オープンレジデンシア小石川ヒルズってどうですか？

>>199 口コミ知りたいさん
完全な坂下ではないが、千川通りとの高低差は5mくらいかな？
あの公式HPの地図、音羽中近くの物件の地図だね。あそこは高台。

オプレジはどの物件も世帯数少ない。管理実績もない。よって、修繕費爆上げが怖い。その分安いけどね。

>>202 マンション検討中さん

オプレジの営業さん、申込保証金を納める日まで、修繕積立金と修繕計画を一切見せてくれず、納める日も、「あくまで計画ですから」と言って、隠すようにちらちらとしか見せてくれませんでした。
パッと見せて、早口で説明して、閉じられてしまいましたが、最初は安い修繕積立金が、3年後には3倍になることだけは分かり、その後、どうなるんだろうと心配になりました。で、申込、止めました。

茗荷谷駅前でビラ配りしてますね。
不動産業界はいつも大変だなぁと思って見てます。まぁでも狭小戸建よりはマンションの方が景観は良いので、文京区みたいな大規模開発が出来ない地域にとってはオプレジは必要なデベですね。大手だと相手にしないような敷地の広さでもオプレジならなんとか作り切りますからね。

3つに区切って戸建てで売って欲しかったな

>>205 マンション検討中さん
名前はマンション検討中なのに戸建で売って欲しかったってめちゃくちゃだな。

>>205 マンション検討中さん

ハンドルネームと内容が矛盾している、強烈に支離滅裂な書き込み。。。

近くの同じデベの物件、あまり管理がよろしくない。
収集日でないのにゴミが置かれていたり、植栽がみすぼらくて道路から住居内が丸見え。

>>208 名無しさん
最近できた茗荷谷はいい感じですけどね。

>>209 通りがかりさん
あれはベランダ小さめですけど、場所が良いですよね。
ヒルトップでかつ護国寺も茗荷谷も使える。

>>200 匿名さん

あ。5戸売れ残ったということはそれ以外売れたということですか？すごいですね。人気なんですね！

>>211 マンション検討中さん

所詮、オプレジだからね。狭小地に無理やり建てる。戸数も少ないから修繕費、管理費も割高。管理は三流。マンションの資産価値維持は管理次第と言われる程重要。オプレジで管理行き届いた物件見たことない。まぁ、安かろう悪かろうまでは言わないが、住めりゃいいよって人には良い。

>>212 マンション検討中さん

そうかな？ オプレジ物件の管理云々とのことですが、それは物件固有の話では？ 管理の行き届いた物件を見たことがないと断定されているからには、実名を挙げて教えてください。さもないと説得力ない戯れ言ですよ。オプレジ物件の住民の話だから、少なくとも、>>212さんのお話よりは説得力あると思いますが。

文京区のオプレジ物件に住んでます。管理人の方は丁寧、親切で問題ないです。きちんと掃除してくれてるし、ピカピカです。

が、、ゴミ置き場のゴミの出しかたが汚かったり、ロビーに置いてあるゴミ箱にいらないチラシを捨てる人がいますが、きちんと中にいれないのでゴミ箱の上に紙が散乱してたりとか、非常識な住民がいるんですよね。

傘を玄関ドアの新聞受けに掛けてる人が割といますが、見苦しい。

ってこれも管理がよくないってことになる??

>>214 通りがかりさん

それは管理以前に個人の問題かと。。

>>212 マンション検討中さん

検討したけど、やっぱりオプレジはシャビーだからやめるわ。三井、三菱、住友、東急が無難だ。

オプレジ物件は、晴れた日にじっくり観察して他のマンションと比べてみてほしい

>>214 通りがかりさん

マンション価格と住人の質には相関関係がある証左ですね。

>>217 匿名さん

オプレジが全ての面で勝るでしょ。織田裕二cm出てたし業績もすんごいんですよー。オプレジが近い未来に頂点におっ立ちます。

東京に、家を持とう

あと２戸になったようですね。
でも、オプレジにしては高過ぎて、結構長かったですね。
私は、廃屋について尋ねたところ、オプレジの方が、知らないと言われ続けたのに引っ掛かりましたが、これがなかったとしても、ちょっと価格が強気すぎでした。

