レジデンスってどうですか？

もう完売かな

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もう予約できない
完売みたいですね

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>>122 匿名さん
完売。。。だったはずだがキャンセル1戸出ました。

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キャンセル住戸はルーフバルコニーつきの上層階（5階）プレミアムプランで
Orタイプ、3LDK＋2WIC＋SIC、70.71㎡ですね。
東向きで全ての居室にルーフバルコニーが面するいい間取りだと感じます。

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>>125 匿名さん
北西向きでは？

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>>125 匿名さん
自分も良い間取りだと感じましたが、何故か窓側のフロアレベルが55センチ以上あるので、相当サッシが低くなってしまいます。
バルコニーに出るだけでも一苦労ですし、見栄え的も何だかなあという間取りな気がしました。

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>>127 匿名さん
自分が検討した部屋も最初は56センチくらいだったが正式図面では35センチに変更されましたが、
こちらのOrタイプは55センチのままですか？

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>>128 坪単価比較中さん
売り出し前の図面だと40センチ台だったと記憶してますが、その後6月頃の図面を見ると50センチ台に変更されました。（逆に高くなっていました。。。）
そこから更に変更されているかどうかは把握しておりません。

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>>129 名無しさん
逆に高くなるパターンもあるんですね。。。
ルーフバルコニーがあるのでフロアレベルは仕方ないと思ったが50センチ台はちょっと厳しいね

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>>130 坪単価比較中さん
ですよね。私もまじめに購入を検討していたのですが、この価格でこのフロアレベルは厳しいな…と思い断念しました。
ルーフバルコニーも実用性があるような広さではないですし。

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suumoから消えました、完売ですかね
早かった

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>>131 匿名さん

私も凄く迷いました。　
ここは囲まれで、プラウド渋谷本町の中古と検討しましたが、賃貸オーナーチェンジ案件　
ここは最上階でも、、、、、
プラウドは最上階は抜けはもちろんなこと、天井高がプレミアムフロアーがよかったが、売り出しはオーナーチェンジ縛りしかですず、実需のわたしたちには、どちらも厳しかったです。　　
野村再開発案件も遠く、途方に暮れてます。　

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>>133 名無しさん
ここの四階以上はそんなに囲まれ感がないはず

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>>133 名無しさん
三井の初台駅徒歩二分があるじゃん。商店街の方。

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>>135 匿名さん
売り出し中の地権者部屋ですか？
めっちゃ安いけど、クソ間取りと高速至近（一番影響の大きいタイプかつ4階）
厳しすぎますね

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>>136 匿名さん

違う。商店街で新しいの建ててる。
ザレジの方もロスナイ+二重サッシだから別に厳しくはない。

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>>137 通りがかりさん

あれは賃貸っぽい

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>>137 通りがかりさん
いくら二重サッシでも窓開けられない時点で厳しい

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パークホームズ初台ザレジデンスは55.98m2の2LDK が早速転売されてますね。
４階ですが７２００万円ってこのご時世では値ごろ感ありますね。
買った人は殆ど上乗せしてないんじゃ・・・

すぐ売れちゃいそう。

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>>138 匿名さん
あれ賃貸なの？

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>>142 マンション掲示板さん
分譲の可能性もある

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すみふの西新宿タワーは坪800
こことブランド、規模がかなり違うとはいえ、
徒歩十数分程度でここまで差があるとは驚きますね

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>>145 匿名さん
すみふ西新宿タワーも、ピアース渋谷本町も、西新宿五丁目駅までの距離は同じなのに、坪単価は2倍弱？違う。。
新宿周辺で買うなら、ここしかない

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だから三井の初台があるって。村本建設の奴。
タワーの方も三井なら坪単６００弱で出すでしょ。

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>>147 匿名さん
三井の村本さんは竣工売りなの？

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確かに村本建設の物件情報出てこないですね

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>>147 匿名さん
村本建設のやつ、分譲かどうかも知らないのに「だからあるって」って言われてもなぁ

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ちょっと前にザレジの高速側４階７２００で観測気球上げてたし分譲するっしょ

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パークホームズ4階7200万、消えましたね。

あとピアース渋谷本町の残り一戸の間取りがルーバル付きから変わってる…。

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>>152 名無しさん

前のキャンセルが売れてまだキャンセルが出たね
これも夏休みが終わったらすぐ売れるのでしょう

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>>151 匿名さん
まったく論理に欠ける推測だな
因果関係が成立してないぞ

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>>150 評判気になるさん
ですよね。
パークタワー西新宿とかで忙しいから、わざわざ分譲しないのでは？という気もしてきた。
賃貸にして一棟おろしになるのかも。

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三井の初台2分の案件、隣の財団から買ったんだね
南側隣地も同じ地主で立ち退き済みの古家と駐車場だったから、そっちも新しく建つのかな

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キャンセル住戸“限定1邸”お問い合わせ受付中

予約できないのに問い合わせ受付中というのはローン審査待ちということですか？

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>>157 匿名さん
恐らくそうでしょう。

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完売おめでとう
早かった

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ここ最近のモリモト物件では最速でしたね。

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まぁ割安だったからね

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>>160 通りすがりさん
営業から近年では完売まで一番早かったと聞いてます
まあ戸数も少ないけど

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久しぶりに現地見てきました！完成が待ち遠しい。

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施工レポートを見る限り、工事の遅れも無さそうで予定通り竣工しそうですね

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>>164 マンション検討中さん
ピアース用賀は四か月遅延するらしいです
ここは大丈夫そうですね

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前に話題になってた村本建設の三井のやつ、パークホームズ初台一丁目になります。
ただ間取り、外観、設備ともに賃貸っぽすぎて、パークアクシスにする予定だったのではないかと思います。
それでも坪550以上はするのでしょう。待たなくて正解でした。
相場を引き上げてくれることに期待します。

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住所が決まりましたね
入居が待ち遠しいです

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幕が一部取れてました。　
素敵ですね。

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>>168 近隣住民さん
ありがとうございます。
タイルはいい感じですね！

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>>168 近隣住民さん
四階のバルコニーだけ天井まで全面タイル張りの設計に変更されたようですね
この方が高級感ありますので他の階は変更にならないのかな。。。

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