>>221 マンション検討中さん

2戸はどの部屋が残ってるかご存知ですか？ディスカウントありそうですかね？

今のところ、先着順が１戸、月の販売期の分の４戸ぶんの告知がされています。
公式サイトのプランのところを見ると、
５種類の間取りが掲載されていますが、これらが１戸ずつということでした。
今の所値下げってあまりないんじゃないかなぁ。
売れ行きも悪くはないみたいですし。

カーサソサエティ音羽はマンションというよりテラスハウスっぽいですね。

音羽という地名を聞くと、どうしてもあの事件を思い出してしまいます。綾瀬もそうですが、事件によって全国的にマイナスのイメージが定着するのは怖いです。

>>224 検討板ユーザーさん
上で間違えて書いてしまいましたが、カーサソサエティ音羽はマンションではなくタウンハウスですね。マンションと一戸建ての間の位置づけです。なので比較は難しそうです。
音羽といえば響きはいいですが、現地は音羽通りからみれば高台であるものの、小日向から一段下がった崖の下ですね。

>>214 通りがかりさん
新聞受けてwww

みなさん、スレッドの趣旨に沿った発言をしてください。
当該物件についてはスレッドを立てるなりして適切な議論を進めてください。

警察のパトロール隊現る

>>235 周辺住民さん
だって、これって他の物件の広告じゃない。

黙って削除依頼したら一発削除ものですよ

>>237 匿名さん
じゃあ、削除依頼してください。

>>237 匿名さん
パトロールしてよ笑

カーサソサエティとやらのお話、ここの物件と全然関係ないので、そろそろやめませんか？

カーサソサエティの件、スレ立てていただければ、そちらで答えますよ。

それにしても、削除の理由は別案件で盛り上がったからではなく、自作自演や成りすまし行為があったということなのですね。

オプレジが世界中のデベの中で1番なのほ間違いない。日本の狭い土地を活かし、低所得層にも買える安い値段で提供していて、本当に素晴らしい。

>>229 匿名さん
なになに？教えて。

>>249 名無しさん

私40代ですが、当時、ワイドショーでずっとやっていたよね。

>>249 名無しさん
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%96%87%E4%BA%AC%E5%8C%BA%E5%B9%BC%E5%...

小石川植物園が近くにあると思って、入園料調べたら、大人は500円するんですね・・・年間パスは2500円。
お散歩コースにできたらいいなと思ったんですが。行かれた方いますか？
植物園内を歩くだけで、かなりの運動になりそう。

>>252 匿名さん
外周に歩道が整備されているので、外側歩く分にはタダですよ。まだ坂上の住宅街部分のフェンスの整備が遅れていますが、南側はパンチングメタルのフェンスで風通しがよく気持ちがいいです。この辺に住んでいる人は小石川植物園ランを楽しんでますよ、坂があるのでいい感じでトレーニングになると人気です。

>>252 匿名さん
中はかなり広くて、高低差もあります。都心とは思えないほど静かで、別世界が味わえますよ。

年間パスポート買う価値はありますね
特に巨木並木は圧巻ですよ、巨木がずらっと並んでいる様は壮観です。

おでかけガイドで小石川植物園のマップを拝見しましたがこれほど広いとは思いませんでした。
年間パスを購入し犬の散歩コースにできたら良さそうですが動物を連れての入園はNGになっていますか？

>>256 匿名さん
動物NGのようです。

https://www.bg.s.u-tokyo.ac.jp/koishikawa/guide/
> 犬その他のペットを園内に放したり、連れて散策する行為（盲導犬・介助犬を除く）

カーサソサエティ、中々良かった！

戸数が少ない方が良さそうですか？